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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
. T; d6 d& n) N8 K7 C( q! F$ ]1 ?# R3 s
; n8 a' }4 L# z( B引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
& R/ d: G/ X; Z5 z; m' W% _) Y. i  Q- N! m- W/ s  y! L0 ?' m& \
The average price for single family:$303,304# ^7 k" G& |6 h% j2 K
, A; _6 U: q6 h' j
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
6 `+ E, n2 u' g' n/ F4 L- k" h8 Q, [: S9 m: I/ O
                             Heating Cost: $125/month
# u+ E3 n* a8 c0 N0 X" i  r6 k; d+ F: T, p. x) ^% [  }
假定 Interest Rate: 5.25%
6 H/ O3 e4 Z7 w8 j/ R% `# O8 _0 t) J/ @3 E& Y) `2 `# U6 F
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;
2 w1 I- t" H* d/ b9 E% [8 L/ n
  G$ ~4 g+ `0 M1 Y: W; l如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担
+ r5 [% s9 Y" \" S. X/ k8 E8 o4 ?+ x" B" ~. O1 e

4 v& _# j% G5 t: L' |8 y具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
大型搬家
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。/ B2 V" x) _- c% \6 `( ~7 v
对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表% B: t( z+ [5 W) G: b: j
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
7 [1 F& L/ W/ a% O4 u9 o  r9 A; {
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表0 `: R/ b2 z5 g
# Y2 h* k/ [) G+ q. G4 |
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,

& j2 N' K: V# D3 H% P
6 Q$ y" r+ h1 L1 b4 }. Z- s3 {9 O1 \8 @" R2 M+ I& B  l- ]
偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
) `" w5 N) D0 v6 f9 Q1 ^% K/ x引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...
5 a. f3 ?" i) g2 ?; I# S
: T1 Y0 D! o" T; Q0 w5 C
答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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