最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
- `" H2 O- L/ p% W7 j! v, j$ b; k
* L: G# n' l7 K1 {6 j如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

& o$ i; Q2 g; j/ R% v8 `% eDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

- c6 N1 \% n! t% d% w* k7 A3 NThank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; k* v* S, I4 d* f' W6 H0 `4 G每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
4 ?# r2 Z4 c$ l% d1 ]1 ~We are working with a builder and still at the price stage, we ...

1 z* e7 {8 v- ]+ x% ZI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
7 i% Y; J- y9 S' M8 k# |First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

5 S: x$ ]' a2 O7 q5 E* g0 M请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ h# U8 J6 g! \( y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
! M2 J; ]9 V3 ]4 mI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

3 g/ ]" `, s# D3 T  [% ?我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
5 R& w" c5 A9 ~请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; O% A, _8 V# ^7 I# {( i' o如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
9 D, j+ o( H2 X; R2 n6 B* D; G

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
! n2 i3 m9 s/ z& V$ K% U我再看windermere
" Q' f2 L& A1 |/ j但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

3 X/ ~8 J! c4 ^! b2 P: w
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

$ N& L# V+ c, U3 }7 KThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
* ~' \7 h! Q5 \0 i看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
' M) T5 e' |) T请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
7 P. }8 K4 [; {. `4 e, c个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
/ v2 K7 e* C+ R! U4 v/ {: M费用比较合理的升级是：
# f9 L: p$ h- h1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
/ a& O; p* x/ H+ z3 T. E" s" c2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
' _4 {" l3 G- i: ]% O, m% [/ |4 多出标准的driveway1平方尺是10
: f: j- |/ A( {; i5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

) q4 G8 e  b8 `$ _3 Y+ Q2 I窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
$ g( k, _* h. c' r; J
1 N8 n4 g+ L4 i: Z  F$ W. {1 D其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
* O. g, D% ~+ Z1 H6 ^5 g) J个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

! n# W7 a5 Q6 L7 ]/ H 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！