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价钱谈到比政府估价低5万的豪斯可以出手了吗

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鲜花(10) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-24 13:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
政府估价46.2.谈到41.5.对方不降了僵持这了。请问可以出手了吗。假设其他因素都ok.单纯比政府估价少5万可以出手了吗?感谢回复。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 14:55 | 显示全部楼层
政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 15:04 | 显示全部楼层
这个只有自己知道要不要买。5 \) Z* V2 O$ ?; ~7 N% m7 s
$ U0 ~7 n/ V1 b: h7 T- [
市场是一回事, 只能参考。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能讲下去这么多?羡慕啊
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
我看过一个房子政府估价521500,后来房主挂牌439000
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:27 | 显示全部楼层
hwy427 发表于 2016-8-24 14:55
! G8 a4 x' m! ?# c政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.

4 U# Z" r7 {& V9 ]$ w正解
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2016-8-24 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不可以+ ~" [" e( ]3 _* o6 _
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:27 | 显示全部楼层
不可以,一定比政府估价多十万才出手
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:37 | 显示全部楼层
忙完了房子,该忙离婚了
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以   
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 19:36 | 显示全部楼层
政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-24 19:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 19:36
; y: m( {, Y- u& Z政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。

9 o; g! F* U- ^, e: g2 B这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-24 20:08 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwlhit 发表于 2016-8-24 19:55
$ e7 N+ i% A6 m4 O$ w- s- G7 u0 q这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好

% |2 z' }+ R; l6 c2 Y& `; y没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?
1 y0 i# j/ l; k4 ~; E- d' D我知道有一些地块在政府估值30万的时候挂牌60万并且成功售出,这个过程你怎么能获得利益?
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-8-24 23:38 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2016-8-24 20:08, T, U6 s' L9 Z
说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下
2 h. W3 ~. v7 z8 v! u( `
你不是在卡城吗
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 07:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 23:18/ Q& a3 `# E# N; L
没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?7 Q, B- Q* f, H9 g: J$ f
我知道有一些地块在政府估值30万的时候 ...

( t$ {8 I: A! S7 _! q0 b我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wwwlhit 发表于 2016-8-25 07:14; x: i% x: p6 |  u5 J9 y* ~
我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差

1 L) d6 R5 ]) r2 P实际售价0元说明它就值0,你赚什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 10:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-25 09:307 B8 t9 q/ h$ e/ w
实际售价0元说明它就值0,你赚什么?

+ T5 m! P* I8 \, d  h我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷大倍利润,呵呵呵
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
你只要买了0元的房子一天你就要付地税,所以你卖了一块钱你还是赔钱了
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-25 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
银行的贷款意愿书 loan offer 是重要指标。
1 L& V' f" d  w$ P
$ [9 P% H5 r+ D. u& B2 ]  [6 l
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 11:57 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2016-8-25 10:11
+ m6 j8 M) A% U- l; z我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷 ...

( g1 j& ^) W9 V3 I别人肯以0卖给你,就说明它不值1,你又卖给谁?
2 k: T9 P4 |# j) X+ F就算有人出于娱乐精神买下,你这1元钱也不足以支付律师费啊。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上几位看不出我在说什么,真是醉了
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别整这么多没用的,搞个估价30万0元出售的卖给我再说,别的你们就都先别管了
理袁律师事务所
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 20:43 | 显示全部楼层
不错了。好的deal
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-25 21:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qiaohe 发表于 2016-8-25 20:43$ l6 T7 E7 y5 B: ^" ?  B$ l
不错了。好的deal
2 W+ {/ h$ G1 W0 B, a: C9 Q# S. I8 i
我也这么认为,统计上肯定有意义,极端例子没代表性。
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