2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
% p5 J8 q8 K# n: ?
" \8 a# e: y! \2 ?- N' j1 C最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

6 q  p  u2 L" G
0 i) M  e4 p- S. b' u+ k" T两年固定 2.79%

: K9 _; Y' ^6 ~1 \三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

3 u1 p6 H' o, D- d五年浮动 PRIME-0.55%

0 d  r6 B# [. L- o2 yCURRENT PRIME=3.00%


$ v6 c5 M; r' g$ M6 f# z

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

6 c; r7 I/ o$ G/ c. q: y不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

/ D0 z1 {1 {! w, N谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
$ O  n* T% o9 ?9 \1 g9 b# N6 p  _- v能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
$ O3 |4 y. v% o! w& L
2 R! a  T+ z5 m8 Y& _( C

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
" G0 B+ e' G) j. W1 h请问你们做卡尔加里的业务吗？

$ l( W$ t( Q" Y8 q做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

  \1 _/ X& A' g% z! i6 t* u& t您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

& r: c" ^  Q! l6 f5 S2 E

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
4 F) n5 `3 W, s1 k( G2 q8 h您可以咨询ATB Financial.

: r4 V6 c% W# qHi Samson,
+ V2 `. f1 o  U, O3 `
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

% z7 D4 O- N# n+ J6 N1 mhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta


# X% i! v  M9 R1 w) Y& k
2 r$ o* x- a8 g% @0 X

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

. Z! r5 `5 N( I8 S请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
5 p2 ^( K" b2 }; z3 ^
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
+ E- O2 t6 G; Q2 F. CHi Samson,
6 _( n  [! X$ W  J7 n
' [2 d. \9 \) ~( HWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

9 G; }% {$ _; HTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
* V  h# g% {3 n( S& o
1 m; t' h. m8 ^一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
$ L  x6 H; S& [9 x不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

+ z" t/ z; j9 h还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
. r$ M4 o! X/ Z
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
  k2 B" Q' I9 d还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
' o$ Y6 ]0 h  q( f1 @& m( A9 L
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
9 D$ i9 l. R, k# `  X! I. G3 }
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

7 S( K5 f2 p) [' ?首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

4 K# k2 }, u2 D4 v, q; j# k可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
4 M. Q5 R3 \3 A, x% d5 y' v那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
! m7 C$ e3 o8 U7 @, h# a3 f$ d0 L请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端