最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
2 B; X( T1 p7 M. e当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
9 Q/ M/ A; I5 J5 \. F) {: A
. H! y6 i  `! H( W# j& Y* I/ g如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
5 l: Q' r% h; K$ u2 m1 U
4 t+ v, C3 z- y: d! I如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
+ h4 b  r7 t+ f) K
: ^; @5 ]2 ^9 q. l; [  S. gDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
2 B1 v! N6 a5 M' a
Did you get any discount from the builder?

* b6 W) X$ F, S% ]- i" Y' wThank you.
% a. k7 ^  p, d. I5 A% v# c! [No single penny discount at all!
3 r5 L6 U8 E. r/ M9 NI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
. p6 A" s3 ]- DWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
6 w2 s7 L5 m1 _/ K) {$ V( lHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

8 T8 o+ L# M( o: g, A7 a2 j' ~每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
% v4 V' z7 H  L8 _Have you signed on all upgrades yet?
# W5 a4 a7 e. a" ~3 ~We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
, M% l, R& P4 L) g5 eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

; x+ u: Y, A: B8 i  v+ H请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 l; }2 J) v1 T一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
  z" ^% P0 J3 ^$ G0 l: |$ fBTW, which builder/area do you choose?

! Y; [4 A7 e9 ?5 z7 M我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; v  b8 G$ i2 T2 k5 w
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
: l+ D; y  p  M( Y9 I8 _我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
' J4 r/ F" S) A/ P- yCongratulate

, F: u; c3 |5 R# P4 J. H3 W: A. k/ LThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
% O9 X* B3 b. H; P6 _一般2000

' d) K8 O1 e& V2 h9 O6 s  l看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
& d( F+ X, }: |  |9 B; ?: h: }看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

: F$ z( K( |. b) D7 b2 r5 L关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
  Q& l8 f3 v. ?% X嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

5 s1 i" C8 I" k; P+ C1 W- G不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
. |- L& i. I  x, l0 Q/ s个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
; X3 \* O: X6 U- @3 G7 m) L至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
# {; j# L9 G/ F$ K" b5 a/ K% K费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
3 K. g' \$ H" ~2 garage加宽一尺是1100
" O( _+ e; k9 z# l3 garage加长一尺是1000
" d! ]! E0 H+ [( X, e" m4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
8 I4 `+ I; x. f
' F/ `+ \) P8 D" u* g  s6 E. Y# `窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

3 x! v) L1 u. j' V/ K. t3 a8 i$ O# v4 s5 X0 ] 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！