卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
2 D) \9 k+ `  z2 {0 {  p6 w

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
! _/ f4 ]8 A; O( \) L: ^& o: T很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

) K" D% X: P3 G2 V" U半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
, }5 l/ g. D5 f  E) g
3 i9 c, z$ v- G+ }; O  `! c; Y有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
2 Q- F  A4 Y! y2 a& ]
3 E6 K# q/ \% Q, e6 X2 O4 A9 I* T这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

. @% a6 L/ ^- |

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
7 r  X% E$ o4 c+ \% v  Y
1 p( ~5 Z% y0 @7 h/ G/ P! Q

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

' [) v6 w# p! _5 \有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
" a$ W  `0 O8 L1 L5 ~

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
* Q; }6 K% L) N; R

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
9 z) Q2 I" O: M1 H/ M- j: X3 U
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
" Y- v! t$ ^0 q) G7 R# \9 E你怎么知道我要去美国？厉害呀。
# {$ v- u7 D9 \! S% A& \# q
' P5 M* v& g' h3 T1 Y1 P: X. \! C

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
* r( @/ y6 z# W8 D+ m你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
/ }) t" |; M- I9 P
$ f" t1 P/ M7 I+ F& G2 S+ r

: P6 W/ B1 T: n* K+ e& ~  P你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
# F! S+ X3 J! D/ u6 Q% M
% p! X7 L- g1 a房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
( |! N5 p6 \2 ~) q/ B, ~" L$ e( T

; Q/ W/ M0 N! v你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
0 T6 D0 h1 @' `
+ F: P5 D1 J( V3 o房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

% d# Z% l, J. _( \致闲着


2 m8 H5 O4 s4 d4 `9 `房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
$ U7 ]( [. {" P: `3 O9 F) O
6 N8 u* G$ O( J& z你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
/ T0 r' K2 N. m% o
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

5 O: J4 \9 f4 \5 Z看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
( l! @/ R" v; v1 j. u+ Z3。可以买大房子。
* A6 ~( L' C/ d2 n' b
: H+ I4 I( }5 i% g) J' c/ i) U+ j结论：
0 I% d+ i4 q( i1 l# i7 z1。jayman的房子只有第3种人可以买。
9 g' G* @. C  V- f% V* ~2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
& E9 b/ ~$ e9 V  I4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

/ ^" ^6 V4 A4 k0 D1 Z7 o

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

: C# t$ {" r7 M0 H看多的有三种人：
: |  W( I' U2 g) ]* i
! E2 c- e) j. j/ Q" e1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 V( U* ?; s" ?' ]. ]0 P" m8 b, y- C2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
7 q3 j* d0 E  B
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
3 n$ p2 H/ ~$ q( V5 D8 n  i8 A2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
7 Q% i. h: `  }0 ~7 s3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

8 G5 ], }* F( \% w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
) \  K/ l$ T8 p: m1 o
; }  O" g. C! S- l. O9 y7 `# I

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
  D& J# J3 e: _6 g, i6 P. cStd Sq Footage:  1,456
) \: U% w6 Y1 eCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
7 N- k: T8 F- Q( P
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
  Z* g7 s4 `. }6 h* ?0 n# a6 z
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
& n1 w% B8 E% d2 P( k5 w2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
  H% q  q! x9 y4 H9 Z3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


; c. v" W) o9 f; B( O没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

. }* E' z- k- x! W, v# lPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
* n6 G; W* ]0 r5 F" I( k* fCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
5 }: M8 z+ I' H2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

6 c  g' M3 t- Q% k9 P9 ?+ J
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
& i0 M) S$ @0 `5 d9 ^/ g/ l# N9 Ehttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
# I; H4 A) W3 x, h6 D- M
& D. S* Q& h9 E  i7 n这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

2 g: Q% H+ i4 M0 ~我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
" q1 Q9 V. X% b' o) n; I' \* ^: W
8 i6 Y7 m8 B9 `. W) i

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 X& n3 Q: N* C! M- _

7 _( N* @. W* ]没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
+ [1 C2 O7 l" z$ d3 z1 h: CStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
' j$ ?3 t: v) R5 C* m0 C9 a: M这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

# Z9 ]0 n# x" Y7 q
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
2 C" l% O+ o% c2 `$ q* Z3 Z- p! y
1 H% k( n8 Y' K; H* c& b! b9 i我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

/ o) s& F+ i& T5 D* R& R' G& y* R[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

0 p. m0 Q5 n0 EThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
3 c2 z) v' O  J/ w# v% u8 awhere is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
* W5 |. _! y+ x3 {$ X2 u...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

6 t3 \, S1 [# N
9 [6 `+ T' D/ ?你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

3 t9 f2 z* E- h4 o' }2 r  L, O原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
# s% `( G9 u9 q“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
. v$ J# Z5 v, |  R; d9 r
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
( x" h0 |6 x' G! k
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
! n9 G: H' ?' p. g/ L
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
) F- W0 X+ f! {0 L/ L4 r/ r, ]

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
# k& x# Y. d# ~, O! I  Q/ ?
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

. Y% ?  x- N$ r, h, Y5 H/ b. O. V+ @- u翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
+ q2 i, ]0 `, B2 E5 y% W9 A2 N
7 R+ A: @" \1 ]" F翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
! k4 i' m0 ?' \" N. R
( V1 g/ _0 _4 L! V4 |; s

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
& F7 @/ e0 v1 L9 j. q# }1 @
; L2 \2 k6 b' l  Y3 E“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
' d6 r6 g3 y: y3 G. o
0 |3 h+ h4 x( ^( t7 ]5 D: [) C' n
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

' |5 D* c% Y. }) f) z7 F: A' G' w
8 l8 g; V9 g9 p) e5 a7 X. ~$ R- d其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
, q% ~1 m5 y! f% H) F另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

+ |( {) G' l# l7 i. [

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

8 ~4 E4 x4 C. l& x8 F
- p2 Q% I: n9 R其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

- R6 Y  {5 S( G9 w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
; g* T* A3 N" o/ E
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

( j' u4 Y( i0 |* C% p7 o% l( |
- C& u$ X; i( l) {+ c# O呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
% o5 V$ c- }4 H7 h3 u7 k' ?3 x% r5 P2 F; h
( }1 \; P* O& r- J8 l
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

  K1 K5 F$ G4 [2 s9 D就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。