老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
6 V, b* {  p) w0 ?8 |location。
9 U% ^. P- S" l别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

  D/ e8 H; g, |! b" i0 ~& }( T+ H老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
! p, _4 m" U: [' F" Qlocation。
% W- a( s5 G$ `3 T( b6 Vlocation。
location。

, u& g; K1 F9 h+ ^4 B. DLocation, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
1 ^% V9 D- Y+ kLocation, Location, Location
- d' _1 Y$ Y3 i; Q. a+ t$ P
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
; W, j# p/ }' x! @0 I1、location很重要；
1 i6 I2 w, \! D& [5 \2、个人喜欢老区。
; g4 O% n3 x7 h" r6 W* f) v' s
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
" U4 ?0 p! n; i) \) L  v1 j现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

2 o9 h  R9 g0 {, X8 B
老区建新房：
5 q# I! a0 e# X7 \1）地小
4 P* s& Y" k5 B9 C2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
- Q9 S7 z+ y8 R. A老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

1 [; Y! u; I  E# A+ h: }% r同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

, s( a( m( i- ?- R5 K/ g我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
  M- ^- ^, v! M! Khttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
, c3 f4 V1 S7 Y; E
" w. v/ F1 D! r/ X  W' N3 a) m- jBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

" I4 ]3 _% o& F4 Q' GBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
: u/ j$ F' {9 w6 l$ Q9 E! jhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。
1 m$ y9 h" `3 p2 T
7 ?2 v: f- O' q* [3 ~' z& A$ y7 ~我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
) S" e5 t3 S5 ?, ]' V9 w" }
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
9 |6 m* ?5 Q7 L5 X- _) J1 B

小黄

! W9 G: K9 K/ U# A

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgr ...

我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
& a& ^5 R* J7 Q- e7 L& Z
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