 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
原帖由 Z 于 2006-10-24 09:19 发表
9 X2 H, ?/ R/ y* C1) 我从不认为“炒作”或“投资”有什么区别,也不觉得有什么错。如果我觉得机会好,我也会去“投资” “炒作” “投机”等等,没有什么不好意思。
% z" g- c. k( y; S0 z( ~0 w1 T% {9 _: |% y% z
2)材料人工会不会跌,不一定。但是土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的,浪头过去肯定要下降的。而且,建筑费用和土地费用没有必然联系。你去建筑商那里,他都清楚告诉你土地的价格,这是开发商定的。你所谈的只是建筑费用。
- t, s! ], _" k3 Y5 ~# J' h+ I2 j$ {
" |/ g3 `1 e9 Q; x# x8 B2 X- i% P3)利润15%~30%云云,也许是长期平均吧。在熊市,毫无疑问的没有盈利,甚至赔钱,甚至破产。在牛市30%~40%差不多。 7 R( i0 e' a) B, a7 w
4 u T- T7 L3 g. P
1.我对赚钱从来没有不好意思之说。但我对“投资” “炒作” “投机”理解是:投资是个长期过程,更重视价值发现,代表人物巴菲特是我们的学习榜样;炒作和投机几乎画等号,是短期行为,重点是跟踪热点,华尔街的超盘手比比皆是,年收入也非常高(七位数字的年收入),也有倒闭的。目前比较流行投资投机的组合。5 z, s1 L% Y* x( G
2答:“材料人工会不会跌“我不知道,直到肯定不会无限制的张下去。“土地完完全全是短期的巨大需求炒上去的“,你的短期是2-3月还是2-3年?还是更长?! |: r5 N% }# Z% T9 O' ?; G; Y
老百姓关心房子到手的价格,你前文忽略土地价格上涨的因素,我才给补充的。
& x, Q8 H6 Z# X% S/ X4 F7 K3.对是长期平均,丰年补欠年是正常的。对于一个自由竞争的社会,建筑商之间谁也不会给其他人抬轿子。 |
|