觉得房市slow了

westcape

好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了，去新房的样板间参观客户也少了，银行贷款也严格了，投资房产要个别银行的program才能得到贷款，爱网上的贷款人大多是做普通的贷款，有多少收入贷多少款，中规中矩，基本上没有什么例外，我认为该换房的照换，该自住的，该投资都可以照常做，不用受什么谣言影响，只要不在万众一心，热情万丈的时候买入，估计都没有什么大事。

小黄

http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html


# |- A- X1 F9 O: k" p2 X+ @

－屯里小芳－

haojixing

Becoming slower and slower until crashes.

兔宝宝

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

K歌

多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

如花

每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

兔宝宝

K歌 发表于 2013-9-29 11:41
* H6 K' c0 l$ M$ s8 b多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

爱城窗帘

爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

lopenwing

5 g! i& w- q# t: @0 i8 C9 @+ t

兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
+ O0 ?  p% S2 }我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

1 k: X# }0 ?6 d) [/ e) V
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

兔宝宝

lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

鲁直舌头再说话。

K歌

如花 发表于 2013-9-29 12:10
8 d- R/ x: h* x2 k2 b; R& W每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

: @% E8 y" i3 i, G: u$ Z9 F1 }从冬天关注到现在了，绝对不是季节性的。

ceramistpalace

伊朗可能石油解禁

架鸡棚

爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

小黄

架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
0 {8 r5 Z3 U+ G% T5 [是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

( W* r6 r1 e# F5 t& W# V$ E- N这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的，也一样有人不买。结论，人群总有左中右，买不买跟房价无关。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-9-29 22:02
+ A# H8 X% p2 }6 f) [4 T这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

5 y+ ?1 b& p: _. _有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.

citycenter

回帖很好

K歌

看看这些挂多久了：

5 c9 M( N# t" h- b* p: eMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

fushiyu

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
7 S3 j  b% b  \" T: ?- T9 }4 _看看这些挂多久了：

$ C8 Q) {5 A5 x$ P8 j* dMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

挂得久，绝对是有问题

monicapharm

haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
3 p  p& @- Z# E2 S- o' rBecoming slower and slower until crashes.

' [2 W: h9 P  l8 tIt is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.

兔宝宝

fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
挂得久，绝对是有问题

挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。

blackcoffee

一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看，就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。

lc550

最近考虑买房ing

monicapharm

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：

MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

8 H% f" F# {& e- L+ yFirst one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
2 p- E/ C9 i9 K  s7 a/ u5 r  p' ^Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
" A/ y$ I4 o# `( v" |3 N5 x4 `Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.

animallover

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
9 c, G& ], _& I. b看看这些挂多久了：

- h# ^( W" C& I9 ?9 a' z3 xMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

% ~! O: ~5 b( U$ Y$ j' ~1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
1 y2 P- R( A- x; O( A                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
                                     townhouses
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
                                      very popular in north side of the city (don't know why)
# ~; X9 i- f' A6 @  F
2 n6 L% j5 s0 ^7 |9 e2 r$ ?# O0 A2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
6 f) s6 A7 M% w                      Development-- basement not developed yet
                      Triple garage-- very good
/ |$ c9 K, X! n& r2 K3 J                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
- [2 [" f& u" Z% C6 Z2 z9 I! }   
: B3 f- d/ L' q: f/ G2 b
3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
, t& ]3 G; |7 i$ i& T. U# ?+ a" J; ^$ G                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
  b+ h# m/ |% k: j                       has 3 pieces  

陈海峰

最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

" f  e! ~8 d% {- R  k开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

K歌

兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

0 g+ \- I6 d/ ]8 G! b- R+ l他们绝对是好位置。

小黄

K歌 发表于 2013-9-30 21:54
% k% K, b2 H- N) D他们绝对是好位置。

梦里的故乡

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

1 l5 ^, g. R0 B; |, ^: {! }! A
7 A5 n" q& {' W8 G+ d2 f同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题，总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
* A! Y5 U% E& J8 M. J5 |
我有几个朋友从5月等到8月底，也没看上几套合乎他们价位的房子，于是纷纷决定买新房了。