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爱城的房市及应对策略(续4) - 投资人的心理素质,兼评醉酒

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发表于 2006-10-29 22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

" a8 t; L) L) T 6 I' f$ e3 D  j+ O$ \# _& V
近来在多空交锋又见升级,焦点仍然是围绕在对醉酒的评议,茉莉的评论和质疑颇具代表性:“我经常在这个板块潜水看看,觉得很有火药味,讽刺谩骂都有,非常奇怪。买卖房子都是愿打愿挨的事情,醉酒当歌说的话有那么可怕吗?大家真的没有自己的判断都去听他的?有人一看他喊房子要跌,心里就非常不痛快,搞得自己非常没有风度。。。“。大家可曾想过以下问题:
9 ^3 ^& Y) a: A8 Y
3 p( K7 S& `/ w0 ~/ s5 g& l8 u- z* L1。醉酒的锲而不舍究竟为了什么?
- K$ a0 K* A% L0 L# a' E2他的策略是什么,是否高明?2 l) A1 J5 w5 S1 Y/ |
3是否有人真的帕他喊房子要跌?
' a# G7 B5 J+ O0 Y1 S + n4 |4 z' o' ^6 N% s* ?
我在前些时的回帖中曾肯定了醉酒的智慧和勇气,也在此作一些分析和解释,想给醉酒一个公正的评价 (他不傻也不无聊)。另外我也想借此机会探讨一下心理素质在投资中的重要性。% l6 ~2 M  d& G/ f
; E5 O9 M- ]3 W$ H  w. u6 Q
我在爱城的房市及应对策略(续3)中曾以搏弈论的观点分析了房地产市场的主要参与者的竞技。有些内容,摘要如下:. q) t3 }3 t4 L  N2 N8 m: W/ `) j5 H1 E

% F7 k0 s) t" s% F以搏弈论来看,股市,汇市和房市都是一种金钱游戏,有赢则必有输。诸葛亮未出茅庐,已知三分天下。靠的是对各路诸侯的素质和实力的分析,从而确定赢家。同样,要确定市场中的赢家,就需分析参与者的素质和实力。& I* H, `% e0 O1 o0 a& `" Z7 ?
。。。。。。
* t; ]: L) m+ J9 v " N' n& d8 i5 y5 c% V  L
而在房地产市场的主要参与者可分为:1。建筑商,2。投资者,3。有房者。4。持币观望和待买者。5。租房者。在此搏弈系统中,建筑商和投资者往往联手阻击待买者和租房者,虽然在待买者和租房者中有醉酒和潇潇等孤胆英雄和有识之士,但作为一个群体,无论是资本,理财知识和投资经验都实在太弱。投资者和建筑商联手,要从待买者和租房者口袋里取钱,有如探囊取物。房市可算是鹰犬搏兔的竞技场地。爱城如此,中国更是有过之而无不及。从道义上来说,实在非常不公。特别是近年来,资本追逐利润,官商勾结,愈见猖狂。中国还有宏观调控,或可制约。加拿大自由市场,爱城的资本恐未必会轻易收手。房价可能升到大多新来得人买不起的成度,那时affordability index 会达到Calgary Toronto 的水平。$ E% X- [% P- C" c, b! A# b1 ]

& ?5 ?7 W" ]: y1 `; f+ V& J# b$ Q我一直认为在此搏弈中,作为持币观望待买者和租房者根本无法对抗投资者和建筑商。使我佩服的是醉酒正以英雄独孤的精神来进行抗争。他的目的应该很清楚:1)为公,要为无房者讨回公道;2)为私,唱低房价后再买进。那么,有何良策可行呢? 换句话说,兔子如何能和鹰犬搏斗。使我再次感到佩服的是醉酒的确有招数:1)必须阻止兔子出门,使鹰犬无猎物可捕 (建议让大家不要买房)" ^' K6 _$ k" Y: @6 ^% m# B5 {" [
        2)再分化鹰犬,使其自相残杀(给投资者的忠告,让大家降价15-20%卖房)
& H! [  J% R$ k+ c" e这两招在战略上是可行的,但是在战术上如何实施,绝非易事。你让兔子不出门,或让大家不要买房,谁来听你。使我第三次佩服醉酒的是他的确想到了妙招。兔子胆小,国人多疑,说道理无用,让你怕才能却步。6 L. r0 W4 w& u# ?& F' ?* U; I" z

