埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4545|回复: 22

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助,在此谢过。" p# I0 }7 V$ b
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣,本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们,希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
' L0 K. Q$ g  F- j% d网友可以在这里发问,也可以私下联系。

鲜花鸡蛋

summer_tina  在2014-4-14 19:08  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
. q  I/ X7 _6 X5 s& l. I
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然,前提是事前跟realtor商量好。6 H9 I3 t$ I7 B; r! N2 t4 ~8 G
当然你自己去show home也可以,记着不要留你的名字和联系方式;否则你下次再带Realtor来谈价,他们就不认了。$ D) l) R% [6 |
0 c( f$ j' C3 Y
如果你实在不想带realtor, 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。, U* u" W# y! x$ e

( Y" p& H& P, P) F8 R% U/ M: d如果你没有认识的朋友在sabal买过房,我很乐意做你的推荐人。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 13:34 | 显示全部楼层
Congrats!
# f5 T' w* Q7 D* Z9 o9 Z2 X) _
Did you get any discount from the builder?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
' w# ~+ X( ^  H6 lCongrats!
; ^0 j' k2 [8 X( v
: R3 Y& i( Q+ K. x! I1 iDid you get any discount from the builder?
) ]" g/ L; M( v
Thank you./ ]0 n& p. @8 p1 M9 p, b) x
No single penny discount at all! 4 \# k( ^4 g, Q* u
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:17 | 显示全部楼层
Have you signed on all upgrades yet?+ ^) B% c, w  k& ^1 s7 Y2 w5 i
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 14:38 | 显示全部楼层
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 ) V6 d$ u& {2 L( M" M8 n! W- ]- J
Have you signed on all upgrades yet?# p" l$ x5 e% T/ K
We are working with a builder and still at the price stage, we ...
5 i, i) K0 K: a  c- T; |! O' G
每家的upgrade都不同的,你要说是哪家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 14:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
8 S) [+ D  O" ^# v' KHave you signed on all upgrades yet?" F" L5 b$ P( x
We are working with a builder and still at the price stage, we ...
$ J0 t/ Y+ @$ ]% W7 |0 H
I have not signed off all upgrades yet.
7 a" U& ?% D7 q9 z4 C* kBTW, which builder/area do you choose?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:04 | 显示全部楼层
Congratulate
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-4-14 14:34 3 ~" G0 M9 ~% X- M
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房,builder会给realtor佣金。 ...

. v- @9 D: f8 [) q) ?% g- ~请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20 / X* p5 A" {6 x  Q$ O. Q
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?

) c$ u! h# E8 J" M: i一般2000
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-14 19:34 | 显示全部楼层
seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
) v8 r5 H' M+ |" ^8 qI have not signed off all upgrades yet.& ^$ {1 d2 ^4 n8 J/ r/ `7 L" Q
BTW, which builder/area do you choose?
3 I; _. \. G/ J3 |8 |& q
8 q' q4 H% X% e
我再看windermere 1 X4 s- T" b) Y; m1 q. h$ L
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard/included
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:01 | 显示全部楼层
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
8 @# s, g, X0 V请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?

6 e" P" q' r4 J3 @& H; u* S7 K! J. @
- k$ I( ?- [$ y8 E如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$20002 ]; ?/ f9 i# k- U" U) T
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
$ O! H$ M+ m3 j% E! Q
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
  D- r4 V" ^4 H+ e) V5 T6 U  }我再看windermere 5 z1 D5 u8 q3 g: K3 o
但builder只與我們談價錢,又不給我一個detailed list,列出有什麼items是standard ...
: G  B+ H1 S0 o0 R5 L# j$ r0 f
4 |6 Z: Y$ c) o" I
你问builder要schedule A了吗?Schedule A里列出房子的标准配置。(就sabal而言,不知其他builder如何)
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-14 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sony 发表于 2014-4-14 20:04
9 [& d; A, U2 ^! rCongratulate

  ~7 G$ P) J% L! s8 T7 `Thanks
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:46 | 显示全部楼层
up~~~~~~~~~~~~
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-15 13:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 20:25 . f) `0 J% b' Q
一般2000

; z* R- [5 ~9 R& ?% @5 W9 F% t看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-15 19:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 8 J0 h. _( O$ H
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

8 {6 |) |6 ~3 h8 D7 s4 ]5 U关于realtor的佣金,sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-16 06:42 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
# D7 U, f! R# k# F9 d! i, H8 b) k嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      7 C5 K% l% p2 g% w* D
请问:大概builder会给realtor多少佣金,如果是朋友介绍奖金大概是多少?  2 f  u3 j1 o: J$ Q8 Z0 s
一般2000...

- s2 S* g* D  R3 F! P" z' L9 r我的$7800,我签了字的.来自: iPhone客户端
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-16 20:18 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42 - l  |3 j; W! b; j; S) y
我的$7800,我签了字的.

" y7 A; j! z  @8 \  \不错。请问从哪个builder那里买的房?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-20 13:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。7 D4 F2 P, P( F( |) S1 p3 w9 S& y
个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedrock,sterling相当。比jayman,landmark, dv,western living等要低些。
2 \7 p$ e# F& L# s8 w" ]至于升级的费用,有些比较划算,有些就贵得太离谱了。
. H5 @7 E: d4 J! _( A% S费用比较合理的升级是:
% [9 z7 M) m- i1 D& ~, H5 `1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
/ ~. `6 @4 c4 {) m8 \; t: {4 ?2 garage加宽一尺是1100' v/ l* V9 q0 A! J
3 garage加长一尺是1000( q/ ?2 Y- X" P/ y- ]7 G
4 多出标准的driveway1平方尺是102 x% ]+ E4 ~  s$ G
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 9009 c1 j* _4 X0 e# Z, y( _
& N/ U1 L0 F' ]. T# y
窗户的标准是双层玻璃的,整个房子的窗户升级到3层玻璃要3/4k,这个太贵了。( R' T1 g* O, S4 c" c) y- V
  ~& J6 W' c2 W- {
其他的升级价格不算贵,但是升级的东西加起来就是不小的数目了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-11-13 14:23 | 显示全部楼层
马克!
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-11-13 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
" |1 t0 O) P( S  q9 s  `有些网友询问sabal的标准如何,升级费用多否。
  X& l8 h' i, F" [( g% O个人觉得他家的价钱还马马虎虎,标准属于中等水平,和bedro ...
4 s# j2 T" j% R( V0 [
不错,不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜,我builder收了我4千才加宽2尺,应该再加长一尺。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-31 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-3 16:46 , Processed in 0.168176 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表