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一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

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发表于 2006-9-8 23:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。
大型搬家
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发表于 2006-9-8 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表# F  U3 p) \  r7 g( l4 V
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。

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CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! 1 |( T4 }  V( r* S. z! n+ C5 O
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
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 楼主| 发表于 2006-9-9 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表
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CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! ' J4 g) F7 G3 }: m6 g) |
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
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4 [6 ?0 A- j5 \) Q' _你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很低,让多人去抢,表面看来价格是比叫价抢高了几万,孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此,开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位,万一有人出稍微高过你叫价的价格,然后什么条件都没有,你在不得不接这个OFFER的情况下,反而就弄巧成拙了。
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发表于 2006-9-9 11:32 | 显示全部楼层

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万

老杨团队 追求完美
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。& d" _7 g+ q! E3 b1 M  _1 I' ]
就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
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发表于 2006-9-9 13:29 | 显示全部楼层
原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表2 X% _/ }. ]! O5 a
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。8 p' q6 V# y1 {: Y2 f
就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
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确实如此,现在要新建这么大的房子,价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表' o$ x5 z! F2 Y  c) F$ _! v. s
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你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很 ...
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在卡加里有些房子是零开价的
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发表于 2006-9-9 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
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$ C7 f$ U6 D6 ]" G  J  v$ W* n1 G在卡加里有些房子是零开价的
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那岂不是很好玩?零开价的有没有Reserved price?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 16:09 | 显示全部楼层
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
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" `9 r9 h9 |/ M1 G& X) v# lhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399+ a7 A, q  u) w$ T$ K$ u1 {7 Q  [- f
1 t' s/ I' Z4 J- s1 u$ E# B
我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的,比如在comfree就会被放在第一个。
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发表于 2006-9-9 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
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发表于 2006-9-9 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表- a. |/ z4 A4 D( ?1 R) E+ T
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595
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. z5 u4 ]: d3 h1 jhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399% B: [7 P- c( w# x1 q% q- q; o

- s  `% V/ r3 z( _7 U8 T我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

. I2 Q2 _; c) ~6 p% C& n确实很好玩,有点象eBay。 可惜房子一定要看,手续也复杂一些,不然的话都上eBay卖房子多爽,呵呵。
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发表于 2006-9-9 21:32 | 显示全部楼层
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
/ {( e% \$ D* C我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵

/ W& ?) e0 P9 Y# ?' k3 r" L0 Y; Z* `1300尺Condo!好大呀!
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发表于 2006-9-9 22:34 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表: r5 P; [+ V9 S' g( E
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵 [/quot
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-9-12 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表6 `6 \2 V- P" ~# {: H, I0 |
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) g( |  @+ J" `3 D, y) V" G  r在卡加里有些房子是零开价的

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7 @9 G+ ~# Z) f, k  [) I1 p拍卖吗?有趣。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表6 q: ~! P9 A, j" }3 @
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵

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你说的是温哥华吧?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-4 22:09 | 显示全部楼层

ttttttttttt

qqqqqqqqqqq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-4 22:45 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House
鲜花(14) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-5 00:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3 年前的帖子  恩 大家还好嘛
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-5 12:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

赫赫,翻出来晒晒
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