为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

& o# r/ j' o4 q8 p* R教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
" B" b  c/ m  R供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

; }6 [4 ]4 b, k- ^( b3 Z洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
  O6 u9 m% i9 e1 H  B1 W; ~, y教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

/ {: ~+ Q9 J3 s( E) g如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
+ ^5 c4 E& Y7 K% e! ?. G2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
% n, C& p' |, O, Q: z3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
$ ~9 |1 ]# `) R( M* r5 a: b
6 u  K& ?% o; D+ V4 I2 k: h

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
8 o0 G: `* }! A4 q如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
; k8 F7 m, [: {' B$ D! N真是四两拨千斤呀

1 g4 S6 I" G8 R- s9 J$ @8 F  q是的。供求关系就是这样。
6 y: ?# ?! ^9 B7 k% X找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
  ?5 W- [; F7 L* f* M% m股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

3 Y1 l7 O1 g7 c$ K: k* W" v谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
" z3 u6 N: Z/ O6 K& u如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
$ t  m. h6 Y6 }/ G0 h谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

. d* R; f, N7 ~) x9 k我没说过Allard是junk啊。
1 N% ~# j! R9 U; K  x, @2 k1 S4 R是不是junk，取决于价格。

lu_guo

) r" R2 _1 b9 D/ H9 y

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

6 s6 B5 {7 k/ F. W  v3 {
" I# g6 t; m/ i门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
9 z1 @1 I/ m0 M  t$ N9 s' q9 d门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

+ K; A9 \( u, @% r9 |0 B老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

7 f1 J3 x$ l7 q# w. m% @  N

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
3 F: f- o% M- g# }今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

* b8 T1 d/ R( x0 m* D
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
+ k/ U: W# ^/ r4 O9 S/ m是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
7 f0 N! D$ u" r/ f4 h8 B3 k老兄在哪上的电路课啊?

8 M/ f4 r! K9 J8 U
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

5 P3 L% v# l3 E* z7 }
教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
9 p! V) O* ~9 y8 A  `2 ]# o' N我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

. a! F8 m9 |- k$ M  T: ~; {' Q' ]我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
6 I7 ]  d* F; c5 }5 a' n1 J  x) i/ W  Y你说的木有任何道理。
7 A" `4 }6 x# r* V0 r6 x你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。