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爱城未来五年的社会经济远景

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发表于 2006-10-12 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-10-12 00:04 | 显示全部楼层
哈哈, 很光明.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表- o6 E% t& u+ K/ s0 W
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

: ~" Y! w. C6 O* w, Q! m9 q$ W
6 i6 _* e7 h& p" a7 K- }多谢木头; s# ~! U" q2 |5 k' i
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
1 z% q/ Y4 G  n% L* V' t9 B, \很多有价值的信息。5 }/ J) i) g3 G

4 [  t4 ]8 S  \2 c7 w7 h举例来说:
; q# v4 Z9 r6 {  q4 m% i9 ?2005 新房开工:9434$ {: a8 k& B4 e
此后历年预算如下:
# V( |. k9 \& H2006: 9000
1 L3 \% M0 m  q/ d$ I" j8 H. N3 q2007: 7900& m2 F' {0 j9 C* d+ x
2008: 70002 t( p  G. W2 w' ^
2009: 6300
6 x5 d+ l- n: ]* h2010:  5900( }; _% n% [- E% F  e
房子需求大增,但供应却不断缩减。
Z
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发表于 2006-10-13 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
该文没有任何意义。
" A  `7 ?! V  i7 k
, i' t8 f9 K# t; h" m任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
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发表于 2006-10-13 12:11 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
0 h3 Q0 J# `' S- }' R- Z! I- C该文没有任何意义。, m# j* N; \" O' f& T1 @+ u( |

5 _) S. ~0 Y8 m! p3 J( k3 F, A任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
5 D' k4 [- [6 X! O* ]' S6 d
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发表于 2006-10-13 14:21 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表4 Z( u' e% `$ J' a3 w
该文没有任何意义。
0 A0 L0 A) d; q' N( A+ k! Y8 \7 m* W9 n: \
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

% o' `$ C( n8 v! g0 U. J
8 T* U# s8 s4 S  w( e4 F$ C$ v* _9 M好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.
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发表于 2006-10-13 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
( a) V  l6 F5 d. N这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
- U# G$ ]% f/ }: b" v

7 H8 s8 ]! d  |; C- `4 C哇, 还是你厉害!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-13 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来顶起来很累。。
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
+ a9 ~- D' C7 i& u; L# ?7 g+ T! S) o看来顶起来很累。。
; U8 O( ]; s, _4 V9 E. S5 G

3 G/ g" U9 T( U8 F9 L7 v哈哈,有醉酒帮忙没问题.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
8 Z" j7 L" f  E该文没有任何意义。+ C, i7 `0 n* S4 e0 x

8 B% o# }' a9 b4 f$ o3 b9 C  Y0 a任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

  O: s: a* r- A
4 f7 U5 q) u- c' d8 ]" {- g* P2 d1 O& ]) V1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
( A( Q' d7 s, l4 n% e0 n; t1 v2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?, z+ f& R* O( X' |# o
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。/ B/ g5 t" n+ T
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
# Y3 S- O# m) n* a4 G2 c; V
4 ]' M  P3 ?  j/ L' d, H我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
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发表于 2006-10-15 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
7 u3 G. Z/ f' g
- ?! d# b  x: A2 ]* |- J6 g. X0 c
# J) |9 R! P7 _1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
( O- u& G9 J) L3 m7 J) L5 ]2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?5 B. t2 h$ ]+ w8 D
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
. Z( z& u) W  B+ T) g$ u4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了 ...

( C' P2 Q' S' s8 g& B: Q$ [) s4 Z% }* M4 ~: _! ~+ ~
大型搬家
Z
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发表于 2006-10-15 09:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表" y9 L6 [1 M0 t+ X; z1 q1 t  m

4 r3 {$ k2 m8 g5 H/ O0 R2 U; K1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。. g( G3 W6 O# D# ~% T2 s
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?- ?5 ^2 g/ D! t% {1 z- s( z
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
1 G% o! P) ]! F: _' w  ~4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
. a* T1 z! A! Q# Y. ~" i0 |4 P, ]' s5 E! S% G1 z
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
( x4 h$ |( E# _& D+ ~

4 J& v' }4 T, ^# ~" Z# L: G1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。4 F1 O, ~$ N, X, o. m2 B" N
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。$ G" @9 D2 l4 K; E& ^" q
3。只要房价不跌而需求仍在,那么每年开工就会持续增加。过去几年如此,今后也如此。这是市场经济,不以市政府意志为转移。若论政府影响经济,前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了,足以证明政府根本不懂经济,该做的就是shut up,让私人去做。
. ~2 |8 [& T! o: k7 c4。如果我要看分析,我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD,BMO都有一些经济分析部门,对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。
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发表于 2006-10-15 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表
0 ^$ e9 {- Y" e2 J  j; \3 K8 y- {9 X, ^/ ]& I6 V/ A" r, C
8 e/ Z' J# B7 ~2 e- U9 t
1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
3 ]3 M' n2 C. s. l- _2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
5 t0 }1 v" G7 Y. G; O8 A- S3。只要房价不跌 ...

+ F! E% l, D# @' S' @4 b# z, l& _
) U, T0 v, q" Q4 z不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
Z
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发表于 2006-10-15 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
4 i6 O8 g: K; ~3 B0 d4 W9 w2 @" l1 e$ m. C% r

2 z" U! x% [" c: }- q2 Y$ r不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
2 d5 p5 o) \8 y4 t

" W4 L# o& h; z$ j, ?0 v这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构(i.e.不包括市政府)。
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