为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
1 i2 ^) C; F3 c供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

: p" n* I9 Z0 Y0 @嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
2 F0 j7 I3 c/ o( D教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
- S# m: r+ R9 i( N' |$ p, m3 A3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
0 z0 s% U) p3 y# [# i
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

4 X# ?% i- x0 Y" @& O5 s% j

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
9 \( G' g1 A' A/ n0 x& J1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

$ L6 f* n% L2 @: g  E真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
' u- C. E, b* x5 d" z5 c2 f找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
% i+ Q. _9 n/ C. T, K+ ?是的。供求关系就是这样。
; Q% E' B8 Y4 T: q. t0 z找舞伴，10男9女，和10女9男试试
3 E# n! g0 \, H4 h; C; b! J2 s石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
$ F4 R9 ]+ v, c1 m1 j) z. X1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
/ u" d/ {% v0 Q; P9 R1 V: w请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

3 z( u/ s' t# W& _! O那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

* Y# O6 a8 b, V! H我没说过Allard是junk啊。
; w* E2 L6 a; t$ F, e7 A是不是junk，取决于价格。

lu_guo

- M3 K  |/ C) Q" \

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

$ D' f: A) v9 W8 d# m/ N+ ~( a, M* M
$ T3 G( j  I# p/ d3 o# `/ R4 \门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

, N% X3 S% _8 M8 d& @* B( }1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

) X' q* W  P  ?, H

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

: N; ]9 j" f# T  c8 N
5 D1 H+ s3 L- o% m8 R; o是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
, u) b+ S9 U; A- m! ~  e3 z# c便宜没好货，好货不便宜

3 h3 m) S3 X; C0 j6 k* ?5 t有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
! ~2 X0 J7 ^6 d是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
8 h3 X% j) K+ v4 R$ m" V6 p' p2 Q老兄在哪上的电路课啊?

7 J$ Y0 a+ G8 h: k7 w
' s" y3 S3 W) z2 b/ ~我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

  B$ E7 O, d. T# T; a教授所言，我必当牢记
& q) k! x6 J$ j5 r+ {$ l每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
( E8 f+ p5 O) o9 n7 q8 D我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。