为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

5 e* ]% g2 E+ H+ Y嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
; u$ f' E" v2 v) R; f8 a$ e教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
' `1 z6 W9 o& Z. W* {1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
' @( [8 y$ K/ p4 K$ f# H# p, o: P3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
4 A; H3 j% h: W* s6 \! @& |8 M
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
6 A& k+ p- G: a5 B; C如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
2 ?+ Q: d7 x2 p2 F& G0 A+ m( b真是四两拨千斤呀

( C+ V! p% W' F" P7 z* {6 I: Q是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
1 d9 V8 v& C. R+ `, j石油，需求量上下5%试试
7 n7 q$ S3 y* U股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
2 C' n  Q2 T, x' y, c/ V1 A是的。供求关系就是这样。
2 p7 H% z' \* o( G; X% C找舞伴，10男9女，和10女9男试试
) A$ l+ ?! ]9 R. a* q" H2 y2 C石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
! L+ T9 ?( \% u8 }2 P7 |! M请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

: b) r% K4 h7 k- u那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

; u. A7 T* `% ]  w. J# B0 u

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
$ @1 c; Z4 I' Z6 h4 N* y请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
# m% A5 x2 p$ |+ h后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
; x+ ]; n7 C) o) M' u  |% d门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
6 Z2 H- Y2 N" J6 V我没说过Allard是junk啊。
) u1 }4 z; B" F/ j是不是junk，取决于价格。

4 D6 g) C6 l$ }. o4 O1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

) T2 d, H4 _5 A7 k4 e

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

( }2 c2 e( U5 W$ M0 `0 A) P& N) H  U
: M. n2 x8 C  J( E: O/ E: k是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
# T+ @* x8 o! H5 S便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
! L/ Y" J5 Z1 S" ]7 _0 E4 p每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
+ p4 I! h1 _9 P我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

9 I7 W- i. x6 l. ]2 S5 m3 R我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
0 B: z& D* w# }$ R4 L你说的木有任何道理。
3 E  t! t- Y9 t7 E' R你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。