卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

8 v! E: n% f: L7 F$ C* k. b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
- c- ]8 |- ?4 U' v+ q% `0 i
0 T3 x0 X9 C# f* C; X4 c, W这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

. E1 J+ k: p2 k1 M0 d; P$ [& y/ u/ e& ~

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

* g/ v. ~0 I4 b8 u5 @6 K

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
/ |5 W" _8 E$ M7 d: [9 X这个建筑商得销售手段确实是不错的。
- Y4 y: X) _& f' P# m; M: Z: u
/ Z  r( a1 V' h6 E, I半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

) R9 @. n6 a3 {有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
9 g$ P, ~7 Y  R$ M( R你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

1 a3 Y. r3 Z$ [: x

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
" N4 m/ P) l/ N6 m6 C, n5 s) V- R

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
" h7 m  b! `& {9 a7 H5 K6 z% r你怎么知道我要去美国？厉害呀。
" V2 K: P- d4 E+ d
% {: h1 e$ f. C" I2 w5 t

3 U% L- w% K4 e1 f. N! g翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
, G4 C- B& S# i# Y: j4 E' j! k你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
: K: G9 x+ L/ v; [6 M! y% f  C
3 u% d+ r) _* j$ w' N# i9 O

, G$ c1 ~: R. Q; }你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
0 O3 f7 K# z4 r# g4 d8 F% w+ F
$ }9 W& T& \% e: t( W房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
3 ]& i. I* W) K" ]* c/ v( |9 S1 N& f
, }% h; l2 ]" l4 A- U1 P你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
* O6 ?& q- v) E' _. [
! H, G( f" d: y
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
4 b7 w+ ]0 G) G. S3 J' ^
; }/ _2 Z4 ^  F& \# E房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

8 L! J2 j7 A4 N7 |1 f3 l/ G5 `& V你真的 ...

; M3 T! f2 [5 T5 b$ _+ }5 @7 O4 t致闲着

+ d9 L# M3 J2 c, ?0 [/ n8 d
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
" P' c: q4 T1 O) J! S. w% M
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

! v9 p/ I5 y' H" g7 e) v, a% N2 F还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
- f0 R+ h1 @4 Q- w
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
0 [* x. g* M5 c7 i4 Q( Q( C- C3 u7 \2。有能力买，但只能买小房子。
- u8 K" `% }1 _2 S  X2 O1 F1 g/ z9 }* q3。可以买大房子。
/ N" t1 u1 H+ x( m* `, B
% r: s+ Y0 H" I( A5 G结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
4 @0 Z  _* t6 R! `6 f3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
5 [+ B* Q# [+ a- L& {! E' |
1 S8 n* ^4 g7 g$ x7 d4 |8 o3 P

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

" o; S5 k; X, B5 Y看多的有三种人：

- Q: u. e$ r0 J7 n7 d  \1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
' |# \6 I6 T7 s# t& n! n2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
, G7 v& _. s+ T& i9 t( @
+ G, u6 U; h, T1 T! R+ s结论：
" h6 B. u6 `: {0 s* ^# c* l, [$ a' K1。jayman的房子只有第3种人可以买。
' v$ g8 R# X  U% {2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
# }# ]. ~8 i$ P. n3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
8 r: W* s3 G' O5 |' c! jThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

' {7 i0 V* x) z; l

0 @! e  U( x8 |+ L- q1 _0 J
+ r5 o  ], q9 z# }$ N  Z6 N" w" |没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
; f# K' r% Q  m6 z  G9 b4 y# k* S" L
Price:  $374,900.00
, i0 \6 I+ O- N6 BStyle:  2-Storey
  U( R! D. n/ f/ Y* J0 B" SStd Sq Footage:  1,456
0 D& \3 ~% s& w. {$ `# ?Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

! H2 p- j3 d# C; sSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

, O  ]& ?- R9 o8 K% f, B5 o1 }另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

8 \$ B1 _; j8 M: K0 mPrice:  $374,900.00
, A( B. m4 Q: A7 bStyle:  2-Storey
' G  @- _! b* @6 l$ FStd Sq Footage:  1,456
; E  @7 r9 P* fCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
# X5 t( s' h. S/ R9 `1 y
2 c# L: t4 x$ N* v1 m4 F. H1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

0 n$ n& \- W9 U( m1 ?
, i6 U2 ?0 J% v0 I' G' ZGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
6 o: y% _8 n; O
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
- p3 l- q! w! t, F. d
' t, @# L" {4 `我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
/ j7 ]3 X* o, f! v0 f

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

: t& w7 ~7 q) i$ X5 [
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

$ d4 e" x9 w. m6 ^Price:  $374,900.00
) g" Q5 R5 j# Z2 q; bStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

4 H2 k$ |# f8 z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
! d. c- X% {( `0 ]http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

. b0 ^" Y& q3 d# [" Y( V
! B% v. N/ L  w& ~8 b- M" p8 x看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
* B, d/ {) _' ]" W2 r% \
! ~* c0 Y9 F: S5 H% u$ d, T我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

- q4 ~$ ?2 ?9 {) J[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
. ?( w$ o- Y* |" E, c$ k, ^

: X6 k& @9 M3 O

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

1 F6 F( j* l$ A/ ?
) C% d( C) |$ g  C: ~4 p事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
* T$ Q7 o8 v+ F* Q% S...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
0 W4 @+ K3 Z9 B$ ^4 d; X5 ~: H. lPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

4 ~/ g$ V/ Z* T
* b! W! r' r. W你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
% [8 f7 Q; ~* G( U6 \
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
0 V7 n" n8 X7 }% ]
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
' _/ S" m8 {5 f% f( t7 t3 a3 I
另一个你欠我酒的证据：
; Z' _# ]# Y3 l7 I/ R' f+ ~6 ]& d/ e“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
3 a$ f4 K5 G$ o; N
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
3 Q" A( `. J* _3 P6 \1 R0 v" [
2 w$ g8 A) m& ?7 u2 B2 c4 T6 lJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
! Y  I3 y) H5 I
1 E3 N4 v  I; W5 F[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

7 J! j' \" S6 F; y1 E, a" C
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 T, U+ A/ A. ]9 a! N$ h" b
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

; D2 Q5 r: W4 V( g5 V8 y- v. {预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
; Y( p) \* X0 l) \0 U# @# J# f

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

! I. E/ e. L- y. T大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
( c: V0 H3 p# A; h; T( l6 b3 [请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
& _+ S& Q1 [& g2 _, d. }  h另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

" w7 M* H0 H- T' S  }; l* _

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
! Q- Y- I4 K1 E$ h3 o
# h* R+ D$ L: ~1 A" l) {# e
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

. Y& ]( d) p6 Y& o) z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

3 D# N# D& t" v) X8 c  W* ~
$ n7 ]7 d" r% w& @. I- j3 K* O" Q: |1 U% [呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


. z1 {+ Z. v1 i0 b1 r# M呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

  P5 o, `4 B5 B) T/ ?) S) c3 Q; s就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。