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House出租价,麻烦帮忙估价下!!!

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发表于 2014-8-16 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近买了个House,位于Terwillegar区!房子还很新,楼上两层,1530英尺,地下室已装修,楼上有3个房间,地下室是个一室一厅,朝向很好!房子一共有2.5个厕所,双车库外加壁炉。而且房子的环境特别好,门口一个大花园!求大家帮忙估个价,每月整套出租能租多少钱!拜托拜托!!!!!
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发表于 2014-8-16 14:05 | 显示全部楼层
2000/MONTH
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发表于 2014-8-16 15:41 | 显示全部楼层
1600 起 看地点
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发表于 2014-8-16 15:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
找老杨团伙帮忙出租,省事省心!
大型搬家
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发表于 2014-8-16 18:48 | 显示全部楼层
楼上2000+楼下1000
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发表于 2014-8-16 20:12 | 显示全部楼层
新房怎么舍得出租的
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发表于 2014-8-16 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2014-8-16 19:48
( F4 x+ w( S, ~8 g* S楼上2000+楼下1000

2 ^" w3 h+ u! H' N  }你可以找到可靠的租客吗, 如果可以我的房子可以由你管理
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发表于 2014-8-17 02:30 | 显示全部楼层
出租房子是很烦心的,尤其这样的新房。碰不良租客,房租都抵不上将来维修费用。
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 楼主| 发表于 2014-8-17 11:49 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-16 15:05
; T( f# @6 |" A9 {7 m! V( Q2000/MONTH

; A( Z- T. v5 t) t, ]  ~$ V我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你说$2300租得到吗!
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发表于 2014-8-17 12:22 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
面积小了点
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 楼主| 发表于 2014-8-17 13:04 | 显示全部楼层
luluqiqi 发表于 2014-8-17 03:30
6 C& a% w. S+ [: z, K出租房子是很烦心的,尤其这样的新房。碰不良租客,房租都抵不上将来维修费用。
# I' A4 p. Z, T- V4 M- D$ b
可是房子空置也很浪费!
大型搬家
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发表于 2014-8-17 14:05 来自手机 | 显示全部楼层
和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-17 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-17 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2014-8-17 15:56 | 显示全部楼层
Uta 发表于 2014-8-17 15:05
8 \$ t# ^# E6 i8 ^5 o# b和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。
) A" `% o. O1 r; D
是吗!谢谢你了!我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊!
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-18 09:22 | 显示全部楼层
给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。   B" b1 Y" d, s# A  n  ^; u
6 ^$ T% V% l# S8 I
合同最少一年。
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-18 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
KochFord 发表于 2014-8-18 10:22 ; e& D& h) |! n7 Y
给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。 ...
/ I3 l: Y+ j+ O# g8 J$ x
楼上,在KOCHFORD工作吗?
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 楼主| 发表于 2014-8-18 16:04 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2014-8-18 10:22
& v$ y3 w) I' h) h% D9 W: |给个地址, 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税,维护。 ...

7 G6 \6 e0 `0 Q/ R2 \  f$ m' c如果不租给有宠物的话,价格会不会有影响?
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-8-18 16:25 | 显示全部楼层
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 16:56
1 n1 o! ?  X0 `1 k* s) p6 p+ j是吗!谢谢你了!我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊!

) l+ i; {, A* @0 f+ C/ x- i) G, P  r如果你一点经验都没有,就不要自己折腾自己了3 v; X' y5 A% Q. d; |
找老杨团队吧,省力省心
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-18 17:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
fushiyu 发表于 2014-8-18 17:25
5 V0 X1 I6 \2 ^9 z如果你一点经验都没有,就不要自己折腾自己了& f: B0 ~4 O( V$ G
找老杨团队吧,省力省心

: N, _3 L) R& O; C1 U5 J. W# {9 X老杨团队如果能4000每月出租就找,否则黄花花的票子挣得太少
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-18 21:08 | 显示全部楼层
新房子都舍得出租啊?楼主够牛。。。
鲜花(825) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 07:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 11:49 / l' e7 x; ], u1 G0 k
我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你 ...
7 a1 z  n1 k+ w
绝对租不到
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-8-19 08:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 12:49 # D* m* D& |( ~8 v8 m# [
我觉得我那房子环境很好耶,门口是个大公园,附近有小学,高中的,另外地板也是实木的,房子格局很好!你 ...

