再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

, g; C. T( E: K4 D; T1 L' o二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
+ l! C. Q7 h  t) h
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
5 b; M4 x; S/ a1 G' I6 E9 P. L
. q1 E, [; u8 q% Z; s" q' u7 c2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

2 t$ |3 N! G) }; N9 n3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! W# I3 a+ C0 A联系人：Dean (432-5137)

, l% {5 a: ~  u% E1 a7 D4 K4 J4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
( o; k, I3 k' t. R, Y1 ]联系人：Susan (433-3767)
; G8 f0 w) ^8 B) K0 h$ R
  [1 a7 X9 s; l# a. D" C$ X3 J& Q觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
" L$ G( ?$ B" @0 S- `
# E7 Z* \/ d) w4 r  Z9 I
- n4 D- i8 ?0 o! z* b5 {
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

0 r; ^; J7 d, R! U7 {4 K( ]$ D# K6 d错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

+ V; y9 c0 ]9 L2 ~正确：
, `! U5 E. i9 x4 k1 ]! }带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
" k$ S& i) ?; N& T& Q  z4 e
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
4 g- i; d0 ]8 {3 ~) c联系人：Susan (433-3767)

# Q( r& _- A3 M& g" }9 p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

! ^6 g* p/ [# j+ e; C$ o; P
/ _2 _' H8 q0 N8 L. ^8 y$ u% m* UWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

- U# t1 w; n4 N. K3 B3 Z3 D"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
8 m' G: X; g/ y/ l9 f
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* y5 t' M. M" ?% W% [  w联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

7 _' O& N5 a4 l3 W
/ Y9 ]; `4 F3 e8 p) Z8 PWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ c. x# M* y* [
% d  C7 q7 q* r) _" H5 z# m+ \& C"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

- q! k& u! U% _请看2楼。

Magrath

再一次更正

! }3 K/ G; a1 Y, M7 n错误：
% L5 p" _! z4 ^1 C再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
8 P* f6 i3 P' K, k# ~- w& |再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

1 ~; i6 M; I+ E7 u/ G# B" N这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
+ w  O2 W- ^$ I; A7 V& Yhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


- [! q- L- Z) ~+ }5 R4 @! }7 }& mWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
! c4 H( N1 s3 L% _
$ T! P& e2 G; D6 Q# r ...

; h& _0 h: Q$ l0 J/ f8 I5 S; A# b' K联系人：Susan (433-3767)
0 O; `8 T8 N: a: d% L
5 _6 M% U, H1 b' R3 G5 p请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

# q( z. p4 W: t* X0 v' Q3 c至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

+ e" `0 e/ Q# }3 z" ^# l* x还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
1 ?( h+ F& ?; e" z% u6 M" Z觉得不合适的，请继续观望。
( W0 B( I. h% o( P, i( M3 ~9 W
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
9 B' P8 V( p( V  ~4 a2 z7 I" o情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
( D4 n0 p% n# p# P& X0 X* @waiting list上，每页大概25-30人。
( c& L! ?' _  U如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
3 ~$ o( }1 `2 w7 q7 Qschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
5 F1 q6 k4 Q( v3 d# P* J缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
; |( T) k" U+ o: N  }夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
- h5 G2 ~) S! N* n4 |5 w& k
4 _, w. k$ u, R# @$ N# F补充：mosaic townhouse
& m- M" C2 |, I2 D. }/ D情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
1 w  \' ~6 @6 ?, I" d已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
- K- ~6 g9 x, [/ @; T4 B入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

1 D# Y2 u/ l( }5 M, W您知道总共会有多少家住户吗？
7 x$ Y; k  a! z- j; y% [
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. m2 O: r2 R- T9 x# X1 V% ][ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 P( @; o* A( T$ |' s1 c8 @( r
; g9 T* M. X( B% n6 |: m, r# s1 @! H

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

7 n8 q' [7 Q: g0 M, R( D$ n
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

0 F1 S- X0 S2 f7 o! j, ?3 y  N
7 i: Y  Q! {! C总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
; G, w7 z; S7 l- E7 {' ~8 z6 T: B2 T
: a; ]' z! u! B5 W: Q# Q" p6 M1 Thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
+ H, y/ _' y8 s8 w这也应是个廉价房子！！
) z; M3 v# ~( N( {# v
$ X/ ~7 Q5 L0 q1 _+ \8 c+ o2 Q/ M( k" fhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
4 N1 _# B+ h. y
7 t2 R* K5 l: I* X0 S7 y8 j+ u这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

4 D$ G0 ^* ^0 p! ^8 n1 B
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
8 g, U3 T: E) r/ W& L  T7 f# c
; H0 f7 [5 B, Q这间房上市仅有一周左右的时间！！！

5 M- @0 y% d; V9 z- L+ q8 ?
2 K5 `- P7 Q' U
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
% y1 Z; C; y8 ?" h另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

7 ?. ?9 ?: C9 S" l' Q' j' `今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
/ {+ B' R8 ~- _/ m! j1 ]: i! o# h' O3 o


* e- W3 ^- W; g$ A: Q  C( g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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