想买投资房，现在是该买的时候吗？

Magrath · 发表于 2014-11-8 09:22

想买投资房，现在是该买的时候吗？

Susannahuang · 发表于 2014-11-8 09:34

自住的话，有需要就买；投资的话，前景不是很乐观。

Edmontonian18 · 发表于 2014-11-8 11:46

Reasonably agree!

开水青蛙 · 发表于 2014-11-8 22:24

一年后可能比现在便宜很多。油价决定这里的房价，房价比油价晚一拍。

janecxh · 发表于 2014-11-9 00:32

都说再等半年以后行情才明朗，因此目前还是观望为佳。

UA农民 · 发表于 2014-11-9 23:02

每年3万移民进来，买！

泡泡龙 · 发表于 2014-11-10 10:25

我同意开水青蛙，我感觉房价要降，就看央行12月是什么决策了

裁缝Shi · 发表于 2014-11-10 23:09

2010tiger · 发表于 2014-11-11 08:33

sony · 发表于 2014-11-11 11:00

投投投了

北山 · 发表于 2014-11-11 11:27

观望中。

长春藤 · 发表于 2014-11-11 21:19

房价只会慢慢升，因该不会跌

Magrath · 发表于 2014-11-11 21:38

最近石油工程设计方面人员在减员，如WorleyParsons和Stantec, 石油价格也在跌，前景不明朗。

Outlander · 发表于 2014-11-13 10:28

长春藤发表于 2014-11-11 21:19
/ u4 Y8 u7 |# F' Q0 o# {房价只会慢慢升，因该不会跌

未必，我有朋友06年底买的西南面的房子，现在才脱手，最多算个平出，现在油价又跌了，直下75刀，而阿省尤其是爱城和卡城对石油依赖太深，经济前景很不明朗。
我的看法是自住没关系，投资房要小心了，希望不要又发生07年的衰退。

Outlander · 发表于 2014-11-13 10:30

UA农民发表于 2014-11-9 23:02
8 l' d$ T+ Y, V |每年3万移民进来，买！

移民是流动最大的人群，他们会跟着经济走，现在石油持续低迷，经济前景不明，大量职位削减，人们连稳定工作都难求，谈何买房？

Gownwiththewind · 发表于 2014-11-13 12:14

短炒投资似乎不是时候，需观望。长期出租的话看Location（保值）及现金流和啥时关系不大。

顽石与美酒 · 发表于 2014-12-7 17:39

我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用来出租，租金2500/月，含Utility，纯利在1500/月左右。我认为投资房产，投入的资金是你应该能够承受得起的；有投资，就有风险，如果几个月、甚至半年也租不出去的话，你需要承担得起这个风险。根据自己资金情况、风险承担能力，来决定是否要投资在房产上。另外，我认为投资不分地域，只要回报率好就可以，所以我投资在小镇，相信要比投资在爱城的回报率高吧。低价购入，也利于卖出，如果需要资金，随时可以卖出。个人观点，仅供参考。

卓越地毯清洗 · 发表于 2014-12-9 10:54

顽石与美酒发表于 2014-12-7 17:39, M! g C4 i# B) k7 q
我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用 ...

很有道理！

卓越地毯清洗 · 发表于 2014-12-9 10:54

现在油价大跌，还敢买投资房？

顽石与美酒 · 发表于 2014-12-10 08:15

我的观点是，买房投资就是做生意，用做生意的心态来看待这件事就简单了。做生意首先要看自己的经济实力。你有多少钱？你能赔得起多少钱？流动资金够你支撑多久？你期待的回报率是多少？然后看是否有合适的机会。买入价是否合适？地理位置是否合适？是否需要追加投资？是否有稳定的客户群？最后就是看你的经营运作能力是否能掌控这个生意。你在这行业的经验值是多少？你能否开发新客户或找到你适合的客户群，并将其稳定住？如果一切都ok，所有问题你都可以解决，那就可以做这个生意了。毫无疑问，油价下降，肯定会影响阿省经济，同样也会影响百姓生活。想在这个时候赚钱，就看你采取什么样的投资和经营策略了。。。。。。个人观点，仅供参考。

moonboy · 发表于 2014-12-12 11:28

顽石与美酒发表于 2014-12-7 17:39
1 u' J; H" ^; @) e; j我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用 ...

很有想法！你肯定在那边上班吧？不然太难管理！

爱洁家政服务 · 发表于 2014-12-13 19:14

顽石与美酒发表于 2014-12-7 17:39
7 a% O0 a h/ K我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用 ...

good investment!!

顽石与美酒 · 发表于 2014-12-19 07:52

moonboy 发表于 2014-12-12 11:28
' H7 j8 C! }* Q8 L; v很有想法！你肯定在那边上班吧？不然太难管理！

关于管理房屋这类的投资，我有两种方式：1、简单的、方便的，自己来管理，例如只是收收房租，签房租合同，简单的维护维修，租客是同一家人。2、距离较远的、分租的，交给专业的房屋租赁管理团队来做，他们收10%的佣金，我的温哥华的朋友，和我一样买了投资房后，就是采取的这种方式来管理，省心省力。

fujian · 发表于 2014-12-19 11:49

菩提树2009 · 发表于 2015-1-1 21:26

"我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。"

小黄 · 发表于 2015-1-1 21:54

顽石与美酒发表于 2014-12-7 17:39
: _ Q- @8 C: u* D我的观点，既然是投资，应该是低投入，高产出。我在北部Bonnyville花了不到11万买了三室二卫的Trailer，用 ...

Freehold还是Leasehold?

yiximin · 发表于 2015-1-2 01:52

现在投资买房出租是好机会也是不好的时机. 看你的房子地理位置和什么样的房子如果house建议别买了如果是apartment可以考虑 house价位贵很快会就会随着油价降低怕以后如果出租不成卖不出去好位置要的价位高也买不到很少人会卖好的出租投资house 如果apartment可以考虑因为房价较低大多数人租房子还是喜欢租公寓地去掉condo fee 等一些费用还是会赚钱就算油价下跌再多也是一时的不会一辈子还有主要你也是以出租为主买了就别卖了因为卖的话不划算现在的话建议如果买apartment 也可以和卖房人砍价钱 10几万的公寓位置稍微好一点投资是okay的 good luck

cats · 发表于 2015-1-4 13:20

UA农民发表于 2014-11-9 23:021 f; L3 m2 [! Y; l
每年3万移民进来，买！

cats · 发表于 2015-1-4 13:20

UA农民发表于 2014-11-9 23:02. d% U' X! Y3 j0 e G3 Q. q1 ^
每年3万移民进来，买！

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