埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3278|回复: 17

一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

[复制链接]
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 23:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表7 g- {( u# I1 t9 E1 ]
就在最近房市显淡的时候,今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价,同时出现几十个OFFER,最后以19万多成交,这个房子真得值得那么多人去抢吗?真想改天有机会去参观参观。

$ g* S4 L3 j+ O( X7 T1 G! P6 n* u; B- k
CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! 7 Z. F& I$ ~  L
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 08:50 | 显示全部楼层
原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表% R3 Q9 d; S0 J( o, J; }

6 i. |2 r$ k- a6 X& h; y' r! y+ U' W, R& @; _% Q; c
CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! : [: U1 ~$ i4 D5 m$ E
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

9 i& Z: p6 h* R; i% C# I4 [) y/ |
6 M3 x* {/ `, P" t. |$ U$ q' @& h你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很低,让多人去抢,表面看来价格是比叫价抢高了几万,孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此,开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位,万一有人出稍微高过你叫价的价格,然后什么条件都没有,你在不得不接这个OFFER的情况下,反而就弄巧成拙了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 11:32 | 显示全部楼层

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万

老杨团队 追求完美
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
* b$ H8 F. ]4 `" ]! l就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 13:29 | 显示全部楼层
原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表
( M2 z9 a/ {3 ?+ d本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
6 O1 {" h6 R$ O+ O0 v  ^8 B( M' m就在114STREET和24 AVE,该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万,真是不可思议
% B6 a0 P7 r! l1 r8 `* G4 o
确实如此,现在要新建这么大的房子,价钱恐怕还要在42万之上。 所以新屋价钱真的是市场价的指南针。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表2 [7 K$ g! T& A1 |" u
& E9 U/ }* G7 p0 P8 K1 C; s

) {* c0 z2 l2 H7 K/ z你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略,但也有不好的地方,就拿那个TOWN HOUSE来说吧,你自己都说按现在的市场,一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇,因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉,现在因为叫价很 ...

& y) w/ a0 [& ?/ l& _$ ~" w# Z0 X! b3 L8 H1 k/ N
在卡加里有些房子是零开价的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
1 W' Z! H2 R9 o& C- \4 o* D' f7 L+ x! n, A1 A1 A: j! H+ r
/ z, x4 ?# ~; ~( o
在卡加里有些房子是零开价的
) H; Z# c+ k3 K2 n
那岂不是很好玩?零开价的有没有Reserved price?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-9 16:09 | 显示全部楼层
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595. d( p: F% V& C
  Q1 O9 Y$ x: X7 N6 u8 P
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399# I& Y+ c% J1 S* W$ F) M3 T/ P
9 M$ {* y7 r5 S" f. J$ O
我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的,比如在comfree就会被放在第一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表& H5 H) C4 k/ R) T
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595; M1 \3 f2 b$ _+ O
6 t1 }0 a% L2 {! {# [) M
http://calgary.comfree.ca/display.html?code=13999 C* }3 ]2 k7 W5 Q' V

" I9 v  A2 ^; {+ q# B我想应该有像拍卖的那种保留条款,如:出价低于成本价,屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...
1 L; ]" r) J8 F
确实很好玩,有点象eBay。 可惜房子一定要看,手续也复杂一些,不然的话都上eBay卖房子多爽,呵呵。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 21:32 | 显示全部楼层
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表( ^% S% |; K- f+ ]$ L
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
, E/ s' `2 @; R. n/ }
1300尺Condo!好大呀!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 22:34 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表* v; s9 f* O/ ~( I/ h. E
我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵 [/quot
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
3 j9 A, |, x/ E# {$ m( S) k( x) }. }) k: N* x

& P8 l2 s% C5 h5 H8 `2 |; t; ]在卡加里有些房子是零开价的

* N) X% N8 a6 J6 Z2 W
) K& A$ W0 |! K拍卖吗?有趣。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-12 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
2 E2 x, `: {$ h! v% k我的一个朋友的30年的CONDO,才1300尺,卖了59万!!所以19万不算贵
: [' ?0 {" b9 D
3 \' z2 }) L+ F* g
你说的是温哥华吧?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2009-3-4 22:09 | 显示全部楼层

ttttttttttt

qqqqqqqqqqq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-4 22:45 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House
鲜花(14) 鸡蛋(3)
发表于 2009-3-5 00:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3 年前的帖子  恩 大家还好嘛
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-5 12:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

赫赫,翻出来晒晒
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-30 11:15 , Processed in 0.181558 second(s), 30 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表