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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑
3 ~7 e/ R# V: x' t' \
2 U1 h. _) Z  z' ~在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。
! c6 E1 `6 D( F2 Y- [8 |: g3 r# X& L, o/ w% T- b* _" k) d
在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。
. ~# M4 \- Q- D% s3 o( K: G
% A- z1 J  m6 e# {: X* Z另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。
! t% L' E5 X' Y- A3 V& c4 E' a! @* `  O
本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
理袁律师事务所
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?. p) w8 U; C- `" m
另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。) ]0 ?( H/ a/ |' B+ f5 _( {1 X. @
以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07
* C/ \/ Z4 |2 l# {( R* Z, g$ ~新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
9 K& P' P; d' J7 y- D- w
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!
% h5 Q- k3 b! a5 x$ y' b当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。
/ @6 Z! Q* ^' D8 e0 x% U6 Z  t9 X我的回答您满意吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
) C0 N3 e) L  ^% u! E托都回说自己不是托
  H0 \6 r- j+ `0 D, L! D
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33
2 {4 A' D4 C4 a4 T9 ^. v& Y楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
: L1 _# f. p2 T6 U; O+ T/ j" G
两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
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发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40 ; {2 K, E/ `0 `: @2 N$ R
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...

5 w& k- \5 @, Y8 T- h/ V1 t感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!: b+ I0 \1 t. q$ }: t1 {, K" p
网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,
5 \" o& t$ M* W* q  x, x也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 1 L1 t% H& {. @' P2 p
托都回说自己不是托

9 r# d6 r3 G5 M$ j王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33 % @/ j, P# [# [- ~1 O& r8 |9 N# m
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...

" }* ?9 x7 y' j" J9 |$ oThe builder should fix these problems, no big issue.
9 }* W+ I  i1 V' T8 SA house without any problem does not exist.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。
+ c/ g+ V- r, y同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
/ ^9 a6 F+ e$ I5 M1 t7 OThe builder should fix these problems, no big issue. : V# y4 O& v* N0 C) K" F
A house without any problem does not exist.
& \  ?, x- V; e) ^) h
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41 6 K" s- H: A1 S$ B( P& h( m
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...
+ R0 _7 c5 ?- T% N0 X5 ^
謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。
  h, {: N8 W% ]4 d; h! ?& W0 s9 B5 s) C) C) W7 Q, z( s

" P' a% ^' X5 d; B
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑
$ Y8 S7 o% g; _; d
HUB 发表于 2013-10-14 17:53
% J" S, Q- e) `  G楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
8 q& S% \- p8 J7 }: ]

7 R  _3 v7 P7 Q, P/ b1 J* [( _$ v2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
- q9 f' W, H( {% C2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂

0 |$ M0 u% m, E$ s谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑
* W* R; A. }, G9 r, ]4 d+ k
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17
0 \; U  x5 {3 [( d' O, ~. TThe builder should fix these problems, no big issue.
5 a9 i/ H6 D+ o' V  IA house without any problem does not exist.
5 m$ W( z& O9 a: B6 i

$ x9 w' q4 `& Q: P如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44 + u1 x' ?' p" ^
如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...
7 Q4 V" Z+ Q4 K' ]7 ~' Y
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
: H" k9 E2 u$ L  x+ a5 O
; a3 ?( S% O7 o0 z; Q7 M' H$ ]3 F" m你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。
) ~% j0 p% o* b7 d0 s
4 j8 T- E" m0 _* s# h不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01
7 [8 |# L9 }* Z( @! @, k9 z新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
5 D' Y% d( Q. G- X+ L, P$ a
按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31
9 B2 {3 n1 S; W( W: K/ KAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
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) M) G2 @3 s5 d( Y你說得對, ...
2 v3 ^0 y; h: D" S
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51 8 g; t  \( Q$ x6 e) h* W
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。

1 a/ W* h- K* n$ G( N你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31 $ R6 u& X6 n5 H4 }' H' e, f
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。6 V1 P- g% Z6 m  v. D

, F' ?9 e1 j( c" k; b你說得對, ...
" D8 a2 D1 n" U. o
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24 * ]& u: e2 }" j6 ]( V: \
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
2 P" z  w2 v# l$ ]+ j) C  Y
Have just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑 * F* Q4 W. E  T$ E
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17 - V3 O" O. `8 B3 @
The builder should fix these problems, no big issue.
3 c% c% N" O4 SA house without any problem does not exist.
$ H  b7 y8 C9 V% i& H0 x, _* n

: C3 R0 S* {( ?  C+ s不太同意你的这个观点,讲个例子吧+ L, X: y6 Z! ]. M% ~3 I

! f3 o. u( f0 k, p一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了
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) L" X0 X4 S4 w4 P结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况: N2 g% l# E' f& f4 Y. N
! N! G$ S( N+ K0 @2 y- ^
朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果
6 L" V$ I# n3 [- w& l  J  h9 ?+ k; I9 Q) x, h' O
回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。
2 g3 L' h, Q- y- j% t) t+ G, K; o+ Y6 w7 U- e
我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。% C4 P; X3 ]3 X
0 x) D/ Q* ~% s/ f0 Q( c) D
相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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