2014年11月1日-7日房产信息周报告

衣食住行

2014年11月1日-7日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：

! E9 ^8 W/ @4 R* b3 s新上市：377 (325, 397, 368)
售出：261 (249, 265, 258)
比率：69% (77%, 67%, 70%)
+ R. [$ y/ U! h* h' H价格变动：204 (205, 210, 232)
挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)
' h5 m, {5 \' }# Q本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)
市场中Single Family数量：2244 (2731, 2408, 2463)
3 G% ?; S5 i( q+ v4 V! r0 P( a市场中Condo数量: 1334 (1377, 1415, 1421)
  E% o6 r1 A4 R- n  p8 j: `$ tSingle Family四周销售均价：$430k ($432k, $433k, $432k)
7 y6 ]; l$ p# M$ H& B2 t& z( f- Y7 ~1 KCondo四周销售均价：$260k ($261k, $251k, $254k)
3 O& q7 Y7 n) W7 U/ b
) x9 l; Y! l9 Y6 l0 v
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog ，作者Sara Maclennan）

北山

非常感谢。

vista

tangcf2004

非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

嘟噜

这是房价回落了吗？

Spring10

感觉近几个月价格比较平稳。
7 X% K! Z9 q0 C0 a5 r+ h* a
但售价比去年跟前年都高，不知道是因为增值了还是因为有钱人多，买的豪宅多了。。。

衣食住行

tangcf2004 发表于 2014-11-12 18:59
非常抱歉好几个指标不明白,还有不明白怎么解读这些数据.能请楼主帮忙?多谢!

新上市：是指新上市房屋的数量
售出：是指售出房屋的数量
比率：是指售出房屋数量与新上市房屋数量的比率（= 售出/新上市）
; m/ B* g+ Y6 C价格变动：是指市场上价格产生变化的房屋的数量
, }' x/ \- C8 l0 ?# U1 ~挂牌到期：是指房子Listing到期，此时，房主可决定继续用同一个Realtor从新挂牌继续Listing，换一个Realtor从新Listing或者下市
) F! j4 K! p! A7 @2 S下市：是指房主暂时不再挂牌卖房
6 d7 C, I$ P2 o% r  N2 [本周市场数量变化：是指市场中listing的数量变化（= 新上市 — 售出 — 挂牌到期/下市）

剩余“市场中Single Family数量”，“市场中Condo数量”，“Single Family四周销售均价”，“Condo四周销售均价”，这四个指标很好理解了，就是字面含义

tangcf2004

多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
, E; [; [0 Z5 `% _6 U售出：261 (249, 265, 258)-->变化不大
比率：69% (77%, 67%, 70%)--->变化不大

8 {, w* @+ X4 X  T3 l. I. Q挂牌到期/下市：276 (154, 122, 161)--->这说明市场上后很多房子没有卖掉, 这个大!!!!
3 M. \% Z* Q& r# ^% M) h( t& `' w6 v& D本周市场数量变化：-160 (-78, 10, -51)--->这说明很多房子没有卖掉!!!!
* u8 w  ]2 b& {) m: ?6 t0 h/ G" T
) m- M" m6 M) o* [: \5 w市场上有很多人卖房子,但是没有卖掉,楼主我这样的理解对吗? 多谢!!!

衣食住行

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
- @$ a1 `: T9 m' X9 y新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, ...

3 k& \1 r- v+ a5 k" c' P. [这些数据是过去几个星期的数据。按照数据，新上市的房子数量确实没有太大变化。售出数量变化不大。但挂牌到期的数量变大，说明有些夏季在卖的房子没有卖掉，逐渐挂牌到期。从另一角度理解，冬天可看的房子数量在减少。本周市场变化，市场上的房子减少较快。这也说明，有些卖家担心冬天不好卖房，开始将房子收回，或出租，或改变卖房计划。我的一些客户就是将房子出租出去，而不再卖了。这些数据的变动还没有大到可以说明”市场有很多人卖房子，但是没有卖掉“这个结论。但对数据的跟踪会给我们买房或卖房提供一些有用信息。让我们对市场有一些感觉。

K歌

tangcf2004 发表于 2014-11-13 15:40
多谢楼主啦.从上面的数据我来分析以下,
新上市：377 (325, 397, 368)--->变化不大,
售出：261 (249, 265, ...

" Q* d9 j* Q; }+ b" ?9 F其实爱城就3，4，5月比较火，就这么简单。