再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
8 U$ J0 e6 G4 R9 u7 j+ D
' P+ |( s4 m, Z% @: e二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

8 c% ^' E  V8 V2 B1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
) v! q8 J# _' @1 o* ^联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
" u) [1 Y5 f3 q/ i- d联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
* d" u% _  n' ^  t联系人：Susan (433-3767)
9 t/ q$ X) y5 j
* ?* D# g1 }' V0 C  ~# e* m觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
# h6 L0 ?* n. t6 D3 T8 Q, q  S
( Y6 H2 Z  r9 u% b1 E' G& c
$ e- D$ k5 e8 ]5 a$ w7 b/ M$ c
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
- q: J3 e4 I/ L( D) _
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
' E+ F0 x* Y; a# g$ M: D联系人：Susan (433-3767)

正确：
+ ?% r+ |) n7 ~带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
9 b4 Q' l8 q, d- k联系人：Susan (433-3767)
  a  k7 G' K/ p0 u5 p) T+ @
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
3 p) J& i- I, V8 p3 w这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

( Y; d1 f, ]9 L$ x9 Z8 Y$ r
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

# H" C, Q8 J! U7 j4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; I9 d4 ], c) P1 |, I/ U

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: {$ Z  r6 I. D9 m9 E6 H5 {3 D
% E; {; a7 `% _; K" ^& Y"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

6 B" h) z* B1 ^7 z- E0 O错误：
, x4 A$ B5 G! t再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
5 N( X; E. T) f
应该是：
1 d! \+ x; O' q0 _/ `3 a# }再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

! g! ]4 _3 J7 d, O/ V; }8 e, ]2 mParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

3 }. r6 Z! f& F& w对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
( ]: o( y- ~* D& d0 X; b- C
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) U: H# g2 D- H+ p1 h

  w( d' f5 C0 |2 R' p) FWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

* U( o% t- Q+ j$ d3 w  C( c, `$ z"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

6 N$ @7 [2 X, J* L ...

1 t" Q6 n' ?# \5 ^! b& K3 z
5 ^" I( ?' ]1 u. Q& S
7 [# B+ Q2 Q& L# S7 ~4 A: b/ W: E联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
# L1 n" q/ ?$ o7 Q. o" B+ T  S
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
. O& G/ e; H( q+ Q4 }' U/ m觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
6 a8 w. Z  }) t3 o8 g3 i觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 r  x% j& T+ X. ^5 ^. p
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
. Y  v0 P% ^) |2 U, O8 {$ H! b情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
6 }$ j) o: Z% k; Y3 J% s入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
2 ^! |5 t3 |" K5 awaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

7 h- K& a) A, l" d+ E0 d% ?' }补充：mosaic townhouse
, b' G5 d* Q7 S, i情况如下：
5 s2 l9 x: u# w- z) X$ Vtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
; Z# }# ~% M# a0 W已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

  ?" d- q+ b0 j- N3 `& ~- d您知道总共会有多少家住户吗？

. V+ {# B, k# l' o9 Y5 i我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  o# j9 b  O1 G8 ]/ X  B[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

( U+ _$ J5 X* w3 M! R
# p7 H2 K* w: e; M& n& m
; @3 q8 @, Q9 G& x

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: g$ `; h: ?1 W* K1 T卖房做广告的吧？

  l+ P' X  ]$ @: r  ?% M2 w总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


" r' t) Q: |9 J7 d总有些傻X人，在这风言风语。

3 P! ?' b) J) J$ E
3 [' X4 e$ x, Q* O' f3 l( D

Magrath

这也应是个廉价房子！！

( |6 ~' d8 [  u$ H0 S4 Ahttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

8 e5 S0 ?' _3 ^8 r0 |* r8 o
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
# x- |& Z3 z2 t/ H& `* m
& ^! ^5 G6 _) j' r0 x/ a6 K# `% r这间房上市仅有一周左右的时间！！！
( \  |; X8 `9 l. f2 x' i


5 }! o3 ~- Q9 f  M[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
. ?0 D# J  ~* A3 O& E) w另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
+ R! K& b9 P0 j( a联系人：Susan (433-3767)

+ D9 H; E$ z: ]0 ], p2 x
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
: W% c# F# E* Y6 o

% j# o7 p7 Y4 D% c4 X" h
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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