悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

2 t' M4 H' n5 g6 S  K- b
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
8 E; _" z! S( T+ G4 g) }很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

2 j, }, _/ J5 ~0 t+ ^, u我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
9 E8 x3 ~8 _5 x+ t2 {* Y我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
6 R0 u0 j- H2 z3 l& Q
政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
, P0 U1 L) T3 h7 q6 N+ r
我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
) e5 T# D# B+ H* G" z
0 s0 J) }6 [9 L* ]7 }1 D当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
7 U' V. m. L9 ]9 V

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
有的老区，评估价比成交价低很多

5 w; o5 {! w1 N8 i4 P真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
8 D0 |3 B3 J. H. d我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

& u6 p/ c' M7 C* G

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
) w+ ^& d) r2 k8 J$ e这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
3 F4 e& T4 j8 l) }: c2 u! k0 }我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
3 @3 k. t3 u% |! {- o7 w# l  i高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

我准备明年继续appeal。
& x, s3 j% m& ]( Z& M- I
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
: H% a5 ^, W3 t8 F# c
4 M; T# e% A$ h  \  m另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
7 Z& C  Q4 r8 `3 g0 v老区老人多。老人选票多。
, D0 p% J* Q( a( p5 ?% }这是多年下来的俗成。

6 L1 E% `9 m( f

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
. Z0 @9 P8 i; G& W! v我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

" k, W- r7 G) O, h  ?Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。