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又见迪欧!

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-22 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久没有看到迪欧了,这个房子算是最近难得一见的:7 Z5 X% t. j) H) y
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=5aa5891e
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 13:15 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2015-12-22 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 斯文败类 于 2015-12-22 15:51 编辑
- E8 U$ R$ ?9 j
- H/ b1 B1 e3 Y3 k八年兄又重出江湖了
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年迪偶会越来越多的
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-22 16:59 | 显示全部楼层
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
( {! d! z, s, x  U, R" g( {明年迪偶会越来越多的

" H: y& i* [' a, b% T' _% d% y
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:01 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2015-12-22 15:503 v8 F7 X9 D2 A/ ^6 q/ k; w
八年兄又重出江湖了
% x6 f7 p$ Y  Y& g% ~4 U0 `
是啊,看到了迪欧就忍不住冒个泡。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35/ Y% M7 e' o( G1 ?
明年迪偶会越来越多的

) V( T0 P% Q$ R, T/ i, _/ f# L
" |4 N( v2 c: F. R& ?# X: X明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-22 19:26 | 显示全部楼层
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02  C  s" O) i( N# }
明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
( m4 z! g+ `) z/ m5 e7 b! `( E, P
油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-22 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万,去年轻松卖70万。目前市场,只有更低。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-22 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
8 n+ y/ g6 d. c! Y8 D4 R明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
7 c; i% ]: ^% U8 U; T# P
个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该还能坚挺一段
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-23 10:04 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:53
: ~5 A' S7 U8 W( w* x0 _个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downto ...

8 l) W- v8 i; p# K0 }0 d应该是好旧区的较新房最耐跌,然后是好旧区状况好的旧房。对,新房偏远,会先降。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-23 13:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-22 19:26
( y9 a( W9 Z4 _油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。
* }* U" ]3 `8 S9 P. N% Y
您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多,你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗?恭喜你,答对了,他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式,有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级,有利润就建没有利润就不建,这就是builder的生存之道,在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home,然后低价卖出。即便有,这样的煞笔也早被市场淘汰了。
鲜花(83) 鸡蛋(12)
发表于 2015-12-23 15:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 唐琬如 于 2015-12-23 15:50 编辑 6 y! J1 G+ _9 C. w5 e
八年移民 发表于 2015-12-23 13:334 C. L2 z1 ?( {  _3 B& A0 B
您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...

2 V  j8 g, @7 ?8 p' z, o" ?6 _# V- L, {- T( o
如果自建房, builder怎么算利润?如果建房数量大幅下降, 人工成本会降吗?我总是有疑问关于房价的产生, 是根据成本? 还是根据市场?总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方, 比如温哥华房价都抄的吓人的地步。 我的一个同事, 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。 明年油价回暖, 房价不容易降, 但是油价还是这样甚至更低, 跌倒2009年不可能, 但是到2012-2013年还是可能的。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-23 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lake 于 2015-12-23 15:38 编辑 6 D  K3 B1 s  T: Y* B; E
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
9 n! M3 M5 E0 }( {明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
$ D7 h5 R; C/ D6 J! |+ N! R
5 C9 {# D4 ?* m# Q! s5 U! d+ ], R
谢谢!
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 01:09 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该不能坚挺一段
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 13:41 来自手机 | 显示全部楼层
嗯,房子不错,应该能很快卖掉。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-24 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondown 发表于 2015-12-24 01:09
( R1 e) F/ [, G( }% i' ?2 z个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown ...
! I1 U  @5 `; s6 r& l/ Q
我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万,今年56万卖的,一周前。非常旧的房子,只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey,虽然是新建的,当时open house进去看过,都很基本款,感觉像townhouse一样的标准,卖了98万,不过一开始卖家要价超过100万,空了一个多月,最后降到98万卖了,大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex,除了中间那一户两边的也都卖了,现在房子还没建好。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-27 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
你家应该是大学区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-28 01:09 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16' [. e7 {* I& E1 B6 b# |7 C
你家应该是大学区
2 G1 X( {9 h; ?/ i2 V7 b/ m& Y
哈哈不是  oliver square附近  
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