卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

  D7 h  O! u) ^4 q7 ~有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

+ H  u9 i7 c" }. U8 r2 o并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
- G0 m! C2 w4 J
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 D" Z4 s5 C4 g8 ?- k
  |5 j. B% D$ O5 t* `

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
" C  a, i1 f9 G5 K. l这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
/ T( ]* l/ Z. B1 n  ^
: O7 j# r# [5 D. l& e% d  f有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
% C' v7 f1 Y9 k1 v: B你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
, L, e' |6 @: O* u0 P$ k
  u; X$ D1 g! d- p

7 g3 {( U5 J# k3 O# H% ?你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
! Z" h) O9 a  t- a7 M- q# [
  U7 L& Z) z0 @# y1 b! c2 d( i% M

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
1 G1 E2 Y$ t3 }# G你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
8 R  v; z0 {5 q( H# s6 B你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

9 M2 Q3 Z* u/ d' Z% N

: b, r' t1 W$ r" ^! R6 x6 Y你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
% j! ?+ l: g8 }$ O
" U0 j' w* h, B房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
+ L! _- y" o. P/ [, J9 f
7 J+ n1 E: [, J: b你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

: C* P$ j/ b# h, _还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
* w! _, ]3 B3 W+ L' I

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

0 g0 h1 @$ V; X) @8 B  I房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

$ i5 A6 q; N9 ~  y, |; f  Y: I! W9 _你真的 ...

; h& `+ v: C2 y* n: `9 \
致闲着
  w# ]: p! {, H. `: c6 ]& r/ l! t
# c# s# w" Z* P
3 d4 ]( s2 j3 D  R房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
3 s& }, l( t) ~) O
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

2 @) d- k* f; o8 E; t1 L$ ~) @还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
9 C, U7 P$ Q8 K( a5 O卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

1 E' Z- o8 n. s; L: T) j, ^  ]1 M% }
( v9 W2 e6 G8 t& n8 Y8 Q# U看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
1 l7 v; ?/ {4 @( S" t2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

3 }& K( P! R5 w6 }. ^; a结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
1 l& ]; y% a7 G' E2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
) o) j  l4 ?$ f" v: k: g/ |
看多的有三种人：
+ j& D* r" T. W, x8 _
# ]" k6 G. \( b2 Y+ D0 j  V# b3 j1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
; d4 d# ^, U7 I: D7 N1。jayman的房子只有第3种人可以买。
3 ]: e0 |  p, p# E% E0 R* B2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
+ S& B5 ?2 f9 H& I) _- C- L2 Q( cThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

& n5 j; J$ n! K

- o$ W% \4 h" m2 p
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
5 `1 }7 L8 t7 d5 k. c* Y; i  t9 dStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

) k1 M! S. ^$ k& `! q" F( LSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
! \# t% V% Y& J8 g
# r6 |9 X0 D1 G+ r6 r- A. N另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

% c: e3 ~2 _4 @1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
9 k3 c) d5 ?) _& P  u# @# ]3 A3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
! i, Y  S# K0 k. M: L

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# T5 m! t) z  ?' a7 O! q0 N- x$ v
5 A* ]4 y$ y& p, L# i% S# YPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
; G) _; b$ r2 @5 W$ rStd Sq Footage:  1,456
  Q3 ]% |" \% f3 _5 fCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
6 \) E1 e" F, K4 Q. A7 e
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
) V6 r8 v8 q/ P6 W( F2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& U' k# f- B: T- t# T+ A% c$ e& u
. g! B" @; o/ O1 i7 r6 [; z6 EGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
) M$ P, E* W, l: Q3 d8 ]' O" Uhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
# d& w. {; T: ]2 \! e4 S
2 i9 d& i, Y7 c  z/ j我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
: `5 ]9 e; \" R3 I$ H

. w7 j! T3 V/ [没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( c9 f& h. N' H9 o! z
Price:  $374,900.00
% H" x4 m4 @) k" F8 D7 BStyle:  2-Storey
2 a: p- o  P( o0 r4 }- dStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

' _0 ~+ S9 [: B* E' @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
& e  y- h0 X8 ^2 o这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

1 C( G- s3 r2 M' b# x' p0 u! W5 N6 w
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

% k9 @$ f( [' a+ @% Z; k& TThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
' p% P% D# I; t
- }( K  y& _3 L+ t
1 T% K7 m8 f; ~' {) u( \. E

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

% e, t' K% a: L* q( {8 T* k. c8 _
* D3 ?5 x# p$ ?3 e8 C9 L- s4 X2 Q- g事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

' c, ^( V4 f6 p; g% Q8 @
, z0 E8 F: F1 D8 y% J$ h! r你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 f4 r- @" E1 @8 R, o
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
9 _. Q' C: \( e2 s
$ N. i3 K% D/ D% U原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
' u8 B. `9 z  s. N9 O
+ j% e, q0 a& _+ ^6 T. E2 z另一个你欠我酒的证据：
- e- v* H) p; i. N( Q/ `' N( \“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

+ t( i8 w" H  @! R' E3 IJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
) G9 t: `; M* H0 |# u' m/ T

9 e: C" y) R4 J( l5 x- P; u8 w你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

# j! d( a1 j7 }5 X翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
0 h% B* W6 K( g
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

# m8 U4 y; Y+ @. K1 w1 s预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
8 y- e* T8 l9 E# D0 R2 h  T" f: D
& ~8 {* X8 B: H+ s( J

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
( f0 G1 `. _7 S' B! A# O) s

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 o! ~( q2 w  P9 f# a3 {) Z4 A
; {/ d) ]% x% Y+ t( H/ W0 w# ^“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

$ v+ |' E" a$ Q: z6 _5 F1 J
+ M. _. u, [) I5 Y; N1 P1 S) w预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

1 I, s& \. T( k9 ~7 L大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

6 n9 t' B% k, r6 M0 q4 U# z- ]3 L- O其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

# h0 B/ T  ~" E- i重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
* A8 H7 B: ~/ m' T8 }

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

1 a8 c. R% w9 V) A1 E& F- q* {. P3 n
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

5 x0 z/ A" ~! U6 @" f. u& \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
  B1 s2 V- Q7 g- Z
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

; S% t, S" A7 h' A, g/ O( @$ R
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

) j; \1 H5 i! O$ Z- y就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。