买投资房应该买哪里的好

Shixuan

在Ednonton买个投资房补贴生活，买哪里的好，
想听听有经验的老师们的说法

uahub

买投资房，如果是租给工薪阶层，最好的情况是以房养房，养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。

southcommon

不能说啊，担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅！

Shixuan

想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

多洛洛-JE

Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
' y- `  M- R+ p0 x8 [想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

/ Z/ [. P5 N# f' E! O8 O+ r不现实   
16－17万的condo，一般是很旧的矮楼，租不了好价钱。condo fee都要3－4百，加上房贷、地税、保险，租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间，condo fee会涨不停，再收一些special assessment，基本上是赔钱的投资。

urspace

Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
1 r# g, q( @7 s- Z想买个16-17万左右的公寓，哪里好租，房能升值，房龄多长的较合适

' E. i$ S" l7 s- w" I2 y3 I16-17万很难买到较新，地点好的，即使买到了也是三五十年以上很旧的，每年要花钱维修维护，不值得。
( k3 f/ A9 C: H0 z
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的，回报率不如house，但是5%以上还是有的，并不是所有的condo都不增值，也看市场，08年的时候condo都大涨。

southcommon

同意楼上两位。

Windermere

+ r' S/ M% o; ?同意楼上3位。

suvescape

投资房子还能补贴生活？
" n/ D8 L' s9 ?4 GLZ，投资房子往往是0或者负现金流。

Windermere

投资房子长期是有稳定收益的

短期， 特别是现在房市疲软情况下， 0或者负现金流是很可能的

southcommon

Windermere 发表于 2016-8-11 22:19
  h: s1 V7 h8 ~' U0 o投资房子长期是有稳定收益的

短期， 特别是现在房市疲软情况下， 0或者负现金流是很可能的

' H# P4 ]1 B) W$ w- Y" D正解！

Shixuan

一般公寓的屋顶，要几年换一次，那每家是否要交上万元吗？家用电器，估计10年也要坏了吧？

santer

如果房价不升值，买房不如投资其他的。

edmontondown

santer 发表于 2016-8-18 17:10
如果房价不升值，买房不如投资其他的。

% y) S# y' }- M! W投资其他的不如买房，本人血的教训，股市腰斩，基金负数，只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来

zcbm

唉！在加拿大投资怎么这么难？是不是还没摸到投资的门道？

小黄

suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
5 q3 u# T: A3 H8 P# K7 v1 |投资房子还能补贴生活？
LZ，投资房子往往是0或者负现金流。

3 o5 L- W, Z; S- s错！如果是高薪，当然投资房尽可能按揭，让租金和利息相抵，0净入以减税。
但如果是国内卖了房过来，这里收入较低，完全可以全款买房，租金当收入，反正总收入不高税也不高。

qiaohe

suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
' q; W2 T, v6 X( |! G. @投资房子还能补贴生活？
LZ，投资房子往往是0或者负现金流。

4 ^& h% ?1 s; U6 }; E. o% k那人家是现金买房呢