一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

又见炊烟

就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

Resonant

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表
0 i2 h4 p' K$ e% D. @2 }就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
4 _  z- z! L* a! H! i5 S9 S此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

又见炊烟

原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表
' L1 X+ _* r* k- K. K
0 t! q4 T* |: d+ J4 s6 g# O
: W' L, g8 G3 f: Z9 O% MCONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

  ?* s/ N$ `8 G6 F! f% B# l) T; `
你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很低，让多人去抢，表面看来价格是比叫价抢高了几万，孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此，开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位，万一有人出稍微高过你叫价的价格，然后什么条件都没有，你在不得不接这个OFFER的情况下，反而就弄巧成拙了。

howardx

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

音响神仙鱼

原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表
& Z* n7 k' Z" ~- S! w本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

0 b3 h. p9 }0 t6 W- w8 w1 Q/ B确实如此，现在要新建这么大的房子，价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。

如花

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表


你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很 ...

+ h" c% t+ ]# {6 L$ U4 K" }
在卡加里有些房子是零开价的

音响神仙鱼

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
5 a5 n* E4 @% O! V
4 K5 [' j6 ^  O9 R( n0 |
在卡加里有些房子是零开价的

那岂不是很好玩？零开价的有没有Reserved price?

如花

http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
. ]4 m; F0 Y4 S' }' T
0 x8 J  \$ N9 `' ^9 [. f; thttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399

我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的，比如在comfree就会被放在第一个。

Hoper

我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

音响神仙鱼

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
# p+ Q3 ]  O; A: s. W1 W1 |' P
4 `5 d# m! z% k5 I7 p+ x( vhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399

4 Z9 E1 M! m' }8 s4 _) U7 u2 i我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

7 D  f4 O3 J/ R4 T# d确实很好玩，有点象eBay。 可惜房子一定要看，手续也复杂一些，不然的话都上eBay卖房子多爽，呵呵。

音响神仙鱼

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
2 i+ k- Q& d  j2 Z我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

1300尺Condo!好大呀！

abcdefgh

[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
* t' D. y, k1 V* F6 a5 x我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵 [/quot

又见炊烟

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表


在卡加里有些房子是零开价的

$ v/ e" K  m0 T1 |' P3 m1 f
拍卖吗？有趣。

又见炊烟

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

* \6 D4 k3 y* b* r5 ?4 w6 Q7 f
你说的是温哥华吧？

suvescape

qqqqqqqqqqq

常乐

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House

keninedmonton

3 年前的帖子  恩 大家还好嘛

amethyst

赫赫，翻出来晒晒