爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
3 m1 i9 d& J6 w# A9 uhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

& S6 R' w/ q6 H: J多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。
! }! @: t% `# {3 h: d
举例来说：
/ n/ O5 Y# F9 w! A1 B2005 新房开工：9434
  }, x8 I& L0 g- v此后历年预算如下：
0 m; @9 E! J1 j4 }- y2006： 9000
; C; X6 y7 f' w6 e2007： 7900
2008： 7000
; Y0 R) u0 d4 m5 {2009： 6300
3 N; i+ A1 e! ^/ C2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。

- O9 S  E4 M. y( K, _0 b任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
: a) |/ m3 h3 G0 ?该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
3 D0 z% o* ?: ~. I3 j; L9 d该文没有任何意义。
* v  O; I* b3 V8 S
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

$ v, k( F5 G8 d& G) k
5 c6 r, Q8 m, ^% J  u" x7 ]好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
% s  ~6 L5 {$ d1 ?2 K, V这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
看来顶起来很累。。

; }5 x( ^$ y# o. N# I
哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
) s" z" L0 U8 Z
. R* e. }# V- m" ^! z% X任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

$ `" V" @( D) ?! _! |
* L" {* _' N/ D6 E8 n1 n1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
% |7 K' s$ U# S: _. g2 F; q  C) q3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
& Q/ ]: z! z( g  v7 k3 d" v( G1 w4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
5 M% M) ]. H: I
% [3 p7 E) u7 c; A# m我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表


1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
3 v. M2 `2 V+ ^  {( b4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
1 g, B" F% q: `  d8 z# ^9 G- m6 r3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

+ R: j: O4 L7 O0 u0 J; l我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
! }" E1 _' x1 R4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
. d# f/ Q9 u# B, Z
7 ^5 {  v8 a$ ~" x
% F* c4 N- T! g1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
" T+ K' R, l! C7 W% w5 c3。只要房价不跌 ...

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
$ I7 e0 e8 y- e# ^: W" T. c& W

不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。