最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
+ Y1 Q) [0 M3 k8 }7 N6 X* E如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
) |, i. r* ^0 \' G# h% N. o/ W网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

3 R; Z* ~% Q+ c6 @, MFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

7 J) T6 P* p% W1 _如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

4 G0 b& [7 h2 ^* R# z9 MDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
/ I) X7 C; o( \9 yCongrats!

8 [9 ~- H9 }' n. vDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
# s& |2 K9 X5 s; b4 d1 H8 bI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

6 K$ Z- B) ~4 D+ _6 }7 X$ X每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
0 K1 x3 i+ t3 [7 vHave you signed on all upgrades yet?
- B# a' N' P3 T4 M0 ?We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
2 u4 C; j1 S, e5 DBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
' y9 t+ D5 O3 w) Z! B请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
" O  \& m, t2 Q2 ]  F9 r$ VI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
& u5 z' u6 F1 k6 Y$ F" v" G但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
7 j& J7 j  m% F" \' w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

" ]4 k7 X0 M& X4 W0 y/ t& e
  ~0 K9 u4 N7 c, Z% |2 V如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
' |* ]$ ~6 m9 i7 f: w4 A8 @大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
9 @  Y0 N8 C% _+ O, zCongratulate

! T3 O8 k7 z& i1 F. f  N4 y2 v' gThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
9 n# J) C/ Y9 b% K0 a# [% q( n  N看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

* H7 Z* R3 y5 Z4 p! L4 d关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

5 P! R: J! R! g( n. {: r我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

: w: I3 Q5 _% r' l) H不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
# J( E  S' H& Z* e个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
  s  g4 \) C+ u3 X: P! [" B1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
2 v, w3 m  g, c( M3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
: H6 D) u! B- y) _7 T6 {
; v- R/ f) e/ Y6 u; }! r窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
8 ~3 O5 o- Z+ ]. j6 u个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！