烦心事来了

zhangcl

租客买了房要提前搬走，声称押金不要了。但房子发现有破损，估计押金只够付一半。而且维修影响要后续出租。请帮出个主意如何讨回损失？

醉酒当歌

咳，现在房东其实是弱者…

老杨

分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

白马啸西枫

老杨 发表于 2015-12-30 12:15
分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

( i7 M$ ?/ d5 f% A4 A碰上这事，也是头痛

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:15
分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

Claude_Z

提前走且房屋破损，正常应该赔偿：一个月的房租+维修费。双方可以先协商解决，比如选个折中的价格。如果无法达成协议，去The Residential Tenancy Dispute Resolution Service解决，google一下RTDRS。虽然这个只是仲裁机构，没有强制执行的权力，如果对方仍拒不执行，可以拿着仲裁结果去小额法院强制执行。

老杨

醉酒当歌 发表于 2015-12-30 11:35
" }4 v/ o& R) F" f: A- [上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

! `) A$ ^( v% b0 ^, U不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

JERRY18

# q4 Y: b" r  |' P/ t# D5 o
9 `" g6 _; u$ z$ ~' I2 a是不是上次那个房客写的帖子，同一件事，这次是房东

qiaohe

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
8 f- Z+ R2 o$ b4 _4 y* S不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

6 y7 J6 @; D- T+ t# G! Q小业主都在乎钱啊，不然这么着急要讨回损失？

qiaohe

够付一半就不错了。你要看他住多久了

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

3 ^. \- g# u4 a0 H6 E) `" u问题是证据，租房时的状况需要有书面证明吧。大部分人可能没有。

Windermere

怎么证明房子破损是租客责任？

nmz

很头疼的事

醉酒当歌

Windermere 发表于 2015-12-30 15:49
) ^, O+ A% @6 S2 `4 t) c6 f4 Z# \1 A! O怎么证明房子破损是租客责任？

5 I5 z! D: q( h5 p# \8 T这就是说问题难点。

zhangcl

房客之前保证过在他搬走前修好，但现在说没钱。估计他也找人评估过。

家电爱好者

我的原则是多一事不如少事。少挣点钱也许能睡得更好。

zhangcl

是啊，已经想开了。

newelec

当地主就要负起责任

醉酒当歌

zhangcl 发表于 2015-12-30 19:10
$ M& x- X, L! u1 P  }) U, d是啊，已经想开了。

若是小钱，算了其实比折腾省心

hahaha119