再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
$ x6 V% v, E* W. N( N
2 L' z( a0 S0 s8 k2 _; ]( {+ ^二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

2 D$ f. j/ F: L# ?1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

+ I; a- }. ~5 J/ d# J$ T9 ]3 z2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
% u2 F# O' Z7 v$ ?! P联系人：Susan (433-3767)
" j3 e) k) d* {! ^( V- i" c" B
# i1 v9 [; \2 E0 H4 a5 C* H觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。



8 d6 F# Y+ u3 W/ B( [9 i2 W[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
) _9 E6 p7 g+ L( z- ~( }) O! K
) Y8 A/ Q  e$ K" n6 C" D错误：
8 ?: O: x2 J6 m4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
+ S5 t& I1 v6 N8 p/ N; d
正确：
7 h3 o' @. T7 p; [7 w带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

5 l# \  D. `1 h; t4 ]/ a6 X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
7 Z: ?8 ]' E% r* e这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

. `0 w% V7 {1 N7 s( q* ]" y: p. ]Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
, W+ P. z2 ~8 S; e联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
+ S  z; q. V$ R4 n

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
# v/ S* o* U" r  G
; z9 y! w1 P' Y; g$ B"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
; B% q$ w2 V# G+ P
; f) i, V) |3 m# D7 j错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
: V+ k4 p* D1 F5 {
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
0 _. f" ~  d& T" n
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
( ^0 I5 Y; k9 Q! o1 ^, o# a) s% Fhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
0 n  A' }7 j  C0 g/ P2 a9 G0 a
& a& Q- K( x& ]0 g6 {( K: o' ^" f7 F
! p0 W- v1 F' l' p5 Q- X) bWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

) E5 @6 y% v+ s. i. q& | ...

+ p3 ?0 Q3 U% V8 d! }# Q

; b* c- H' M2 l9 V+ o7 u/ S: X联系人：Susan (433-3767)
* ]4 B6 h! n# Y9 Q
3 Y5 d0 E* l2 P) ]3 E请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
2 V6 @" K3 }( M  x! I+ X
% t) e8 o: L% |% q; J" x至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
( N$ p3 {8 n8 s* k- u# H  D: F
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
( \, O0 I' v- }- F6 @! v7 [
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
$ z, q' Q" M) t9 S% R" E! G: Y& p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
$ d% T' c1 d5 R3 X
; ^" ~# ?% W3 b9 A3 p0 V0 ZParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

+ a, O. h, ^: ], p' A' P2 ~% h补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
1 o9 y& S  e: o9 T5 p) Jwaiting list上，每页大概25-30人。
1 a7 p) C% D" Q8 E; t如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
1 r% W% T4 Y* a# J$ _  t& e3 r夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
6 `, L! d* z; z4 k
补充：mosaic townhouse
2 t9 l# f5 B0 R- C# d9 i' J情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
) Q; c$ Z  h# ~1 U3 Q; t4 g已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
8 A5 {: ^8 u8 c. y+ I
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

; F) `7 _7 ?$ L" n, d1 `0 j% }

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

; w9 C/ Y0 i5 P. A
7 q" C3 a. e" y: \$ x总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
2 L0 Y8 v$ L5 ~+ O
- Q! v& u' |& l, d% `, [
- }! C, Q0 F) X8 g# c总有些傻X人，在这风言风语。

/ i- b  {( R/ a- o1 ?  A5 r
6 q! h5 ?* b, A- l& x/ r

Magrath

这也应是个廉价房子！！

1 G. E- @  ^8 ^  `7 t% D7 zhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
9 O3 s: ^( A9 U) i7 Q6 e  u$ J
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

1 I9 a* p& l" Q" c+ {3 a
; v8 b" |0 K5 n0 ~5 R0 c一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
! Q2 Z: {2 _: b+ _" n" x# s
8 d6 x" ~6 q! v7 \% @这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
' L5 J- Z# |+ x联系人：Susan (433-3767)

5 S4 t9 i$ T& g( k2 ^% L6 q
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
- b& ~$ O" V6 w8 s/ S* m# A3 ]
% \* g! P0 s( p: |/ ?
1 L* c6 c4 w8 b
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151