埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

2 u2 x6 t0 ]% W$ ~% h这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
9 [2 z2 G) V4 E. y0 d, ]1 L1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
4 T# z& y2 `3 e2 m. U; Glot:北边，西边的28号lot。

/ t0 _, V9 B' T5 ]南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
: N4 `% K. E* H  N

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

) @8 l. t& V' `1 w, U房地产商是 West Signature Home's
7 }" z' {1 \- y你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
+ s' c- h6 w1 m! u! ^Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

; K* M4 s3 R5 x( N: W9 R房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
5 U2 O* `3 R* ?which commnunity?

2 o9 v9 o6 Y+ a4 U; K北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
! F! F9 m' X4 }8 R8 {/ @房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

& o0 X* `' Q0 J6 b7 W# |楼主被忽悠了。

4 l. z( P; B: H8 a) z# I' `2 uCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
$ @" f  ~5 B* b' H" N1 P/ k0 A2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
, l9 t- ~! n: t. E$ u3 _2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

4 \$ S0 }; Y, O  [问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
: ~2 ^7 y8 D* n' [# t他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
! A9 X( Q6 t' `$ x' y1 D南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
0 R' W8 k2 a& X+ |6 ^  g' d问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

/ `: ~1 ]7 v" V, a) Y北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
, H3 D1 a6 n( J/ U" v
南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

7 K7 }- P' S5 h" M如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

6 F$ j+ k7 o, ^6 L; D9 z2 O. x小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
; B* C) \! i- L4 P0 B如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
/ T5 u" K* w1 C5 @West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

7 g. i  q2 d2 f$ y# d5 P# d/ e; f 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
0 V; k  K) l4 K5 \小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

" s6 g1 D6 S  D无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
" n# p; _8 H+ u1 g2 B. O$ aWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

6 @0 h7 _7 G" P, B. G" c9 d下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
; W1 k, s* O% i+ n6 \下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

4 q. b+ b# \4 k- S

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian