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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
8 D3 |$ q. d* }2 \3 `% ?( S' z8 \" K
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
+ ~, t8 k& ^3 h2 uKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了' X$ a, ]2 Z$ w2 ~( j) p
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
0 ?4 E! W$ w# ^2 T还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage59 q1 c0 Q8 w1 T- |. \
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节) X! t) l& I$ h& F. s5 W, O& z3 [
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
, X; y8 C# i) P5 s, w1 o7 ERiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
0 p( V7 a, ]0 P# G6 ^
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 9 S/ z6 b* E4 q
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 5 i. {% A  h8 U7 F( t" T
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
. v9 t0 X: S- N% G9 k: l# G5 ?4 X" f1 Y

* f- f) [$ Q, g0 ?( c+ T: o1 N* ~One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 / U3 T; z  c) E2 r/ @) x
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
) s* y8 R4 G; Y
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
5 `- ]- c3 h0 z! e$ ]3 B5 ~
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 " e3 N, B7 X4 M4 g0 o: A% W
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
! d, b6 G" O1 N$ r* |
9 p) K: D" T7 a! S
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.. y0 M& S* t+ f3 i+ K0 }+ m+ W
0 a$ e( b; n" X! y* L% k
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
' i+ D" K/ p8 G* P严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
/ g4 i% ]4 I" K! j6 i" ^: ]
# Q4 \6 ]7 E$ N" A0 ?  X& b/ y& GKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 1 q' \9 |8 ~2 N$ c5 F; V$ H
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
3 A, X$ u0 g6 J( A
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
$ L8 h( |$ P/ N. ^& eOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
: j# i& h# I% _9 r. K" Y! x
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 : I$ D# |7 [% \9 Z
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 " e% S* G9 G+ A- }
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
" B- T0 g4 a. z2 @& u8 g/ L( L3 X
9 _: x, I9 ^2 J* @# G# z4 ]
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义' i3 @* C8 N; D! \- g
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ! J( `9 Y1 N7 F4 O& D! S
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

: k& g) P' s  c, _$ D
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
& F: ^9 N( s  b' q7 Y3 wKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

5 u; M  d; V4 u5 o# H好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56* J- U6 A& B3 u$ \+ G
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

3 v' N  C8 {: l  A. _不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 . W' [0 E8 w( g0 T/ v
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
1 ]1 A% P4 x: m- P$ e8 P
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
! j2 o2 I6 A0 J: ?难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

* N) c6 y2 e7 F, n; H# j说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
1 ?- s; R, f1 X9 O% B你可真敢说,提供的信息几乎全错。
( Q0 y! n' m( U
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ) Z8 _5 l- E" \+ y
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

; s$ s% }- |% ]/ P) w% D北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
9 b. G, p6 n3 F1 R0 Q- N$ ]7 a9 i) l) S+ g& K1 U0 N
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了: X6 S3 K" j6 f: Z" t8 a3 t

3 |4 M6 H' W- e1 r; ^
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
2 g( X6 `! G1 ~% o% A2 o是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

  V* U) z: ~( H4 h8 X& {) E一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 + p, B; k# f. F9 J; X' {6 S0 Q
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

. d9 Z, X* A. ^( ^1 oone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
% E, c( N8 r/ K- d7 Z9 E" D) X3 ]1 A
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。" e/ ~6 q$ s9 n# F
大家不要都听销售的
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 ; S1 X) N+ o' @6 I7 c% j: ?
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 8 P; [4 C* s# u5 U5 R* `2 c! M9 ~
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

  f) u! `7 g3 r. h& C- G0 m) J9 A
$ `9 L2 `6 X  X! b真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
4 U! q5 s  K; W" o% ]
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 . L3 C0 }7 B& b# D8 x# a9 B8 K
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

; ^. G. U, E" e8 U7 z* C. {( \+ s6 i! z  \5 V
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 9 f! n9 Z! ~. J+ L
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
. ?( V- m$ `# q. o/ u
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
  |- N  ~% b$ h/ E8 C6 ^6 G% X5 L* Z$ B% [& ^" k
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
% U0 W8 d# h  _% f
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
. }+ c. m$ H; Q* H, U我就是打算买2000尺出头的

# S( y) g7 i( A, L- K6 ?那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 ( U" H& E4 F5 n: U+ q1 Q& M4 L& J
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
( X* {  A3 g3 E/ w
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 9 T/ {6 l9 O" y2 ~! j* }
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
. p+ n! o0 @/ [
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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