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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑 6 O8 A9 T2 W6 o7 n* \7 m- i" [, {
1 j# m! ]7 }$ r) ~! E8 I$ _Edmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。- F) l% ^% p8 Q' C5 V
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销售量方面：2014年独立房销量为11,526，2015年销量将和2014年基本持平；
# _% R3 J' \* I; i6 t2 E U2014年公寓的销量为5,633，2015年预计销量将比2014年上涨2.5%；
0 V9 l1 k& \# b+ I+ u2014年双拼房和联排别墅销量为1,437，2015年预期将增加2.5%；
3 T+ X4 w2 O" y" M6 K! ?. }2014年总销量为18,991，2015年预期总体销量会将增加1%
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价格方面：2014年独立房均价为$432,713，2015年预计均价将会上升3.5%；; L" `( c" ~0 ~) o; E7 v2 l
2014年公寓均价为$252,175，2015年预计均价将会上涨2.5%；: F& g, i5 K$ y
2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784，2015年预计将会上涨2.5%；' T4 H0 `; ~1 j- H- l) Z# Q7 o
2014年住宅房总体均价为$367,228，2015年预计将上涨3%
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" D7 i& [; |$ A# ]6 p( V3 m. y待售房数量较低，为3,059。2014年平均挂牌时间为47天，售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。) d7 A/ d, J& T, I
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总体来讲，Edmonton是全国房产投资最佳城市之一，房产市场非常本地化，而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年，2015年趋势将大致相同，虽增长速度将会有所减慢，但不会出现负增长。, c4 K# c: O& p# G; W
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另外ATB银行，首席经济师Todd Hirsch认为，加币兑美金的汇率处在较好位置，对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同，2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制，但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。
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大会还在进行，我们会继续关注，并在第一时间为大家做更新。3 {8 P; G' r% T
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狗仔卡
发表于 2015-1-7 10:08
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楼主
发表于 2015-1-7 21:05
