卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
+ U0 A1 r. I: b( g" V. W  P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

3 x/ q% i( f2 f, ^/ P5 `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
/ m) x( M  l* d7 U3 g' B. v
7 M: Q; d, e; l2 Q3 k5 ~* y6 q半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

+ e4 [; F( g- }7 q7 F) P有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

* v  w5 F+ N: o# e5 U& p5 f这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

( x0 z+ e5 A: C' P- f1 }$ X半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
4 T( x1 k, \, D, X& k: t; @+ b* U3 _
; Z" N  j: x# j$ E4 [9 n有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
: `8 i3 L; S8 I& G  X- e你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

; c/ y! D8 P2 a1 x2 U

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
2 P9 W) t2 l( M9 j2 t
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

& j5 {6 D5 y6 A$ C- M5 B1 `翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

3 k7 H% q9 j  |7 J

2 X+ b  V: K8 z* U/ h  G4 t
2 }( b) Q/ O; X你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
# L' z1 ~; [5 Q0 j( E
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
& c6 b- S3 K* p8 P" ~. A* g
. [% o# l& n  M9 }
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
" K7 a# h" w  y/ o
) H! t! h) Y8 s; v: }房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

6 j, k( e$ i, c+ w你真的 ...

$ N' s$ u# D1 i( ?9 X致闲着


2 e% s# B8 }2 `! P* }( ?房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 f" y! v& Z0 M9 ~0 L
* o/ M9 W% R1 f: g4 Z0 Q* \还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
4 ~6 ]  e4 A8 C8 }; F$ C卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

8 v8 V, M$ q/ _
看多的有三种人：
! d$ y' f! s& X" \( `9 B
- |" Y  w7 `( L* |; K1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
" N1 w- J4 y! k7 L9 f3。可以买大房子。

+ ^) `/ a2 l6 N% k结论：
, F. O! H7 N' u8 e0 G- C; g1。jayman的房子只有第3种人可以买。
$ D/ I$ L& w) ~! A4 b2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3 m3 p5 @' b! t: v8 @/ V3 Q' s6 G3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

4 I+ r0 i& f8 |3 y

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
- e' v! X  _9 \" _( E5 L) k
" _* h% m+ h+ F- V, E" y看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
( \" P/ m$ I. O! j' k9 \2。有能力买，但只能买小房子。
# V" f/ G; Y2 w. a# R; s9 J$ U3。可以买大房子。
! W; @. k" z. ^* a, e& ?  L  `
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
; }9 f" q) O% y2 X% H2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
6 [" m2 d3 M: t$ [# v5 d3 k( Y  ...

, x6 p+ B+ b8 ^  }: b1 d7 U; H: N[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
' B5 T% }4 e0 |7 J* l$ S& i" ZThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
8 S3 p* v* A# C+ G0 S* t+ P, T- f
$ k/ c2 _+ w- O2 F

$ z& d- \0 A: g: D% D" T+ O没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
9 \8 |' ^: l  I. C
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
  J0 a+ x+ @  ~+ d1 i4 j2 XStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
1 Z$ I7 J' _  T1 C
( q* Q4 U0 w9 K5 \# b& ?SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
$ b' Q+ L0 L. i/ k
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
( _* \2 r5 \* o) I4 R% [
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


) e6 K/ k7 X, ^9 M9 j/ L0 i( s没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
! ~2 ?$ p1 `& H6 F) v
2 a. }* q% \. ^" s, u' o% GPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
! }" j7 _" S7 A& r
1 {/ H9 n5 X0 E3 i1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
, N: F: Q0 y- x0 A/ o7 b, x3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

4 Y7 v2 f% ~0 E, ~# {4 {& W, z6 E这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
& k2 B  L0 p. }# O/ [( c  I; I; V
1 q+ |; S2 _* d9 i7 z! e
- {; A. O, ?& q* e! M  \2 g  z没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( A+ }# l4 c# V1 i! x
3 J  M7 e% K+ o( P5 S  `Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
) `, B7 z/ V/ FStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

5 f* N% }$ X; m/ r! a( V- n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

8 e1 C. q3 B+ O( p
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

7 ^7 q7 \; U$ N3 X# X我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
* L% ^+ W5 B; M+ u4 Q
. e' E- @- O6 O" ]' [& M& v5 X[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
" I7 i) b  _  F+ ^& \" u
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?


; m; s: m5 f0 L

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
* @  e* t' A! @2 e" N2 _' e! {
; ^. r' a1 [: K, w
% \; x: e! N( A4 ?/ M1 x事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, s" G9 K8 l* F...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
8 i4 ~8 h& d7 Y) Q$ V" ^' _Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

6 _! B+ u" ?& G& ^
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

6 _- x6 h5 e: J9 e* Z) F% b原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
, }! I. @) m7 A( e: X  K$ ^* I
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

! C  u; D) _- X' C* V' M( \, U/ @Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
6 A0 S7 B4 u* l- b. A6 x1 N

" e# c; X. ]! p- q/ T- v* j7 p你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 a0 j0 P" J. U
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

# y- l6 x8 M# M! {预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

2 W, I/ r) G: R# Y( s

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
2 |( B$ k, [! O7 q
! L) n6 Y) {; q! m) _
0 o% e* a: _( N; ?2 c2 W: K! S! S你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

; Q' R6 _0 \1 `6 R“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

& r7 [! u+ l+ p$ e[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


- j, }& A" h; f" m9 N预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

1 I9 Y. U0 A! |! t# D5 A0 g大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
  b5 l0 H! ?4 s/ ~9 ?
- c) x  V: l& F* s重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

  W$ k) R/ i' }/ y8 c) T0 Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

3 K% y0 k$ C5 ~' v9 S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
0 l  [  e" c5 Z$ D0 T: w0 h1 \
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
5 A2 N+ V/ }/ t2 H& B9 @- F
6 T* E$ o. ]3 i) M3 _1 ]
6 o3 h; m( x' a, J% c9 G呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。