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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 / f) w; r  v0 R& x5 _0 |

, n' `8 V9 t8 R7 z) U) ~0 C% v' `0 S在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?5 Z( W/ d( g2 d& \1 V! ~

1 T% ?" W. r6 J. _* o如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
- x% {2 @- J& C0 _& I$ q& L. }# `, Y4 x( f
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。- A) @' w3 M- T8 v
根据具体情况可能加几千上万吧。。。- y, ~- W3 y. [; I

5 U/ W  p& S  m$ V; c& [0 L但是,如果你不想加,也可以不加。。( H( t3 O, Q5 f$ Z, z# N
3 m5 ]4 e% ~' T6 y4 \- j
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 % o3 p8 [0 X, U- [1 `, i
会。4 S( t; k2 k4 s
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
' H( W3 x: q. G
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
( g  r$ Z' i. y6 F" H3 n不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

+ L3 H" j' S# V1 o2 `2 z% D主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计# l8 t0 ^. B4 @! Z4 b' |
室外设计& E; t9 A; |6 a; R! C9 t/ n+ b
普通升级
/ N2 G# K1 H- h3 O+ B/ R厨柜
( c% D" ?6 M+ D7 G家电
; G% j4 ]/ g: m' T% V% f* P' ^3 @2 V: }# }/ N) v4 u# g
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 , i% x$ O6 ]; w' n, x6 `: H+ v
, ~1 E9 w8 ?, U% m
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
" _7 O  m, \+ l# R6 p把微波炉从厨房岛移到冰箱边* R$ Q( k3 j2 [8 y* c4 F
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
) q: Z( ~- O" O2 w/ h整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。, e" `/ ^+ ]9 q0 u
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)( b, y1 O1 t/ Z5 T  A) ~
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
* X  _) G: R- l2 \  Z: A主卫浴室换成透明玻璃的0 P8 K, R2 P8 f. n
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)8 K3 r% c& }0 u9 k' R$ ^
外窗TRIM边加宽/ Q3 m, f& Z8 ?, L. T4 C9 ]
洗衣机烘干机升级
( ~8 w, q) w9 [) A) P) `# Z1 }' T
& j3 X" W' ]1 a" c* O/ A好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)0 Y; p/ R1 r' H' r/ [
, v: k# L$ _: U( }: V' F
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
2 ~) L/ _" L! C' ]- Y; U
, d7 N$ y- t+ X3 w& W. U1 K, s大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。9 p" ~5 S" G2 H

0 Z2 \8 S8 z0 t2 J+ }# U反正标配都看起来比较cheap。。。。
6 }& d6 `8 x6 x0 c7 i* m; C! U7 h. Q4 q( e/ a8 {
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。+ F# N% J7 N2 T
0 \+ @4 Y4 Q' V% K& p6 A- ]/ z
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。" n; P  w: K: a3 A" `# {

5 q3 L" p) R' ^; {! g  O$ T反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
! z$ ^7 x* E. W. }8 ~便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
- W) X1 H: ~; c& I% eDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
' W6 P6 b2 P2 acovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
$ Y; C' B, s% U; Z6 r( q4 R$ f算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31/ ^+ q) l. q- i
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
: N) D3 ?) {3 F$ {% f# W4 `便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

5 q; L0 l6 D/ i; t7 k请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
. ?" e7 B+ L$ q3 q* l; g3 g
9 s, c' `# w4 k2 H9 j最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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