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讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。: c* B! a, i0 X! G: m

6 ^, \, |9 j2 I% R% Q       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。
- u2 ?4 h6 u5 F7 i3 y9 j+ g, W8 Q* b9 s) |
       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
$ H# ?8 m+ ]. W$ b0 C& P& y
: I& W* K5 m' p: O  U* Z        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。* b3 V% H( r" s

! s7 L7 o3 D/ V+ v        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??
1 P8 l$ q. q. K* G8 d' J, g* t8 g/ D* F( t/ @
         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。
: [4 h3 ~; t6 n8 z8 Z" Q9 S7 o' b3 e* W! H* V+ h
        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。6 I5 o. p$ u, |% z* B

  W& N) p$ [4 \+ L* M6 W; H         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。  ]! r: ~  n# r' }

3 I* P1 F# s. r' S        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。9 l9 a6 k' U* m1 ^+ ^

2 Y( i" x5 Q% ?; ^          问题1:这人是炒家还是幸运儿?- u5 ]& `4 M2 Y4 o1 f9 I
* o: {- P% m9 ]( q
          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?- m  `( S9 U7 T; y7 g3 U
: o$ Y) Q# r2 I
          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。8 R. T( Q5 T4 O0 W4 W

& h$ b+ E& a, x9 {4 q( i/ f# a油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。6 R, E' }* b! }! G4 r* g
& A- X) T: D, g4 ~
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具9 {! [" B+ k0 `; I9 A, l
everything in world is in charge by US now, # v' d' N0 G9 L3 e6 f7 G6 b4 S
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level
7 o! g9 e3 h* t, P2 ]0 H) J, ~+ e: W
大家就偷着乐吧
3 U; R7 n8 _2 c2 G
. S. Y) R; }* a" ~- ][ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层
& C/ g' Z& G$ Q5 e6 S  Q, A
+ x- i$ D' \( h+ S# ^
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。9 _9 u' \5 a3 P2 y% i2 x# v5 x* ^" @
9 m9 Q+ J* Q; j! \& V" `5 P
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表
8 X7 a# Q" m* Q% w油价若真下降,房市必暴跌。
- O3 U; ~8 T/ {9 @9 G% L% v& ?2 x: v; ]; Q. {) v
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。5 G8 p: ]" @( l6 z2 p
, m/ d( A- @* p( w& H( N: [
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?

( a2 i& `% h3 ~, r; `& l& t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表
0 a0 }* z8 S( \- _
6 Q; Q! F2 j4 D* Q/ R, c$ R! _! @5 X* _3 B9 u
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。0 ]; M; h$ c  x$ Y5 W1 w/ e

+ Q1 T  ]) f- M; W

! z) G! i' }$ Z8 J醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表
! g9 H  p( r* z) d4 c( O: D
; `' n) L9 f7 @. s  K6 w醉酒怎么还呆在亚省呢?

" Q. U9 e  T" `$ U4 |& j9 n因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表
1 {: I4 g0 [; O% Udon't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
* G2 C: K& G6 V) _) I1 J7 xeverything in world is in charge by US now,
9 S3 i2 V& z4 [$ [2 lunless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...
# J7 U3 p/ {) ~; s, s/ W5 |* q) C
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章" F  F& x. [( [  p' @* C, E5 k( E
现在世界上最大的产油国是俄罗斯. O, l' P7 P: ?( O
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.* F( S' i$ N7 l

1 Z4 U$ M* X6 B/ j' k
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表/ w( j8 y: l2 d" R( I3 |, F% m8 V

2 |6 F' c) D2 ]* C* R因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走

2 `. @7 _' w, S& ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表
& S- d* }5 Z0 Z7 t! |. I; m5 V; Y2 o% N) D7 Y. B
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章4 {# Y3 i9 U6 W6 L
现在世界上最大的产油国是俄罗斯% d5 Q# B! E7 ?" U" D
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
; P$ H$ \. _+ y# h+ u! V) H

, C$ ~4 W$ V+ H5 I; J肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表9 d5 `% I' L3 F
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.& \! p5 U9 Z8 b8 N. F8 q
; v! \. }6 W& ?! d9 B* N

( n5 z! {' V9 A: @2 j+ F9 Q# j2 o不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表" l+ K& K+ s0 a$ U

. i( h1 {3 e* {# `& g0 J* I  W; n% D# U  ?5 F
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.

% o5 q* J) w2 }# Q- s8 Q. N是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表
/ z7 U; r$ }/ Y8 L# M1 j" E9 O) }9 F1 z6 y- r# I) U" Y4 L( v
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴

8 J3 f) U/ q9 P* \/ e# l1 e" {, L- d4 e  ^  A& f
是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!
1 ~( [. p2 x4 s* X' m3 v1 i3 P/ h6 t, j& Q& Z, u1 q; K% i
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表
  y" P3 ~4 D0 X5 Y9 l8 r
9 r. {- m; s8 G$ N0 x不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
5 Q$ m% M3 m! I
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表; \; E; E) }) N8 z# y5 F. T; v3 H
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...

