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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html) v) ^# A; R, d2 z: u- O4 w, A; X

7 k2 Y# q9 S, ]' _. R4 u4 z6 Q- q
+ h0 i  t# V% ?' @+ C) l( B1 z7 a' X' `
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 , z& _1 o) ]' s5 q: k% U
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
/ _- M1 \! h6 y) J' [5 K7 x  ?
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
理袁律师事务所
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑
- S* s( ^8 l, [! [2 c. l" z$ Y9 E
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
3 h7 U& O& Q# \我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
0 f( L- o: h- P, J1 k# R

8 i  b- {1 @+ g- R! W+ u有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
: `7 O% R' p. S* ]/ F% Y8 L有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
: k- ]! ?* ^6 c8 |/ f7 g" `, m; A5 j
鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10 8 O% x% B' U5 w9 U/ h/ w( ]
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
0 d; w& I2 j- t( S+ ?
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
/ ~( ^3 w' r) Y8 p: q- [$ a) N爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

1 g* P7 O) G$ J; N是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
  v  u1 \, t7 a$ S是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
. }2 L0 p9 F( |1 w/ L! o
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02 7 i& z# a* l* e* ]: N
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

& T) [" B9 [2 l有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
; ^' ], ^5 p3 ]. D- C' ^" L3 ?! J" j) f6 y; \
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 9 O( {/ `% E" J
看看这些挂多久了:7 D0 W! p; h1 T4 X" ^; V: d1 L# e

! g4 _9 O5 w- r/ o0 _0 }MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

, Y3 r# p$ l6 ~/ k- _挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
4 V; d% ]: T  ]5 h8 uBecoming slower and slower until crashes.
) a. v! ?' R4 `0 a' H. d' Q" E
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
/ [8 ?' Y+ w8 s# X4 g/ v# O5 r挂得久,绝对是有问题
4 u: I2 g: F8 T4 q
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
大型搬家
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 5 @' l& N7 n* n- U- g
看看这些挂多久了:' X/ w3 w& S( F* _. ^; `

% N9 S. v7 W7 s0 Z2 y/ yMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

  t. s1 M1 x4 o( f$ N, P! wFirst one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.% ~/ A9 k. |8 s/ F3 E) W& c' n8 p
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
/ g0 `+ C8 i  H! ELast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 ! p" t# V' y. a$ `
看看这些挂多久了:
3 c' A$ X$ h) R" W) }6 S! [
3 E# G# |" z$ n0 ]2 vMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
0 K- [2 s& g4 M" i7 A
1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
7 F0 q! u& I$ i7 v# m7 R$ J                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with ' d  ~+ Z+ n  y& J; I; s$ ~
                                     townhouses
* d) L* t/ R! W3 l  h' c0 t                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
7 V) @1 d1 U+ T  S                                      very popular in north side of the city (don't know why)
! R* L% G  g6 `  A# ~
6 \4 [- G7 f9 [0 ~4 v$ j2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
) J( U: {' Q" H6 [                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
  ~* v& `. T5 M, j* ~" a9 }1 y                      Development-- basement not developed yet
( W6 P& N4 S- F6 Z                      Triple garage-- very good) r' F: ~9 d2 y, u  g8 ~2 T' j
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago/ N2 Q% D  i2 I/ O* ~
   
5 ~' u3 w! I& h8 R: V/ c8 z
/ d; w0 p# S. }3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
8 r$ S/ ~% c2 l2 O- B, j( ^3 K2 P                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.! q6 h4 |# U- K- `; n+ g$ C; X
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
. M: E& ~4 c* {5 o2 ~) i* ]                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split' a6 z; n: M3 ]+ T5 I
                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
) R6 f, ^0 b) O4 b+ |! g* E                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
8 e/ c) S0 I# G5 p最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
, o  G5 a' ]" F8 J( \
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
& @' z2 y9 |9 n! \5 T3 P  I挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

* _" i8 a  N  {6 ~9 Y他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
! J+ ~7 F$ u9 E7 E2 e7 k; e他们绝对是好位置。

2 `& Q" o% v; G$ ~3 N7 Y
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

* \2 i  W: b6 r) g# L) S2 v, x" i
* X( t8 [% K& n$ c" R* a同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
# l  a9 B+ E- R9 n- K
4 G. C0 R3 m1 C; o5 B我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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