邻居这样重建driveway，升高了grading，是不是不合法？

MYALL

他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉，改成了高大上车道，建成后，车道高出我们家草坪至少１５公分，屋顶排水直接排到我们家草坪上。　我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我，还假惺惺的对我说，因为我们是好邻居，所以提醒你，你看你家那里这么低洼，以后雨雪都要积到那里，会渗到我们家地基下面，你需要把这里垫高。　
! h1 {8 j% Y) f( n/ t' x
我当时心里很生气，心想你把我的草坪都弄死了，我都没说你什么，现在还倒打一耙。　想好好处理这个事情，但不知道从哪里着手。　

, Y5 t3 C5 J# U7 U0 l有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。　

MYALL

APORO

告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

City of Edmonton
2 N% g: {) |& V( a' WSustainable Development, City Planning
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
6 C% W" E0 {1 }3 ?2 L5th Floor, Century Place,
# r; _, u$ o  o" r1 {8 h! m: C/ R9803 - 102A Avenue NW
Edmonton, Alberta T5J 3A3
. o- C' u- L% w/ a; ]+ VPhone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
- @" Z) o) a1 \9 fEmail: lot.grading@edmonton.ca
5 ?0 w, T  t# r; a1 y/ ~Web: www.edmonton.ca/lotgrading

Justing

APORO 发表于 2016-8-13 20:20
* ]8 O! y$ M9 @% g# f8 d* c告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改

& K4 g9 y2 p% dCity of  ...

) r  P3 y# T8 T/ r+ z6 sAPORO 回复

小黄

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
! ]3 Q9 n7 j+ I; p/ D6 t3 K& g1 R
City of  ...

  L8 [. O* H' V新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

MYALL

APORO 发表于 2016-8-13 19:20
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
. a3 A0 P0 G. z/ T* N
% G6 S) }% i2 B" U. C" s, z2 ^City of  ...

$ }6 E, z8 N. X% A" C: V+ Z9 }2 y* G谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。

MYALL

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
; [( Q$ q9 a5 y! j2 Y+ E- R/ C新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

不是很理解？　

Justing

屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

Justing

小黄 发表于 2016-8-13 22:18
2 R/ M, P" e) w新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

坡度应该也有要求的。

Spring10

看到了几个有用的信息:
1)老房子需要调整grading的时候，应该跟邻居商量;
２）slope需要10％，他这个看着有坡度，但不知道具体是多少
３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
４）见图 detail B :　GAP between the drive way to fence 他们是留了，他建的是错误的。　

Spring10

Spring10

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:23
屋顶排水直接排到我们家草坪上：下雨天可以拍些照片或视频备用。

谢谢，我也这么想的。　

Spring10

Justing 发表于 2016-8-14 09:24
' \# k& P; ]7 e- x' e8 s* p+ K坡度应该也有要求的。

肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

Justing

Spring10 发表于 2016-8-14 11:04
  \! C' V' r- A' U肉眼怎么判断坡度达到10％啊？

车道高出我们家草坪至少１５公分：这个坎（90度）已经严重改变了原地面坡度，不是达到10%的问题，而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%；如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮，地表排水就可能漫到你这一侧，冲刷你家草坪。

Justing

看照片相当于以下情况：

快步

你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻居应该是刚刚知道了这个要求，说动你花钱无疑是第一选择。

Justing

快步 发表于 2016-8-14 12:55
0 o6 e( k+ c, A6 n- C2 q你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里，你如果不升高你的草地，你邻居就要处理他的高大上。显然，你邻 ...

- Z% R9 v  b1 @) c/ p9 Y$ R% P; m还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE；或者普通 FENCE，但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板，和截水槽无缝拼接。

Justing

Fence + Warerproof sketch:

Justing

& ^" X& |4 H, J) P还有一个问题：邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙：
) ^. M/ M1 c7 W1 R2 p7 m３）Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.

APORO

小黄 发表于 2016-8-13 21:18
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外，任何情况下水能直接排到邻居家，都可以打电话到政府投诉要求整改，当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。

天下大乱

driveway的宽度是有code的，单车库，双车库，三车库宽度都有限制，不是自己想加宽就能加宽的，查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面，当停车坪了。

shelley.micheal

必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

小黄

shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
必须离你们中间的分界线15ft，如果没有你可以叫他挖了，如果他不挖可以叫311的inspector来，我刚干过这事，

得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

G-rong

15 cm, not 15 ft

shelley.micheal

小黄 发表于 2016-8-14 23:51
0 w" F- X6 L7 d# T& a% K得了，如果是30ft地块，根本就不用造车道了。

- L0 u5 p& k) {: e哈哈我错了

shelley.micheal

G-rong 发表于 2016-8-15 21:36
15 cm, not 15 ft

, B; z4 E' G' p/ e0 d* Q) n0 @+ P5 y谢谢指正，是15 cm。所有水泥边，楼梯边，花圃边界，都得离2家中间线15厘米以上，我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的，市政府万一出来检查了迟早得改。

小黄

APORO 发表于 2016-8-14 14:32
driveway没问题，但是邻居家grading要改，不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading需要修理。
6 X7 p% `5 R- ?, q+ h
图B写的很清楚只适用 new house，并不是楼主邻居的情况。

cyz0116

tangcf2004

小黄 发表于 2016-8-16 07:33
& |5 ?, w  V5 ?. T; S4 _, T2 R邻居的排水只是排到边界线的swale，如图A. 如果从边界线流到楼主的地块，只能说明楼主自己院子的grading ...

9 X8 f( ^1 R4 Z' g7 z, r小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.