价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
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9 L) v, Q! M# }( b3 bTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

# A6 _7 N6 L1 D0 V% Tapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用
8 w- [5 u5 M5 W  P6 o- F
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
) w9 g9 P1 V) ~9 E小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
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美通快递

townhouse is better than apt.
% M3 W1 b& ~2 V" b) j. k* H
, o7 a) c" Y7 O有自己的空间，独立的车库。
+ @) ]# T8 n" s, J& S/ b
apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

+ z3 u7 x" z3 ]6 k# F1 N3 r) @townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
* l' k- _- _& }) }( W6 s4 R/ Ztownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

  y3 X; C2 ~+ c) m8 n+ C! v0 U- A我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

5 i7 A5 B" P8 j( P8 o2 S2 X
! b1 ]. w. ]) c未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
2 ^* t# D8 P  G3 V2 O
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
7 v% m+ E$ j; z  T% D6 U6 w
0 H9 E7 U: y+ l! i前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
" |( I. E& P8 }% U1 u. `$ }  i% L
  Y( p- t% S" p( ?要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

+ }3 l, m) T" v9 g2 z- G. j: O' L+ C; y. W你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

" Q; L6 U: T$ P) B; L. \condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
1 D; G, G8 `! n# I. ]/ n
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。

free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
4 X! _+ }! J+ y! g  l0 M1 O* t
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

( N* `2 ]0 e+ A  L# r注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
0 a) q/ n- D8 ]$ {; m7 D6 t3 T' d最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
( g: m& G3 F: z6 P
$ j3 b& y, M" D8 e2 ^; U" T% v前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

+ I" |/ q5 t- `, x% R! O% I我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

老了－》BC 省 CONDO Bunglow
4 d0 f' h  V/ q
3 d1 _& U: m$ K  ^, A

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
1 W( J% P  m6 n8 h$ H7 S0 Y租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
) U8 _! Q$ K, f( T
老了－》BC 省  ...

同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
- d- S' }; J7 g& g( X
1 H) }7 R3 x! y9 u' H5 t补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

" M2 n, Y! e, \/ x9 S+ T. Q  [要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
  A) `4 I5 _; A0 c' R/ H
6 T9 C( O% a$ v/ A* s
7 T" N0 j& k: @* @

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

3 h6 W8 u* D/ ^/ t
% m9 B/ n! @' y  k; t支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
4 f" {. N& N" h0 j- e9 v' wHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
. d5 y& w% U- i/ X9 `6 a- C) o) {虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
5 V( j8 ^  F! j5 J- r3 ^% g: S身外之物
6 Q5 u  j2 i/ e8 v5 ~3 x; l: S虚拟之物

谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

% y! {; _. s3 w7 `! m0 b咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

0 W" L6 T0 ~$ h$ m

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
3 }7 D6 f: S3 ]- q) \3 I; w楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

) y7 \" r9 S* [9 h; l! v
6 h  H5 i+ J9 m& I/ O( S  a我送你几朵吧。