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其实LS两位说得也是有道理的，那么谁才是对呢？其实关于买房子这个没有绝对的对错，只有适合自己的房子才是最好的。
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$ l; {2 U3 i* ~/ l9 g2 x/ P& y$ |首先以下的说法都是基于假设的条件，只是从LZ的文字里面推断出来。( H/ F Y% _) n" c; }& f
& T: J# n) U2 N9 w9 Q: ~, {首先是资金假设，LZ一开始就说了30W买独立屋，假设为30万贷款，手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金？最好别买，这里面也有一些原因的。
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( t8 w( c- c* z' f' e- e第二假设，LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房，假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外，虽然那边的屋子便宜点。$ g' g2 B+ k4 H3 U$ L
+ c& l1 ?( ^: v9 V, o第三点假设，LZ在上学并无正式工作和正规收入，只有临时工的工作。（临时工可是最强的，背黑锅什么的都靠它了）8 z) I! j- X7 z# a' D( |9 [
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然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋，随手抓了两个。
0 v( W" q# m$ F' S2 l7 s4 F) Ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15216895
6 O( f. ^2 x7 k; l0 E) qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621
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# j6 ~8 b8 |5 l P当然还有更多了，但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。
3 i: h; k5 a. W10万首期，得出房贷为1300左右2 [$ ]) X* z9 R$ k Z: I7 g
独立屋，水电网暖房主都得付啊！这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧？别跟我胡扯什么房客出哦，没看见LZ买房是要住进去吗？如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧，假设200水电网暖。3人住，就是60一个人
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7 N1 o; p, a; g _# S% P保险大概是50~100左右吧。估计50~60，随意了。+ x( z1 g* i2 g' U* G; c
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维修费，没看见这个房子都194X年和195X年了吗？你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗？更别说留学生这种菜鸟，估计什么都不知道就买下来了。自己维修？还是那句话吧，留学生懂个鸟，如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出？出租过房子就知道了，特别是房东跟房客一起住这么老的房子，到底是谁弄坏还是自然损坏？谁说得清楚？9 {" c v- z, v* A+ d* S7 m! i' k
7 X7 y4 D( Y3 ^8 z: E) u, }3 k: r好像离题了，算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。9 A K+ L' e% W; q, s$ }# c5 g
* J$ F4 F$ @4 Z0 D1 K) e. b' G, Y9 G$ N另外LZ需要铲雪剪草等杂物。' S8 K, F( P- w6 {8 y$ h- @) f) W
9 W; h7 C5 ?" ~好处：LZ有自己房子咯，房子可以升（bian)值咯，妈妈再也不担心露宿街头咯。
, W# g- i8 v6 A* C6 M坏处：奋斗吧，欢迎来到EDMONTON:(& Q1 V- T6 K N2 q
& {5 v5 S B6 i7 N2 o
最后，祝LZ找到适合自己的房子！+ |2 c N5 j/ z6 _
如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
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狗仔卡
发表于 2015-2-2 22:03
提升卡
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变色卡
显身卡
发表于 2015-2-3 08:33
楼主
