再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

" j& X) I* x* {1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
' T/ |+ y6 K3 v& Q( ^联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
6 i6 O: E( a  `联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
9 m0 D) q3 Y" u2 B  B* q1 P' Q联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
7 t6 b7 `0 `0 k$ C6 y联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

1 F2 U0 m8 d* Y& H( C- M$ X

# {1 T1 ?7 f9 ?5 R+ B$ @% W$ n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
6 t' A% {2 W/ f, f1 Z5 _
& a) p0 l" {' u! p6 X6 {错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
+ W. L$ ?2 s2 `7 O2 y6 d联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
6 X; l! ~. O: t9 d( i* o
! T7 ]. r0 h1 H! @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
' C# G6 V1 o4 v2 o( ~* F  S9 E联系人：Susan (433-3767)

/ J$ J) k: F" k( G( z9 a" f[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
& ^, A) {1 f9 U7 y' j这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

; G$ i0 `& O' b2 B& }3 z& g
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ |" d3 q) K; c& ^7 o
- c" L. |7 ~2 U% \; I! c1 U"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
* w1 O0 b& i. ?8 _/ D
) x0 a1 p0 n: ]  J7 L; a
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

* q( l* k1 M3 G( T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

# X2 {, B% C4 W) B$ Y; i7 j  x- s请看2楼。

Magrath

再一次更正

! r0 |5 b% M7 }  Q0 u错误：
  d1 q) q+ u* B再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
, y# x- U4 j  M- c, I% N# b( S  Q( L# L
+ B5 m* e) X& O3 U" y9 }应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
# B' v! k( s4 A. z
4 j8 W! O  s9 |' XParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
1 P( Y0 H# I4 G2 D  N
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

, L# r& `/ r& i$ [这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

: W8 j! E& q' O+ i网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

/ _/ P* ^$ r( \* B! d3 W: d. D
8 A/ v/ ~) L" `7 j, d. f) f
2 k. x( L' y9 [2 q$ P' X联系人：Susan (433-3767)
/ S4 @: a8 Y2 g7 F- T9 i
' G8 y) H" Q: Z/ ]请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
- C( }/ y5 C9 `" P0 _6 V* u7 e
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
' Z4 ^9 ^. D7 I; x# k; s8 C4 [& R
! v0 t; }, h. k0 k' W( a9 Z+ @7 I还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
8 l; H! f+ {; cHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
, T0 a% Y/ _/ s" _* R% }情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
" f# q) U! X; O# m已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. d; N. L2 ]( c入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
' @6 H/ B$ c! ]$ n& _$ i7 wwaiting list上，每页大概25-30人。
8 b! f) q% Y# C. g, N: k如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
) l# j4 u+ a* R- j1 I6 Wschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
* K' V0 H5 x0 t- U2 Xtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
/ [0 b& g( P4 O; B' x入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

& `$ A" m2 A8 `' s: ], K
+ z, x. e" X& S9 \  I5 q& y4 a您知道总共会有多少家住户吗？
2 c5 n0 T( D* `
# Q8 r1 o6 \1 a7 a" y我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
: i2 q1 v4 X, g3 R2 V7 |
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
( |* _( J3 C6 D, z( M% T' W+ A仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

1 V" C  e( u9 z9 K  U
- `, }" ?9 J/ t: W; n

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
8 }! p  R, H% V: }5 B卖房做广告的吧？

0 T4 x& D8 R  A: N4 |
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
; [0 d$ W% B8 V: g: p

总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- O5 J  c  A# P# t; x; i6 g: ], a
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
$ q; J3 l3 h- d% r5 W3 a1 k5 P

+ U$ V7 n  }1 j. @& d. V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

6 X* a: k+ j! `+ F3 ^. G9 l
8 D) _3 g. q1 j8 b2 a今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

0 N6 |% P& V0 ^' g

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151