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爱城未来五年的社会经济远景

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-12 00:04 | 显示全部楼层
哈哈, 很光明.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
( p! \% z' Y- D$ V% X+ xhttp://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf
3 Z3 N' B0 s5 G  w3 @
5 w! j( |) i7 I  r, R
多谢木头
1 ^5 [* ?& h+ y; K5 \8 j! u该文对爱城房地产有很大的指导意义。
% \$ D$ O2 u& W; o很多有价值的信息。+ l& g; u" `! H1 C1 _; {; _
! Z2 T) l5 D8 C  i0 p4 k
举例来说:% E$ r6 |) D" f( I+ d2 O* e5 Z; r' G
2005 新房开工:9434* s6 w1 k) m; E; ~7 ?' G5 z2 B
此后历年预算如下:) J, ?& y+ X" Z: P
2006: 9000+ I# T4 R1 g3 e
2007: 7900
2 Y5 ~+ n. f, K/ B2008: 7000
$ ~) N# r6 w# e6 n( q: e% N2009: 63008 e. {2 u, I7 w6 V
2010:  59006 ^5 ~$ i, Q1 u" Y
房子需求大增,但供应却不断缩减。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
该文没有任何意义。: O5 b; p# y/ M* z  x# z
- E, Q4 _" `6 h7 z$ s! f4 G; V
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 12:11 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
& x) x' q5 D! `8 d9 ^' X该文没有任何意义。
$ P" g/ B6 @& h! i! B, C/ E' o# z1 C& F7 z% @* |
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
2 j+ a& E7 i. L0 C2 d3 U+ z
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 14:21 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
. g7 }1 O; ?8 Y% n  r% s) X0 q. s# I4 C该文没有任何意义。* D5 n5 v# M2 h7 T, T5 Q
, K: `: D" v0 B+ S0 j
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

/ s) w) \% E+ s. `5 C! \$ T2 |
5 b; {5 {4 K  i; K好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.
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发表于 2006-10-13 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-13 20:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表. X3 C, [. t2 n8 H& j+ L* J
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
# e3 f4 A9 b# f0 C

' ~" [& V; T+ P- s2 {  {1 f3 I哇, 还是你厉害!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-13 20:21 | 显示全部楼层
看来顶起来很累。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-13 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
$ x% D- t/ |/ x, D7 E看来顶起来很累。。

: }/ q7 h# z! Q( `/ |# n; B6 `4 ]  r) S5 j, x4 z6 O
哈哈,有醉酒帮忙没问题.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表1 O1 \* O/ ?2 P& ~& s" w( d4 n- j) }
该文没有任何意义。
0 X( R$ p& F/ @" n; t; c, y( p- m0 W0 [. O7 N, F7 E, S
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

# l6 H8 h: Z3 M+ L$ w. w; \; c& r& G& G
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
. z5 u# z, J- W/ h2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
7 O- T7 E; S, R! c. C/ ?3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。
. I1 O( A+ {7 O9 t4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。0 u% o7 E0 d' c7 M6 [* d: u/ u
: m) [/ w  o' ]* l0 t* i
我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
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发表于 2006-10-15 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表; L: ~% f' i  z" r/ Q' x0 @

* ]6 r6 t6 a# H6 o& @: O+ S) [$ o4 w; }  u+ w' u! p" H
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
; V1 `7 m" l6 ^* m2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?1 {3 z) o" b9 ?+ z" n
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。. t& D& u- @/ L) D$ y- G
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了 ...
5 F  t% {. X- q
- H# H0 U" u( i
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 09:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
. T) v6 X% d: ]$ W/ ~2 |- H9 `: W4 c
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
" v. U& I% h' r( k0 j/ v3 w2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
2 M) |% X% S3 l3 q6 C: w3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。! Z: V1 z; m# e: n0 s/ P
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。3 e# i9 Y6 o1 U1 f

7 U# j* j- B9 N8 M" a, O我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

& M1 P) v) x) n! J
+ c7 u+ \+ }/ |7 }1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。' z9 O8 K- q$ F, K
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
# C$ |' p/ t' [3 P8 x& Y* b! w3。只要房价不跌而需求仍在,那么每年开工就会持续增加。过去几年如此,今后也如此。这是市场经济,不以市政府意志为转移。若论政府影响经济,前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了,足以证明政府根本不懂经济,该做的就是shut up,让私人去做。
* H% e3 s2 r" i' m4 H4。如果我要看分析,我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD,BMO都有一些经济分析部门,对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表9 A$ f1 ]6 J" s" Y4 Z* f' K

- l; U; }* z0 g" |( X
& C& x" G& _8 ^% o8 H3 Q1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
; f  R5 F5 M! v2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。1 s# m& q# \, ]4 }6 P; H
3。只要房价不跌 ...
# t; d. u8 D' Y4 ~9 Q. i8 i2 N

+ g/ R' K+ ]7 y, r# {8 \不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
Z
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发表于 2006-10-15 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
; z& {- }2 z7 M2 k, ^; a) }5 z! {% H* C5 a- m

# h) o' a: F2 T" z不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

, F1 R$ S4 G' z( s/ n! L6 T; S9 A
8 u& r" @5 b1 _8 n/ T这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构(i.e.不包括市政府)。
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