价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
7 Q" h" l8 p8 j
2 ~: Q8 q7 c" L) v6 ?2 ^Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

5 v- U0 ^, H" p3 s. Uapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
' `% p( e6 I, p. N: e' `' I3 q
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
- e$ `4 y. Y* R8 ]& I( o0 b小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
" R" B2 H0 V* V  a) e4 g
有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
( K8 y) Y5 W+ u! T还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
- x; F2 Z. q6 p2 }; ?! V- {townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

( H: T8 f* d& ^0 o
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
- J! M; ?$ X3 [$ p* T3 D
' ~) A* p! c6 G" X" O& c! Y6 [townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

$ T! l5 ~5 ]+ S' V7 z2 [, Y) K
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
  N, a& t; I2 z! l% M
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

: r* g. }0 g7 S" j: g$ m  h6 u要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

5 }3 Q& @8 B5 b9 `: j  L$ S, l2 S
, q8 o2 w2 e5 e8 b& s7 {$ q$ k你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

: K' O6 I1 R7 N, S" J, I6 ~5 {condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。

% Q# a' y/ A% z- Rfree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

8 q! t5 h$ e5 z1 k$ Efree-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

  v, x6 c* z: l6 p% ?$ Dcondo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
( p/ K0 r& Q8 T# ^' ]
, L* o3 d' T  c' P6 G) z注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
+ k( R  {* W( |3 r  W* Q6 Y

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
% T! N8 a" _, Q0 ]- ?, O; ~最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

* U) ]0 r8 ~4 P& F; ?我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
' G1 T; F  t# V; q+ D
老了－》BC 省 CONDO Bunglow
% g& o6 m) N$ Y) f7 M1 d5 Y- y

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
+ x+ c9 D: |3 B! O, P
# U! o& ]* w8 m  S( r# M老了－》BC 省  ...

7 c( x! j7 n% a, n: T" e同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

, h1 S5 x9 `. i; y补充内容 (2014-7-31 09:04):
* `3 k# ?( Y3 }( Q  e$ _& i) l, r代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
+ |5 j5 r9 H& X9 B! G
4 x0 s- ~9 I( {* D( L! K之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
2 V8 ^. G3 [* P
% o) B) Z' e) d# ~2 I+ F! U5 f

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
  i( ]8 y& S& Y) G楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

2 D% o/ k5 e# }7 v$ k身外之物
虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
4 ^" [; x1 v9 r1 @虚拟之物

: u2 |; C( o3 m9 T" S0 n3 d谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
7 h& Z( ?1 k/ D, o) i谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

+ C. @4 j* _8 I" X! E9 r我送你几朵吧。