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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑
. \& K! S' K" i7 O
% `5 X7 M: _# ]4 d% f( J在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。2 B. j+ O8 o/ p1 G) E

# {+ u. c& ^; O" N在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。
8 q9 C3 |4 ~- `; r4 @# t& i8 h4 a% e% D0 \3 t& e: U+ {
另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。* T+ s! b1 {% H3 k5 W# C, ?

, L% k* k! j& [$ |" K0 ^/ z本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
大型搬家
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
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发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?! D+ B* Z7 h1 b0 T! Q! \
另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。
5 G- y2 O1 w* Q1 t以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07
1 L- a+ s! _+ ?" U. R新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
3 I( W  T% k% t: W0 C1 k
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!9 w! X% ]( y7 k7 C- R8 d
当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。
+ j' M4 ~; F, k& A% l5 e/ t我的回答您满意吗?
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发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06 0 y8 K4 [4 N' B- f
托都回说自己不是托

' S. ]. u% L, b我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33 5 M3 @2 R/ }- s) \, @4 I$ k
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
$ Y) _8 y! b" f
两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40
4 @! s' f& I* m我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...
' P4 S$ c4 ]. O- L- X! _8 j; P& @( |
感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!
$ c% k* z4 T8 {3 O' |  [网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,& M: J, e% @- ]
也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
  E0 R+ ^' T+ N托都回说自己不是托

8 w: d1 \/ k5 {; u4 o王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
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发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33
" l* V4 {& [+ W( T. G5 m主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...

, s) [$ q- g% [8 sThe builder should fix these problems, no big issue.
( d4 j6 \' r7 N; w) y4 EA house without any problem does not exist.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。
9 K2 J8 ?2 G6 c; Q6 Z$ H$ ~7 I8 p7 o/ o同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
0 f7 {+ U6 s) gThe builder should fix these problems, no big issue. * }, X2 x+ s4 T. \2 L* T$ c
A house without any problem does not exist.
4 m; d( ?( f) n4 v( y
别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41
$ x. l) p( b) J别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...
2 q, c. E- @- S3 T
謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。0 E- t, c- E% ]0 z

5 ~* q4 F/ A/ c. g, u( M; v, J& p. H/ V9 R+ D; x! |0 H
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑 ( }* [7 \3 e. H1 Y6 ~
HUB 发表于 2013-10-14 17:53 4 W# b; b/ D; j1 b6 T" L5 d
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

0 k7 e7 t  q8 _) I2 }; r
3 s% J7 r# a- ]- G8 [2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
4 s: [7 [( s8 c6 i2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
0 P. Z+ [+ M& j! ^
谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑
+ X1 ~& |3 Y" Y, N
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17
$ t- W. h  ]8 w/ Y5 X3 i. uThe builder should fix these problems, no big issue.
1 i: }* Z) Q; m. MA house without any problem does not exist.
4 z. u, P5 \) l7 ?' {: t

: X0 [. g1 m. a. K; J! ~' O3 J! ~如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44 : r$ o/ a& `5 u7 G* Y# j* t8 Z# B3 K- U- e! L
如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...
7 N! S% k, U, x4 p" j7 j
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
0 x$ C+ l+ q- @" [  V9 I- r/ q. X; ]' J7 Z: \" k
你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。7 H# A# }' V# j
% d) }3 L" P; L/ P- n
不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01
* a- d/ O8 J7 T1 e' n8 i- V新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?

& g3 @. U4 b4 z7 w按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31 " {! v. |2 M) X% F0 x* o* c
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
/ c6 G& T# G* K6 H; n. e( M
3 B$ r; |2 M( [2 B你說得對, ...
' ?- ^% \( J+ E3 k# Z; P, a' B  r: F
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51 , H; h9 W( a7 A. B0 k
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
; W; w# w$ I) M& @1 O8 e
你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31 , b0 k1 I: s% U6 d4 T' t
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
) s5 F" X5 k3 y* _3 }* J
' b  [7 J. _/ K* o你說得對, ...
, s1 M" G, f. }' x
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24 + A+ ^7 _! v1 ]( ^9 B2 q9 N
Cera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
- y, k6 m1 }7 q. }, g
Have just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑
9 r% ~: X" Y3 w" Y7 i% O$ j9 g, x
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
& `7 ?7 D+ c7 `/ {( [* b8 t2 eThe builder should fix these problems, no big issue.   |, d# f8 i! j( e$ V: C3 E+ e
A house without any problem does not exist.

/ M3 f# K0 ^/ ~
+ {6 q( n- i9 Y# ?5 }& i  ]4 v4 N不太同意你的这个观点,讲个例子吧
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2 T- a9 r! o) U' j& ]0 S% E一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了
1 K3 k, \. F& b7 d4 ^/ M
( C% h- u9 P0 |5 G5 v" h- U结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况
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朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果
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回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。
2 M- q3 n# g9 X$ K$ r5 U' A7 X  O7 t- E) b7 @$ g& K2 O
我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。
" c% U+ Z, a  ~4 {+ z4 r* P5 P
+ u) J8 @# v1 y相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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