2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
3 t: N/ x; T/ t* f& b

! c' ~7 h' N7 s' z两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
/ D! L" R$ p, w$ L6 ~8 ?3 V- R
2 d- P9 i5 R( O: B  ]( M8 x五年固定  3.35%

: Q: Y* x0 N) {% i( b% p& j; u0 E+ o, h2 l三年浮动 PRIME-0.50%
5 {+ r$ _# ]7 X0 [* l* G
: F+ j& @& ?' I+ j" s( D: |! }五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%
$ `1 ~, U, K, {; O
, d' }4 E& [$ x+ c! u

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

# h* u' k8 O8 K7 A% B% U3 v- S不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
1 h/ Y* Z( O# `" S! T' Q; X不是TD, 是一家金融机构.

6 R) T- u# k  q* C谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
# U$ O' }8 {/ \. m* m$ S能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

0 ^* n: }9 |" W% M

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

& y$ ~* z# A' L; B- k
3 o* x4 I( g7 V: @6 |' p5 {Hi Samson,

5 c: J, k& M9 T- ]Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
0 V  G$ m1 u. @  b0 B- D5 e, y0 g
' U: z' ?9 ^7 k# l2 g$ Khttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
& c$ D1 R" y8 Z

7 e8 {* [. z+ e. [5 {& T

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
  x& |0 o# M" O: t+ v五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
, l) B1 Q9 J; z' ]+ E$ ?$ {Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

$ h1 E" H+ m* R, C7 |) qWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

4 M. d: ^8 {# y1 ^* J, \不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
$ y7 C% v4 i2 F, j7 n! \4 t% {8 T
. |- b. }& v: B; x3 A* A( s另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
3 o* f, W: b  f0 F( o+ l: K还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

; F/ C2 A0 o6 q( n提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

" j' o8 |: Z) ?1 s您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

1 z  i, L9 x; B5 f7 y( j, N首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

/ [; s4 h+ w& X2 o) j2 X4 F1 x" A
+ R0 Y4 x6 K6 j+ _. x可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

5 q, G# N* H' n/ n那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
5 ]2 m& L0 i8 X% @请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
, s& q7 L: D( O; r& g不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端