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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑
" s" j, b# U) z6 Wpeterpan 发表于 2014-2-5 23:35 
, S# p5 w4 `0 W"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years
" M* Z% t3 ^) J, x. P) b- o/ H# [Average Prime Rate in Canada: 3. ...
3 a0 C( s6 M' H
+ X2 C6 R; N$ v$ |6 o/ t$ b6 ^浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。! H. Y( @" q. ~% }8 g, n
3 P$ K1 z) A4 H6 \: o. e
假设2007年7月最高点签约买房。
# m* A: T: e& [1 N" `" _如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%5 m3 i$ p, y# x: a4 o. }: `
如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%6 k. |0 J6 ]3 v( [4 B+ `1 }
0 d" p+ K. H1 I e; j: e我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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