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爱城未来五年的社会经济远景

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发表于 2006-10-12 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-12 00:04 | 显示全部楼层
哈哈, 很光明.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表- q6 P4 s) l3 h+ l: S0 [$ O
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf
) u7 w' S* N8 Y2 Z
! H* f! U" |7 s' Q! g
多谢木头
- J7 N( Y, ?/ m4 k2 g/ i- c该文对爱城房地产有很大的指导意义。
8 U2 X* y2 ~) G& l7 Y( ~很多有价值的信息。
3 N& `5 U) G9 {. M
: i: t3 r# c( ^* o+ f3 \9 N4 H举例来说:% V6 d2 n3 g1 p/ i+ U: D: V  c/ ?- ?
2005 新房开工:94341 Y- W7 N! V. ], {! S  v
此后历年预算如下:! j4 D' g/ R1 ^- l
2006: 9000( G# M& w6 w- Q9 I
2007: 79005 O% {8 y$ D% l9 T$ k. {: x
2008: 7000- n' n* c% f2 U: Y% X! k6 v
2009: 6300* P# n. Z1 J4 m& Y( b! u% r4 `
2010:  5900
* t- O9 I! e; m7 u6 Q房子需求大增,但供应却不断缩减。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
该文没有任何意义。
# p1 u6 C1 V4 D& }% R4 M$ Z6 ?% C2 V  b3 ?9 K; n
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 12:11 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表' D, P, p+ r1 R6 o
该文没有任何意义。& B/ E# W' a2 A0 f' d# F3 {
5 V' V$ ~9 A% \
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
3 ]7 Q9 |: |0 r
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 14:21 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表- C* R  E4 y, f) R! e. I
该文没有任何意义。+ D( L' E; q9 y

3 j# J, n$ _3 v% T  H任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

* `/ k' B) ]0 |$ ]/ R# t$ R0 \! y/ K
好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表4 v# G$ G' s$ e  m8 N
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

& R% {1 H" \' _: k* ?; `2 |3 Z# L: y! D0 G
哇, 还是你厉害!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-13 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来顶起来很累。。
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表4 u/ [5 ^( a- |6 w5 W* V
看来顶起来很累。。
8 D7 r! q: s# m- R6 Q
5 K0 s! l0 \9 V/ }- t
哈哈,有醉酒帮忙没问题.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表6 |) ^2 [7 y3 U+ P4 X( Y
该文没有任何意义。2 n2 x) A& n0 Q: R" k
. `% B' I! _! a3 ^
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
3 Y: G. o8 @$ O0 e, I1 f! ^! G
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1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。. C6 t# B2 B  ~! @- k; q) t% U
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?3 T" r$ {7 B, ]: o- z7 L2 O  ~
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。$ n4 C2 ~' }5 m
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
9 X/ c7 Z& ?: ~" ~' K; i$ o& U
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
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发表于 2006-10-15 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
: j4 y3 N/ d+ h
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1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
: x8 [9 \$ b( C  K. t7 m2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?7 }: g; k2 Q+ {/ _
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。* [; X. l% t2 m
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了 ...

4 j/ V1 @# w: @+ a
" B- U/ C! Y* S% \9 |
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 09:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表1 m0 T3 a( T1 i+ p" j  z# J% v5 d

9 ~3 O8 w7 v4 X) n/ j( R3 t1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。2 H2 {2 e6 K; O
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
& a; J4 T7 z# S- k8 m% S' w% v3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
3 e3 ?9 P$ c4 D# X" K& C4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
( ~- R" Z4 k7 y/ T+ X
; b9 ~6 ]# {; K0 \/ {9 F1 p我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

' }2 `/ H  `3 C0 t# p9 b$ E& l8 c
1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
; I9 p, V+ z0 Y" r; N2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。0 E) X+ a- E: l" D; A7 V  V% w  j
3。只要房价不跌而需求仍在,那么每年开工就会持续增加。过去几年如此,今后也如此。这是市场经济,不以市政府意志为转移。若论政府影响经济,前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了,足以证明政府根本不懂经济,该做的就是shut up,让私人去做。+ M% Z# X4 u( C8 M- v
4。如果我要看分析,我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD,BMO都有一些经济分析部门,对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。
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发表于 2006-10-15 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
: [7 V; |. R. h! g# L
& k5 s( h6 v% A% \' V7 c5 K' d& x2 }5 t& Y4 B4 f- l
1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
2 u" G- C# M0 d  Z2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
( O& {7 _. e5 }3。只要房价不跌 ...
9 y9 w0 w2 |9 C6 U* ^

2 ~  v$ M1 S& ^- \3 U! l  N$ o不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表3 D0 _- e$ s9 C1 v) H! _9 _% R
  F5 [4 g  b. K2 N
: p3 \; J. s( J! P% }( t( j" w4 K/ C
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

9 V: A; T$ ~- |) R: _, K# {' Y) Y2 i6 r# W
这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构(i.e.不包括市政府)。
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