爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
( Z. I4 z" s* \" a; a" J) phttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

% x6 r8 z' O) l) q. K1 B1 I! c
+ f! i0 G% b/ T* P& f7 X) N1 k6 U多谢木头
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
很多有价值的信息。
1 X( {0 B$ n" {
举例来说：
2005 新房开工：9434
. v0 w: W8 E3 R! b, H此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
% c( }8 e1 P0 E* ^2008： 7000
2009： 6300
2010:  5900
, h) h0 x- a- R; w房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。
) x5 i, H7 C! d) ]! j
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
& e. c0 w; d% q9 P0 u- l9 a! w# v; X该文没有任何意义。
, S! V0 \% `. T; T* r
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

4 U/ Z! D# r* h" e) {5 w- L

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
# ?( a1 D, U7 p; M- A) D8 c% ^4 \
任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

0 @. D) [$ O5 }+ M1 \1 u  F* G
好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
6 h+ V2 e0 S& m$ H( x* W这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

# o: p7 \; y  `3 k2 \哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
! t3 R, L1 H+ u0 l& x1 f, v; ]" Z7 }看来顶起来很累。。

! x) K+ ~! z* F; ?3 F
: W: v) k4 d. l* I' s# S哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
! Y8 _, v& O' O+ ?9 s1 _8 o, J
# a* o/ i* _: B+ z) D任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
+ t2 @' f9 R9 c( `3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
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3 D$ w# V2 q$ E1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
9 }7 a! f! `# S& u0 }! m" z2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
2 Q" S8 |! o0 c  c  Q3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
7 A: A! o4 T0 f2 ]4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

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原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
7 M0 a0 ~  A- p1 t" t- R
2 q( R9 h/ q# W8 o$ \/ y1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
. @+ s" e; N. i2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
, c7 n2 J+ E+ V# w3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
/ e% u! d6 M( R& A4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。

我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

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! v" X( Y' q: Z- ]8 @+ d1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
% t' o8 P# j/ Y5 H" b3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
1 q& e2 `4 U) Y+ f' A" ?4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表


& Z% k' t4 H/ L  o) A1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
$ H7 B- R, b# ]8 I% @1 y4 A2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

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5 H" j/ t% e0 h# l7 W# b不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表

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1 T; N: V( j6 V7 M% z不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。