 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑
7 ]. V. a, ]8 F4 T- b+ Lpeterpan 发表于 2014-2-5 23:35 9 m" Q5 e" y& f3 G1 d
"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years5 t J* U" a& Z: i
Average Prime Rate in Canada: 3. ... 7 T9 T; B& D5 ~1 O% C
% n" y! M1 H+ T1 L
浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。% i" w7 V, v, ~1 H
4 ] K6 f5 I4 J" N
假设2007年7月最高点签约买房。( N1 S8 ` G5 d1 [
如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%+ D" P$ i/ p/ l% Y9 E
如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%
1 X9 w5 i3 P7 e) T; m* ]
2 j6 G# k; I" ~$ g: u. V# S我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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