埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

# {- W% e% L8 T0 |, W0 ~这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
+ g4 Q# I1 x( U* F2 Q" g1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
# X) ]+ B4 ~6 _, {4 @# V3 {1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
lot:北边，西边的28号lot。
: c+ w7 t) C: q5 s4 @3 e) P
! D8 ~) P- s: ?# p南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
) ^, q7 ~' ]) {

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
1 S# X' H% l: c* @. w- E4 \" cwhich commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

% Z: V' Z) m4 d; V9 L没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

" c# ^' m) A. k" P$ n- g

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
% @' l3 ?1 K2 l, V7 [  ?4 ?1 I楼主被忽悠了。
6 V1 D' I7 \  d" J
2 h" N; q. L! U! q- e' k* jCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
- o) `; Q- q1 K  t7 u$ `2 x这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

& @, B# E: R* p' t1 i1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
1 \# d; O  @3 s& v1 h4 M2 @2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
. j; b/ r, _  X' X8 A, T$ w3）南边和西边有一些50'以下地块。
0 _/ B: z+ M6 v6 [* t" B8 `

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
+ y2 }/ P4 n4 s1 b4 t9 _1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
  y5 d! ]7 ~. c2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
- i) [4 @8 s- |% ?他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
8 j1 r& j3 B: X2 J他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
/ ?) ^( d- o6 X5 d: I问得好！
* o3 K2 b' c7 Z. S. l他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
( ~! m6 E# n  a  w, k8 x他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
* v* i2 }! ^; W* {# A/ T- A3 U: O
' k7 Z9 m7 a8 p. E$ l3 r6 m3 ^南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

3 v6 o( n2 i7 N7 {% a$ w+ [5 }  Q如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
8 ^5 I% }: L. {" S) B' d如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
, H5 G( N$ v- Y9 QWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
/ r# M6 e( }7 ^. v: P/ L3 O. A) G
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
3 M% Z& ~/ _2 |( G. d
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

. [: \  A# Y3 A0 C0 Q0 p- A" B下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

" K! {3 p' w# s* u* S

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Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

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