% x$ r; ^5 Z8 O7 ?+ q象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表; M3 i- }' ]% l* h' y. G7 D
2 F+ Y4 V5 M) }5 P; i
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
2 p& h1 i6 X1 w9 z! V- a: Z
说话有点过份了.0 X# R5 z5 q" I" j7 n
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:
* P! z% g; m5 c# @8 w互相娱乐,打发时间;; r; [0 Y# E, p1 I; S
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表, I; E7 y0 n9 P8 s
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
- Y7 ~: J% a$ U5 M9 ?+ K+ o

$ K: s( x% L; k5 S: k) [0 n哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。* z  B. C: k$ z# X2 G
& g# M1 Y! P, D4 ]* i; s" n; d
油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
0 Y8 W1 y2 s5 `' J+ k% q5 [  o; J# c; ^+ r9 V0 T+ b# @
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
7 b0 i9 o$ P& F5 [) p; j油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!

2 K+ `/ v7 r5 H
+ X7 R. G" ^; C: |中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。
! q) M1 |& y% C% t/ D  z7 N
0 I/ Q. o% V$ G$ M; c9 D+ M5 X
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表/ j5 g7 y. d- q8 Z! }2 W
8 s! k8 g2 u1 y* L
) c" R$ @* d0 J2 c" _* s% K$ f8 I0 e
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。9 l: ~0 M& {5 F/ B  u

' X7 _2 t' J1 a
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表
7 b5 b4 K# B; q8 j
9 X7 \& ^; e2 {+ p! v/ F4 ]6 }说话有点过份了.
3 E9 X! z( j1 I: W& q我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:3 Q. \5 N$ R- Q# D! v* x7 u
互相娱乐,打发时间;# m$ m4 f/ B' G3 f
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!, W" X% ^2 H( }$ v  l1 t
* y, B% m' S  n: {; K
但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。& m4 r5 K7 e% ?

( N: b6 d4 p: Ucheers!
' ]* T, |& D/ m
7 U% A2 ~5 e: H4 n) M) Y
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
4 _) m7 N. |* U* ]& H9 q6 s7 z
9 R7 t5 w6 o% |象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

! e) O2 S  H' `& Y# n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。: b/ |( m2 o+ a/ t
  Z, C( _7 p9 o+ N' D9 L8 p
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表0 p; m/ ^" E+ ?: i0 p' ?/ Q
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
1 {% y2 a. W3 q* p

4 K) N9 @( |; ^- M* ?' V) f7 J  T4 Q: m
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表3 g' w3 V* z! T" Y; {

; V: o) M/ b) z: `" B# R) r! M( c9 V6 l9 E- p9 o! C2 v7 [8 s5 s- q
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
: o1 Y/ r3 a1 E1 [: V+ e" T' W

, B) b" }  X& o嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
  D, n/ X! |5 k9 x$ T
" a" I+ e) ]: n2 d6 q5 d8 O- i( U' {$ k+ M, B+ D
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.

. h  s; R  q8 S9 p# _9 M
  Z7 \( ^- Y1 O# O7 t能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表) M; t9 ^9 z& W) e( K+ @

0 E3 j" F1 e) s2 B, Z. _- b/ e5 w- t, H* S8 M9 W
能说说原因吗?

, x: c  Y) q. t& m0 J
" x( F9 c+ Q5 F, m4 d  _* e
7 M6 C; k2 Q- J! A  u3 g现在房价升,主要是两个原因:
4 h5 T' z1 r, ^& t9 I; O0 G, i; w4 p! I
8 K; E" \5 W: k0 F3 X" Y1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。1 Q! n( v7 [+ w9 I" M
2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
) N, I- v& B2 D5 h& V) k
/ T0 ]( }+ q: _& k) T0 ?, r如果油价掉了,那么:
/ w7 T* i; ~- j/ U第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。9 I4 {3 G; J( S2 ~8 J+ T4 F

5 W3 e3 ^0 \: c9 S我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。1 h7 Z& S, K! v
5 T; p8 j& U6 A7 m- J
再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?
! n8 i: ~  W3 F1 R& M( p, ~- s: v) G, S1 M+ n$ z
[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。/ G; b" i( ~/ \0 q; q

8 T5 P  T. D2 o       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。
6 F- L! S; q! a6 T0 y% p8 j; P+ F
       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。1 |1 o2 V2 Y4 O6 c$ j. l

6 Y; a- x  X6 F5 Q! e/ l       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。4 m% n6 p& J, ~5 V
9 M' [7 ]6 v* s$ @+ d
       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。1 f: }! j+ I7 K+ c  m4 J# X

7 Z1 Y& ~1 E1 R8 B8 u; P3 ?1 x       判断的依据是:
: h! h* z- ]3 ^               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。8 y7 j/ R1 j5 ^& t" P
               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。
. q) x0 v, i8 ~. [5 w               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。5 s8 Q: I" \3 Q
               4.房价已经到达人们的心理承受上限。3 V, J8 x8 h& `6 `1 ]
               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。7 W9 l& d! i6 F( b" i

, o6 W* p- o$ D# `& Z' x: L        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
理袁律师事务所
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