卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

, m5 t  H) a0 b# L

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
0 i' q# u6 u( x6 p8 |+ s很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

+ p" d8 A! {( {; w4 ]) [半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
* t8 O7 k! F4 ]% l: D* e: T
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

8 k; H8 P9 i$ t4 O3 x, e" U并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
, A2 x+ X5 \4 n% @% ^
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
7 n1 t% S: m& J' l. V& }

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
6 j9 z) L1 H( d/ ?这个建筑商得销售手段确实是不错的。
$ C: ?- i6 L' c1 {
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
* c3 |' w, V1 ^( h$ k+ c7 B
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

- ?; b% V  a% M' m8 q, U$ O4 |

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
' U( o6 Y1 h8 w) C

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

& X+ ^# R& s% u) J1 q6 k你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
/ d. P. K8 x0 Y& U

, o( w  T6 R$ G  J6 T翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

4 s3 ^% Z; G' s

$ z2 U" c2 P* U5 f
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 _- O5 x, I/ D% T4 w
1 ?7 n4 K+ h! |+ a房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
( F) Y1 x" R1 V) x3 t
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
( l- K: E; j9 M, r: W

" @7 k4 z+ {1 ~! ?  v4 H你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 m% `6 S  [; C1 {) z* ]0 X' F
( x+ \5 S0 L& S! ]# B, t房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

. C. I# @) w8 Z+ {, t; R你真的 ...

( I; S  `7 z) b( c致闲着

3 ~; _6 Z3 r& U% Z3 o1 x! t1 U5 H% ~
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
* k% P3 i! X% Q. {2 F. b
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
$ x8 @6 J. q, L) Y+ {4 N卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

- J0 c2 r* N0 V& s4 x" L. g6 t
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
4 b- G6 \- N" o5 z/ P  O0 q1 A
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
8 ^. V; l. Z. w& t% s3 e% D3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
, @! q4 S- a# Y) d

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

+ O0 Y8 n4 t" g6 O看多的有三种人：
+ o* f: Z* I/ L+ `2 a
' [. r; q# K7 ^# l. a. {% F6 R1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
8 O" R' g( f$ p/ q, R, r( D: H% m" `# P3。可以买大房子。
- s( v- K" E) g. s! w+ N, |: P+ w; D
; J8 r2 N4 I; S" L7 o. N结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
0 a/ `3 \; J: t) \' A5 r7 Z8 p' }  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
" Z+ c9 w3 C, SThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

% M# B, ~# v/ D( r4 s+ p/ u

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
5 P5 I4 x0 E6 J5 o$ |+ C7 vStyle:  2-Storey
, D; j* _3 C7 l# nStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
' k$ [% [+ h" Z
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
9 R7 _. Y! L# X# l% |+ f! c2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

6 D  u7 }% Y: l6 `
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
6 L& t- c& Q' F6 W; ?
! A9 M. B: \3 |3 XPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
+ x1 X5 h* E$ ]8 t+ z9 ?) |Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
( U# b! C) ]( B+ G1 E) C0 J
! [- T) v/ N0 ?* G' L3 x! g1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) Z1 m$ O9 N4 H3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

/ T' h- A5 E$ L- Q' ^3 lGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ F2 t" n: T& j0 b  t2 khttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
# H- z  U( O: K( s$ ~/ g7 I
1 t: B/ ~. c+ m- E7 X这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
$ F, X& X" Y% T! q4 l6 i
+ X2 @5 x' J- N0 {8 r1 ^我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

% J6 H& F' R& R* ^

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

0 V% \, H: e1 wPrice:  $374,900.00
7 ~2 r8 D3 X  G, t) AStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
5 u* C9 k/ T9 C# T/ aCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

5 u$ ^/ }# g2 p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

7 d: u8 ?1 f* v; ~9 {. @# s6 I
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

( K) `7 M4 Q1 f7 T7 J/ P9 {我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
2 L0 U6 [" m. p/ _3 t/ G$ |
: ?- s% E% K. d! Z$ N[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
# r4 i- M2 Y: c; Z6 a
' _9 C1 W2 T9 @1 `, i- UThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
+ O5 l, P( Z. P9 n/ r/ l

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


: S3 t2 L: A# b; _) f( r事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

9 r6 g0 m# F9 G3 }你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 r' O! M/ f+ b1 R" n
$ g3 F. H' Y4 i2 X  H+ a1 f“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
+ r3 k* S/ _9 Y- b; j
0 S5 u! a1 s- ?* p原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
# z  c% ?7 X# @4 v& x! y/ u
: d5 T- F9 s9 m( V1 h0 f# B% u5 l. i另一个你欠我酒的证据：
0 E# W0 K4 W$ o“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
% A+ g: l* b; ~2 B
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

8 C6 x/ J& G. b6 b' O7 c[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

$ ^3 s2 {2 E1 k" {/ Y4 S
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, k7 r8 P" I8 s. a0 V' R
1 D# c9 T, I9 T$ I) y“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

8 r, U6 S2 a( b0 X预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
/ |1 Z! v3 G  M  U/ X
% M, e8 y1 E5 I7 t) e

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
% v- E/ g# d; F# H2 r. G) T* g1 U7 [
( m! o. k$ L  q1 F3 l
4 g- [$ V0 b6 E" _% f4 P, J& X你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

! w  l3 ?$ C& b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
, a& F  p0 p. O- @

  F$ K2 G7 @" n) q预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

% ^0 f. I- Y2 d! _3 c/ |大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
  U: u# P& l; b, E! R! e
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

! J% H4 h8 s( I9 g7 p+ M

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
3 J2 e# _( i+ c; o
* b1 {! u8 t; W: h6 n* X: A8 F% J
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
$ x; Z, t: G) m$ b1 Z% H  k
$ G! A' N7 b* _: [9 R大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

0 i5 [" W% `6 k呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

$ ~3 k% e- ?8 |4 I, P4 u: }& {& d
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

: c5 C+ r) h' J0 a就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。