再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

9 G! v/ X# Q$ y- Q. N1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
& T+ P2 d2 e" D# D- h; g联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
4 Z( u4 [! r+ ?0 ^# k" @联系人：John (434-6499)
, D* d7 v" }, h. P" S  Z1 y
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

3 [/ t2 `2 `( A2 D) C: D" N) i4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
$ }$ W$ s) g3 |3 S0 J
5 F0 r; z7 B" w5 m$ d& J觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
3 b6 h& L7 \0 ?& g* K9 l
! e/ L1 F; V6 Z+ |% }3 T

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
, _! g. K  F/ ?2 B6 M4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
/ T: X# T3 f$ f4 V联系人：Susan (433-3767)

$ r% J5 N8 W& M3 j正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
& o7 m' }$ t* p' ^& t4 ^6 M
/ u9 q) @# g- x8 Q3 D2 R3 j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
) q+ I: i8 m  Q% r+ k" h联系人：Susan (433-3767)
& l) B2 K; v# g! @
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

* A$ t% _7 G; E6 m* `! O- b
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
' x; r; U/ v8 Q8 {0 @
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
& s- Z! L1 E- B8 H
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

6 E5 H, Y" D3 [: [
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

" I+ d0 e+ v  I3 C+ q; y. ~"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
# k% O  M& l0 O& n4 ], V
3 }4 Q) o) u' P错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
' B" e$ Z, c! t3 y, a3 k再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

' |  l5 ~1 q) I. U/ ?/ @Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

0 K6 x4 V; ^; d6 ]; |  R对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
+ y% o4 t1 Q  y- v9 m
  d- Q; G: x3 W1 N5 ]这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
, p; U2 N4 J  n! c8 {
4 S$ }9 p$ S2 q' M$ x: O4 a# F$ G网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

! |# m$ Z4 R6 ^: T5 F
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
7 @) Y# u* h2 b$ Z, q0 m
, F7 }* D" i& s. w"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

9 h" U8 @% r' `
联系人：Susan (433-3767)
6 S% J2 V* Z+ z. o  v& E2 g
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
) J% i9 m5 W  `8 z9 H6 _- o! W
5 n6 Q- ~3 T& j: [' A* B$ K至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
& t5 h$ \0 e" x" @
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

0 G) e$ _- X! \9 T$ k: |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
! J( F/ p5 {! j
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

; o1 x9 @" Z6 `5 K! e8 V补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
  B4 {, o  \; P+ P已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
% z4 j. F  A: ^6 s4 |waiting list上，每页大概25-30人。
% T' B) _$ W8 U* E如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
8 d/ t4 D$ h( Eschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
) K1 z, n4 v; S% t6 N& L2 o  j! K开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
* t" z, d; N# u( o缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

  A( n1 h3 t: z/ j+ O1 D' g
您知道总共会有多少家住户吗？
8 Y1 O; E( W5 Z5 v
2 ~# E% {$ i: l/ H+ ]5 h我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
# W* G8 y' A* g) @* S
' s* v* A1 m4 v7 g/ J/ p[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 a1 _$ K: C; l# j

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
; M2 b' \7 \. r7 {卖房做广告的吧？

/ c8 ]! V# a% {' O, S% _总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
, h' C8 Q: m1 N1 @8 S7 \9 s
/ {: j3 A, @0 b- @# {
总有些傻X人，在这风言风语。

3 ~- p! W1 [; U  B4 S

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
: J% v! }: c" w3 [) T9 {7 ~& b
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
. `5 V: x: D; x) U5 d! M这也应是个廉价房子！！

( k! P8 e% {( `4 Lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

/ z+ ?% e7 R! a  G4 ]5 G& `) B1 q9 J这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

6 x/ ~" V+ i+ I$ ~. @! ^+ \( Z
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
9 _' d" `9 l, [$ H/ j$ V, C
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
) w2 h$ `0 {2 E$ M
  P4 o% {% {4 Y3 }
8 q, G( U9 d" R; h6 N9 C3 D& L
8 X" X, ~: ~" {7 x[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

- B* u$ |/ c9 ^
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


+ [6 n2 `* W+ @/ J+ w; g% v
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151