老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
) Y, p( _* K) blocation。
1 P  C/ P+ T8 M: \9 Tlocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
" V6 ~1 y1 U0 D% S: i( A. F; m; Jlocation。
location。
7 b6 r& p  N/ C9 u' ?% klocation。

Location, Location, Location
9 l; G+ L  W% J. I! U
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
7 A( Y/ B5 V2 F9 l2 lLocation, Location, Location
) K; {1 A+ ~- Q
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
5 u( s8 d3 i% i$ z0 l' `2、个人喜欢老区。
  `' _9 G9 L- {. A
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
2 Y3 x( ]8 \& w- q非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

* C$ X$ Q* D5 R: D$ x, }
( D; [, e" i' s老区建新房：
1）地小
$ w/ `# ?$ X% y8 b! A& Z7 n2）基本没有连屋车库
& @- _1 [( B  @" @$ W5 t+ Y; C* E3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
) y6 F. ^2 N! ^老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
. ]% X' s, O2 e0 `老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

5 k! D  T, l" _+ `9 J! E我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

, k" E  t2 ]: I+ m) u
' M9 C) o, A: v/ [8 v; FUpper Windermere 14370 sf, $389,900
1 r; o7 E6 E' _) Y& [: `" N; zhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
# r) |4 g$ m. _/ B1 h' ghttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

% O- d( Q- Y: W2 c+ _Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
# j: L+ u4 G( c( @
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
3 Q3 e) ~$ G8 ?' y: N1 I4 W
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
) ^" s) F, A7 e6 N; q

小黄

/ |- r" d' R1 J" E% w$ O

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

2 p5 b  H' I3 c& |. j7 e+ _  s* f
我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
- h; C, U& p5 D5 N% Y# _% z/ B
2 N2 X. B  H  t+ q4 T/ B别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