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一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

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发表于 2006-9-8 23:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。
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发表于 2006-9-8 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表0 l8 |. I: G: Q5 ~/ `% \
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。

1 }/ S0 d7 K/ ?; w) Q
0 e; K: U2 b  A1 Y1 _CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
# n" \% B" {" ]6 _" o' @1 Q" q1 {: T* A此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
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 楼主| 发表于 2006-9-9 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表& d9 E- v* @8 T8 s% [

+ h9 H9 ~6 e( I* E: C3 [1 A* b* X; u0 C5 J& w% z1 N" n
CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! : z* l* ]1 O* k/ Q% S: e! r
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
4 G  o( L2 s- X; E& `) Q9 r

: ]: c: @4 A+ g1 e: X6 i你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很低,让多人去抢,表面看来价格是比叫价抢高了几万,孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此,开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位,万一有人出稍微高过你叫价的价格,然后什么条件都没有,你在不得不接这个OFFER的情况下,反而就弄巧成拙了。
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发表于 2006-9-9 11:32 | 显示全部楼层

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万

老杨团队 追求完美
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
9 U: Y( X6 r' _: W2 s就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
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发表于 2006-9-9 13:29 | 显示全部楼层
原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表& |) M4 _. x& \5 b
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。0 S5 `# h# s# z2 _  |
就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议

- J6 `7 _1 _' q: C- ~确实如此,现在要新建这么大的房子,价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表
/ y! R2 ?$ Z3 ^+ v9 }+ W5 B" V
( @) J7 d6 v" z( q7 U4 z2 e0 k3 H- n7 O2 Q6 q/ l
你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很 ...

9 f0 Y& @8 g& K+ p" d$ y; {
) D5 D3 |  n& Y# }在卡加里有些房子是零开价的
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发表于 2006-9-9 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
9 O8 n- c6 ]4 \" T
. ?0 `9 U9 Q: B+ X) u
% x3 X9 ~" j7 i3 I5 u/ I在卡加里有些房子是零开价的

6 |* W' {& z3 Z6 x那岂不是很好玩?零开价的有没有Reserved price?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 16:09 | 显示全部楼层
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595, U# v3 a2 W- |* m0 T7 z2 f7 b

1 p* g: r+ }* g5 D" K- Bhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=13990 ?9 S6 K" q7 q3 N

) m+ Q& o& Q4 |7 Q" [我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的,比如在comfree就会被放在第一个。
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发表于 2006-9-9 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
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发表于 2006-9-9 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表* E7 V8 d% C$ r' C) Q, L4 P2 y
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
) r6 O: I7 A9 p  u1 e; P; _! `- s( A3 k, B0 o) g
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399
: ]9 r' [9 O% Y2 ^8 f8 T. W' Q  B. r. s  r1 B) Q1 R
我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...
% J9 h5 ~4 o% O( Q3 h
确实很好玩,有点象eBay。 可惜房子一定要看,手续也复杂一些,不然的话都上eBay卖房子多爽,呵呵。
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发表于 2006-9-9 21:32 | 显示全部楼层
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表/ F( r# U' l- \+ J: S* V
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵

/ n4 [0 D  k6 ?5 Y5 y2 Z& `1300尺Condo!好大呀!
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发表于 2006-9-9 22:34 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表0 Z* Q- Z. d# [: t; h
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵 [/quot
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 楼主| 发表于 2006-9-12 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
; c4 `) A; T1 _( B( D  o5 m4 m
/ y4 R; [6 t$ G7 a9 ~9 r, F# T, T9 e5 ~5 |; t1 L  z/ ~7 ^
在卡加里有些房子是零开价的

- j3 {6 \) S3 g2 F5 B
* [7 L4 M6 m" u1 I0 x$ E1 l拍卖吗?有趣。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
+ r0 T2 x7 k+ }" {! D6 M我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
* T; R# q/ A% j  ]: k+ }' o
# Z9 J, G# B! M; ]4 y6 T8 u
你说的是温哥华吧?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-4 22:09 | 显示全部楼层

ttttttttttt

qqqqqqqqqqq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-4 22:45 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House
鲜花(14) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-5 00:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3 年前的帖子  恩 大家还好嘛
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-5 12:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

赫赫,翻出来晒晒
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