一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

又见炊烟

就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

Resonant

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表
) B7 f; |- v9 z* U2 C9 i! K* p4 y就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

又见炊烟

原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表
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- u7 U% K: _' XCONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
% q3 S7 [7 k- U. g4 w( D% R! \此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

3 Z6 o9 {) Q. l# X. F5 S
你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很低，让多人去抢，表面看来价格是比叫价抢高了几万，孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此，开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位，万一有人出稍微高过你叫价的价格，然后什么条件都没有，你在不得不接这个OFFER的情况下，反而就弄巧成拙了。

howardx

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

音响神仙鱼

原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表
( |  p5 r/ ?  x! D* `& b/ Z; h4 {本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

6 x. R# O6 q- u: t  m确实如此，现在要新建这么大的房子，价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。

如花

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表
$ O3 M( q. [" @( G# O. O/ o1 s

你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很 ...

/ x1 M. G4 ~8 A! f1 X) r: o% s) ~
1 @) N' C6 G$ B% ?在卡加里有些房子是零开价的

音响神仙鱼

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表


( Y+ T# K$ k1 K' S在卡加里有些房子是零开价的

那岂不是很好玩？零开价的有没有Reserved price?

如花

http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595

! m( ^; u6 B  `! c4 chttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399

( I7 a3 K5 b$ w我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的，比如在comfree就会被放在第一个。

Hoper

我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

音响神仙鱼

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表
* E/ e% W- G+ G! |, `% uhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
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) C2 }5 o. |' u! H( L" X我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

确实很好玩，有点象eBay。 可惜房子一定要看，手续也复杂一些，不然的话都上eBay卖房子多爽，呵呵。

音响神仙鱼

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
8 ]; P( O) ^; @( F, f9 ^# B( ?5 l我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

! ]2 t0 `7 e) {9 f8 \* S& @1300尺Condo!好大呀！

abcdefgh

[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
2 I7 Y2 m, W; n2 j# m我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵 [/quot

又见炊烟

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表


在卡加里有些房子是零开价的

  m; J! w  L9 u5 A  y# S( f7 N& \- h拍卖吗？有趣。

又见炊烟

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

( O4 `" X6 ]+ M
5 U  {" X) D1 M3 T/ u你说的是温哥华吧？

suvescape

qqqqqqqqqqq

常乐

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House

keninedmonton

3 年前的帖子  恩 大家还好嘛

amethyst

赫赫，翻出来晒晒