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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑 9 o% l& ~0 v" `& q$ U( q. Z6 T
peterpan 发表于 2014-2-5 23:35 
* r; K" P3 U; r5 A6 O3 S" I"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years
- a K( P: S/ wAverage Prime Rate in Canada: 3. ...
# _) T, W2 }0 q- o8 t- `* n: s {! [, z( y/ |0 |6 P8 B2 I. ]9 M
浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。
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3 V2 _7 L, K/ B, R2 R: r$ P假设2007年7月最高点签约买房。/ i1 Z) J: d& B' g7 W/ r7 m
如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%
: H% E1 O5 w; i+ z4 U& k; J2 \7 O2 f如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%
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我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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