卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
- n4 x& O7 U9 w- b7 ^1 _
# q5 L: @& B, y! v+ W, d

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
* P/ b2 ]: R. s- _很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
4 L- x: I4 f# p: c* X4 D: d2 b
9 e3 M) _8 n; U( i半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
6 }6 l$ ~0 b2 V) N  c; h
& M" C- X8 p) P8 x有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
# Y% r* n0 `( o  r- I
& g; V* n3 c8 }, @7 {" q并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
$ c- v* J+ J5 n; n$ M
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
1 x( {; j. ]& C' N; h: Q2 K今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

8 }$ E: k( a8 }% b" t3 p4 D知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
( q+ R4 [0 a, v" u, S3 n) G2 z6 q* a

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
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半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
$ g& R. t  S  r" T0 K- Z
/ H, e) f" P3 O2 L4 W) u6 O! v有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 w+ {( W* K4 ]

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 c& d# D" `: F- P( S

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

8 [0 l( O* I' S2 W% a. o6 q. i2 T你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
/ T4 l6 L" b, w/ U) a3 t1 w+ h
9 q; E2 l5 e) O, b) U0 @) J

' v. [6 d" o1 e) z4 H+ W8 D翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
/ {2 g2 y1 A% c
/ E" r# x$ b9 v+ r1 j

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
+ s7 C3 ^- E) N2 n/ l
4 j$ u: C& P4 b/ H- O5 A( U* x房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
- p6 [  f- H+ M& B: [) n
! t+ {$ P5 x! g! ?( a你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
8 K$ }4 O! _8 q3 Z
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
: R3 K4 {- E9 \% A
4 |0 s. h/ L9 b! Q  }
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
! l+ D/ d- ?# x7 T* a& x
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
  {7 Z$ i2 N6 `# f
& n5 d7 k( @, ~8 ~8 w你真的 ...

+ ~* S6 q+ ~6 K+ h" {1 {
) D' y2 e) e% w0 _+ J% Y致闲着

9 {. z; t6 v! o( Z5 A6 v7 `
6 I8 i6 \- u7 b1 h- I) q: }房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
) N: i1 K2 W: t/ D9 X3 s
7 U. f/ U# r7 K6 w+ u9 \你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
" H# Z" {+ o9 V% S( z
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
: r; U5 A  b  F1 R卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
; o) n& U7 I4 ]" O5 x
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
" q  B: g) w- ?9 R5 \: F0 u2。有能力买，但只能买小房子。
) p4 q, m  B2 a+ q8 E3。可以买大房子。
) G; Z" n6 H  @* ^* \* r
2 @( Q( @- d. h. @2 V& G) x% H% M7 l结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
, ~7 M0 Y$ j# l$ l) z8 l6 ~. e2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
1 \6 S( p5 {, g3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

. R! m% Z4 d+ O' x. g1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
0 J9 \8 D( f/ d) k$ Y% \4 o
: a( `0 j% ~) v+ v结论：
2 b1 v6 z$ J8 H+ F! ~1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

4 L+ H2 f% i( v- f, U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ z+ P& ?9 j4 \3 _The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
; K4 L# D* {( r7 w" A& d% d

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
& N4 k5 }/ c4 M9 LStd Sq Footage:  1,456
5 `% v7 P+ R+ J& kCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
! k4 o0 U1 e8 Y3 b2 [  S
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
4 U3 `  q1 H  ]. R
1 {5 ^& q7 W4 R+ g0 [! `& ^( b) E另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

2 q) r; S7 Z; q6 o9 z1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


0 }( o7 K* @8 @; e* q2 P0 b没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
# b- O: {0 E! u3 N
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
' K/ F- B0 b' v# U( ^/ oStd Sq Footage:  1,456
6 i" I6 R) _$ \Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 O9 g5 x( n8 h# B2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

4 |8 T$ j5 q0 H
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
. u% r. m4 o$ d1 Y" _; B. @, P+ H5 n
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
4 {, H4 `+ t5 }) g
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

8 I$ S2 e& h, F5 f8 y; i0 J, nPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
7 h0 _, Q9 v' z7 ?, EStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
$ x! H1 a$ K  T1 z4 W这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
5 q4 A% J# o6 j2 m5 r. v2 {) hhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
' J4 D. Z2 u* p5 r1 ~* P, o
( V$ E- I" ?7 K9 b; b0 b$ |我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
, x5 o, K8 E! O8 v; c  @( ^! H
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

3 e0 Y, W0 ^3 h5 IThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
7 I$ A8 c7 q9 n' Y$ M- {
) L4 ^! P' {/ L* O

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


, @) }. T+ P- R, v事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

! y! a, i$ w6 J原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
' s0 t: `% A2 X; n( g* F0 u/ c% `
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
- ]! z" }$ B0 q! ?  X2 m
* r" d6 E& U4 _( B/ a& F; `http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
! h7 I' N8 S& i8 K* ]7 V9 |( S/ j* P
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
. [+ v0 `, d& X# P% D
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
7 B4 y4 s, X1 v0 `# S

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
* P& f- r/ J5 H/ y2 Z- }
, U6 U; O& K+ ^/ u3 @" {, d, h% L) u“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

6 r0 a) f4 G& _' a7 @% j1 u' E翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
0 I+ m+ S' A2 T* T6 o2 x/ o
9 S+ w( `& n0 p5 f翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

2 e3 }% a. }! b8 u* T: N
5 B# G3 J! w' X  r$ [& j预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

/ G* L7 h; J9 W9 [7 X  i- a
- v9 i; a) Y8 a) P) z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 L% J1 I6 S7 A  Z/ r
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
+ t2 ~$ R: z$ a2 x
: f1 u; ]. ]8 ~6 X% q% S6 ]
; f5 e3 X+ l1 \( h4 u  x预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

, j8 [0 s9 H* a5 F6 S大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

# c' z% Y* q1 Z) D) e其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
& ?% f4 i# V3 Q+ e, Y. |# J

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
. p- I" [( V! W/ q' U* L

5 K7 q% f  E$ ~& S其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
  Y- A/ j, _3 f6 |
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

: q, {1 d+ w+ R" O9 @/ n1 i: V呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

' \9 v8 r1 J) \. j4 X$ r
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

* ?3 f8 S5 w* E) B4 Q" c就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。