再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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$ o$ S7 p, y- F二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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  V' t/ b3 V: \' y5 u1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
- X, K* f* g. D. {; M联系人：Shawn （431-1145）
* \& H1 m# N* s# c( p5 M
. p1 G# q) U2 M% W/ o2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
4 k8 ?- a5 G+ n7 a联系人：John (434-6499)
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3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 A8 q- \: {7 ~5 ~1 R* F觉得不合适的，请继续观望。
* p# i9 E8 k, z  m1 f% B

# b; R0 r4 [: k+ k% G6 t
/ h& b4 a- x4 h& Z% ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
0 D- h8 g0 A2 G* j
+ o2 G( ^, F$ c! e$ l( \! X错误：
9 j  B1 |/ \+ [$ W+ C6 P2 g, A. m) p4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

3 Y9 j5 m  |' z( N+ H6 d& @; E正确：
) Q! z. v, ^. ~4 e( ]$ A带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
7 c+ G! O% U: _/ |$ P) s6 B
6 I9 v4 o# v( t! S$ |7 S$ |6 j* Y9 ]6 K[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
) K% J9 o' H& u, c. c) V& t
1 Q- ~1 ?; K* \* u  m* W* D[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

4 y; @  |9 e, h, m4 X0 mWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

9 t7 _8 u+ l8 P& i"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

% r  ?  ^0 r3 Z% l$ M* Q
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

; u: ^+ F2 i$ s2 V"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
* F; r! R  G% r* _$ C, `再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
0 w" `( O7 K. U
+ t+ m/ K- |, k1 ]& u' m% F应该是：
! A& y8 w; o' U% }$ J; ^) y再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
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" x8 F2 @5 q0 O% d对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

" ?' T' ~; r; L这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
  I  K) S, s. @' b- [4 k; I- P8 k
2 y3 a1 l- R' ?! [) m
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ X6 I% T% G" ]9 F8 `
6 [; u2 n. }5 E6 d0 m4 V0 [5 a9 n"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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# p+ i* o' R* [: d1 w ...

0 }  l6 `) M+ S+ r+ N) k" b联系人：Susan (433-3767)
; n0 N; s; ~6 I# E3 I2 S
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

& d, d$ T3 `9 B+ \至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
% S6 c; y- G& ~2 J
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

8 |; L+ H' P0 x. |/ G2 @还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
0 x  m  t; s6 Y+ m. t% L觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
0 `% V& d2 D3 o& E+ N1 B* Ftownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
! v1 J# D$ Y. ?! Z3 ?( _入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
& B0 q% p8 h/ S" \4 |6 F- e( _* dwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
: M7 U2 K5 E, i& ~/ h缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
/ U* Y: f$ c& |7 E& [9 m4 g& I夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
3 M0 R/ w, t( v. h( L, E
% W1 C' j8 W# [; w: J+ a; Q& Z补充：mosaic townhouse
, Z% L% N, i! X  J情况如下：
8 b. }7 P* S. E3 w3 F1 P% Ktownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
# s9 [# h' k+ |" T% v已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
0 `' n* u( ?' \: T, h" ~) _入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

& s7 q2 _! ]$ V- O1 o[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
! Z6 c. O# b. x) U. \) N$ v仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

* F  u4 {- j! |* W8 h6 l
( ^8 x& L7 r. j/ P+ r1 E7 O
: L+ J/ x0 a5 B; U8 [1 E# B& E

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: n1 I0 _: p1 I$ ^3 U" V卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
; L, @* x2 \8 e- W" `! N
& I2 c# L3 m' U2 K1 w0 D
总有些傻X人，在这风言风语。

- J: J- [) }! y, c$ i
3 I5 }* h8 Y- y

Magrath

这也应是个廉价房子！！
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http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
& F" j. L/ A& |* V: u( K
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
2 p, G8 Y& G" c6 i0 h这也应是个廉价房子！！

: t% `5 _, C  k0 \, i% l4 Khttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
; J9 y' S. ?; {8 S3 O2 b& N
: v$ F$ ]& K2 X2 k2 `" B这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

: G$ _  u2 O& r1 o8 z  G7 [, A
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
0 F) D* V! N: c" I, O  a' E: G2 L9 m8 @
/ G  a: E& e, L4 y6 o这间房上市仅有一周左右的时间！！！
; m( a. s1 [, Q% w+ P$ u" I) Z
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2 j. Y: R1 s! Z7 z# y
- K6 A/ g) M4 c& U[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
% N& b; y# J  W6 p: f另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
1 h  G' g1 X7 D! [6 E联系人：Susan (433-3767)

4 P6 {$ E7 h  u, X; G: u( f+ \今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


' X* l7 |# @6 J' x1 @1 Z
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151