埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

' j; z' E: S  X& d这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
; @/ W- j7 m& W7 ^1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
7 e: U. C; a; I6 _2 Ylot:北边，西边的28号lot。

* b% s" L6 a; g, l南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
! h5 L' C5 c& D$ \

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
* B& X3 G9 G* V# n9 r% Z% hwhich area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

) y* d2 h+ |. I  S5 k/ G1 M, {楼主被忽悠了。
% c0 f) u' D# @% g& G
3 T. I) F8 }5 @" k. _, l% i: {Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
, G/ ]7 h  K- W7 z4 n, R1 ~' z网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买
: L" q: y* K8 q! J9 p& Z3 n
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
0 ]1 o& \. S. K- t

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。
7 ?+ G4 `$ x4 s
& g! A, o" y: y, {" LCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

% W0 [& w" F9 a这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
$ [% W6 A  ^6 L2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
8 ]) l$ p% e& I6 u( z) _( f" ~, [" J3）南边和西边有一些50'以下地块。
$ F, m+ K$ m+ _3 A

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
/ I( ^1 J) k: b3 c* ~) p9 s2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
3 e( }+ N# p2 U2 c他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
; h6 k) b6 R0 `+ e; y- j; Q) O他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
- ^: H6 l! t, g  ^( f8 w; U南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
9 I' ^- C/ V' E$ q问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

0 r3 H, F% x& l9 u3 N北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

2 S$ m- Y; ~3 O9 l) ?2 ?南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

) z* A* _- M6 O# L5 ~如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
, x9 S' w( B/ e. \9 K+ Z/ V& h- |北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
( x' L! j, e4 B* ^9 }" F+ ?如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
/ ~( ]+ [/ M2 J3 y: e& o3 \West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
( E$ g( w9 D- |+ L
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
$ C. }. @; z1 X4 D6 Z) k) C
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

' L7 X/ v, f. K$ c9 Y, z下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
' h* I' j# Z9 m8 |' v5 e下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

, G- g. a, z4 W- W2 F2 _) Y

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian