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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能* Y7 J5 u1 M! O* p/ Y, m- Z: {1 U4 L
有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
' t. d9 V3 N1 ^在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
7 S* R9 j. s, T9 M+ l% I5 r
距离市区大概20,30分钟的有不少。
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发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04* `# x! r1 N3 z7 Y$ I& p+ f
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
+ k  B; M) u5 c1 k1 o- j5 x
市内一大把
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑 & o: I) y: P  `( S, I7 {
, \* {7 V- r! k- r' A
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
4 y2 ?1 i% g) _) P) d% R
. _7 F- ^9 Z; i  C但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。 4 k) e5 a' r+ g5 q: |
" @& l* H0 ^6 n
好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,9 a) C/ Q( O) G0 ?: H  b5 D: \

# K+ a  m) `- h; e7 H$ ^! R. `1 I/ s还有要考虑孩子上学问题,
* M, A4 _+ L! |6 ?, H% ]7 o. ^* R3 N+ w
还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 2 C4 i1 m8 L& D: c, M- c- L7 o
3 g" B( ^1 j3 m
还有最好上AWD,0 A+ {& u( v) n6 s' E5 [3 o  m
4 V0 K! r; P" z  N0 s8 H
保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。 5 j* d" t* B$ I1 A6 L5 K( S
# B6 F% S  c( p, `3 r. @8 t
不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。 0 w$ W0 I0 ?8 t( d; D! a( |
  F: C9 u% O; r* ^- M# j
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
, l( b: ~4 n% F
& P+ j# [9 F/ R1 K上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。$ I: N8 D! e0 |3 m! O" K
+ t2 J; c4 G' V
也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。
* o: _7 J0 V9 b% I( \3 @4 l真心请教你提到的两个问题。
9 L$ [3 _& {% p1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
4 C" v" `0 w! ^/ X- E2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。 : I$ j  y- t! G

; s5 `( s* }( P) B7 L你提到的其他问题我们都有考虑。) P& u4 K! S0 P

' `: O2 K3 n$ E8 r" N6 y' T1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。
" I) k% \- Y4 F7 ]8 O0 |/ s2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题" E0 D5 l- w4 e
3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
8 e3 p5 n1 V& U+ r9 W! m4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。
8 e0 A: O" |1 b) Q0 I: @5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题
6 N- D5 e! L1 p6 ]
% C: g. G2 u2 x# e. ~4 ^3 W9 }0 L多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。0 e( B4 Q9 h1 S! E  m  R7 }

  X: g* Y5 x$ J& a
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,
( j; h% ]) H; k) Z) H0 o
" P1 W7 L1 L0 }: r3 N已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
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发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑 * L5 ?( Z; S+ r  h7 D/ l
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42 % @. U& F% W, E3 b. c, B3 X* F
多谢7楼 KochFord 提醒。
% p5 z5 w- y0 Y+ ~9 F真心请教你提到的两个问题。8 L3 l! K4 p( S* Q1 p0 X! ?1 w
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
% @: d7 ]- V4 [7 M. P, _! N9 Q2 d6 Y

3 Y' e! U4 n. ~) `" y8 kleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
1 P; }8 [8 l; b6 x8 X  W
, {3 H. @- b* a4 v1 Y) D5 {http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=50030 ~1 ~1 p* P8 j% M( Y& x, K

! q. C4 A* p, ~/ tIn order to calculate your property taxes we do the following:
0 B! |0 w+ [$ N( M' T; a8 h9 c( K$ x+ C* p
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes8 f" y$ B2 g2 C: ]( h

6 c! `% s" j. v. x2 s- S) O/ G* t% p2 {3 t4 R

3 }2 l3 m' n* {( O4 Z我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思, # R1 \$ v7 T8 Z+ }  d+ J

2 c, S% z" l/ K4 h& H冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系1 y2 I- @1 D% l  Z
6 h8 S7 m/ d/ m+ b
保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)" f, B. M/ U$ M7 y. N  q3 _: p) F
$ [/ U3 a* y8 M( \  a5 o: r' A
还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。) L& e* J( G0 R  n

' D/ d+ G7 P, D3 ~acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
2 g" [6 O7 T) k6 d4 Y5 F7 q; q' L3 z
如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,
2 @/ t* ^  A0 F; e5 [还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!
# `, M8 X( _2 f5 F/ }/ i% E0 {8 R 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。
* H2 P- s$ \7 G( t( a: d( A( N  y4 a* `" M
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。
; O  N' c' m, I9 k1 N5 n4 W! e我有时间就在网上查信息,尽量多了解。
+ g# o' R! x( Z8 `1 n* L3 q" L% L5 t. F; g) C7 D% c3 W
非常感谢你,我学到了不少。
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 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
( g0 U% ]: \' g# r# @
$ u! O& o5 y$ c$ o( S, q
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
理袁律师事务所
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
6 k: K& s; s, c, Z我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
; C4 l, `2 ^( E) R& ?/ z/ [1 F! a
Windermere Drive
0 C: t/ f3 Y( E步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
. b1 O3 j7 ~- W8 n7 [8 OWindermere Drive" w& Q" j4 e6 q2 S/ _) `( b: y
步行到 Superstore.

6 Z6 n1 G7 R: G! ?9 m5 Hwindermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?# m( [  i2 s0 E5 R" a# S/ X

! a- @2 O  b9 g- F/ t% s  s; [我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
0 X& Z: ~9 M, w0 r4 x
0 ]$ [' ]# z/ ^
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