最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
. W" j. V( _" \网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
0 H* Q- z6 ]) A. [3 Q, W% J# M
4 c3 }0 G- k8 ^如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

- L+ j/ G7 R# y/ K" L: C如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

: W1 K6 ^  d  r' MDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
3 T/ e8 Q1 Y* Y! [$ Q/ `$ SWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
& b% N! f. g+ `  {  CWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

" |7 o# A. s# y, X# [9 W9 _, p6 f! ]每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

% S( |9 f1 ~/ p$ m: q) s5 UI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
9 N- w5 g* l9 J  Z4 W7 q0 TFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

: U$ m5 z  v" a0 `1 S/ O+ m请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
7 X( @6 K( s+ D1 X请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

) F5 A0 |. I! P" h6 a% V# P一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

. @9 }) |+ A3 Q' Z7 b, F
我再看windermere
- x% j: m9 n# B3 K+ l6 [3 {但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 I' a' v" t% L- \0 e, ]请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: V' u8 B) J& w" B" E+ D( k
( m4 l3 z0 T+ q& P如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
/ o0 [. f) J! ~* L但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

" @* T3 U, k" T4 z8 _! h2 [! I
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
* _3 J1 l, t% G9 WCongratulate

# e- K0 H, r" GThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
; m- M+ O2 L. p: w一般2000

& t, I, K* `0 h8 y看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
* ?& `7 c$ A. P- u* O看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

- {& A6 Y& y5 F+ C2 f$ j关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
; S, g8 @2 W- S8 A! j6 y嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
6 L7 x; L1 c1 h一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
0 B' J" U: Z  E, Q; g我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
! R  a" v8 t2 U0 u1 l" T: y' m" j至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
; D5 b: F. m2 L- e! c3 garage加长一尺是1000
/ v8 B, H) G7 G- a; _4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
$ |9 g# b5 k, `( I: u4 e
, [+ O) v/ r( Y5 k9 B窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

# g% k0 Y2 L) v+ a4 Q% v# }9 j其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
- @9 r1 B! C* N# w2 s1 c. f( P有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
% c2 G' L3 D4 R& C个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

! m: R  Q6 L) r 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！