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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 . R6 G# @  Z% w, L! ^9 ?
# m# E. v* {, b: r% y( M' a% ?
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?! ?/ E1 R0 b0 p& Q7 |  u, V
2 Y& W* \# J; i% |  L
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
& P# T: b- B3 s( V- d- ~' d  C% }  O0 Z- r' K
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。) p1 c, ?7 K* s
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
, ?: X' A5 Y; p% m* K$ i' z# y4 o3 N
但是,如果你不想加,也可以不加。。
7 u* L* I) \8 c" u4 y# _. J% }+ ^' F- x" ]. z- v* A3 F8 I, Y( O$ i4 ]
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 . h) T3 U; A' d/ @6 m
会。3 A7 r+ H9 P+ v4 N/ G8 G% ~' D8 S  R) ]
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

9 c- M& f* C* G* Y' G0 V能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 ' @3 k+ ~( Y* Y# G: l1 s/ n
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

* d( u% P8 `. Z主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计* K1 j: v0 w' S' q, ]9 z0 D0 n) R" j
室外设计
0 d2 [. g% J! X: w: _普通升级' b9 g9 `/ H& l: k% b! f1 [& Z
厨柜
* K2 g; a* N+ u$ z9 w3 I家电. }* Q% X7 @6 |# S# A
/ [, O9 J' |( G# @: Q) ~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
( l5 Q8 J' y2 U9 p* q$ ?; D% q) L% V' Y0 ^4 c/ J" \- g
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的5 ^. H* v: m: J, K4 }8 S4 d# c
把微波炉从厨房岛移到冰箱边1 y. I- t; O) o( o; B) n
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
$ K% O1 ]# ]4 q# N& c/ r0 P整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。5 v! V1 ~/ C5 V! T% Y* q0 l' b
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)* {5 T9 }: O& Y7 O1 X( K8 @
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
; N; X4 V+ u$ p+ \( z0 V5 F, y主卫浴室换成透明玻璃的
: H; _# a' J! r+ U- D主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱). K5 E0 y" U5 n9 e
外窗TRIM边加宽9 n* B7 O; Y- _( s* c4 j* u# d8 h
洗衣机烘干机升级% P  y1 i0 [; n; b& ^. o: m

8 R9 A. U; |, U好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)" r, ?( z  A0 w+ ]) }1 ^: l2 L

" B! I  C- u* z- n) r壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。( S; H0 o0 U% H0 {

! G! G/ g0 T7 f( k  H& C0 c大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。; W3 |4 d( s- O" H2 t3 U% ^

0 g/ q1 M  f: v) C9 x% Q  J反正标配都看起来比较cheap。。。。
# ?' C3 j) q  I2 k- L
, N0 V7 Q4 W( n7 I& p* [当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
6 O* u8 ?% C0 a$ D; ~' t5 w, u* `* r2 _
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
$ R4 U! J4 Y2 C0 T( j1 l* G
0 ]* b9 V0 S! `4 B$ b+ P反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
( v4 k0 T: {* X' L便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。! g0 I( G% t' |0 w
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
; C1 l$ e, I6 I. Ucovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
+ a+ b# y( m8 F7 i% i! I算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31# f) o$ G  j5 B4 p
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
& J$ K! k0 P, H, L- S+ J3 f便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

& t) ^6 H8 K8 X# s" n  n请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。# p& Y/ f: Z1 T/ b- V: h4 h. I
( v/ x# C- f' @) ^. a- x
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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