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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html2 s' s! W: I, {1 A

) g& R" ?$ ~8 P( K% ?$ _% Y: Z) m9 }. d! P; K# O& J& f
, A( m$ `" t/ @
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 6 b- n( S1 ~$ _- ]
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
* W) S! W8 P0 F$ ~7 {
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑
1 r) x9 C' i, m: G) }
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
. E& ]% f6 ~! p2 T6 b! v; Y. S我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
9 [' R# X9 a  Y* N
/ p1 @2 h  i9 A
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44 / i7 T# A. }9 ?, p
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
7 N& ^$ e) o( S1 _; H1 u' w
鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
: k; }# X6 |2 V( f( L0 t每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
9 h* F3 ^1 k( D: X! j3 m! E
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
8 V6 C' o: p0 K; d# m爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
1 }) d9 f3 r& ~) t8 E) O
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
2 X) U( |6 x  L& X$ Z  z是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

$ s+ w0 I& [3 ~1 C) H! @7 t这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
4 p- }3 W& E7 i) R+ ^% G这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

' ]" |1 R; p& E/ J4 N) [* Q有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
- v  i8 G2 z- N6 L# q: {$ {- r0 t# K( v- q
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
6 Q: O6 K4 w% Z# i/ ^' O! {看看这些挂多久了:+ f# f7 _- F* b

) B1 H. }: B- r; d8 c( v) `5 VMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

" l: A: F) P2 [4 |/ C挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
; v+ N! s3 x  o* b3 tBecoming slower and slower until crashes.
4 o! Q; {# R0 l' K, G
It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
9 b0 [+ r" u: n' n" f8 f挂得久,绝对是有问题

& R  J/ E- O# {/ Y2 ^( r5 d挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
4 d; v% {2 w- O  {看看这些挂多久了:
. v0 V" }" A3 S3 x) _* W- ~( T# `' t9 `5 W% Y" r" A" \
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
, B" D% _3 _1 T' ]) K# j
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
- @( d+ k: {' K3 Z/ A" Z& cSecond one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.8 D# D6 Y9 }. r6 s) d8 b+ |5 S  J& b/ B
Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 ' O& |- P: u) d6 o) d# P6 T
看看这些挂多久了:
5 X8 Y9 G6 U9 Y9 ^1 e* S4 r8 g! z/ u! J5 y+ n
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

: d$ Q; z* R! r1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
  O" H$ R3 b7 ?3 B                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with 2 W5 z: k+ g- z- e, @( w
                                     townhouses9 D$ s- j4 J4 r. o: s
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's    $ q/ ]* b3 O9 D8 y  H4 ]0 i- b2 h
                                      very popular in north side of the city (don't know why)
3 _, a2 \* ]& }3 k6 ]
* D5 E# {; l  c+ Z7 S* e1 d% B) k2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
- `: ?' v9 u  K9 V' g                      Location-- back onto main road (Riverbend Road); r6 x9 W9 X/ e- V* J
                      Development-- basement not developed yet9 }9 k! [, n- g$ F
                      Triple garage-- very good+ q6 \# t% g" J
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago$ Q7 S) M5 ]7 o) P& H" h0 @
    ' e1 }/ \9 r" X9 @
/ ]3 C* i+ B3 D0 o3 y% Q6 D9 F
3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
1 G! G( f2 R5 H+ u8 @, f* G, p% J                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.* u) f# [( q$ e; T0 D
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays. , ^( [/ g7 g# o# d+ J
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split$ s; [2 m  Q8 `" `. }3 J/ J
                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
% i; ~6 f) M2 s0 k" D                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55 ' `# Z# \5 W  w3 k, E/ L
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
- N/ ~, |6 k5 n9 M
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
; w' p( _' I- t+ H挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

& s6 \& X7 k- @7 x/ |他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
: K% l* x( I$ q他们绝对是好位置。
5 @1 l9 |5 |. x* E* u) r" j! o3 V+ H) `
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

0 j; k" i/ v: c3 Y' p3 `
% v/ t1 ?; p1 i* G1 S% {5 w$ Y* E2 R同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。3 C+ m7 I# R$ ~# n8 M; `
$ B' m7 s" n% W
我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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