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埃德蒙顿2016年1月份房地产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2016-2-5 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。: O( S8 Y( @$ j! d% e- a

9 }0 C+ t% V% _. H8 k) ~) U房屋买家对市场继续保持谨慎观望态度
% K+ O; `) C3 g' M8 V5 J; {, v! S  x
# `* y0 K8 a# R: X/ j埃德蒙顿2016年2月2日报道:住宅库存继续保持强劲,一月份MLS系统显示有5,751套房屋在售,比去年增长了39.2%,比上个月增长了13.03%。但是一月份的销售量有所下降为618个单元,比上一个月下降13.32%,比去年同期下降了7.21%。
8 h: @  E7 P. n) v: F( m
* s$ X; t$ l+ D! B& o“与去年同期相比,销售量下降” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick解释说。 “这可能是购房者对当前的经济状况的不确定性而导致。虽然房价略有下降,但依然保持稳定。库存的增长可能给潜在买家来带更多的选择机会。考虑到目前的低贷款利率,我们依然对即将到来的春季房市的增长保持乐观。“
- A8 T, A7 q  C$ Z 5 }- w/ p$ [! R0 o+ D1 ]. X0 D
大爱城区的市场因为一月份许多较低价格房屋的出售,所有房屋种类的售价均有所下降。直到月底,所有住宅房的平均价格为$339,714,比12月份下降了7.2%,比去年下降了6.3%。独立屋的平均价格为$418,928,比上一个月下降了1.3%,比去年下降了1.2%。 公寓平均价格为$227,052,比上一个月下降8.8%,比去年下降10.3%。双拼与联排屋2015大部分时间都比较稳定。但今年一月份下降幅度最大,平均价为$326,885,比上一个月下降了12.7%,比去年同期下降了13.6%。
8 z0 Q3 G/ ~) t
; W9 w5 t% t- f一月份的平均从挂牌到售出的天数涨至71天,比12月份的62天和2015年一月份的58天有所增加。增长的主要原因是公寓的在市天数为85天,比上一个月的62天和去年的61天大幅增加。
: ]9 m$ ^) S/ D: F; v . w/ O% Y5 r/ Z1 o
“上市天数的增加反映出买家在买房前需要更多的时间来考虑”Sedgwick说到。 “客户正在根据个人的情况而寻求他们房地产经纪人的建议和指导”。
5 ?3 z& n9 z, s7 a" I& T
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
January 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$418,928
-1.34%
-1.23%
SFD median4 selling price – month
$387,750
0.71%
-0.70%
Condominium average selling price
$227,052
-8.80%
-10.27%
Condominium median selling price
$220,000
-8.33%
-8.71%
All-residential5 average selling price
$339,714
-7.24%
-6.34%
All-residential median selling price
$330,000
-4.35%
-3.42%
# residential listings this month
2364
84.98%
1.98%
# residential sales this month (reported)
618
-13.32%
-7.21%
# residential inventory at month end
5751
13.03%
39.18%
# Total6 MLS® System sales this month
796
-14.32%
-11.26%
$ Value Total residential sales this month
$240 million
-18.75%
-14.15%
$ Value of total MLS® System sales – month
$269 million
-21.50%
-18.38%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$269 million
-96.82%
-18.38%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
+ h% ^) Y( A( q# {$ i! F2 Single Family Dwelling$ {/ z) m" e5 _" c) j3 h
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold % N$ G. C, I. [" u: N. N8 Y* ~
4 The middle figure in a list of all sales prices
1 y; d4 ~# T9 e6 x! N5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& W, \6 u( x, M( t$ Q8 z; Z- _: p& g; V6 Includes residential, rural and commercial sales
2 A( Y1 Q! {5 H7 F0 X
% R4 l# V+ ], V' b0 y( a" ~4 |. G
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:14 | 显示全部楼层
sofa.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:35 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 东北老农民 于 2016-2-5 21:44 编辑
+ T( q5 H+ t  X3 u" L& q
, u) k$ s8 L# T: A* V谢谢老杨!2 S7 V! Z8 K. r6 e
除了库存是正数,其他都是负数!
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 23:04 | 显示全部楼层
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-2-5 23:32 | 显示全部楼层
如果按上次苏联倒台的经验油价会再掉4年,到时地得多便宜啊。
理袁律师事务所
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-6 07:22 | 显示全部楼层
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-6 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2016-2-11 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时可以开始抄底啊?
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-21 15:29 | 显示全部楼层
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-27 14:31 | 显示全部楼层
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-28 12:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可以抄底时候大伙儿吱一声。
鲜花(2) 鸡蛋(5)
发表于 2016-2-28 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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