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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子2 Z, _8 k5 I! i  a5 ?+ o
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
' C  p& Q$ D( G+ q" V位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
1 A7 G3 U$ i) J# r1 h1 j- X% a请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
9 U0 t, o9 M" h( H. X+ t& p. B这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下7 ]; r. p$ G: {$ m
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何., H1 E4 F: W0 T5 g" n
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
9 S! s$ a# S' N2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
7 u% d% v1 g: }3 M8 U从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
+ K6 j; M4 X- W  I0 d
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。; {$ u7 W. `( N' n
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30+ D7 v! S& O# O7 T$ \9 T
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

5 b# H0 B, x2 A% B8 R同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33: q2 e$ s) Y# `( N, v6 u$ b
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
( }( T2 y- [* v: T/ h
I agree with you.9 X7 j  U8 K, U5 _0 b

, K& @$ ~7 y! A% xEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
8 p, M4 V6 u$ |/ @1 @1 m( l
3 k# N2 Y  r, qIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
- H' j) w! x4 t- ~: r$ x8 U
( S% S( C5 d' B' g7 o* |) kI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:334 v( |1 ^# N/ u1 L
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
) `6 f; O( c0 k: a$ M
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36# F$ U0 k- }( T; K0 N+ A
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

& d. U6 T0 O- e: ~0 j# c& o3 s地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
+ W: `! Z& P( E( u, R6 q, {; W0 Y* o$ f" v: g' D) z% _( h( m+ P
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48- q$ j7 e" w3 V, C! d: f* i
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。( w6 r8 p- ^& P6 g7 Q* R
...
; f; h0 W; V' l! U5 X) P% L3 t$ t
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. / v/ Q0 u! S- \2 R! O' J3 N& w
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
- m) A' m2 r9 I关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26+ L/ |* f* j/ i" E3 N
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

1 k2 c' }6 L  N又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
4 I* V$ j) _; @
+ q. B( p* ?, r3 z: L交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。% R- Q( @) _* b& J3 {
. _0 P4 P3 `$ ?+ v# _
大型搬家
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉2 a9 \" H( h  Z  K  t
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
( q9 f, P$ J8 _/ x% k0 p- Z0 n. C1 L1 }0 R" k3 N# X
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
4 |  s% I9 ~& K8 o, H优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
! c/ K! |, k7 S3 `" E' {# y6 D2 b
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响! f  Y& Q& t7 ~
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
) I% y& q- k1 V. E/ E% q- j
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
; v8 b% D# c7 W* y- E( g又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
5 Q' e  B2 ^; r) R0 F3 {
7 O3 j' f! [5 A交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
' b& k/ T7 q7 U7 X+ t
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
: F; I' A+ y- C+ W- z你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
2 i( S8 ?" h2 p9 @6 f5 |+ p你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
6 I; C) k1 n' @& L5 _* h* h# W这也是我决定尽早搬离的原因。, O1 a; z6 F! `  b
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
1 J# O3 Z( q$ V( S要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:186 _+ V# m% K' ~8 _7 q& k+ A+ ^
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
' ]9 t/ x- `2 e  t% {
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊- e* B2 v0 S: D9 \' p- W- @0 ~

( B. x" T; s, p- N4 ^买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法7 i2 _+ P; S/ N' p
+ x7 `/ B& Z3 U# x/ I
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。  |- n- X# `  d; ~; Q$ y
6 _6 ]& Y5 K7 N# n: y
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
+ J5 `& ~0 [8 V" Y. S9 V
* F, `, M  e" u3 A我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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! T: V8 B" U5 F  c& C8 O3 s+ G4 M: U1 \; t8 \
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0 f% O* `. D- ~0 t9 x/ O" @3 H+ n$ j& @0 {0 S0 N) G
4 u# \5 l; ], m: U* ]9 v  P
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 2 ^( ~/ ]' U8 }- ]
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02# O! t$ y+ G0 Z4 L7 Y! Z
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊' z9 p3 \0 z5 ~( d! l

! R) }: y/ Y- i' l ...
) ]  o" B2 R, j( W# ]4 n
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?& i7 C& S, m$ B8 I
. ]" e6 F) ^1 Z, d0 i: X0 u
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。+ c6 s0 H5 ~+ t: b8 g
---------------& [  q5 I; b' v
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
* d7 Q1 G& _# A3 c
# T6 I: K8 v/ p- {  ^# A光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
8 m  d# `) L) Y! P1 a0 k% |------------------------' N. y' h8 Y" l) a+ h
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
1 \* A, x. [9 d' ]去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!/ e5 z1 f' {: M

- p$ E6 R6 S, a0 ]; jUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。: V: F7 s" f! d5 X
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/ P; m& E# ~9 @别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。  A7 p4 E8 D  O

2 K# J0 m. u5 Q; y6 Z补充内容 (2015-8-12 08:56):
* ~. {# B$ z2 h. t7 Jwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
! i  T# w3 E' `3 ]特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
$ D; h' u- g, P8 N3 u2 N但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。; g% O# U/ W4 e2 }# Z& K
所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
1 X5 ?6 x/ ?: U/ J8 d, Y' @
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01
/ L! E" C3 {( X! i$ ?至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
$ b! m: A0 k" h0 h& g6 n  m
9 @: b3 q( \7 H
不完全如此。
4 s+ Q) ]3 O. F' C# g& l1 k& x. B7 d/ ]5 U' G
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。* F5 \6 ?; \  t1 |3 Q8 x6 [' u* l" l
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
7 z0 k. i$ p+ A0 A( O; ?3 h; I2 u4 H谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
4 Z5 l- J7 ^: g& ]. V) O1 f
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。4 G0 i3 P; y$ S

. o" p6 O3 J, W* S2 n" I+ Y" ehttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN- a. \3 X1 q! o2 u/ N
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