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回复 #18 WST 的帖子
原帖由 WST 于 2007-1-2 22:18 发表
1 P5 N( N% w! p! K' q- R房价会涨, 但涨幅很难估计,我猜测会涨15% - 20%. 并于2-3月开始涨. 请注意以下因素:
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F2 h! j) @ l- B# r8 x; n1. 自去年十月底至今, 待售房屋大幅减少:
6 @5 w+ _; f4 ECalgary: MLS list from about 8000 to less than 4000- d4 X$ b( w- L! j
Edmonton MLS list: from 5295 to 2838.
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2. 按揭利率降低, affordability 改善
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3. 春天买房旺季将临7 n$ r5 _* U: w( w
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4. 先行指标房地产股票已率先领涨# `. h/ n* i5 K% ]$ S& C6 E8 ~* E
% P& e, U) E5 K& }- [: Q9 D* h5. 爱城地区很多重大工程项目即将启动, 大量人员将涌入
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爱城房价上涨已是万事具备,只欠东风(建筑商提新房价). 想买房持币观望者仍可继续观望.但须密切注意: 待售房屋数量和新房加价. 4 H$ C9 O- T+ ]* Z- G- ?6 \
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我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
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6 m8 a/ Q2 V* b1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。
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2. 证据?+ m; [0 e( [ d* V2 o- G j
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3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
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7 e# c8 I8 A$ V/ H3 i4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
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5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场 |
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