7 K# z& f* ~! o买房,无论是自住或是出租,对大多数人来说,是一生中涉及资金最大的投资。当前爱城房价飙升不止,不要说做出合理决策,即使是能做出决策,也是颇为伤脑筋的事。如果你是当事人,或者你有投资股票的经验,你就会觉察出在最关键时刻,左右你决策的往往并非你思考已久的理性决定,而是你潜意识中的情绪冲动。我以为醉酒的智慧是在于他在这更重要的深层次上下了功夫。 他采用天天讲,时时讲,反复灌输房价大跌论,从而有效的吓阻了人们买房。/ Y# r3 Q/ F6 m$ V

* T, f8 q/ }$ H, K. p可以设想,在六月分圈子里有些朋友想买房,自己有足够的实力,也听了闲着等多头的意见,看了一些房子,但是在要下offer 时,突然会犹豫起来,一来国人本来生性多疑,二来潜意识中似有声音:卡城房价已经大跌,爱城马上就要跟跌,也许应该等一等。其后事实表明醉酒预测频频落空,但这种情况仍一再反复,
! O$ G  ]% x2 L- z  P7 f, @这种无奈以及在等待中失掉了大好机会是令有些人恨,骂醉酒,让他闭嘴的重要原因。也有一些投资者,跟风买房,虽然成功,但心下发虚。对醉酒的刺激自然心浮气躁。6 m! e8 L! u1 ]$ f$ ^6 i) {
6 O! Y9 W4 W3 ?$ q# z, z
要成为一个合格的投资者,需要理财知识和实战经验,但要成为一个优秀的投资者,必须要有良好的心理素质。股神巴菲特常人难以效仿并不在于他投资策略的艰深,而在于他的超常的定力。市场有如一位魔君,不时吹奏魔笛,一众股民,随笛起舞,如醉如痴。维有股神巴菲特内功深厚,能不为市场的变化所动。
9 H( {. r2 _$ P
+ N( c% N2 v) z0 Z( n' C4 H( c我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
* N% d6 m% r) x  m! J; I/ O: e: k
6 J# B2 _; _+ S5 D& _) k$ D8 N/ Y1 F1 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:+ g, N% n! ^5 Y$ ^: b* I. ^
凡害怕出冷汗者,得分D;6 \$ W0 h. V  r6 T
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
& ?7 s3 v( Y& b" j凡宽容淡置者,得分B;
7 F' T% O) b% C* e6 z1 n! I凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
# u% }" C& r- a
% Q; o% k8 z' L3 f; G2.      他的贴子能帮你训练和提高自己的心理素质。凡原来害怕出冷汗变成不出冷汗者,即有长进。
% m, E3 E% p( O( P ! U" n: u$ w$ c  K4 D6 D! y
最后,希望多空双方能心平气和,共同进步。/ B; @/ l5 K, u$ i8 m0 `

3 C" Y6 g4 o1 A# b7 E - i& o, T4 b+ L" U9 L
4 x2 e6 c8 o" z+ |$ T

8 F  h7 d. N; v2 w4 j- P + x5 P. v0 f5 m; A1 A# E  D
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-29 22:35 | 显示全部楼层
对醉酒的评分过高。但最后的两点抓得很好。
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发表于 2006-10-29 23:15 | 显示全部楼层

回复 #2 阳光沙滩 的帖子

市场不会因为个别人的叫嚣而偏离自己的轨道,所以drunk,以及各位的见解都只有通过时间来检验。论坛上,形形色色的人太多了,马甲也到处都是,所以不是所有人都会心平气和地理论。说两句气话,没什么大不了的。drunk的理论大家也都是见到了,几斤几两的,大家心里也都有数了。没什么好吵得。
Z
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发表于 2006-10-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不计胜数?
/ J' D  Z1 \; l ; W2 @  Z+ e; k  i7 J
我的看法是:空头根本就是多头变成的。既然是投资房市,必须等到全身而退才算成功,还在市场内的不能言胜。所有投资者注定了不能都全身而退,大家一退,市场就崩盘。; s( }0 j+ ^! Y# @% t( @

