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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。& k1 `: }& \" h" O
location。
6 V, b* {  p) w0 ?8 |location。
9 U% ^. P- S" l别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。  T2 [% p' f8 H' `( G7 K0 V7 I

  D/ e8 H; g, |! b" i0 ~& }( T+ H老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
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发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25
! p, _4 m" U: [' F" Qlocation。
% W- a( s5 G$ `3 T( b6 Vlocation。' b( a1 `3 [; |* n. h
location。

, u& g; K1 F9 h+ ^4 B. DLocation, Location, Location- |+ i/ a" m. T  ?& o* {& v* h
( ~4 J- E9 H4 }+ F
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41
1 ^% V9 D- Y+ kLocation, Location, Location
- d' _1 Y$ Y3 i; Q. a+ t$ P1 m8 K  F9 ^2 h( B2 i" y
不等于 Old Location, Old Location, Old Location
( M- g) p$ [$ y0 B# I2 C( n+ Y$ ?" Z: A
按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:
; W, j# p/ }' x! @0 I1、location很重要;
1 i6 I2 w, \! D& [5 \2、个人喜欢老区。
; g4 O% n3 x7 h" r6 W* f) v' s1 ~% C0 B* w. U6 P1 w; f. `
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
" U4 ?0 p! n; i) \) L  v1 j现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-9-4 13:186 D; y# H9 f  a* }0 p
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.3 F3 W1 v2 J5 e% b& s
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

2 o9 h  R9 g0 {, X8 B, z) \' v# d0 ~
老区建新房:
5 q# I! a0 e# X7 \1)地小
4 P* s& Y" k5 B9 C2)基本没有连屋车库5 D1 Y( O- S6 u! _4 X! t! P' z
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
- Q9 S7 z+ y8 R. A老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

1 [; Y! u; I  E# A+ h: }% r同意。% z8 x, w9 t7 l
/ l6 h9 v6 \' X) k$ W, N
所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18, m$ ~7 ^. s# s; J( }' ]
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
- }* G3 s. P. J# Q/ r8 F' Z
老区最常见的地是33x131的。2 ]  n' F2 R# D3 X1 m: b0 E

, s( a( m( i- ?- R5 K/ g我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:: n$ E' c) r4 h' b6 I
8 K+ F. ?! u* |) O1 Y
( R8 K) y5 T( g2 l* N
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
  M- ^- ^, v! M! Khttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
, c3 f4 V1 S7 Y; E
" w. v/ F1 D! r/ X  W' N3 a) m- jBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500$ ?) U1 H6 b0 e
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-0 h. K+ B6 `, Z$ L: [& \  ^

" I4 ]3 _% o& F4 Q' GBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
: u/ j$ F' {9 w6 l$ Q9 E! jhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia3 J. n! Q0 H' M1 l# y- ?
' V7 z, v  b% l
秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:042 Z1 a& W! d& H, M6 _+ @
老区最常见的地是33x131的。
1 m$ y9 h" `3 p2 T
7 ?2 v: f- O' q* [3 ~' z& A$ y7 ~我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...
" I7 W+ E: e- I4 ~  z6 l* h2 d
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
) S" e5 t3 S5 ?, ]' V9 w" }3 ^  w' ]6 {3 b, N, U$ F1 m
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
9 |6 m* ?5 Q7 L5 X- _) J1 B
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑
! W9 G: K9 K/ U# A
danfry 发表于 2016-9-6 12:23. X9 e, N% W$ u& A& V6 _$ n' X9 Z
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?( t& ]! _7 ^6 V
0 D! q) @& a- |% z9 H: K8 P
For both of Belgr ...
' J0 s& {# x- B/ \
' }+ L7 p' E& B4 C% B4 }
我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。
& a& ^5 R* J7 Q- e7 L& Z5 Q% W- N2 I3 b, m, a$ m3 W0 w- @
别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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