今年房子市场很特别，要求做RPR的格外多

glendon · 发表于 2014-5-26 10:30

本帖最后由 glendon 于 2014-5-26 10:55 编辑

我在一家测绘公司工作多年，今年RPR 的需求特别多，每天能接收到几十个order，比2007和2008的需求还要多。多的都忙不过，加急服务都不敢提供，公司也正考虑加价。

等房产专家分析市场和原因。

cyz0116 · 发表于 2014-5-26 10:43

RPR ,what is RPR ?

yoshi · 发表于 2014-5-26 10:44

cyz0116 发表于 2014-5-26 11:43 ; M) d! A5 ]) y( q1 D
RPR ,what is RPR ?

real property report, 买方要这个来看房子符不符合政府规章

小黄 · 发表于 2014-5-26 11:02

看来存量要放大，房价上不去啊

啸月 · 发表于 2014-5-26 12:39

正在卖房，律师要求我们提供 RPR，但是我们买的时候律师没有提供给我们。所以现在我们可能也需要RPR。我们正在卖的是一个Bare Land Townhouse。

各位房产大师，有没有什么建议？

missile · 发表于 2014-5-26 13:17

找glendon就行了。

glendon · 发表于 2014-5-26 14:00

啸月发表于 2014-5-26 12:39
6 P$ p+ k, I6 A9 K! E% G正在卖房，律师要求我们提供 RPR，但是我们买的时候律师没有提供给我们。所以现在我们可能也需要RPR。我们 ...

Are you sure it is bareland condo for your townhouse. Usually townhouses are not bareland condo, you can tell by your condo plan.
Please send me your legal info of your land. such as unit number and plan number. I will let you know if you need one.

补充内容 (2014-5-26 15:29):
I just checked your condo. You are right it is bareland condo, you do need a RPR. Actually it was our company surveyed the condo plan. Please see the price in your message box. thanks

补充内容 (2014-5-26 15:50):
Actually, I checked our computer system. We did RPR for your condo in 2005, if you are at unit 48. It will be an update, the price will be much cheaper.

missile · 发表于 2014-5-26 14:54

回答的很专业。

云飘飘 · 发表于 2014-5-26 15:02

学习了

davidabc · 发表于 2014-5-26 20:23

能讲一讲是新房子（new house)还是旧房子(resale)的RPR 多?

lijiayuanzhi · 发表于 2014-5-26 21:22

这说明房屋交易量大，房价应该上涨。

JZ9633 · 发表于 2014-5-27 07:08

同意楼上判断!

zbshan · 发表于 2014-5-27 08:05

是非法施工,造成纠纷的增多. RPR 可以看到有哪些变化没有PERMIT.

所以每次购房前,都要求提供RPR, 而不是购房后.
比如:篱笆越界,超高;DECK 超过2尺,未申请PERMIT,水泥路面自荐;
GREENHOUSE 超10 M2. 未申请PERMIT 的车库或CARPOOL.

JZ9633 · 发表于 2014-5-27 08:36

试问: 测绘公司制作的 RPR 就可直接使用, 还是必须再由 City to approve？

catty · 发表于 2014-5-27 09:01

要City approval

JZ9633 · 发表于 2014-5-27 09:10

How long and how much for City Approval?

wangxin · 发表于 2014-5-27 10:37

glendon 发表于 2014-5-26 15:00 $ Q0 O1 E9 S9 t4 t
Are you sure it is bareland condo for your townhouse. Usually townhouses are not bareland condo, y ...

has the same problem as XIAOYUE. would you please help me too? thank you very much!

very sorry for no chinese right now. the address is in your message.

glendon · 发表于 2014-5-27 11:03

JZ9633 发表于 2014-5-27 09:10 0 h: {0 x5 \; s) B: W$ A" L8 i
How long and how much for City Approval?

Please see the PDF at

http://www.edmonton.ca/bylaws_li ... pplication_form.pdf

glendon · 发表于 2014-5-27 11:04

wangxin 发表于 2014-5-27 10:37
- N; m7 |% E; Phas the same problem as XIAOYUE. would you please help me too? thank you very much!
/ o; R. j2 b r) m! d& H5 M5 ~( m6 e5 L" Q; n* N
very sorr ...

No RPR is required for your condo

cyz0116 · 发表于 2014-5-28 08:54

xiaofeng85 · 发表于 2014-5-28 13:17

lijiayuanzhi 发表于 2014-5-26 22:22
$ j9 g( u& i) ]( \4 V8 z- c/ v这说明房屋交易量大，房价应该上涨。

这和交易量没直接关系，要卖房子的人会做这个不管后面到底有没有成交

lijiayuanzhi · 发表于 2014-5-28 14:59

xiaofeng85 发表于 2014-5-28 14:17 $ r- V' r' c8 G0 A
这和交易量没直接关系，要卖房子的人会做这个不管后面到底有没有成交

错！　是律师和银行需要这份文件。普通人根本没有这个知识。房屋交易中的律师需要这份文件来保护当事人的利益，借款的银行要保证自己的利益需要这份文件。至于Realtor，有或者没有，不影响他们list

小黄 · 发表于 2014-5-28 15:04

本帖最后由小黄于 2014-5-28 15:05 编辑

lijiayuanzhi 发表于 2014-5-28 14:59
' B. Q, x8 t6 S, x% e, W9 P" W5 v错！　是律师和银行需要这份文件。普通人根本没有这个知识。房屋交易中的律师需要这份文件来保护当事人的 ...

Realtor会建议卖家尽早办理．
所以这个现象也可以解读为上市房子激增．

还有一种解释就是，各类建筑业务激增，有的公司不愿意做RPR生意了．

glendon · 发表于 2014-5-28 15:54

小黄发表于 2014-5-28 15:04 ! L0 j4 ^1 e _ q
Realtor会建议卖家尽早办理．, A9 [/ A! u5 [
所以这个现象也可以解读为上市房子激增．

You are right on "Some companies do not take RPR any more". It agrees with what we heard of other surveying companies.

It is too busy.

kevin007 · 发表于 2014-5-28 20:21

RPR ！！！

xiaofeng85 · 发表于 2014-5-29 06:26

lijiayuanzhi 发表于 2014-5-28 15:59
- n3 I* |( T+ ^" _* S% Q# F) e错！　是律师和银行需要这份文件。普通人根本没有这个知识。房屋交易中的律师需要这份文件来保护当事人的 ...

大错特错，再重复一下，这不等同于交易量。

隆美尔 · 发表于 2014-5-31 06:22

小黄发表于 2014-5-28 16:04
6 t) E) `# K M- e/ gRealtor会建议卖家尽早办理．
; \$ O$ v* T9 m2 D$ A所以这个现象也可以解读为上市房子激增．

准备买房，黄教授能否预测下今年的房价，会降吗？

kitty · 发表于 2014-5-31 06:26

学习了。。。。。。。。。。。

小黄 · 发表于 2014-5-31 06:52

隆美尔发表于 2014-5-31 06:22 1 P+ f3 n, r* K- x
准备买房，黄教授能否预测下今年的房价，会降吗？

跟去年比，要涨。
今年月份比，自然波动。

krugerzhang · 发表于 2014-5-31 07:58

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今年房子市场很特别，要求做RPR的格外多

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