埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 11590|回复: 40

邻居这样重建driveway,升高了grading,是不是不合法?

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# ?1 b, R) V" a$ V
他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉,改成了高大上车道,建成后,车道高出我们家草坪至少15公分,屋顶排水直接排到我们家草坪上。 我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我,还假惺惺的对我说,因为我们是好邻居,所以提醒你,你看你家那里这么低洼,以后雨雪都要积到那里,会渗到我们家地基下面,你需要把这里垫高。 
! h1 {8 j% Y) f( n/ t' x; Y5 |: O, z7 z; T& i; g
我当时心里很生气,心想你把我的草坪都弄死了,我都没说你什么,现在还倒打一耙。 想好好处理这个事情,但不知道从哪里着手。 1 b$ N0 K5 G7 y+ i* x8 a

, Y5 t3 C5 J# U7 U0 l有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。 
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改4 B7 R) C  q. D! o& ^3 p
7 {  a- R8 Q/ U
City of Edmonton
2 N% g: {) |& V( a' WSustainable Development, City Planning" K$ d7 o' Y( ?+ _4 ~* N0 c- |& ]
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
6 C% W" E0 {1 }3 ?2 L5th Floor, Century Place,
# r; _, u$ o  o" r1 {8 h! m: C/ R9803 - 102A Avenue NW- K6 a$ u4 L' ?
Edmonton, Alberta T5J 3A3
. o- C' u- L% w/ a; ]+ VPhone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
- @" Z) o) a1 \9 fEmail: lot.grading@edmonton.ca
5 ?0 w, T  t# r; a1 y/ ~Web: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:20
* ]8 O! y$ M9 @% g# f8 d* c告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改; U% ]3 e* I: ^

& K4 g9 y2 p% dCity of  ...

) r  P3 y# T8 T/ r+ z6 sAPORO 回复
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20/ k% ?& v- l. K3 a# \
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
! ]3 Q9 n7 j+ I; p/ D6 t3 K& g1 R( c- R: E% @! j# M
City of  ...

  L8 [. O* H' V新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:203 ~# j' b4 X+ ?& t3 b* y8 V
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
. a3 A0 P0 G. z/ T* N
% G6 S) }% i2 B" U. C" s, z2 ^City of  ...

$ }6 E, z8 N. X% A" C: V+ Z9 }2 y* G谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 21:18
; [( Q$ q9 a5 y! j2 Y+ E- R/ C新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
& w# L( ]6 x3 a0 b7 b
不是很理解? 
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 22:18
2 R/ M, P" e) w新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
4 r7 `9 n3 W' d0 W/ \8 D+ ~* W
坡度应该也有要求的。
理袁律师事务所
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到了几个有用的信息:/ U8 S8 X1 S) P4 f+ X8 u. Y8 `* j
1)老房子需要调整grading的时候,应该跟邻居商量;  i) L) A1 m! d. J$ K* }' B
2)slope需要10%,他这个看着有坡度,但不知道具体是多少! B# q7 K, O( X) u6 L
3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION. ) [' d9 x8 {* d! |7 C& M5 ~9 y$ m4 ]
4)见图 detail B : GAP between the drive way to fence 他们是留了,他建的是错误的。 
理袁律师事务所
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:231 u9 f: r! g9 o' Y% Y
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
. L$ [! _8 n0 [% H2 j
谢谢,我也这么想的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Justing 发表于 2016-8-14 09:24
' \# k& P; ]7 e- x' e8 s* p+ K坡度应该也有要求的。
: z2 m* [, }# u9 Z  C: a2 D
肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
  \! C' V' r- A' U肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
. h8 H  l$ }: L# y: C) m8 e
车道高出我们家草坪至少15公分:这个坎(90度)已经严重改变了原地面坡度,不是达到10%的问题,而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%;如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮,地表排水就可能漫到你这一侧,冲刷你家草坪。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况:2 b, K$ m# ]) Y% D2 C6 g
Spring10.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻居应该是刚刚知道了这个要求,说动你花钱无疑是第一选择。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55
0 o6 e( k+ c, A6 n- C2 q你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻 ...
' P7 ?! e8 E; O* \# \

- Z% R9 v  b1 @) c/ p9 Y$ R% P; m还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE;或者普通 FENCE,但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板,和截水槽无缝拼接。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence   Waterproof.jpg
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑 ' y6 Y$ V$ w$ U* I

& ^" X& |4 H, J) P还有一个问题:邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙:
) ^. M/ M1 c7 W1 R2 p7 m3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:180 D9 i4 b( S% D; B- O+ W0 n
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
, `% v# y3 t$ K& r; T  w  [0 m
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外,任何情况下水能直接排到邻居家,都可以打电话到政府投诉要求整改,当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的,单车库,双车库,三车库宽度都有限制,不是自己想加宽就能加宽的,查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面,当停车坪了。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22! ^. D9 ]% ~7 U% k
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
1 n6 X& E, F* r1 Z. A
得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
理袁律师事务所
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15 cm, not 15 ft
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:51
0 w" F- X6 L7 d# T& a% K得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。

- L0 u5 p& k) {: e哈哈我错了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:36, A1 H3 s; Y% [; d6 A
15 cm, not 15 ft

, B; z4 E' G' p/ e0 d* Q) n0 @+ P5 y谢谢指正,是15 cm。所有水泥边,楼梯边,花圃边界,都得离2家中间线15厘米以上,我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的,市政府万一出来检查了迟早得改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:327 l2 a- ^, x! e% c
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...
# a- A* U- ^9 i9 w1 R& X4 z4 E: N
邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading需要修理。
6 X7 p% `5 R- ?, q+ h6 N% r3 _, v) z% c7 c9 K7 P
图B写的很清楚只适用 new house,并不是楼主邻居的情况。
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33
& |5 ?, w  V5 ?. T; S4 _, T2 R邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading ...

9 X8 f( ^1 R4 Z' g7 z, r小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-3 09:36 , Processed in 0.282689 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表