卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
$ }- L2 ^4 \: ^  k- [6 N
( o8 u' G% |6 m4 l

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
$ J: o' Q1 L( q) Y. S很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

4 U, X& Y8 O# {9 o有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

* k6 s" V4 y" P- k& i这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
' [, L. y: F. Z( d$ K& k今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
! L% K& I* s+ Q9 w0 W

9 J# Z0 I' X$ S& P; z知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
# E$ a; i# f: f0 k8 s' e6 U/ ]
4 e5 z$ v& c0 ^2 B有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ m' ?. d3 T- v( ^- {$ S! [你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
; K' V* x3 |! Z  y, b7 d  b4 I/ |
: K( ^# w1 e, ?

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

6 U5 s6 h% i% v# R! m; D你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
4 D1 A; t1 ?) F" p你怎么知道我要去美国？厉害呀。

0 Q- E$ ~8 ^" @

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
9 `2 l% L9 g9 _6 x" Z7 [2 C' X你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 g. s6 T6 d1 t1 p4 G

6 h/ W1 C$ r% V2 N  L( o1 Y你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
7 ?0 R, {+ `, W4 m0 B8 i6 e* |" U0 I
; i4 R% X$ p- U0 j房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
' p5 ?& Q! |, @' ?/ d" N& {
* ]# Q( S; [' p你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


( b9 t% K2 i' O( K' t5 f! q你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

0 W: E) X. ^& L1 S5 D" Y( v你真的 ...

" `4 _2 d3 I, X9 O  L' t: N
+ M9 a- }0 \/ T致闲着


  V6 t# v- @: _2 a# B" s8 K房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

- |. J0 F$ z: h, F你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
2 t$ Q$ O8 G6 U
5 @% P$ i8 F; w还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

, M" y. ^* Y! p: R+ W) n看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
' O0 n7 c9 Q! ~7 g0 @2 C3。可以买大房子。

: K! `; P8 r$ A) n! H! `# z& x结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

7 G( j8 r: C6 T

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

8 G' l3 \  p$ O! f* Z, y3 C0 L看多的有三种人：
* \  Z4 t0 e# i$ F, ]# u
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
' H7 b5 a; B, Z- a4 `# C
; f+ p" H+ D; N, t4 y1 F结论：
. L, R; j! X  D4 N3 l0 J1。jayman的房子只有第3种人可以买。
* g' r/ _$ C( e/ l2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
0 N3 f& T6 e, T# J
9 g) T+ C- Y, Y0 m. m& \7 `

3 X! p3 c. |* U+ R: `6 T; B
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
2 X- o/ _% h* t& }, oStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
& `* u% a1 F; DCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

7 x0 y3 I: ^. }* H' J另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
+ E' f; \8 g  B1 \( {$ L( z" I3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


! i/ U0 X! x# U  D没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
- F7 A( C; p) D) W7 ]2 U2 t: q
" O5 l, F, g% s4 GPrice:  $374,900.00
( W4 ^& Y) A& f! AStyle:  2-Storey
+ e, O6 X& q" m8 b# {* y" Q) cStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

% ^- t4 C/ m  z: d7 [. h8 o, EGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
( P. t* b3 a" z1 \4 k4 Q! f7 }http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

$ u% ~. u3 \+ c$ J# p5 x$ {" g$ [这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
  Z! U. S. w) d  u, y& B( i: y
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

7 ~/ ]- {4 l7 W

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
3 q9 E( F) S9 x% v' s5 k2 w
: _5 u; q! Q1 L9 t/ r# e
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
6 q: R1 N& C6 F7 N
2 g1 j; F$ ^* U4 h. FPrice:  $374,900.00
8 z  K3 h1 c: ^Style:  2-Storey
4 {% w( Z7 a  NStd Sq Footage:  1,456
$ ~) u8 ^5 z8 k% ICommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
6 `; x% a/ ^6 m/ h* ?7 R这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
  }% A6 R3 Q$ D6 ]2 p, }http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
3 C1 a/ N4 w( C: ^8 d6 u9 t, T3 m
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

) R4 D. l4 L: Z' \* m/ Q: QThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
. ]" P& T0 e& Xwhere is your evidence?
2 f5 s$ _; R0 t. S
; {- {4 N4 [& H2 g/ Q- Q7 D% D
+ H) V; v' \, |4 F

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

  U% x. R9 \  Z: C7 X( ?! K6 n
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
, v8 E( q/ o( L! c2 ePlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

  A! r0 a7 \& h* |- R# k+ G* Z
& y' s7 y$ t3 P2 }; V你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
$ U2 `) A4 e* c# }# J! V
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
- z& Q& n# r( `! Q" y; l
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

5 F, M* l( d' j5 x另一个你欠我酒的证据：
- r* \  f6 O- e5 P6 l2 M9 L/ s9 e7 ]. Z“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

& e& A3 ?/ j) @7 Phttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

4 ?0 h4 _% s) J. {& O8 y: t7 _Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


- l4 R1 K) `! }1 L$ V% L你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
% }& x$ b0 r/ @9 k: P
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

  V) \8 B! S& V3 C- Y! M$ c( D翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

/ E# R& e8 K' J9 P% R$ d; |预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

% q) `0 r) C4 Y, [- j/ f9 `

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

" L' Z/ `$ s+ U0 v* w
, X. V. e* N; I5 A7 U3 c( a4 d你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 J9 w4 g6 o- L- z
5 ^' X1 A! u, S$ s“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
, j1 t) D- g3 x/ w+ ]

6 F1 Y  y# d' P4 z( K预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

" U, |& }2 A0 b2 S大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

* _. {7 @1 c( U7 Y
! e* J, ^+ s% o7 C& Y5 \其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
6 n+ \6 n) E2 Y, F

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

; _6 ^7 c; i% n: H% ]8 e' t9 l1 k
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

, L! ~, [! X2 o& A0 |: E! g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

, b5 O9 V6 G5 X. g* ?; n8 ?大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

2 F* W: }) u- t7 D1 k" V% Y呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

. c7 s5 y9 _* B4 Y就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。