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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
. M, p; |$ Y/ N" X, u% h' O) z# t+ |" \8 ^, c* B
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价% _5 _" w8 V4 b! _8 G

$ @+ D4 b3 A8 |  c. @# mThe average price for single family:$303,304  C3 d% g/ X4 J. @: X, V
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这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year6 D9 @0 b3 ?# ~' b

6 R! }3 E/ B$ O" }) f  I; \" x                             Heating Cost: $125/month
8 `! Z. h3 \# T* ^; r
& C. {  x' \: G$ G假定 Interest Rate: 5.25%
2 a8 E, C% Q7 v: N( M6 j. T6 U! o0 W) L
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;
9 L4 B' p# q+ h0 ]- D1 y, n* T/ M" P
如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担9 d1 K. p" p5 T  i

& B9 V4 r1 ^# W% i/ L1 Y: ~& J5 x( D/ C+ p
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。# @* n5 ?; F8 \. H
对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
! z7 f/ P& H) w照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
% n9 ]  }- ^/ r) l& s
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
7 [/ l2 d6 L9 l0 H. W) x% O8 X4 _2 Q2 V- z) p) U6 p
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
# |1 n) Z! h! h7 r" r! {
! N6 }; s$ L. f; g* I

) l2 l& J/ p/ ]偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
/ z% i+ N' U& X; I/ }4 C引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

' c0 d1 R- r, X, B6 e
9 r: H% z+ D/ q答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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