 鲜花( 47)  鸡蛋( 1)
|
转眼移民二十年了！时间都去哪儿了？8 C7 A# j& o H, s: t" s
, p7 H; x! D: A
上个月回国，以前的同学们都是资产上千万，其中过亿的好几个，除了几个做生意发财的，其他都是沾了房价上涨的光。说到投资，大家纷纷表示，股票还是少碰，不伤筋动骨的情况下玩玩可以。要想挣钱主要还是投资房产。回到埃德蒙顿看看身边的几个朋友，除了一个像玛丽一样一直不买房的，其他的朋友们也都不算太差。虽然跟国内的同学们比起来还有不少差距，但是至少能够让我们未来的晚年生活可以财务自由，不用算计那点退休金。
2 ?! [+ R9 Z# N1 q" H" L9 K0 T& B2 k) r' v- i' F* c% k
这几天看到玛丽天天唠叨“买房子像牛马一样干活维护养房子,房子hold你多累”什么的，忍不住上来冒个泡，说说其实用不着像牛马那么累还能享受资产稳定增值的房产投资。( u; |& \- T. Y9 V: F: G2 L( A
1 e' b: \2 W* |当年我们一起来留学的几个人，大家的房产和资产都差不多，我不能暴露他们的情况，但是可以晒晒自己的。0 T8 j* V. d0 m" H. q! n9 |$ m( g3 h
+ R' ]2 T- Y9 P1 j1 M" g
自住房一套，无贷款，位于MacTaggart。- N4 ^, C& z+ S- ]! g# g
4 @' \* `- ]1 _. _7 ^投资房一，位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入，现在市值大约70万。后来做了一次refinance，现在有贷款将近50万，每月还贷2200左右，租金2500，加上其他费用稍微有些亏损。0 U) U. r6 W6 ]& V' @
0 C; a1 B' ~* `6 Y7 }投资房二，位于rutherford的独立房，2005年22万买入，现在市值大约36万。当年只给了5%的首付，现在还有12万的贷款。最近刚刚renew的，每月还贷520块钱，租金1800，这套房子的现金流不错，弥补了windsor park那套的亏损。
% s5 \1 i* ?6 r% v; j* W; z$ Q! y/ E8 c& c
投资房三，位于rutherford的独立房，2007年40万买入，现在市值大约36万。这套买在最高点上了，玛丽如果看到一定乐翻了。但实际情况是因为我一直没卖，所以现在有23万的贷款，每月还贷1000块钱，租金也是1800块钱，每月都是正现金流。
/ ]7 d$ \0 b. D" A2 O, B8 V
% N" y" c( d) z. v投资房四，位于allard的独立房，2011年33万买入，现在市值大约36万。现在有22万的贷款，每月还贷不到1000块钱，租金也是1800块钱，每月都是正现金流。: [! E+ L3 K) p1 z1 T. K) t* K6 r
* ?1 r& ?- ]6 M: N我们这种房奴，最喜欢的就是玛丽这样的房客，最好一辈子租房，要是没有她们以及她们的思维模式，我们才会成为真正的房奴。找租客虽然不轻松，但是上班打工赚钱也不轻松啊。不是富二代不是官二代，这也算是勤劳致富的一个靠谱投资吧。不过，最近温哥华多伦多的房价高歌猛进，还是觉得赚钱太少，争取再搞点贷款去BC和安省周边看看机会。
: N( ]+ M& E8 B+ r" P! ~9 v
# k- U: W6 l6 [. } J |
|
狗仔卡
发表于 2016-8-7 22:07
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-8-8 23:57
