卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
8 p- x) {0 Q2 f( P, m+ S: j& J( P, M很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

' A8 N0 w& B# J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
6 o) S" a9 @0 S% M
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

+ ]! h% n0 g% C6 {并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

' i! ]7 l8 L/ j7 Q这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
4 ?" R/ r' }& R& f( }
! ?, Q8 `( \- N  |: h

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
0 H2 W3 g! J2 k* y/ w1 P: m
. V3 @9 _$ G1 a8 D! B

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
9 w6 `' s  M) c
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) v) H) H4 |- s2 A& p5 G. F

# ^# h2 y- c% s  y你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

; R5 S4 R9 x( N. U7 z& H

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
3 e! g5 g9 K1 e" V1 a
1 P# F, p) V* w# V) d0 N/ y3 j你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

2 _: z9 W6 Y$ Y) E

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ K) U/ Z. ?  ?& R- X! F你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
0 ^' y$ A2 G9 _; U/ @. ^

/ u- h; x# O; H2 D. }你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
4 n8 m0 u; m- ]) I6 l
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
# t0 j& f9 b  G
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

! Y' O+ R+ M% y# h9 p/ B
$ v# i, U. v1 \8 }* w* G你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
$ D% U9 E9 w. Q/ |* [9 j! L6 {  A" }1 b
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

  |9 |9 m$ c) n5 x4 [: V. I5 N你真的 ...

2 Q& {: E. A" d
致闲着
: i( _% z8 K5 p. w

- M/ [# L1 ?$ ^) W0 G* K房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

* a. H; H1 r/ A. Q' i你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
/ H3 D% Q( F7 E. [2 Y4 O! l) v
% j! c6 Q7 l& x还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
5 [! ^* t8 D! x& V
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
, V& M0 k% ]2 Q# e" k2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
; s; d+ u3 B0 u4 K2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
) j7 O" ]* k! g3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
# Y! {3 Z8 c) w. V! t' z& x% X
; y; q. ~" P7 o# [  N+ V& k7 _' A

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ L1 `/ e6 [; K
+ u( A# p& O7 q+ b看多的有三种人：

* Z& H+ W' Z, K2 U1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
+ q  d, C, r$ p, Y. U$ x" ~3。可以买大房子。
. m7 o/ Y% W3 [2 [
$ ]3 Z6 S. \- t, O结论：
/ N! |( X$ D5 ~1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
& ^. w  e* Q7 P1 ?3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
+ F7 C3 m! c3 ?5 v, L3 @3 ]The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

$ e: i$ {+ N8 S" T3 r

8 s. `$ C; a% E9 `没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

! ~$ t$ }  f( [3 p! ~2 n3 wPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
  p& r: J$ X8 ?% J( b
2 u- I# T$ h+ p7 U- dSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
5 U6 r( S+ |3 ^) W
5 c" D5 A  A2 b* W另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
/ N- h2 j4 [) I- v7 b: W
2 ]! ?6 z* O8 L; B; m% S4 `1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
/ i" b, S& {  c; i9 U2 o. x0 ^8 t2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
$ @6 T0 z( R( T$ L0 iStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
4 \2 S% P( {3 i# [2 N$ }  i- w4 xCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

7 ]6 i9 f% {. E* N1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
: P: N# p/ D) B  B3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

( k9 ]) D5 S0 |! w! f. L7 u9 VGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
& t; w7 d3 B6 ~* Lhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
  i( {7 w: r$ m, T& P
! M# Q$ b* o" h- g这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

4 O  {$ z) R. {我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

( w2 i: q/ [) C! `- h

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

  b7 }4 d' V( V1 u9 Y2 \
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
& [1 W9 V8 X; @2 Y. C) x5 Z; _Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

4 G- T' \7 ^- l  s[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
7 K: @1 P& H. K3 K2 b这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

8 ~5 Y4 ^& b0 Q4 b) P/ f看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
5 t! a6 V4 Z, C
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
  y* t; t, X% V
1 t/ W7 X+ }$ D1 G' Z/ H* ^$ vThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
) m4 U" f8 C3 K7 Y; B; Qwhere is your evidence?
7 x# ^: c# E9 z* N: f; m( j  y6 b
6 \) b  m, G% _& n: G6 E

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

# _7 i" x: ^  P( W( H/ R, J3 x8 B
3 R1 G1 ?8 v* J+ p3 O- o- m事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
  @; @) d5 C9 \9 V& e...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

" r2 ~1 z5 m/ N- @" b
2 w/ `6 A( w( U0 L( ?你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
, n/ S: N9 x  @) L3 s
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
- i9 `, e8 F4 B: H+ \" Q3 k
$ T% h* Y1 C, R) D# ]8 K% L* y, B另一个你欠我酒的证据：
9 @+ w" J0 e3 Y5 f1 U; @“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

/ b! T0 M2 g/ M% @2 chttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

2 u9 Z, ~  N# \" G# T9 Z, F4 O[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
- x- h& `+ a3 ]/ m, e, r# x

# w8 V! T+ n, @$ U* B1 ]' B" Y你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
" c; I4 G# `; B- B: f
' B- P1 [( S# }' d' v% A- z“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
0 j( j* k& Q+ O. E3 x
( V9 @! d& z) a6 t2 W翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

9 p& q3 J, b- Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


( A4 r& @2 b( x4 f' R" G你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
+ S0 }  q3 [6 w: e5 T

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

; _  Q1 k) s8 P$ j
, e* T4 _, p9 i% u+ s3 ?  @其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
) U) d; k& Z8 `2 S: |7 ]
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
9 G+ [1 C4 h5 S$ E另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

  y( B7 h( `, X8 ?1 z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

0 i; n* p) V5 Z* ^, {4 Q; q& e5 k' M
- Q) z. `1 b/ E+ u其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

8 X9 `/ G2 G$ f: v大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


/ I% D5 o1 W3 V- j) V: g呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。