再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

1 m; B0 @5 m0 f& [! O2 ~) y二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
# T& n0 e" v, i, @5 j' r
' V! R4 d) u% t. k9 @  }1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
2 ?4 g* c( [: `0 ^联系人：Dean (432-5137)
: w0 [1 E1 Y8 G
4 Z. r! `( N* i' `3 g4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
) n" i/ R- o1 i8 J$ D联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
3 n8 J3 K$ c% C! h觉得不合适的，请继续观望。

% H( Q) ]0 T; s8 H, c/ T

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
9 ?/ P% i/ |" ?; d5 G) q7 r
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
% `. Z( h8 t  W/ S7 G2 s, I0 }联系人：Susan (433-3767)

' u( ], }$ S% y" p, F1 G正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

5 K1 b+ A+ C' T$ X7 j: q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
$ k; b+ b6 S! w4 v9 @$ X$ A7 _联系人：Susan (433-3767)
# G# M" A4 U& x6 x9 X0 \  f( Z/ C; [
2 P9 [% T6 m4 |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
- I8 f- Z! g# k+ o. w这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

3 d5 J# w4 O; r: k' d
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; H9 O1 K" A. @- }) V
7 U9 |( B* g9 j6 f: l( C! ^/ T1 }0 V"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
' H" W4 o' K# ?. y( Q- O联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

1 E2 p( B- @* q
9 Y5 I4 y: E' O9 F4 tWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 S6 b8 W0 Q' V# U
" H" g3 D2 m8 q"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

5 z+ S# c* O( l, D+ C5 z/ k请看2楼。

Magrath

再一次更正
( I9 H. D4 h0 m. G  o% K
错误：
" R0 I# X; k9 L+ s, l再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
/ s% Z' r. \3 }& I) r1 u
( T. \3 P6 b# ~1 o! {5 |Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

1 d# H$ [: b9 d7 a. D" P1 M对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
% \8 c! S6 c0 q" b
! K9 J- ~+ X/ D- {. r. s3 m, g这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

: e* Q, Y2 @7 M网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


& p; I5 ^( y9 _, v& c" QWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

! j0 _" I) r8 U' U; X"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
3 x' }9 H" G2 d* F9 {
...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
  X1 E2 q8 r, O
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

/ u3 Y7 L! J# j" t0 [这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
$ _$ J7 ^: `$ X) ]* F; X
" L; F0 a2 k7 `9 H' D还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 k4 C- x$ P# a1 n" y( S) ^觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
/ b# M2 x" T  n  W0 [+ d
) i( Z$ u9 G# |- s3 z. D/ qParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

) }3 H6 E9 ^7 O- S补充：mosaic townhouse
, b% @& o2 t2 N, q6 R( a情况如下：
# w! r( e- }& Utownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
  P- `1 G6 _4 n; j' ?入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
1 e- C. k) Y; o  {& b3 N+ o8 K如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
6 L; S3 V* \- q! m: J  i: @school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
  `( c4 @4 _- c: y% ]- t. N+ h缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
) l- P) Z- z; H2 a3 l4 T# L' \6 S8 _情况如下：
9 I( a* l$ K  gtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
8 q, o2 z8 u. d) T# E入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

" K: ^( X. d  D
: r6 P% Q+ ]' @9 j您知道总共会有多少家住户吗？
- N7 m4 L9 W" G! X: A6 p
0 h$ X& k  m, B3 f8 A我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
! w, M& S' j. X6 t; Q9 n) h
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

/ ]8 e' h% }3 m2 ?7 L+ k; [+ f6 q* g

7 Z+ r; |- L/ P0 m& a2 u

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

2 Z- K6 N' l" n( `5 Y& I7 S
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
% D& r- \8 Z7 C
1 |& X" A+ I" Q  U" s
8 B1 F" _/ _. k4 @3 |& {% g总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
9 n& r; ?3 k9 H/ l) R0 w8 L这也应是个廉价房子！！

1 M$ L% M, P# w( j* Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

- B/ D  B. |& r5 ]  @6 w: q) Q4 d
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
/ l7 G$ B: w& L5 V$ U+ h. G% x- z


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

; C9 f7 }  t, w! K+ j0 S今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
% D  L! Q* s! c0 t; T( P

- P1 G! P' T2 m) @, x" b6 d  i
( I! P8 M5 ]; l0 F% X, A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151