最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
; y: E# g% l' L9 R* Y2 O如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

, }( f6 ?2 A2 v8 }5 U. X1 D3 Z) dFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
% M3 ~# @. Q8 D: T当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
3 L& P1 h# m) |4 q/ V6 q
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
, ~% p  t5 g6 {1 w5 k' a4 b
Did you get any discount from the builder?

2 ~" o% s9 K9 EThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
; Z9 g2 h4 l: J1 S( RWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

* l1 }, e+ m# L9 j7 u* f! {6 w每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

+ J: r1 R2 r' ^4 RI have not signed off all upgrades yet.
7 W: C) ~  k+ }BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
6 A1 R- j# F8 ~3 i" p1 k* w: ZFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
! E6 R9 U1 r) t5 c请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

  j5 n3 i* F3 |4 w7 K7 s5 x; g我再看windermere
7 t9 ^; k* |/ g! ?, \但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ ^/ ]2 P- v4 Z8 h* H, W: J9 D( a请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

. h" C3 \! C' y" g4 Q
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
" G7 _: K1 ?# Q& a; i: _! O大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
+ H7 y' [$ C1 Q" d; d' t$ k

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
) q5 t3 l. S9 D6 T/ F/ A$ ]一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
5 ^) I8 H/ E! M+ e: H$ U. e看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
% _2 y6 r1 F, R请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
7 J% h8 h8 j# G1 Y一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
; E$ K' L8 Q+ ]. z我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
: I, p  t: f. b0 B个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
6 {0 H" _8 j/ Q  r6 I8 @3 j费用比较合理的升级是：
- B; Q7 R- @* R2 c1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
; d& R& @( t# Z4 a/ b2 garage加宽一尺是1100
5 I1 ?8 G7 V$ X( C0 Z* ~3 garage加长一尺是1000
0 x$ M8 Z' J) p) _) q# ?4 多出标准的driveway1平方尺是10
% h' X( W  Y4 A9 C+ ^, H" b5 q. z0 F5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

! q7 k8 j( |& u, O. j/ N窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
) Y! P% v( Y" v0 m有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
  @+ D  _: J- Z% X% `2 A$ f: T/ w7 @个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！