0 q8 }5 P2 v1 H1 {, S+ z结论:一般的小老百姓赚不了钱也赔不了多少。真正赚钱的是动作快的投资者,赔钱的是误读市场动作慢,以为牛市长存,以投资者面目出现的大型菜鸟。谁是真正的菜鸟,在牛市是看不出来的,到了熊市,他们都把头埋到土里,以为别人认不出他们的屁股。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-30 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 08:05 发表
  }& h" `8 Y8 _  Y# [* J' G6 K1 y# b我与你的看法非常的不同。你认为多头是资金雄厚,投资知识丰富的投资者。空头是身无分文的菜鸟。照你的理论,天下房市股市大概就只升不降了。那又何以29年道指暴跌90%,89年东京房市暴跌50%,00年纳斯达克...不 ...
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& x  J7 ~" a2 U& ?精彩! 有趣!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-10-30 09:18 | 显示全部楼层
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。
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发表于 2006-10-30 09:40 | 显示全部楼层
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原帖由 老杨 于 2006-10-30 08:18 发表9 y; x; Y3 o8 @6 N
楼主的大字太大,看着不舒服。鉴定完毕。

! p6 F" c) Y& N' ]3 Q7 ?( |7 x7 Q( i. g6 N8 X, Z
同感!
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发表于 2006-10-30 10:59 | 显示全部楼层
ni niu,ni kongzhi shichang jiage,dan wo zheng de xingkuqian ganma song ni zuo baoli?xianzai shichang shang lang taiduo,tuzimeng,yuanli fangshi zhong de lang,deng tameng ersi le,zan zai huiqu.
Z
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发表于 2006-10-30 11:39 | 显示全部楼层

回复 #4 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
补充我4楼的帖子。
; A3 R" @" `! S" Y2 Q  U- g* \0 r. ~+ Z3 S( N* g
非常不同意wst“从道义上来说,实在非常不公”的看法。这是个自由市场,看的准的就赚,看的不准就赔。没有什么不公。! f) Y8 y. M) {! ~1 u

. F. n4 {/ o3 \- p1 aNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-30 13:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
Z
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发表于 2006-10-30 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2006-10-30 12:37 发表
; l' R. u$ M5 b0 i4 z愿赌服输.只听过胜者经常把这话挂嘴边。
) q' U" ]1 C3 Y$ k

  q& `" p  L+ i: O
$ j2 d  n) L: T3 ~) E7 I   看来我没资格说这话了.
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发表于 2006-10-30 23:30 | 显示全部楼层
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?
Z
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发表于 2006-10-31 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-30 22:30 发表! O) M: ]* S9 t0 \) W5 P
看来空方的舆论导向还很强,这一轮爱城的房市牛市能结束吗?   
8 a! m7 t: a* W* i) i# F* Q; F2 r

! U1 F( `& W1 r5 `, X( U% {8 H+ h
3 Q+ @0 \. G# o$ c! s/ M什么是牛市呢?9 ^% i; N7 V7 N, q& H9 U/ X! S

! M! n) a9 n* I2 P: z老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。
- V$ ^0 f7 s; |. l2 [2 Y/ f+ k9 s8 v% A9 `2 r5 b
如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个字,你的潜意识里面就已经认可了牛之前是熊,牛之后也是熊。当然往远处看,熊后面还是牛。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-10-31 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-30 12:48 发表% A0 x- Q* v0 i( Q2 d
( m/ H, M/ m$ L# a1 P
' D; A( V6 @$ W5 c1 E/ ~  Z6 ?
. o6 q! T6 P& c5 [' n4 q6 Y
  看来我没资格说这话了.

  h; H+ ]# {' q6 s" e7 z* z% L8 D3 Z
哈哈,我的话不严密。是只有败者才不提愿赌服输~
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发表于 2006-10-31 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-31 09:20 发表
' E$ a- V4 i2 s' [# y- v: u& k: X( D8 Y

