从房主手里买房子需要走哪些程序

常华

从房主手里直接买房，不通过reator，需要走哪些程序？ 律师给办哪些事情，有知道的吗？银行说他们有第三方可以办理律师能办的事情，有谁这样做过吗，有什么问题吗？谢谢！

ceramistpalace

律師費用不算高，為何要省?

小菲猫

yueli

很简单。

smart007

找律师干嘛？
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我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。  

非常简单的手续

kaoyanman

smart007 发表于 2014-9-28 07:59
' `+ U. H" E; E& J6 F找律师干嘛？
2 V" _7 f( K3 ?/ b0 b0 p( p3 y9 C# y7 R
0 a  E7 K5 g2 N我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。...

; X3 c# G. T$ x' K1 T. D交房三个多月了，文件还在处理中…不知道律师是干嘛的来自: iPhone客户端

yueli

我们花了7百多，看你的房子大小收钱

PPQQ

yueli 发表于 2014-9-27 23:05
很简单。

- ]; N1 h+ l: V9 Q0 n+ G您能具体说说您的经验吗？
我觉得是
1）买卖双方签订合同，合同样本在网上就能下载，叫 “residental purchase contract”
$ k6 @. m: \: {6 D' T2）合同给找定律师，双方可以用同一个律师，也可以是不同的律师，用同一个律师的好处就是省掉律师间的交流和等待时间，
# z" ~9 k7 K4 ?' X% p3）买家 waive condition
& M0 {& J$ o8 P8 G# h' W4）律师搞定一切，当然要收费了
7 g2 k8 i9 W/ q8 E! }- C4 N

常华

不知道银行第三方给办理过户手续与律师办理有什么区别？有人是通过银行办理的吗？

yueli

你必须找律师，他要给你办房产证。

suvescape

律师收费1K，其中大部分是交给政府部门的。我不知道自己做可以不可以，如果可以，也只能节省3-400刀。
花这个心思干么？