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爱城未来五年的社会经济远景

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发表于 2006-10-12 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-12 00:04 | 显示全部楼层
哈哈, 很光明.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
- t4 }0 z( c- F( N+ J0 nhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf
2 ^) i) B2 P- n$ A) H# A

1 `: R# w! v$ O" Y) [& A# }0 P! X  v多谢木头  I: r$ z$ m" G0 C
该文对爱城房地产有很大的指导意义。9 c7 E! p! _6 a8 S/ o* a
很多有价值的信息。$ K" I$ f. |- ~# q6 `  p

* o) X& Z$ ]6 T. W5 ~举例来说:
$ ]' `9 t& g6 L8 Z1 i' U7 A8 i2005 新房开工:9434
6 z! z4 O, e$ C+ Z4 k% p6 e此后历年预算如下:
, F1 u' c+ a0 k% o$ y2006: 9000
3 G" U: W" Z6 G2007: 7900' U, o0 }  U9 @. d, B0 K
2008: 7000* o% x$ _7 j2 M
2009: 6300! M0 w8 T) \; p8 H& ?
2010:  5900
' H$ S& A! P- Z/ T6 N0 q房子需求大增,但供应却不断缩减。
Z
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发表于 2006-10-13 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
该文没有任何意义。- I, t% s( j% c2 v  L4 M! y) M
! W: r1 D- X' ?' f
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 12:11 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表2 m/ x" _, @) s$ Z7 e6 Z
该文没有任何意义。
+ D3 z; ]9 {% j8 d% o7 `8 A9 \/ a. ]. c  x( V% J
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

4 W$ H8 F; A6 F" A! c
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 14:21 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
0 U7 l6 J; u& R6 Y7 Q该文没有任何意义。! y; Z$ A5 y0 G

; Z/ x2 L  Y$ A任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
2 w) O6 o5 S# j* Y$ B" `$ B! `

- x1 u/ _4 u( G2 b$ q# w! w好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-13 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表9 r9 V' a1 t. o8 n8 U7 e+ v3 l/ }
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

" a( b, `' z& u1 L6 Z
6 U: h) X9 z: P$ E; N0 I哇, 还是你厉害!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-13 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来顶起来很累。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-13 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
: ?+ w+ Q8 W( O; y看来顶起来很累。。

3 s' f9 N* A+ }: f+ s% O1 \! n- {0 t
哈哈,有醉酒帮忙没问题.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
4 _# m. i2 t, s- W7 ^该文没有任何意义。
/ Z9 C% z+ x7 T3 v1 z7 G1 J. B9 v' H' p' `6 |9 Q2 S  ?
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
  a# ^9 ]- ^; D! M6 g  l
$ ?3 X: x5 k# G' f
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。  |; p8 h, I. g& K( ^
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
) c& V$ X) u8 [8 q) ?3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
" V- T3 {* N, f  ~9 g4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
6 u2 |& \# h8 B1 u7 d8 r3 a! ?- _
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
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发表于 2006-10-15 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表8 z2 h" ~2 M' H7 u& j4 i" \- s% }  {/ o4 d
+ r$ j. {/ k, d% _  A4 S1 }5 b9 z

3 S( R0 G5 y- s1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。) E- I! R& X: d7 P4 z8 ^9 f6 s
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?8 y9 u" m* W0 [  G/ O
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
1 r6 }0 d/ i. z6 N7 i4 ?4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了 ...

7 L/ C+ U9 N8 N* _- n! B5 y! E* W5 H- k! d1 G
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 09:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
$ U6 w* [+ |5 M  ^# @) ^# J1 R$ t% N9 c2 z: l7 y
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
# O" L( _$ K5 Z8 c2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
8 Q4 B2 S8 b: S! Z! W5 N0 E3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
# f: Q1 C7 J6 ^; |( J4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
# d  z; e# s& s2 |! K. l+ X1 b9 b* M) p) S5 P4 X7 [
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
: k* A2 c+ w; w+ C, u- X, v) f, q
4 r. V9 G6 W  Z/ ?) b: S
1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。" M$ P' G. U0 W- N$ @6 }
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。6 z" X: a8 g3 t5 ~
3。只要房价不跌而需求仍在,那么每年开工就会持续增加。过去几年如此,今后也如此。这是市场经济,不以市政府意志为转移。若论政府影响经济,前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了,足以证明政府根本不懂经济,该做的就是shut up,让私人去做。& }) ?! |# x+ s1 y7 H: w& I
4。如果我要看分析,我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD,BMO都有一些经济分析部门,对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。
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发表于 2006-10-15 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
% p  g, Q) w  j5 W+ p$ n) s$ f; S1 u: }
) w2 H: q" d$ f! W* \, s7 ^
1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。# y; ]2 b. b4 m9 C0 v
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
/ m7 r* J" e! D8 w% V7 [3。只要房价不跌 ...

% w# j/ g* p7 N* r7 V$ ^, k3 J$ O) g' M8 o* y5 W+ W( J$ Y
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
理袁律师事务所
Z
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发表于 2006-10-15 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
- l9 O) p  d0 _2 l* j- r3 L
' e- d/ M( U& w2 B: a; j+ N  V! |. n- Y7 h
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
* P( k! g* B: W4 C4 f% q
- _% t2 t* g8 b: b2 ?
这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构(i.e.不包括市政府)。
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