6 j$ V9 _8 _% o4 ?# h8 [楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。
- j4 n9 U! d( r3 m" d2 I能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多万的房子,他租你的干嘛?8 j- H6 `  }% X7 H
所以,连5%,也就2-3万现金都凑不出来的人,你相信他会按时缴租的可能性有多大?
$ |) `4 s" e' d4 }! @1 h另外,整体租一个房子的肯定是个大家庭,而且极可能会分租。+ R: n& o" a/ b
真想租,自己家有人住里面,然后出租房间比较现实和靠谱,否则风险太大。
9 K% G# v7 i- u; b$ f

鲜花鸡蛋

业余铁匠  在2014-8-31 21:11  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-19 08:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-8-19 09:28 编辑 - G, s, z% W8 }: N$ u5 y
紫光 发表于 2014-8-19 09:10 $ H( e3 C. u2 _* p6 t* |( q0 F
楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。
! e* S5 ~- O( B: N7 u/ [7 C能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...
0 B8 x/ u0 c% ]3 h

, H4 A3 S0 K( s. i4 P& y( C; y付得起房租为什么自己不买房子呢?除非对方只是短租。一般贵于2000的民宅都比较难租除非在DT
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 08:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-19 09:47 编辑
9 m( E4 q0 E, p7 J, Y2 G& A4 n8 j
楼上说的有道理, 为什么租的起的人要把租金丢掉呢,其实是比较合理的想法, 这也就是landlord存在的原因。要不然图个啥。
4 ~* h+ V1 c1 F$ h" U% l0 ?. J
; d2 `2 `7 y- x9 r5 a4 }, }! V4 L: W但是,,,,还有一部分人不具备不扔掉的条件,
8 ~- }2 |, w) ]9 o3 R) C" }0 R* E$ O  p9 P/ |
老外有在外出差的1年到2年的, 有等新房的, 有的就是喜欢租,有高收入但没down payment的, 刚离婚的,喜欢园子有fence的, 喜欢大车库的, 玩具多的老外。 等等。
1 Y0 j# O8 a( ?8 y; |  m5 E  n8 X. A
现在一个1室1厅新点的apartment都要$1200 到$1600, 一个house四五个房间, 对于有无数孩子的家庭是很有吸引力的, 所以$2000 到$2300很正常, 还有是时间问题, 3月份,5月份, 9月份左右是租房的好时间。 不开玩笑, 5月份的时候,1天有6到7家 来看房的,还排除电话里面screening掉的, 其中就有1家没看上房子,其他都要租。 但是问题是 screening很重要。不然霸王租客还是 很多的。 最好认识些黑社会的, 会方便点。  6 x# Q3 I6 ?* k- H# j! u, u9 s

0 u+ j$ j) G1 W. }
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
紫光 发表于 2014-8-19 09:106 H1 P; D& {9 r& Y0 o
楼主,作为过来人,你这样考虑一下问题。
+ o: N( w' B. D  m( v9 T能付得起2300月租的人,只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...

+ ?6 U5 S% ~! p- J! V& r/ c非常赞同!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 13:39 | 显示全部楼层
建议楼主上rentfaster上看一下社区或附近社区类似房子的出租价格。愿意付高价的还是有。有的人出差一两年,公司报销,只要房子好,不是很在意价格。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 17:10 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-18 18:24 / `. L0 r( q7 a! x5 \3 F' o9 h
老杨团队如果能4000每月出租就找,否则黄花花的票子挣得太少
$ L3 e9 D+ `  ^  D- G7 m0 Q
  Q8 @: v  k4 ~6 l- E, x- O. q- j
你的房子自己租可以租2200, 中介要你租掉1500 。然后他们帮你管理,通水管,他们会找管道工,收你150加元/次。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-23 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不可以用中国人的思维套洋人。我的一个同事在fort mc付4100刀租房,按月交房租没问题,但要买还真买不起。几万块钱的首付中国人觉得轻飘飘,可对洋人来说不容易。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-26 08:02 | 显示全部楼层
有人过来短期工作1-2年的,还有的没下决心定居的
- n) H) \9 G0 n  G8 {. ^; J8 Y5 |/ j+ c4 ]5 d0 \+ c
租房的多得是。
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