2014年11月8日-14日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-17 12:34

2014年11月8日-14日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：$ |, c0 g3 ^1 A0 s3 n

1 h3 Q: P  _, \3 b" L4 `5 A0 f新上市：269 (377, 325, 397), ?+ p7 w' k9 _6 q* _' e' y! \- v
售出：257 (261, 249, 265)9 p  g- V/ n  _2 j9 b
比率：96% (69%, 77%, 678)1 b; l! S; |% O8 s) U" P  Y
价格变动：162 (204, 205, 210)- e3 D$ x9 }4 x- C
挂牌到期/下市：123 (276, 154, 122)
. o" R+ v  f% U2 R- S5 s本周市场数量变化：-111 (-160, -78, 10)* B! `# R9 u0 V
市场中Single Family数量：2167 (2244, 2371, 2408)
( k$ b6 u9 u. M/ s  S6 Q# _, {* M市场中Condo数量: 1318 (1334, 1377, 1415)8 T+ G3 w- W& u7 R  \
Single Family四周销售均价：$430k ($430k, $432k, $433k)
" Y0 S) R& |  M$ D2 {Condo四周销售均价：$263k ($260k, $261k, $251k)
. l- r# ]- D# D! x, y0 R& _. U& t. z7 L
有评论者问到现在新房开工率如何，据CMHC的月度报告（http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub ... _11_10_0815_EPE.pdf）表明，本周埃德蒙顿的新建筑量大幅增加。据2013年的年度报告显示，新房开工率在秋季曾下降（见下图）。所以，在10月份新房开工率相比去年增加了45%，说明去年10月开工率相对缓慢。4 H. j' X- U+ [6 j3 I  F  c: |
6 C9 E1 R/ v2 d5 j
从市场报告来看，销量相对去年仍遥遥领先。即使寒冬也未能阻止人们看房的需求，可以看出市场上不乏许多诚意的买家。从过去几年的数据看出，12月份房屋均价上涨，今年或许也不会例外。
  U1 Y) h  }! S$ ^2 w/ x' v% Y9 K( R/ a/ a
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

孟良焦赞 · 发表于 2014-11-17 18:41

1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
2、这个月新房开工的，也是至少三四个月之前签的合同吧。

衣食住行 · 发表于 2014-11-18 10:47

孟良焦赞发表于 2014-11-17 18:412 @! _, m3 u. F# k" G
1, 售出比率计算方法有误。如果售出的257不全是新上市的269中，何96％？
' d. s8 M+ X8 s0 A6 j2、这个月新房开工的，也是至少三 ...

这个计算是动态计算。计算结果用来做一个参考，以便大家对动态市场有个了解。我们没必要去查售出的是否是上个月上市的。

这个月新房开工的数量，也就是新房获批的数量。我们不可能去调查这个新房是半年前签订的合同，三个月前签订的合同，还是上个月签订的合同。我们只是对市场房屋销售数量和新入市的房屋数量感兴趣，但对新房建筑审批速度不感兴趣。那是建筑商感兴趣的东东。

LEISTA · 发表于 2014-11-19 09:02

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