再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

5 t' z7 A& _4 |1 h% s8 e9 x8 `二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
$ P# \' C% B! O, D+ G4 {6 C% A
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
; E  l* h7 b5 V8 q* e. n联系人：Dean (432-5137)
, h5 f7 T/ Y$ N* z. p% F7 M
4 J7 F: p  G, q* U% o4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( C+ A7 p* T9 Y2 ~联系人：Susan (433-3767)
8 z$ O* D' e; f+ I9 h
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 o' f7 G" y- B: i觉得不合适的，请继续观望。
; ^$ [0 B- y/ `8 ^' f

9 q7 X# b  D( M6 t9 Q/ K4 a- B# T6 {
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

2 N' R" a) r5 w错误：
( x7 S% l, f% G+ D; ?6 x7 q4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
. B7 m, V$ E  t6 W) i* T; i联系人：Susan (433-3767)
! \. w+ V& ^/ H( w: \
正确：
1 v$ q, y& e- F+ c6 C带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
' v1 d1 @. W/ \
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
" X. g: Z* y2 k  }' q8 ?联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
7 k7 c, r* j) }% w  U2 U; f0 p5 e这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

; S1 J: C! `. d" TWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
2 M- q! v& p. c4 Z7 O/ P% m
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
# A' F- N- t0 O; C( C3 l
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
% K: l1 j6 q; g. R, f' T! [
1 z+ e" U: l6 K" U
- l) A  o. k8 \- D; yWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% N( s& k3 X& t! j/ f7 U/ T6 F) m" H
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

, d" j' k! O) w9 h3 Z( q请看2楼。

Magrath

再一次更正

9 ~) S% K7 N' s+ c错误：
4 X' M/ ~- ]  k: C再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

6 d) k1 J8 N. e/ J" c应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
5 `/ O* R0 |) Shttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


- c, n0 K# e4 m1 U/ O! |5 z! fWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; @$ x4 `+ i- `& g/ ?/ K
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
$ ^7 i; B2 S! X6 }2 V
...

) }1 o& ?3 f8 z0 H2 d: L$ D9 I& }
联系人：Susan (433-3767)

$ ^) N" L' t, D# z! Z7 y5 _9 I请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
; P" I8 C9 k) `; T/ H
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

9 s6 F+ ~+ u& g5 o7 ~这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

8 T/ O# A) y% m4 d. ^& s5 A/ y还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

7 L0 _, m! @. ~3 Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 c) ]+ a# u7 S  q: r
8 _3 X3 r- ^; w& Z% ]  e4 F( y+ DParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
+ d3 @& W. k8 {1 U+ g已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
6 n8 z; ~  A7 Z" t8 a$ w" b如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
  k) [& E4 H& ?开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
- B6 P8 n/ B; U3 e! S5 k3 k情况如下：
& ^) w5 i- O  o; Y8 ~townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 q4 _( w' L* d已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
) ^$ T7 L# c$ ~! k5 k9 c入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
, r' U. }7 ?4 ?' t. k. ?3 x/ S
8 Z6 G7 @& j! B; B" E我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
( N$ f; P, T1 M; f- [) s$ f仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

& U# O5 Q4 n, h$ Z

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
! G8 s6 T# \* U0 T. \2 |7 u卖房做广告的吧？

  Z6 _* c9 R; [% Y
/ D) F1 F, V" p, v总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

! v  d& m% z7 ]$ N# S

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
& X4 e) Z$ P8 q, O* S$ k$ v4 i
: [: I4 E. D8 U: {+ {0 ~这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

3 V7 ?5 X1 v- p这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
4 `7 j7 B7 @" |) G7 E+ i( g
8 Q1 o- ^) ?( N# M+ s这间房上市仅有一周左右的时间！！！
/ R2 ?9 H+ S& E* e$ {( e

( h* S! T5 r7 u! `" ]  h7 Q
) c4 m3 d: U. C2 Z) h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
! n! ^) t& [5 I2 z另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
0 p0 D4 U, a9 e0 m! k联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
9 U! O( n5 r# W+ h

- e9 @5 U! j; U: L; R  j
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151