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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
0 B: z' {. t1 X; M7 }3 Y/ U
9 U: t8 I) h+ rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=51844795 q) H& I( @2 K

" ]2 `+ n% [) u" I( Q9 p5 J' V上面两个房子的性价比,哪个好些。
, Y" M4 P) h5 _, j6 ~1 t  w0 v* q" s$ N; _$ f
谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
1 [' J4 W& A7 {! ?. C( Vview is better.
+ Z! u' U. o6 s1 F" \" ~' s' g
8 ]# U" ?! y+ j) L' mThe first was landscaped, while the second has a deck.$ w4 R$ Q5 M! f) Q

% @; j' a' w" T' x' E2 ~$ C2 UAnd the second is brand new. But you have keep in mind, the
  v3 f$ @# w0 O" H! U; H; oquality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。& y0 H! _  k) A2 a6 Y$ ~  K
- r5 ?' e% i2 M; Y
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表: `, p+ Z4 q6 Q; n% m& x" M" p& r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
; p- R5 h6 A/ y7 l4 u6 s5 C
: U, {8 Q: y+ O; i1 @第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。 ( f5 u0 t2 [% J% Y
! }1 T, i2 b: V+ P2 ?/ R% u$ L
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
理袁律师事务所
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表4 w$ w) f3 z7 S" h/ ^7 A

9 m+ Y0 B; V: I7 |8 Y. ^) t+ K$ b, s3 c$ _
这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

8 g% w( p1 `2 o' [8 g" l( U" B3 T8 W1 q  ?( z; s+ k1 t! _
是啊,世界就是这么小。
' }5 p) m% {* [- [. M' a
! r$ ]# T! y& r% l) C- ^5 r谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。
( N% C% [$ Z- ]- J7 f8 [+ J% j# i7 D
1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。# y6 T2 w0 N% w3 ~5 M- `; s) O
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。
: o( {$ J7 N* j/ V  n; C) Z
8 W7 n+ @/ n" F$ ?如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 ! v- d* u  Z, T  q$ d
# }$ {1 }: L. V0 W6 n
2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。
2 w( Z  M) q( X学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。! L0 D/ T0 l- h
! g. M$ y! z# s/ I' L3 N
3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。
, i3 c9 ~8 ]1 H6 ~, L
! P8 }, L3 [( O% {  l( l3 P所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。* p* X* S1 v! ~- q$ L
4 b( [' Q8 p3 G5 {0 Z' I- B9 X% @
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。
9 h, m! Z% Z( P: y
' e8 {( J( R& ^; `+ S% L% W后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。
! m. G  ~6 w2 Q$ Q! b* ^8 k  i
4 z( w, |' I6 |1 s最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ9 y2 |' S7 l" C, g3 _
3 l& i2 Z) u: j) X1 a- m
Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表# T; E/ m0 P; j& H) @6 v
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...

+ s' B0 L4 G. z6 G5 g  Y2 }说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。# ^  w, V7 o0 Y% s0 E

( o& c7 P/ D' o枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
+ m# i' f5 U+ ?% x/ ~MAPLE KETCHEN什么意思呀。
) a/ q2 Q! V5 C1 o5 B9 f# ?
. r( J0 S% r0 @( Y枫木厨柜。
% _( k5 {7 F( h  D! J7 ]  v+ a
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
( }% H2 e" y7 D& e  J3 e; f& ZMAPLE KETCHEN什么意思呀。& c. s- s' W  @0 V9 n
! b8 p  _9 v$ O. s0 D
枫木厨柜。

: V8 a8 g0 r7 v5 i. uMAPLE 的要比OAK的贵
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