最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
0 `" J7 f0 w& r/ p; M3 j网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
$ B7 L  @7 j* J1 X当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
  ]: X# a# X1 _& o7 I* z
$ p$ j: l% u- |2 a8 \1 _, x* }如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
: M3 w4 Q" N. u! q/ z7 u& _
8 Y0 ^% S5 B' D9 v如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

" y3 M0 s/ `. @" @Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

1 D: I, a: t" @: ^Did you get any discount from the builder?

Thank you.
* U7 ~, ]: Z  p& z7 v$ ?# [* O( aNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
' R3 n5 I, I! Y. N" EWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ {- M! s2 J, [Have you signed on all upgrades yet?
$ A" v( p) O% Z. s1 u/ u* pWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
9 h' {: P8 v4 DHave you signed on all upgrades yet?
5 Z  y# N- N, r$ lWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

! E/ i1 ~6 b; G- J& bI have not signed off all upgrades yet.
  Y& s: g- r& KBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
* y; A+ U- J9 ^9 }: t7 P. rFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

2 B, u: G, R' x9 Q% l! u
我再看windermere
; H0 R' a) J+ \$ O+ g但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

7 F5 B" m* g! J  ~+ Y6 ~' K
& T  C, z* }4 A9 R, ~5 c& q如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
0 O8 b5 z5 s; J大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
: K. c, Y! z6 w* L8 C1 d我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

, B! W4 Y# J- t# T* Z/ @( Y你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

. ?5 B# F2 C5 \, kThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
4 [0 N. r) m& ?# W嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
$ |7 h" v: I. @" C1 n; N+ W一般2000...

! ?: Z& e2 [6 y6 |/ C! N  z我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
6 \+ I# F  k' \$ L: r& N- x我的$7800，我签了字的.

! a! Q" X/ d) n( T) G不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
0 s. K4 d9 G. r0 @  N7 N# H: d1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
! a# q- T3 F* v+ [7 m( y: ?2 garage加宽一尺是1100
8 G; m# E( I  B" @3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

4 ?9 e% F$ O3 Z7 ?7 f其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, \9 [$ k5 q/ x有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
& c  R. w( B/ R5 m6 e' U个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！