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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 3 B* t e$ ^: r7 }
9 w* ?. L% u* W$ U8 REdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。
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销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；" Y4 I4 E3 n0 E" K1 w' ^% _
2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；
8 p! m% W; _7 M, a# ^1 Y" p2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
' j0 ~+ Z" i, h+ i" O) p& \- {2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%# h& B. Z: o' d7 t x b
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6 i/ G/ v( h! O0 @价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；
% B& p$ r. r V8 H- A' Z0 p2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；5 A* A- E: s/ M
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；9 k7 p5 T$ H" ]2 E4 g- q* c6 d
2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%) {, i4 A8 a' f6 A. x4 z0 d" I
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2 [0 @' W/ E1 s! V待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。
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总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。
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另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。! c- ]7 P) n% b7 T& }0 Y* U! K
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大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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楼主
发表于 2015-1-7 21:05