, u$ D. w+ h- c5 ^% k8 P( w6 Y
9 X) A6 s# s( R0 O( D4 c* a什么是牛市呢?
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& E- T7 q7 [" x老子2000年前说过没有无就没有有,没有好就没有坏。所以,所谓“牛”是相对“熊”而言。
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) u, r3 X* m% ]如果爱城每年涨30%,直到永远。那么自然也就无所谓牛不牛了,那就叫恒态。你既然用了牛这个 ...
$ E( S; ]4 T% n8 w9 b' `) \
现在爱城房是肯定不是熊市,也不是牛皮市,暂时说成牛市吧。或是爆发性的牛市。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-31 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-30 10:39 发表
* y0 M" k3 y4 z- w; W补充我4楼的帖子。
9 k" V6 f5 C6 P! PNortel从100多跌到1块不到,公吗?当年它从10快暴涨到100块,公吗?愿赌服输而已。只是手快的炒家赚了手慢的菜鸟。不存在什么专业炒家联合“阻击”没有远见而没买Nortel的“弱势”人群的说法。
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( D& K6 C9 @, g. X) M* P& ~  a
你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到了40-50块大户和中小机构出局等待回调,结果是横盘一段时间,继续上涨;到80左右调整开始,又有不少人出逃,之后到120+,对该股风险评论声音越来越弱,开始下跌;真正套人的是在下降到40-80套的是内部人,20-40套的是所谓技术派高手—强反弹者,又坚信还会上涨起来的,后来是公司内部问题和行业基本变坏,被剔除成份指数,沦落到垃圾股的边缘。
) @4 N2 v% Z5 t) z' X另外,看你对北美科技股有所了解,你不会不知道有一只股票:公司的主要发起人是一个主动退学的大学生,根据自己的爱好成立个软件公司,其产品也非常单一。后来成为上司公司,其发行价是8美金市盈率是800+倍,上市当天一16美金收盘市盈率1600+倍,并一路上扬,大家也多次说要调整,直到美国的高科技泡沫破灭才有像样的调整,现在的价格还是很坚挺。这就是我们非常熟悉的微软和比尔盖茨。8 ~5 P' S3 v# g$ ?
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。6 W3 \* a  X/ t( |/ j
回到爱城的房市上,自住者要是看空市场—价格将会不断下跌,就是不买,谁说也不买;不过要心理准备—租房子,也得挺住房价上涨的诱惑和租金上涨的风险。不管涨跌就是买房自住现在是不错的季节。6 w" V2 q. v. D% Y* D
有人总说看多的大都是投资房子的,为自己卖出房子造市,好让自己的利益最大化。我郑重声明:我现在不卖房子,如果要卖出的话,也决不在这里卖,也尽量不卖给中国人。
) V8 p3 e# `  G+ Q& q市场有其自身的规律,我们这几个华人是左右不了的,认清形势做出自己的决策。我看到每一个华人买到物美价廉的房子都高兴;看到每一投资房地产赚到钱或大钱,也替你们高兴。
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发表于 2006-11-1 01:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表
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你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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发表于 2006-11-1 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表& z5 M8 }1 M2 {6 A: y: a/ N: H
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0 D) q$ M4 q  P8 a你总爱那Nortel说市,我也就陪你两句,Nortel是股市中典型风险实例之一,告诉人们股市中有能上涨10+倍的股票,也有跌到其最高点的1%股票;但是,他从10块长到20多块许多股评人士说要回调,结果还是上涨;到 ...
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理袁律师事务所
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发表于 2006-11-1 10:12 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-10-31 22:53 发表$ N& Z6 l5 n( {( c+ B
股票市场是零整合的,有人输钱,没赚到什么钱,有人赚到大钱;有人倒闭,有人创造奇迹。
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这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
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6 q" f6 |( `, w- l, I$ P2 p股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。" p( |5 B* Q, P. m- l

1 q6 B! E2 z7 E! ]* N* G, k, X- K现在这一代中国人,多数觉得股市风险大,房市风险小。这是他们自身经历所局限的。因为中国自从改革开放以后,股市已经上下2个循环了,而房市仍然处于第一个ramp上(除海南和广东)。殊不知,股市掉的惨,升的也快。股市丝毫不必房市更危险,主要区别在于震荡幅度和本金大小。: o5 T# V5 ~0 x. d
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再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。2 L+ T; I+ i' Z& a4 V: W+ F

$ Q" h& L. e, }; t. E9 K: G: I既然你对股市头头是道,就应该知道,股票都有阶段。有原始增长期,也有成熟以后的平稳期。现在就算盖茨有天大的能耐也不可能每年outperform纳斯达克指数。现在爱城中价位是30多万,你当等同于微软原始股?我告诉你,阿省地产的“原始股”是100年前,垦荒者10块钱可以买几十英亩(部分情况还是白送)。阿省房市是在70年代就进入了平稳期。现在?和98~99年的微软也差不多。微软股票从2000年到现在,6年跌50%,现在是1998年初水平,再度说明,无论基本面多好,升的高就会导致跌的惨。98年存10年定期到现在也有每年9%了,不能和高回报的比,但也远远超过通货膨胀。
: @8 q, ?- j1 Z8 N' E' N: s* [
5 T0 ?# u% ^5 Z# T( v- D股票升降不是我要讨论的主题,这里有点跑题了。我的主要观点是:楼主WST认为房市是开发商和持房者阻击无房者,是相当肤浅的看法。社会上由于种种原因,不入股市,不入房市的人总有那么一个比例。炒股和炒房者真正的对手是其他炒股炒房的人,是手快人赚手慢人的钱,而不是手快人赚观望者的钱。
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发表于 2006-11-1 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表: Y* m% ?& @; r2 A0 f- b

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+ ?8 a/ F: w: v  k( k# s' H0 t
6 B8 \: Y( I* M: ^这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???
6 B- Y9 @$ m' m, }+ o$ N0 m- L/ Q) z( z& n% e( d; o  ~
股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。
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: N! U8 z# [0 Q1 s$ u( {+ r' w1 k6 A$ i现在这一代中 ...

