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有问题提问~ 关于condo

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发表于 2007-2-15 00:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. condon 有没有lot size 的概念?
5 J$ n/ |6 Y6 u5 c/ R4 J2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的,现在集体抛售,同时要把原来的管理公司解散,需要成立新的管理公司,- ]7 ^9 g9 C! h2 x& C( C3 `
由整个condo的用户自己成立,选出主席,自己解决若干相关问题。' p8 s" P& _9 s$ p6 ^1 W' x, F
请问,有没有谁有类似的经验?或者有谁明白?谢谢!
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发表于 2007-2-15 01:05 | 显示全部楼层
CONDO的用户都会平均得到一个lot size,但是基本没用,大小根本不用在呼,难道你等百年以后分地啊?* M9 Z7 W" b! u
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2,好像有专门的物业管理公司,你的楼主可以把他转让给一个专业的公司,或者成立新公司.具体不是百分百了解
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-15 01:26 | 显示全部楼层
condo lot size 与你没有关系,后院,甚至房子外墙都不是完全你的财产。8 ]4 ^. r$ B9 A7 h
* o! z$ C( h' @* D) a1 U( Z
听起来这个物业管理的混乱,购买慎之又慎。物主们自己成立的管理委员会不是没有过成功的,很少。* f- N% o5 W2 E' S: a% ]9 u8 M
) X8 R0 P- j( j0 Y* z3 B1 n2 U
也可能会是另外一种可能:原物业公司收费太高。建议楼主先查一下他们共管基金的余额(包括两部分:RESERVE & OPERATING). 以及过去5年的重大维修支出。 查清这两项就很容易判断了。
' T% Y  w0 x9 H
# K1 D  l% s$ A& ~碰到其它具体问题,再问。
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发表于 2007-2-15 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 antonyss 于 2007-2-15 00:54 发表
; i% L+ O1 }1 u& Y; B" P2. 看了一处condo, 据说原物主是整个楼的,现在集体抛售,同时要把原来的管理公司解散,需要成立新的管理公司,
$ E; l  v' `4 j, F0 S2 ?8 |2 K/ b由整个condo的用户自己成立,选出主席,自己解决若干相关问 ...
8 K& X, q9 A7 ~6 b

$ L; B8 M) g" l% `; ^; F7 y看来这个楼原来是apartment building, 是个commercial property, 只能整栋交易。现在业主将他转成condo, 可以将各个单元单独出售。既然是condo,当然是一切事务由业主们投票民主决定了。
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发表于 2007-2-15 10:56 | 显示全部楼层
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