各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
) v9 E6 j* p$ j5 `9 P
0 n' [9 W8 B3 w; E4 ?另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
: s* d+ t4 P  W+ ?( ?2 h) O0 s
我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
" p' L1 R* O, r& IE3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
( D6 m3 s0 O& r3 ], j. E4 n1 Y
$ {# n% f3 e0 `% A/ y

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

+ O( b- v# j- c) Z; ~7 L& f6 M. ^其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
  z/ h+ B- F) _. Y! J
2 ^1 v8 P9 d! y: F$424,000
3 L0 y) _/ ?! L# kListing ID: E3357038
# f* P, @4 g4 d6 R: {http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
* N. D0 x- L$ Y7 o不

教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
; s6 n7 i8 H  r" c# b4 P, j: `) F8 i1 i其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

- {+ d; S3 x2 \$ _. j1 @3 r9 g" B4 t你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

! U0 G4 }) d% u! w, R9 G8 w学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
( r* w" k  c- I; l教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

( y, a- g$ i2 n- o* YSW
9 f! Z0 P# P+ M- a4 ZCul-de-sac
Walkout
老区空地
  |, D4 U! t/ d+ U" h" Z" {: t* \; }
这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

. I( K6 p4 X$ S1 S对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
  ?' v# [5 c) t: dhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
! w9 x* W9 G* W' X- s) {对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

; K: r) d/ R. E再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
' A& d; Q. c& f2 _8 C% @$ X再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

+ `9 Q: g) Q" j3 e! [2 k现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
7 X( D9 s$ @/ b+ o! h所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
& ~/ @" a+ h" k3 U2 ^, r这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
  |! j1 G  C) ^- G, n除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
0 @1 {% ?& c* @& a这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