 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
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. `- l6 P& ^) @那个每层3000是我说的。。。* C0 h' | g- s5 ^2 s* h: F5 y$ {
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。/ b# h& o7 F; q! w9 L
我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。
6 f+ r& Z5 E- Q2 t0 U! R2 _0 s5 H( D; r) l, t( n# U: L
我花的升级大概这么样(只是估算)
3 e0 h# H4 }1 v# x7 F. E# M3 E1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
7 O% N9 |& R2 c2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
- M) q' W* d. ?* s- M @) e+ v3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
! Z& `/ x8 M9 a1 `! \6 ]4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550. }6 }# W% z* d. ^ _7 G( W( B
5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500/ w/ |0 P- F7 I! R3 E( {
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
) a) R) }4 x* } Y# G; s4 o7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230
1 G( x3 }# s* P" v) H J8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000+ x; M$ e: ]+ u' J- F! [1 H9 d0 S) s
9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600) E: O. H5 ^( U! _+ i# \1 S
10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700 }8 ~6 A( ~% {1 F" p
11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700
+ R' D* N/ _; e4 s7 m/ `; o12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
3 }2 ]* c; C# F' L) h13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270+ s2 k2 F5 N4 `
14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50$ R: W9 v$ r% [) Q$ ^4 ^
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好像就这么多了
5 G5 X' t$ k9 z! g# ~曾经想过的,- Q$ N2 _2 W b. K& S' j
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
9 \( M7 ^( i# x' Z2)厨房工作区加地漏 3006 R, N; f+ \/ R& i* E- w
3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)" p# K; E1 v/ V+ B0 c* Q
4)车库地面加塑胶保护膜, }* T# ?7 s" N& [5 m2 E
5)选材/选料升级( Z4 o8 [( |7 ]
6)加高所有门到8尺
# a: \' g# z5 F7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
% G# }' x7 O+ n+ z9 C- O8)加空调
% Y+ F4 ]4 C4 t8 g7 X9)200安电箱+ [7 M @8 D, i0 S9 Y
4 b9 D0 e, H8 A5 W& m总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。+ d |9 J6 i: s6 g5 O
除此之外只有
: H1 ^, L4 l' O4 O5 R车库冷热水池 10000 N) `1 p, b# z' a# I5 e" I
洗衣烘干机 700
3 o+ _+ r" s! @7 J: O) M挪微波炉/加大厨柜尺寸700
& n$ h& a& z j第二个冰箱 600
! O2 @( K( R; ~3 \9 o! \厨房地板改地砖 550 l1 O$ `- ?# ^8 J1 V
门窗换大边 270; A2 ?9 l! |, C3 G4 L
火炉用实木边200
& K- [$ M" o( g' [; A加插座 50
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% x; {/ _: F0 o7 X这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。
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所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。% \; c8 W9 G4 c; O
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希望对楼主有帮助 |
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