价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
4 |' o! W) s3 N* ?
( B  J9 ~% \, v. u4 D0 i# hTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
# D* f! ]0 c1 @% Q                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
5 @6 D/ g  t8 h/ i5 s7 p                 缺点：面积小，更没有地下室可用
1 `0 V5 [# k0 b8 q0 u
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
; R  S% J  z$ N) p小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
) F& o' z8 P2 @: N; O- X
有自己的空间，独立的车库。
1 t  j% Z) k, y' n# H
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
) g6 z) p' I) X还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

4 W) c6 T7 o- E6 ?6 J1 p5 n0 Otownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
7 }- E% {, k) }9 S% V9 etownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

0 {0 i3 `( p' N2 \# |' t4 C( z$ ~我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

$ t7 V. n0 Y$ q& y# J: l未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
% r5 A& @* `1 ?# n6 i离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

# d  ^6 D0 y+ W, e1 wtownhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

- ~4 n! i6 P) T$ ^: z5 ~& a- G
2 w& e5 q/ I) @/ h# ?最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
8 d& e1 g9 }+ R
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

2 t6 ?+ R* ?' J9 s& V' ]/ N要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

8 L( I  Y6 p# e1 r& i7 Z; ^, L2 ~你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

. r) y! S6 f! w& ?9 L1 a/ t2 icondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
. }0 n9 v2 [6 G
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
+ F: S: p( e: l2 |
$ d. T- I. Y( R- g1 U' kfree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

( ^9 ^6 {% d! V/ P5 g; _% Hcondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

. ]5 y/ l: p1 R" T$ r$ a注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

- B1 w' }  ^! w% m前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

7 C# b9 Q) q4 f: P老了－》BC 省 CONDO Bunglow

6 ^: \! J6 p/ l$ C/ _8 \

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
3 V* l/ l# n/ K# e/ Z
( y/ b! {9 E( p6 @  [* E老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
# I1 O+ a% v* Y& a8 `
- h# s; G3 A+ Z! P0 H3 {6 r  R补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
# m( F4 t  b$ B1 O8 y$ t4 h* k
之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

) v) I" J5 B% p. o5 F9 W要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。


  D, k8 H7 Y, E- r2 V

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

: D0 c2 H5 s" e; m4 f支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

( e8 O" }2 [6 M身外之物
7 s4 d- U4 p2 U/ X' f虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
: Y1 x5 t9 c. p虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
- }4 h5 q/ t: H) m谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
3 O- e  j4 l  Q/ v8 xHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

7 Z. n7 O' c% O也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
# R/ R8 Y& V  K% Q0 a5 d1 v楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

" u. T6 b( ^/ U5 a5 w) Z6 i2 ~我送你几朵吧。