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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能
# v8 o1 ~. e" P7 d, C有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
* a" i1 e! ^0 T* X) a在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

* h1 c% J! ~7 V' ~; ^+ s. s距离市区大概20,30分钟的有不少。
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发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:047 J5 q! i0 ~, O) x8 e* O
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

" j$ j( W2 f9 X4 `, d' H# P0 j% f0 g市内一大把
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑
6 c% O! {' s" _: u2 P
7 q) W% g: x1 j% E9 M9 u' ]我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了,
" a( S$ B* A0 f. v
- R  D% ~( t, u. P2 y' T8 P但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。 + H0 I" R" |- e0 y! m
8 d3 \1 R2 j8 Q
好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,/ s6 u" z- m0 W( b0 V( f  z
* q& j8 \8 f( s/ l6 b  K! S
还有要考虑孩子上学问题,
! x7 ^; l1 V6 B2 k# `2 x7 u, ?% {( s5 i+ f. b% r
还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 $ @2 [5 p* C/ |) m6 ], ^

( G+ r! k  C) p4 x+ P6 p) B还有最好上AWD,7 D+ h2 j$ G4 k" H6 T
# D2 y4 Z, J2 U  q' Q- c8 r2 r* H2 d
保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
7 J7 M% Z' r$ A+ f: @7 p- J( e5 l1 z. j6 P
不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
# K: x, z' Z0 P( B+ r/ L% t( [7 U0 z' ]) ]8 p
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
; `+ e) U4 t/ M& C( i6 U% S8 J- c0 l! @, F) E' x% v( ?
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。
! u% w% `5 U) \2 _
( Q# X8 [& M0 R也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。
: j- P: O6 }* \2 A& \, {" G, t真心请教你提到的两个问题。
9 |) G+ |# }$ _& @7 D1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?, d; }- x& T: X) q/ l8 f
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
' a* T; R5 ], E" a6 Y
2 P& U( z) Z2 [0 Z4 b2 H" B- N你提到的其他问题我们都有考虑。! ?9 [! i% l0 t7 Q" U! g
- s# n" s' \* J, F2 ^4 ~! Y! D4 z
1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。5 W* c1 ]# W! b$ w- u1 x& ?
2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
! |; C5 Z9 d# ~/ e" e3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。4 V! ?  W+ Q8 s7 `  S9 y
4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。; a) y; Q) P7 d* x7 @
5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题" C3 Y: s7 a( Z. S. t8 ^( x! C

7 C1 V- \& U8 F0 Y多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
3 o: G: u, c/ {+ N' Q$ G/ _3 z' U$ o3 U3 V' a- U8 b/ x& ^
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
多谢7楼,
; d8 b4 c0 n- O- A! `9 \6 F5 A  _$ f5 o! V
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
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发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
* g& ?% o. g$ @
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42 " ^, [( u  v0 \6 V2 [" w  k- a
多谢7楼 KochFord 提醒。
% ~8 H5 E/ j7 W" o% a% i: I! z& Q真心请教你提到的两个问题。3 g7 W- V* k; [: Q) J
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
+ y1 @6 y% c6 r# f) N

" U' p# N! k7 o1 Q( }& [. L# c  @2 Xleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
9 |8 n" g9 s4 r2 e% b% t8 v; y
; y" \& F1 `# M# q- P4 h+ V7 p4 `: m) Xhttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
: ^* Q6 a  \' s" C  y  O5 t2 }; k* Q! ?+ p
In order to calculate your property taxes we do the following:
: a" x+ g' F% A% i# k: s. C* a
1 v% H8 `1 P8 S. C: H# y7 d& [Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
- P9 h  B( l4 H+ F: \: S1 a) v. c- H8 \0 }  L6 R- X8 a7 b% W
$ n. {7 ^9 y; }, ]. P$ K0 s2 B3 h
/ n6 C' N# z  X
我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思,
6 }1 z4 m2 C# w" _+ t9 ^& Y* d7 ]- z
3 J+ b# Q( N& k$ u" S% J" z5 C" T冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系
% \& ^" H6 K0 K& b. z1 T
3 T( \7 A3 i8 E. y: h9 w保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)1 q7 N7 n8 O6 }; |/ H7 _% T

+ ~4 m: O9 B; U6 j还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
' q. B6 c2 M( b; b* r6 V9 }) @' O3 n* t) a: P2 y4 u- K
acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
6 K  f  {+ z. e6 I* q$ X
+ o6 c( w$ i( M- p% {* b1 w如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,5 Q( h) p) c" t, v3 U6 {9 {. W6 w- t
还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!2 E' N% y5 P3 @- I" h8 _0 ~5 k
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。
: \' y- A) p5 ^$ F5 y" {5 D& K3 i2 y5 _2 C8 e
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。  u1 ]6 E' j1 Q7 m  T. g
我有时间就在网上查信息,尽量多了解。: g. o8 v+ e/ P4 G! @6 Z2 M

7 t7 J& @+ W8 }非常感谢你,我学到了不少。
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 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
, d  k9 z2 t% c) P0 U' [+ S0 D; X2 R( z+ u" W3 {4 Z
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
大型搬家
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11 / O9 h8 G& B' n+ A% d: K
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。

' t5 E  i$ H  Y- K1 C* F! ^0 DWindermere Drive
; G1 ?6 }/ [: l! y# t) U步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20 : u5 W; H+ |7 Q' \. s% S
Windermere Drive. T- p& N2 t' V+ f# t
步行到 Superstore.

5 \# Y% Q, f3 e* N# F" p! E1 mwindermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?. d6 V- ~9 f, N- q1 }/ Z

& V& R$ s. u. ]* w% Y8 {5 c7 E! ~我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。" N/ f; F0 m# T! O2 H

7 j" `& Z2 B/ g% H$ ~
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