最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
3 _, h6 O+ L$ m当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
0 x/ H, ]: ]+ O& Q
, u" b% T; H2 S4 z2 @% M如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

; F/ q$ U4 T2 j3 `3 A1 E$ p如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
4 P* [# V  E9 B
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
+ X; @& D: J9 X0 N0 _. p
& a2 S6 M( ?7 o" b1 J# gDid you get any discount from the builder?

% ?0 B% K' O0 g+ i2 `; G; kThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
# I8 |0 A0 s- ^8 p7 cWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

1 \4 l0 E4 ~) A每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
5 T9 Z8 B" u% Z  h1 b, E8 bHave you signed on all upgrades yet?
; P! x$ @8 U4 D8 K& h% r0 u2 cWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
# S+ U2 [/ q& D! R3 \( R# PBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

" |% H# I7 w% X) d! S请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
3 R! j( c6 L' U- _" ]3 NBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
: _) X: B- T+ G2 k! [8 p但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

  ]" T, z1 C! d4 j如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
" H& J: }( j/ Y+ ?. Z大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
4 V( R9 Z: v% _# s+ a

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
" O. ?, K0 X" N但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 u0 s* `# n; o" Q- [9 M
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
7 L: c0 d/ a" M$ w" O' r6 h6 ]" ~) HCongratulate

! }* V/ J. T7 C$ XThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
  x5 N. h& K% Y. m2 d3 N  A& N  \请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

$ i7 m% O+ j# r- I8 b我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
, U' {9 S6 a6 T: {8 ^0 k我的$7800，我签了字的.

7 V* e3 \. q$ ]4 v, m不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
, e  P5 X8 q( x7 @7 {至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
. T# }& P4 r+ S. s费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
' k% S! k) E( |! _6 |6 M- w8 z5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
- [* W; |$ T# A4 }
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
+ }( l! G5 J) c6 Z0 Z( S/ h" K有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

  G( f7 y. f- I1 o 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！