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埃德蒙顿2015年8月份房地产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2015-9-3 21:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
& f8 R& i! d  z7 P& Z
# {) W! l) T' I; _3 C- L) B! h8月份爱城住宅房平均价比去年同期小幅上涨1%
7 U! e! X0 f- q0 e' Q
9 q8 \9 F- w8 X; c( n, `埃德蒙顿2015年9月2日报道:整个大爱城区的所有住宅平均价格比去年同期增长1%, 但是比上个月下降了0.2%。独立房平均价为$439,829,比上个月增长了0.7%,比去年同期也增长了1%。所有住宅的平均价格为$372,256,比上个月略微下降了0.2%, 比去年同期增长了1%。1 E: V$ P5 M8 G# ^# B* v

" X/ B* m) g' A; M. l “相对于去年同期的价格,埃德蒙顿继续经历一个相对稳定的市场。较慢节奏的销售,再加上不断增仓的挂牌量,为买家进入市场提供了很有利的条件,”房产经济协会主席Geneva, Tetreault解释说。“今年的买家在房源选择上的优势,这是我们去年没有的。卖家可能要等一段时间出售自己的房子,但是仍然有不错的售价。买家则可以有更多的时间去选择自己中意的房子,相比较去年来讲,也会有更多的选择。”
. ?; C) u+ K7 \7 @5 m7 ~8 c) `. s; T1 Y  a% }% z4 E
“然而毫无疑问,油价和由此带来的经济放缓已经影响到了房地产市场,埃德蒙顿的市场已经比阿尔伯塔的其他地区更好的抵御这些变化。”Tetreault 继续说,“无论是在城市,或是边远地区都仍有新发展的项目,一直都在持续推动着我们房市的发展。”
3 K- h- z! {. s5 R& O+ X* O; K) i! V" u! @1 I6 X/ U$ Z
几乎在各个房屋类别里,今年的销售量比去年都持续落后,除了双拼和联排。它们这类选择的可用性在增加,同比去年,销售增长了1.7%,并且价格增加1.53%。公寓继续遭受重创,销售下降了7.7%,而平均价格比去年同期下降了2.8%。8 [7 I+ g: i9 O
3 E! a7 a( J: V1 z' C, _; L6 O
所有住宅房的成交量相比较2014年8月下降了6.5%。 独立房的销售量为884套,比去年同期下降了4.3%,并且相比较上个月的1111套也减少了。截止2015年8月,整个大爱地区的挂牌数量为7227套,比去年同期增加了35%。 所有住宅的挂牌数量比去年同期增长了26.9%,但是比上个月下降了6.3%。埃德蒙顿目前市场上在售的房子,几乎是5个月的库存供应。
' `+ V; U4 X  Z' d: p
; ^; p. @0 i# Q! _& F所有住宅的平均从挂牌到卖出的天数为54天,独立房为52天,比上个月48天有所增长。公寓的挂牌天数相比较上个月的54天,为56天。双拼/联排为52天。
7 k( P. w2 }. l1 t
August 2015
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$439,829
0.66%
1.06%
SFD median4 selling price – month
$402,750
-1.29%
0.06%
Condominium average selling price
$254,672
-0.79%
-2.79%
Condominium median selling price
$235,700
2.70%
2.93%
All-residential5 average selling price
$372,256
-0.18%
1.03%
All-residential median selling price
$355,000
-0.28%
1.72%
# residential listings this month
2,926
-6.31%
26.89%
# residential sales this month
1,465
-19.15%
-5.61%
# residential inventory at month end
7,227
0.01%
35.49%
# Total6 MLS® System sales this month
1,988
-16.05%
-11.05%
$ Value Total residential sales this month
$628 million
-17.39%
-2.93%
$ Value of total MLS® System sales – month
$740 million
-16.97%
-1.45%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$6.14 billion
14.92%
-8.87%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)3 }5 }' F2 i3 k+ }2 c
2 Single Family Dwelling
  D8 o$ h% S8 i6 o3 [- \1 k, [' p3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
; v. k6 v; S6 Q7 D( a4 The middle figure in a list of all sales prices
/ e' J! X3 V# m3 Y4 m8 k- p5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 5 b7 \3 `. F  @3 p) N3 @: h; D7 Y
6 Includes residential, rural and commercial sales
! x2 e$ ]9 `* m0 Q* w
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-3 22:10 | 显示全部楼层
鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-3 22:40 | 显示全部楼层
谢谢
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-3 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Thanks for sharing and translation!
鲜花(677) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-4 03:35 | 显示全部楼层
您好!) b* m2 F1 l. x3 ~- }
定期给大家通报相关房地产信息,有利于全方位判断的屯里的市场行情!7 b! v2 i. E$ Z, e7 U
谢谢!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-4 09:02 | 显示全部楼层
xiexie
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-9-6 19:46 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,中值价均跌了一些。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-9-6 19:47 来自手机 | 显示全部楼层
哦,中值价均跌了一些。独立房跌1.29%
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-9 11:27 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2015-9-6 20:47
2 r& X( R7 V" e! D' D哦,中值价均跌了一些。独立房跌1.29%
% Z  X7 K- ~9 w
$ K* S' C" t. `/ Q
卡城跌多少?
理袁律师事务所
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-9 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 18:10 | 显示全部楼层
收到,谢谢!
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-11 20:05 | 显示全部楼层
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-11 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-11 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2015-9-19 20:24 | 显示全部楼层
房价还算稳定。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-9-29 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2015-9-9 12:27
. y. Z7 a0 z2 m1 P2 V( [卡城跌多少?
$ f& ]/ {7 H# ]. P) Q0 D
九月数据迄今为止,卡城15年9月独立房价中值比14年9月跌4.24%, 均价比14年9月跌 8.58%,跌幅较大。
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