为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig · 发表于 2013-11-5 12:35

为什么后院朝北的地会便宜？按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄 · 发表于 2013-11-5 12:52

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig · 发表于 2013-11-5 12:57

小黄发表于 2013-11-5 12:52
1 x" W' `, Y) T供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙 · 发表于 2013-11-5 13:00

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig · 发表于 2013-11-5 13:02

青蛙发表于 2013-11-5 13:00 2 V/ P4 P2 l: J
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm · 发表于 2013-11-5 13:14

小黄发表于 2013-11-5 12:52
* h$ c' \5 e7 _6 R* _. K供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄 · 发表于 2013-11-5 13:27

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
, Y0 O: R9 z5 y: c教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌 · 发表于 2013-11-5 13:36

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb · 发表于 2013-11-5 14:03

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig · 发表于 2013-11-5 14:27

小黄发表于 2013-11-5 13:27
2 ~$ U8 ^* S5 s. X2 j2 T如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
6 M. X( }/ U& b% E1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄 · 发表于 2013-11-5 14:35

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27 7 D2 A, s4 a0 n3 f' y$ m7 [6 m* h" E4 E$ u: X
真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig · 发表于 2013-11-5 14:45

小黄发表于 2013-11-5 14:35
7 g. |6 M! \4 e4 ^是的。供求关系就是这样。
/ \. \1 c2 ~4 ^# c. f1 m9 o& p; ^# P找舞伴，10男9女，和10女9男试试8 P5 ^8 V( f6 |) M. E: }" L
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖 · 发表于 2013-11-5 16:23

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape · 发表于 2013-11-5 17:38

小黄发表于 2013-11-5 13:27 r: _$ @$ Z Z- r
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的： c5 z. X; \% I/ g! Z" n" B
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天 · 发表于 2013-11-5 19:29

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
+ r* m3 _1 }7 R; s请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄 · 发表于 2013-11-5 20:59

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45 : N3 S0 p+ y$ | K. X( x, ]
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo · 发表于 2013-11-5 22:23

本帖最后由 lu_guo 于 2013-11-5 22:42 编辑

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
) f2 ?1 j% x" G9 f2 K( ^2 |, J请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－ · 发表于 2013-11-6 00:30

大黄胖发表于 2013-11-5 16:23
6 Q8 U# p; v% `- C后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄 · 发表于 2013-11-6 08:50

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23 # o4 g' q1 C. k7 ?
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig · 发表于 2013-11-6 09:19

小黄发表于 2013-11-5 20:59
7 q+ y% U' \2 y我没说过Allard是junk啊。' l% K5 w: G5 K" F7 \) M
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金 · 发表于 2013-11-6 11:03

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig · 发表于 2013-11-6 11:27

本帖最后由 flyingpig 于 2013-11-6 11:28 编辑

黑金发表于 2013-11-6 11:03 : c9 l4 t7 M- g& h# @+ S
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso · 发表于 2013-11-6 16:25

便宜没好货，好货不便宜

小黄 · 发表于 2013-11-6 16:45

Esso 发表于 2013-11-6 16:25 / S9 @- {. \2 R
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc · 发表于 2013-11-6 17:14

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo · 发表于 2013-11-6 19:56

小黄发表于 2013-11-6 08:50
7 p$ Q3 X+ ?% w w" [老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso · 发表于 2013-11-6 21:00

小黄发表于 2013-11-6 16:45 ) ~3 U s8 o) A
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄 · 发表于 2013-11-6 21:22

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
, l( N* X* T: h我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。

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