再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

# D1 D! Q/ `' a1 U" P二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
. O# S% M, M/ z4 ]+ ~
- `) ]. N1 O% W2 {( b! k: D. |1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
3 I; M' Z. b' l1 R. a
2 S* u% k+ t% v4 g0 Y8 o. `) d2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
5 c( e" H$ K! _/ Z6 P/ M联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
+ P- u& \# }; q7 y6 `4 N+ J' `联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 j1 {0 o- W5 k0 E9 j联系人：Susan (433-3767)

1 b" f5 s' p" T6 ~  T" E) [8 j觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
( P2 F* v2 Z, h: }# R/ x, f


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
; y# [2 Z4 Q' y, ^% ^$ e
! [7 Y0 {9 B# E0 _9 U0 J错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 o0 I' v5 k+ M" l) t" J联系人：Susan (433-3767)

正确：
2 f2 Z+ G3 m+ O: Z7 }7 {0 y& E, w带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
' \7 O: K( Y5 ~: C
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
+ v" e2 I* f. `( x- H5 z3 J联系人：Susan (433-3767)
+ j/ l  d) e: [, E
" W6 E* P* z; C' }( ?/ @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
+ O3 ~; }. g$ n这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

! n& _4 h* H  R* B& z3 y4 [1 xWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
5 M, @) S6 `6 Q) r* Y

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

9 N% u  }% e' w: X8 `7 ?" C* R1 F请看2楼。

Magrath

再一次更正
0 i, ?+ \. N( `3 r4 [; U
2 X1 R; O9 t, R6 n2 A) Z* v错误：
7 x  i9 c* K( T" K5 k/ z4 @再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
+ s* M  U5 |4 i4 u; u4 W0 |" `
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

. j9 p# C/ f" O& r! _+ ]" T对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
+ m$ _% w/ U0 G7 N( C
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
4 x8 k* y  x/ q2 L( l- e  B, D3 e8 V
5 Z! c# ~1 I2 Q4 Y( d" k+ g, `, `网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

: L" O. G: t0 K/ D
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 }; M$ {/ B% D, y
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

' ~+ y) r. C3 K' O ...

: n; E- E3 c* `" p  U

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
+ I5 S$ z0 \) e0 K, F! a  l
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
! Q3 C/ \5 F$ ~4 Y- g* O
; p* v4 c' ?, C% C这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

8 Y( W- U( `; [* e' h; i  d还是那句话：
; x8 d( l! _5 c6 j! q- w  {" V5 p觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
: b1 A: X1 B& @+ L; _) [+ ]  |% q
( Q0 j# V/ I, B, n1 h7 h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
+ J8 W& [- ?) p! T( Q0 XHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
4 n5 ^3 X0 U  M5 E
! d9 Y# j2 p* V- W( I* lParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

) }( A5 ~: F- Q5 P补充：mosaic townhouse
5 @/ Y/ I  v. O- m9 ]4 ~情况如下：
4 o+ o7 R) W8 btownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
; U7 }! x3 y7 f+ t6 U. S" _已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
. A. ]5 }4 w$ l) m" Y: S9 Eschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

. V  T( o4 A5 H  [% Z补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
* A2 G' |: }( l/ i1 L入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

2 o6 K  M  G1 ~' t, ]
您知道总共会有多少家住户吗？
/ g7 q( J+ J% @
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

9 L4 r1 b3 Y( I! c! R4 o! a, n, A[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

3 X4 k/ F. B+ }% Q6 m

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

/ E1 L8 D" t0 }
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

# Q2 W* w" P' O) f/ U

Magrath

这也应是个廉价房子！！

3 d5 P9 G- \; C, C" D3 U- i- Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
, ~3 b0 f8 [- o
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

- p7 d; Q0 }: @  C4 p6 s; t( |% ^- uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

4 k* w# {+ o/ w, J& k' T% |, c这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

1 j7 D$ H/ z" q一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
, i6 y- I* |4 O' S; ^! R$ O: A
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
, Z; T1 e4 K4 k) ?1 z' i, f

/ \* d* ^8 q0 X% i# T
8 Z' p, W* _7 i% b# Z# C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
! y+ A  q! o* `; U6 F7 N2 t, r+ g另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
5 r% G4 W/ D& T; p$ X0 d, b9 B联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
' @" ~; [% s9 B& w' j* J


9 \/ M6 I2 ?0 c. t3 z: ][ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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