爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
0 s3 o- ^. ]% f+ K* p- ]/ z

阿水

sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
0 I4 U2 R+ V+ I8 T: z  b8 k- q
, Q* _4 ^# ?% i. |总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
+ b) {7 i% ^- e8 T/ g整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底

( Q* @0 Q/ ?  c/ y5 z1 D0 Y' Z所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。



. q+ b: L" g$ s2 g3 m7 `! P* G2 C

dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
- ~  Y- Z0 P- m: H( W0 N1 a# p) B ...

照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
" U1 y* |! Z) \4 f5 g8 F/ N这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
3 \0 t2 _% S; s; b. v45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
: K" y  `! Z& {) M这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
: w4 k6 o7 y7 |25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
% v; ]9 V8 e$ ~( s& I% C8 O45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
2 ^2 Q' @3 A; }* e( [
' ~( }' L3 [. L! I2 e+ M: x+ @在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
. [- n$ A4 W! G) ^8 {4 F是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

$ g6 p+ C' g* i是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
1 H2 R0 w& e/ n/ d  C/ b
$ ]; D' |" A# P$ Z2 N不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
! A) K4 w' R1 h- i3 z
) P1 u- ]1 \7 U: W" q  ~* }1 P不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
! q; M5 j. e/ O8 J买不买房，是一种心态，与房价无关．

3 r5 w3 i4 H6 v; T( o也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
6 Z# \8 ^# k: t9 G3 N% j$ x: G也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

- C: l/ z! b1 x' c9 ^! L3 h& V6 p我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
) a( W% r  C- i3 x9 S+ k- R1 C我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
1 O8 n2 V. l: U: z( d& [  H8 p我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
4 n1 G  A; \! o) B: u4 L+ O如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

! H, e; _  R5 s# J% @06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
0 Z8 v3 v; W/ U/ K: R一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

" C9 F6 {5 V' G! a' Q6 U房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
! K4 T" p- N( H2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
! q1 F% A! g4 p8 O$ b2 u如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

06年？我还不知道在哪儿呢。