2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2014-11-12 15:34

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
5 H, H/ U+ C! `3 \8 A3 F# }% l) M5 k+ p( T
新上市：377 (325, 397, 368)
. D7 f! w' \* E' ~6 h售出：261 (249, 265, 258)
+ B$ ]+ B8 G2 K7 u  Y比率：69% (77%, 67%, 70%)+ @* q! a& F: s/ s6 z
价格变动：204 (205, 210, 232)' \. P! t! ~2 q+ I: S% a; R
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)# j0 e; R( y% K& c7 _/ x
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
, Y' J# I. T- ^+ n市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)5 n8 @+ Q* ^# Z! N& S
市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)" U' j9 B# Y5 y! a
Single Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
5 A+ k0 Y  e4 [. n1 W$ BCondo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)' Y+ I/ U; L! K% W0 y$ B& ^
/ Y. P5 X) j4 \: l) e

1 s& H4 ]' e1 ^4 d) t  C/ x9 W0 ~" N（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山 · 发表于 2014-11-12 15:54

非常感谢。

vista · 发表于 2014-11-12 18:25

tangcf2004 · 发表于 2014-11-12 18:59

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜 · 发表于 2014-11-13 07:05

这是房价回落了吗？

Spring10 · 发表于 2014-11-13 11:04

感觉近几个月价格比较平稳。

但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 11:44

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
) F0 e& b6 O7 S# `5 ]2 H: ^非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量$ U4 v2 Z  S' N1 X. k7 p0 H% H
售出：是指售出房屋的数量
4 u0 @1 m2 G% u: s比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
  e& P6 n% L+ Y1 ?. u, Y& m  f价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
( b; r6 O% p% f8 f7 l挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市- i$ D' g3 N% {) x/ B3 v
下市：是指房主暂时不再挂牌卖房! o- S8 z! i! R1 V( @  W; J; n4 e
本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）
0 a+ k* f# a4 ~+ Z2 s5 L# K
& V1 \% I. J; Y4 R" i剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004 · 发表于 2014-11-13 15:40

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!

市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行 · 发表于 2014-11-13 16:41

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
+ \& C- Y' P" k8 F1 W' e多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
5 v: m+ t$ _8 \/ f9 A4 J新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,! K2 a& A( ?: |# c" B; S ?9 R* L
售出：261 (249, 265, ...

这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌 · 发表于 2014-11-13 17:26

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
1 M! E0 w. Y& L! [1 F* G, N多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,3 i6 X( f/ b! B2 M, S
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,; ]% s, {( u$ @7 k3 w$ _# D" Q1 ]0 _) ^
售出：261 (249, 265, ...

其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2014年11月1日-7日房产信息周报告

浏览过的版块