最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
3 h$ {7 [* @% m) ^$ G& i如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
% D7 M# H) p; o5 S# F! P网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

. ~& h" r2 b0 w6 s' W6 ?( oFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
% @) J8 W( r3 b$ Y/ H: ~当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

4 U2 [4 `/ v. ~3 M  G* T如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
  U' W' T2 W) D" }3 A, Q( S
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
! a  V3 s& n5 `/ `Congrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
" e) D8 C7 E+ l2 M3 sI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
* r/ H7 I$ F% r' K; L1 W  BHave you signed on all upgrades yet?
- [6 M9 c( `$ W6 e; B1 HWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
7 ^" A; A5 V1 L! r; yHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
% B( j/ U2 W  @BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

! S5 O6 u, A% u7 F- j# O( u请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 M# i8 C) i' c; J. h. A一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
6 R3 N% x! F% x3 x, @0 `" S' QBTW, which builder/area do you choose?

' [1 F5 r4 L7 u: ]: I5 `2 q
我再看windermere
/ z! B$ l. o7 g# E8 q" a但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
9 W( e$ g& ?$ S

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
% b9 `5 \# S, B' v但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

! ]- M" S: K2 f9 e0 [3 F
# Q5 r  n  A( O你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
* k9 l, s) u" e, E  L0 hCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
3 S) |8 t/ e$ s& f) J9 b% I7 O一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
1 g& _$ u8 T. N0 S0 n* y3 {3 ~  F看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
  A$ n. ?* P- f& S; i嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
: W3 t/ Y5 P2 I/ O请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

6 N2 Y* v0 A  f: h# ?我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
0 E3 X8 h8 i( A/ A  }+ v5 Z7 W我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
7 `/ l8 F2 `# m( B9 Z/ f# s9 s个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
# y' q. e6 c$ O费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
$ p7 f/ X4 N, q+ z. e1 ^3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
9 X2 V- Q( G- L3 |6 m5 M5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
4 ~  y" N0 t! O+ {  `$ B5 Q
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

% e. a" H3 S$ h1 v) y9 E' s/ `其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
% [, s" I+ v3 `. Q! `5 J& Z个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！