为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

# i3 {: g0 W; ~  [5 u' w8 w教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
" k7 z& B/ Q0 h* v2 D4 q2 Q没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

4 e0 A6 Z) q  y嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
5 c+ X) F# N* g9 s$ o* u# I& W供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
. Q6 n  K  F; K2 R教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
% l. z4 s+ D6 Z" C2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
  W# V: I: O/ f* A. e% y真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
( V7 E6 h# y* a0 E找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

3 c9 O& y5 W3 F( \' m$ A& x谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
" ^0 G4 D% n' N0 i请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

: S. X" a, J( c; Z那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
9 R( t: G* I+ W5 x+ E+ X谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

- G1 f. o+ A) ]6 a我没说过Allard是junk啊。
- O$ _+ ?( ^$ q1 D/ s是不是junk，取决于价格。

lu_guo

4 t5 e; H  a' u" p' I1 M

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

3 v& l9 W  `6 g, F
) [$ x! Q$ H' n( I门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
( l$ B/ d0 G3 Q! g. k, Q4 r后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

  ]4 y& o% I1 T7 M7 a

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
. w6 [: K- C$ I7 d  ^# E9 ^* U  v+ [门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

! y3 Q* ~0 U* B7 _& r. u有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
, n9 Z1 @  p- b/ a7 q( V/ K/ H老兄在哪上的电路课啊?

1 D& Z8 |+ A: g3 N0 O% m! r
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
& B2 \4 k, k4 c; L有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

9 r6 I6 N, p$ a/ v0 X
教授所言，我必当牢记
2 P9 \, E0 A1 P& \8 r* E0 A每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

) d2 @- _; J; l* c) W2 [: I我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
! d; [6 c% n. P; ], c) X- Z% l你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。