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4 L* i# s8 e" J1 g/ K“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!
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发表于 2006-11-1 12:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 10:58 发表
1 W. S$ ^5 U2 K* ]1 M9 E' n( F. w" u( n" y
“肤浅”,“无知”,你对别人的评价有点刻薄。投资以成败论英雄,以成败论,你评价的“肤浅”,“无知”之人好像很“不肤浅”,“不无知” 啊!

1 _/ P0 Z8 g2 \( v  ]# V0 j7 c: A% I  `+ T2 J9 C: ^5 k
问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
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很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。$ C( ^" ]4 z9 j& m- O7 b9 j
6 C0 F$ a  v- N- M! A$ J
除非象Peter Lynch那样已经金盆洗手的大佬,还在市场中的谁也无法自称是“成”了吧?以前能赚钱不代表不肤浅,有时就是运气好而已。一般牛市中,阿猫阿狗都自认为是炒股炒房专家。中power ball 得到上亿的肤浅之辈还有的是呢。/ m5 o4 a* i) p3 l8 @; p
; h( G- ^9 y( Y* V' _0 L5 E) M( ]
我判断肤浅的原则是:看看这条理论是否适用于一个不同市场/人群/时间。如果说 this time is different 或 this place is different,那么此人如果不是故意误导,就是肤浅。* |1 g( ^6 l/ B$ S
2 r( U  G2 q: v" Z  ?% z, h
[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-1 11:39 编辑 ]
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发表于 2006-11-1 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-11-1 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2006-11-1 11:37 发表5 I# k- V; |" \! R
4 ^7 j4 u: f& a

0 p! A, j6 G2 n4 i& _问题是,什么是成?什么是败?Brian Hunter去年赚了1B,算是成了,就算英雄?就不肤浅?那今年怎么赔了5B?
* p+ M5 `2 P) \" N! Y2 L
6 V& s# s9 F7 S! v1 t5 j# O9 `# ~很多投资者的资金暴涨暴落,难道他们的肤浅程度也暴涨暴落?可见肤浅和赚不赚钱没有必然关系。 ...
; x" ~) a5 Z& Q* E; b: N, O

- q' L0 H! ~, Z4 s& k$ D8 {不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加评论呢?以后发贴请去掉些尖锐的言语。有得罪之处请包含。
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发表于 2006-11-1 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-11-1 12:47 发表
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不想跟你辩,只告诉你不要对别人妄加评论,特别是尖酸刻薄的评论。
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确实,肤浅和赚不赚钱没有必然关系。没有经济头脑的人也可以赚大钱,只要赶上好时候,好机会而已。问题是你怎么能对在这儿发贴的人妄加 ...

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7 q1 M. }4 [: D7 j9 K# T你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。
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发表于 2006-11-1 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-11-1 13:00 发表/ i/ F* i- f) Y7 n
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你说的有道理。前面的帖子改不了了。我就在这里收回“肤浅”的评论,改成“不敢苟同”吧。

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呵呵,谢谢支持。每次看你的帖子总是观点鲜明,但总是感觉言辞太硬,伤人于无形,可能跟你性格有关。
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发表于 2006-11-1 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-11-1 09:12 发表
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$ R- {# [& K# \+ t- }1 [3 x% @' f/ T1 A9 \; G& {
这句话相当的无知。股票市场怎么可能是零整合的呢???4 u' a* S3 h( |
$ R& j; _( V/ b' u/ V7 E% D
股票市场,从来都是所有投资项目里面回报最好的,就是说正和最大的。股市长期回报有10%以上,而房地产和债券市场只有7%左右。, x0 A: j, [( t

