2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

( u. @8 p8 Z5 q. l最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
) s5 k+ h4 n: U9 ]
, P4 r& B( {0 D, y: U
两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
4 L' }6 h! L9 G7 Z) o1 Y% Z' X
) {, I. {( m9 g3 T& R* K) [五年固定  3.35%

0 O! }  @# Z/ F% x三年浮动 PRIME-0.50%
6 J4 F0 t% d. I3 g5 O9 O( F+ h3 x
五年浮动 PRIME-0.55%
6 H' a; p6 `2 _, |( M. q5 x% ?
CURRENT PRIME=3.00%
/ l; Z/ `% y  K" K0 o

5 `' f& X! m, [  A

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
. C9 q$ {7 {! B# n" F" s请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
* f) }6 v& `1 D" j4 H8 t4 C不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
3 F% E$ [( ~/ ^! ^/ X+ \% |3 i
* _6 N  }( V. L5 e" S( w如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
1 }  N* |, K/ X1 V' a, c& u

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
' h/ V1 F. F% o想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
3 @4 b2 |/ B5 b. C3 J) T3 m! x: R3 I您可以咨询ATB Financial.

5 q. P( B( b8 }  R; |- CHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
; K: V5 w. `; p3 u
: g6 f, V! w- _4 o4 Y2 z7 fhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

  x, v9 [5 y4 O& K" u0 P请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

3 Q9 N( d5 S' T% D2 G3 g( S7 CWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

( q- m* B7 {; H/ `因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
0 C2 ^% |) q: {Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
3 G9 V5 T5 Z+ |) y6 j) ^# d

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
1 V4 M7 i" J- i% Z
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

# ~+ z% o' y/ T" E# d8 X; w0 j' a4 O9 f还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
" ^' Q1 b  n8 K6 U+ u还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

+ Q1 ?& e; N4 ?* b: P# q提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
5 ~8 r! r5 u: m( _
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

: l: {& ?0 g0 G8 H若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
5 u- [! c" G& g4 a# E* C新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

% C+ p8 P% w( }0 n( L* z$ Q
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
( V) j0 e2 i5 m问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
$ @4 _1 Z$ w7 x, j- p( L那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
+ Q& ]8 ?. R) G; ^请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
, {, G$ b, o6 t: N9 `: P5 j不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端