卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

3 ~0 r7 f' G: i; u: F) k: n8 _1 o0 o

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
8 H4 Z' ]* \  q. f) R% E. m很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

4 ?4 B0 {0 ?% Q1 ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

2 [/ I9 l5 c2 h. ?' D8 A有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
1 @+ W: b8 t; E1 g
3 i/ r# q1 j0 C" R3 J9 P, {并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
! Y6 R- u+ X! v今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

, l0 e/ w( c% B/ T8 k% ^/ j

% t% [. ?& ]; T: d1 m知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
: i7 U: a3 ^  R
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

  J+ k& c& Q' s& C, R有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
) l  ?! }. t* K. y" ]  l3 U5 I你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
& e" h' P/ ^5 N0 }8 Z
2 z8 M& O. e4 w( a$ o7 D7 s9 u

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

: i+ `! F8 w2 P" A# V' Z# E3 e你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
4 D* c5 [9 p* \% J4 Y! S4 M# A: c你怎么知道我要去美国？厉害呀。

# ?( L. }- k  s! a# b

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
9 g& Y$ P: A1 `9 Z你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

+ J! Q9 Q0 B% q1 [9 G% ]4 R

7 K7 l$ T* y  k  k1 R! ~( o你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
& b# j% x$ a# W  g! x& _/ C
, t2 n5 R3 S7 w" \  b) |% F' b还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

$ N! a8 n, R, m! g( R/ N( `
7 `* u6 \5 ]0 ]& u& A. ~- Y你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
2 l/ r- Q' u+ e( r2 E2 Z
你真的 ...

致闲着
/ z/ X. E: ~  T
  P: {6 g! g8 ]& f) X
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

) ^$ M5 n2 Z) X4 O% F# h& x你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
3 ~+ m+ h; W4 Q6 {
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
, m" }/ D; |" C7 A9 w4 _  t卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
( u( {% Z# m5 G+ R( K
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
3 P2 l6 g7 V0 F2 b1 c  N2。有能力买，但只能买小房子。
( H: l2 t9 p: l4 E7 I3 s# q3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 ]' U0 }, l- \( N4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

8 m0 S& h4 I- i4 Z5 u1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
9 i' z5 C  c9 C( J  [; m3。可以买大房子。
+ j& a- ?- l5 D& d1 l
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
) s; S% k; A: ^7 H3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 C# o7 g: M/ m' g  ...

% P/ j: U1 H6 T0 L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
! i; ~" }* B5 }' A1 d4 z0 CThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
0 n) N2 H1 N7 p
% D7 r, w2 i8 d4 fPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

: x8 q7 X5 o7 iSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
. E" b5 I$ ?& G% r$ {4 V: f; H
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

& B8 {9 Z: e! W! N1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
0 w# V2 k" O& r" h$ }! c! ^2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

1 J4 }" ]! l/ ^: C3 ]4 c; E
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
& w! |0 o5 z4 h( O# `3 SCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
7 g, U& F5 U$ C+ B1 ^0 ^' t" b: Y
! B* J% O3 T4 \9 U" N1 Q- Q6 f1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 W, f, |  W; g8 m2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

8 @4 h7 _4 o% g5 q3 V& `
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
! D/ K' ~" l9 |, L. }. nhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
, i; P; X( y+ c
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
+ u+ X0 O1 K; g1 W" Y1 j
# z9 k: B  n' u2 m' l' \

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
" M; d& [& l5 l! S, Q( k

. }- N! Y: U' E8 k0 h% e没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
! @. g6 _5 e9 C6 p
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
8 ]/ e+ F/ e& s) I: w) d; j这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

9 X' Q# N7 L. B6 p看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

/ |3 _- e3 M0 l( }' ^- e我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
* z9 F5 u; {5 I9 a" {
. R& L: D( x5 [4 h, m! _0 q( ?[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?


1 Y) g$ n+ c5 Y8 B) D* m2 b

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


" a* v& l4 ?% d$ w# q事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
4 K/ p1 R1 Z# i) `7 dPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

1 _, E  W( t. L* F! @4 x! R  Z2 I6 ~你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 A) ?2 Q# n6 ~# N, y8 O
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
. Y) Q- s9 F( V1 [( p: R: Q# J
0 N9 k, C- h1 Y9 ]' ]( \4 n3 ~原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
# D( Z7 _! s! q' U+ K: M
7 Z  U: [+ I1 P3 O, M另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
8 |  R( I" I3 z6 F& ]' t
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
8 ~! a# ~" K: W; `' Y/ T
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
5 t7 Y" Q7 X- I3 {0 P$ ^  f
8 @0 b- u! x" [[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
+ T% K6 I1 y; t

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

* N" G. @% @% v1 o“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

; {  M, D' m: C. V. Z2 }% Y翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
4 a" D2 ~4 C2 T# }. F! c
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

6 F. X# a- ^) o
1 r9 G* \3 ^2 N/ l) j3 N" a预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
( m/ s& f1 U0 c* m/ E7 H! g
$ F6 y! P) I3 h$ ~+ u  ^  o' t
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

) u8 h. c, i2 G. P( C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


  O1 l% W, X8 q预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
% k* x6 f$ ?  e% ~* y/ D请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

8 W( ?" z  C( C$ {: ?2 P其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
$ J/ ^* W4 I! c/ s9 \4 Z, k

! |3 _' P" s% K8 A5 N: Q其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

# N1 g" ^1 Z9 [( F" B( N7 c) Q* a2 T- [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

% Z+ D  d* r( _& k' P
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
  U5 g; V5 Y, T  k- T9 @

6 p" q. l/ a& Y: H# e呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

' J) d% a, _' u2 E! g2 N% d就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。