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刚出来的房子

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鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-14 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 southcommon 于 2014-6-14 22:04 编辑 $ p6 H1 d+ q1 }% V+ O

) {2 x8 X( e: ?0 j) s推荐一个在lendrum, 1300+ bunglow, 房子比较老,但保养还可以。关键是离southgate近,有一个basement suite可以出租, 地下室窗户挺大的,有两个新furnance, 一个管上面,一个管楼下。刚出来,要价还可以,有兴趣的话得快下手。
4 ~  S: F: b) l0 G$ o% p' f7 I
  o+ }1 E1 ^' {( s7 ^http://portal.ikenex.com/share/NDY0NDc5MDc%3D100/12e36/4473839 7 I7 D% I% h2 ?5 O6 S
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-14 21:30 | 显示全部楼层
50 年的房子随时准备钱维修吧!
& J& t- d- d5 P1 h1 M
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-14 21:51 | 显示全部楼层
Piano 发表于 2014-6-14 22:30
# t% w- W2 r! q) F! v0 g50 年的房子随时准备钱维修吧!

2 v1 w, @/ A/ Q' u0 `4 m5 q觉得还可以,两个新炉子,新hot water tank, 几年新的roof, 只是窗户有些年头,但状况良好,地基不错,不觉得随时要修。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2014-6-15 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奶奶级别,觉不觉得都老了。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-6-15 13:33 来自手机 | 显示全部楼层
已经有十个人要写offer了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-6-15 16:10 | 显示全部楼层
$328.25 per Square Foot
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-15 20:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上不是这样算的,这房子地价较贵了,房价来自: iPhone客户端
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-15 21:03 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-6-15 14:33 $ W) o8 c8 C0 f8 u/ g; w' Y3 I, v, z
已经有十个人要写offer了
2 }7 Y/ y6 ~$ |; M' H
是嘛?不知最后成交价会是多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-16 08:00 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为投资房还是够格的。要转卖是得装修一阵,好在窗户不多。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-16 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来挺好的。不知多少钱成交的?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-18 22:33 | 显示全部楼层
才几天已经sold, 想不到真快啊。估计是没放任何condition.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-18 22:36 来自手机 | 显示全部楼层
疯了,开价asking price$439.900 sold$459.900来自: iPhone客户端
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-18 22:38 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这就是市场来自: iPhone客户端
image.png
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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-18 22:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这下真相信某人2007年$399.000买的应该解套了来自: iPhone客户端
理袁律师事务所
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-19 13:36 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-19 14:47 来自手机 | 显示全部楼层
哇。。。。cool
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2014-6-19 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
southcommon 发表于 2014-6-14 22:51 $ m: J8 w5 q6 U$ ?
觉得还可以,两个新炉子,新hot water tank, 几年新的roof, 只是窗户有些年头,但状况良好,地基不错,不 ...

1 r; t/ S' o$ A/ d4 x5 B, q兄弟房子看得不多吧,换这个是没用的,得等检查报告出来
6 h+ F6 j. C5 h+ F% H4 [! X' k, ?! X; P8 w$ O1 P3 g( B& D
补充内容 (2014-6-23 09:33):
0 k5 j8 U' B# l" V只有一种解释,买家看重的是地而不是房子本身
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-6-19 21:34 | 显示全部楼层
有人占便宜了,就一定有人吃亏了。有人耍滑了,就一定有人犯傻了。也许有的人忘了看房子年限了,也许有的人是为了扒房子重盖。不能因为有人对木头啃了一口,就说木头都是香的。有的人房子一年翻了一倍卖掉了,如果房屋均价不变,那就意味着有人一年赔了一倍卖掉了。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-19 21:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-6-18 23:41 : }0 q* Q# m( d
这下真相信某人2007年$399.000买的应该解套了

5 e" z) c: ?3 C+ b是的,在某些区是应该解套了。也就前几天,在blue quill 有个房子,要价45万不到,但第二天就无任何条件以47万卖出。看来还是location,location and location.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-19 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 southcommon 于 2014-6-19 23:47 编辑
* H9 h: p4 y8 i! f& V
shelley.micheal 发表于 2014-6-18 23:36 ! Z( n" r& u& J. _
疯了,开价asking price$439.900 sold$459.900

+ Q% F- O1 `! K* m% [
5 T: ]4 m- \: {Shelley,想问你一下,你是从哪里了解到sold price? 能告诉一下嘛,Thanks.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-19 23:07 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2014-6-19 23:45
7 x4 w- r/ @: T4 X- |) j9 {Shelley,想问你一下,你是从哪里了解到sold price? 能告诉一下嘛,Thanks.
) Z  E9 A8 u( a+ E- u: t
, W( R( N: j- O+ h/ L
我已看到图片上的这个房子卖出价格。我的意思是你是通过哪个途径或网站能了解到每个房子的卖出价格, 谢谢!
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2014-6-20 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
southcommon 发表于 2014-6-20 00:07 ! c& j7 u; O9 I- D2 t$ g1 j" d
我已看到图片上的这个房子卖出价格。我的意思是你是通过哪个途径或网站能了解到每个房子的卖出价格, 谢 ...
2 }8 u  j8 H) Y$ y: [
co-ask.It seems only the realtor can access and use the app
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-20 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-6-18 23:38 + C  K- U( Q- Y5 Q% [, E8 ^- T2 K
这就是市场
. U& l, R8 y* m
莫非你干地产经纪了。
鲜花(19) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-20 21:25 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2014-6-19 22:51
9 f3 {3 p& ?1 E* X2 u$ o是的,在某些区是应该解套了。也就前几天,在blue quill 有个房子,要价45万不到,但第二天就无任何条件以 ...

6 A4 I6 H' I+ i- N& d8 k才相中这房子,慢了半天这房子就给卖了。 买家真的狠。
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