  N- E* e4 c3 H4 t; P现在这一代中 ...
, a; Y, v1 H/ U8 l2 t

% ]. W- j0 X  s/ |零整合市场的定义是没有人,政府或组织往里投钱,有人赚钱就意味着一定有人赔钱,反之亦然。赚钱的数的等于赔钱数量,如果加到一起就近似等于零。除去税金和手续费就是等于零。
1 ?% ]1 Y6 T7 s8 i( n$ i2 r现在的中国市场我不太了解也不关心,那是个不规范的市场。9 X( J* G" ?$ p* v' y' Y" o
“再说,你何以认为爱城房市就可比MSFT?而不是NT?微软是全球最成功的,爱城在全球排老几?何况,多数人买进微软是98年以后的事情,能早期买进的注定是少数人,否则它就提前涨了。“# a, j" e  i) k0 ?
我是比较 MSFT和NT上涨风险过程问题,看到涨上去的东西就高喊风险,就一定要跌是不理智的,这里有个涨到什么程度开始跌,跌到什么程度是经济基本面和市场决定。同时我也不知道这个市场能涨到哪里去。  微软“现在”是全球最成功的,在他成功之前,又谁人知道呢;爱城在全球排老几?阿省在全球排老几?我不清楚,各大石油公司,战略投资者在加大投入,打工人群更是人头涌动,人气不断上升。
2 B5 D& N& v+ l& L& ]" |2 C关于微软原始股:我是说在其发行时就有很高风险,与地产的“原始股”毫不相干。
: w: E% A; b  i4 O( }. _) c% s* o; ?相对明天的市场,我是相当的无知,认识水平也是相当肤浅。有谁高深莫测,还得像他学习学习。/ z' k' O6 ^$ @0 b; B: i% }) x
我不是对股市头头是道,而是有那么一点知识的大胆实践者,赚钱我高兴,赔钱就等下次再赚喽。
大型搬家
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发表于 2006-11-3 00:37 | 显示全部楼层
进了WST评醉酒的帖子,却看到z和清醒在辩论,不过,很长学问的说~
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-11-3 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-11-1 12:14 发表( B% n( U7 n) ]6 E. b. d. C
在处于卖方市场时买房,不认为是一个好的选择

4 H' S- j3 R2 O/ k1 q3 p+ {% ^还 第一次 看到 功勋 市民
+ y4 v# ?7 w( e. l
6 ]" ]9 S" _) u0 P3 q2 X% Q自己封的吧
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发表于 2006-11-4 11:07 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你也太高估了地产商跟有房者的优势。 地产商跟有房者(尤其是投机房产者)并非跟真正买房自住的人传一条裤子。翻手为云, 覆手为雨,今天看多的有房者,很可能获利回吐后就变成天天唱衰的人。也就是现在这轮能源牛市能让EDMONTON的房价有上涨的动力。但凡事物极必反,贪婪跟恐惧对于投资一样是致命的心态。东南亚经济泡沫破裂的时候有多少人因为投资房产赔的一塌糊涂?, X# d1 r& T& {+ E9 \" S$ B9 H
5 ?7 l  r. _4 }9 z+ u/ |- E+ ]
多伦多的房产在很多香港人回流以后房产跌的一塌糊涂, 也就是最近才涨回到或者稍微超过当时的水平。 天下没有不散的筵席, 看多房市也不一定有错, 但是时刻保持警惕还是一定不能少的。
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发表于 2006-11-4 20:23 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-29 21:21 发表3 ^# b: d. z3 o: F+ i$ g5 M, q
我觉得多方阵营应该感谢醉酒:
' Q5 q* z" K3 W6 o) p  i
( Z$ l. }4 d0 S6 R1。 他的贴子能帮你鉴定自己的心理素质:
- r0 p3 \- j' _( W凡害怕出冷汗者,得分D;& D0 C% x, n3 Q9 r' d) S. _
       凡心浮气躁,出言不逊者,得分C;
2 n* N+ O3 \! u2 E. c凡宽容淡置者,得分B;9 P- X* x% J  H$ G- V
凡欢迎有加者,得分A; (看来十年可以得A)
: j0 z/ G3 Y4 I! w ...

0 x+ R! [$ |/ f" x+ m' ]& v& w$ D
/ ~$ |: x7 h7 {/ G! ^2 [7 H我是没有资格得这个 A, 我也不是专做房地产的投资。
- o/ ~1 j$ ], y3 B" r$ u* K, U但买卖房子是个很大事,要先考虑个人的风险承受能力。比如说,房价掉了 20%你还能受得了,那你就有很大余地了。8 n% `8 x. g9 i3 R
如果连 5% 的波动也受不了,那就不要勉强了。
; e" s9 o" D, m: V' @9 ?( j; e: z" _& o4 J" S, `
自己住的话,那会不太一样。
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