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只说我看到的sterling homes 和pacesetter home的地基表象

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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-4 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 shelley.micheal 于 2013-9-4 11:06 编辑
" x( [# h7 l: q1 q1 c7 h+ k* q+ z
% M+ |- [. ~  d3 W1 {4 h1 Vsterling homes的房子车库下面是没有钢筋混泥土水泥地基的,车库上面还建个bonus room,建好了房子还贵点。
+ J0 H, b0 c& n2 L/ E2 n9 f! ppacesetter的房子车库下面是有钢筋水泥地基的,现在到处都是他们夏天打好的地基,估计冬天才开始建。不信可以自己去看,傻子一看那打好的地基形状都明白。) l  M5 P& Q; h# h( J! j( y% w  f
; p1 L; Y& o! x4 x$ @
补充内容 (2013-9-4 12:06):& a; {1 _7 a, w% U- o
我看见的sterling homes的房子车库下面是没有钢筋混泥土水泥地基的表象,是不是他们把泥土回铺遮住了车库下面的地基呢?

鲜花鸡蛋

小黄  在2013-9-4 12:00  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 11:59 | 显示全部楼层
look look
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-4 11:59 | 显示全部楼层
tu ???
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 12:05 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 12:05 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 17:18 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 17:18 | 显示全部楼层
不会吧,应该是一致的,除非是不同的方形。不符合Code,City 是不会贴Stiker的,这样工程就会停止。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 19:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每个车库大约有8-10个直径是 10 inches 的水泥磴子在地基下面.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 hlj007 于 2013-9-4 22:11 编辑
2 m" ~) ~) y( p$ c* a) [
Hills 发表于 2013-9-4 20:57
8 Z" t6 h6 D& i* ?4 K每个车库大约有8-10个直径是 10 inches 的水泥磴子在地基下面.
) Q9 j2 e: t9 y, j3 U
4 J4 H+ [( _& k0 w
我查了我房子的图纸,车库用的是screw piles--也是地基的一种。- J: }1 G3 @& w, d
网上的解释如下:
6 z" F/ |% i, V" MScrew piles are becoming an increasingly popular foundation system for various applications because of their many advantages. Some of the advantages of screw piles are:$ t% M% i8 B/ {' \+ W$ q6 P
No excavating required (no material to remove)& L" l0 d: W- |* d7 m" N0 o% W
Installation torque monitoring to correlate with loading capabilities
. s) T- L# v* Q' ]No concrete curing time
# ]$ l, {0 y' N  f& h0 A( ]No hammer noise or vibration (as with driven piles)8 ~: _0 ?( }+ n. ^7 X5 _" |" A
Removable and reusable (great for modular structures), `. H; q3 }* I
Quick installation3 b! _) ?6 G% n& s
Load can be applied immediately
7 e& a  G: {8 x0 X% Z; x* T7 L7 V. ICustom design and engineered to suit application" `; i. B* }2 Q5 z4 ]2 H/ g
Any weather installation
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-4 22:57 | 显示全部楼层
"Sterling homes的房子车库下面是没有钢筋混泥土水泥地基的"-------这个绝对错了.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-5 11:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-5 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
really?
大型搬家
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-10 18:46 | 显示全部楼层
hlj007 发表于 2013-9-4 21:14 4 A; r" o  J* ~; \9 L. a( {7 ^
我查了我房子的图纸,车库用的是screw piles--也是地基的一种。
5 A  {& N; P$ x) [8 i! q/ z网上的解释如下:5 {7 b3 c8 @3 w1 |# F) P* z
Screw piles are b ...
% J- T# P' Y/ D; D$ ]) ]/ z% {
请教:在那里查这个图纸呢?% Y/ p( U. ~/ l7 J$ Q$ H

2 Z# \' I9 N4 E. ]" R5 K谢谢!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-10 18:52 来自手机 | 显示全部楼层
tiggerking 发表于 2013-9-10 19:466 ?# O1 h" j0 @/ m
请教:在那里查这个图纸呢?
3 E& {" T% }3 U8 r2 |8 g& c! t  ^! a( A0 p$ ]
谢谢!
/ G& X+ e+ J8 F. b5 P1 @
合同文件包含图纸。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-10 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-9-10 19:52
0 E2 [' F( m6 K4 q, o$ ]; F合同文件包含图纸。
" d+ Z  _; ]5 J' j# X1 ^

0 y6 u) g$ A6 i/ w. R# W% w谢谢指教!' R" B$ ?- t( g. q- I  R+ L! q
* d. Q" c. J* }$ x2 V
再请问,如果买的是旧房,合同里面会有图纸吗?图纸的详细内容都包括什么呢?
1 m# h9 [  c' i+ Q: t. H2 T6 B6 C% }" p' ?( Q( F4 _: V& T/ ?
太麻烦您了,谢谢!9 `" L4 H/ l( _. M) |: i) i3 v

/ B( i% Y5 ~3 Y) x9 m
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-10 21:51 来自手机 | 显示全部楼层
tiggerking 发表于 2013-9-10 22:25
/ f. F$ H, q1 K- Z# @; `& G谢谢指教!4 `8 O4 r7 h% Z, \6 X
8 w# \4 @1 g1 V1 K! U5 T
再请问,如果买的是旧房,合同里面会有图纸吗?图纸的详细内容都包括什么呢?8 o7 v! @' j# l
3 v. Q1 w! ~/ t9 g! Z  s$ n
这个真不知道。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-10 22:24 | 显示全部楼层
hlj007 发表于 2013-9-10 22:51
- ^3 P1 C  E, n4 J$ g这个真不知道。

' \9 c" m5 z$ Y8 [; a谢谢!
2 ^  c9 k* `1 e5 ^' H6 l" l: A$ ]
) Q3 C- Q5 @6 ~% O5 T哪位知道?请多指教!
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-12 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Hills 发表于 2013-9-4 18:57
6 g6 Q% b9 n. c6 W) b每个车库大约有8-10个直径是 10 inches 的水泥磴子在地基下面.
8 X6 s+ Z; M+ Y
对,现在他们就在弄那个水泥柱子了,然后把柱子围起来就是车库墙脚,终于看明白了。
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-12 22:16 | 显示全部楼层
ymok 发表于 2013-9-4 21:57
; W9 [' n/ g4 B4 S; y"Sterling homes的房子车库下面是没有钢筋混泥土水泥地基的"-------这个绝对错了.
" @  N- }2 k' Z
自己去看,到处都是打好的不包括车库的地基。要看赶紧,迟了就建起来了,现在已经在打柱子了。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-13 08:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
来张照片。后面是混凝土地基,前面是所谓的screw piles
photo (10).JPG
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
learn knowledge.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-17 11:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2013-9-17 10:15 编辑 1 Q' J) n2 P8 J# z+ J0 a0 i! g) V
. A  f6 s7 A. y; z
就这个builder的房子,langdale in windermere 的同样房型比其他地方如Allard贵很多。
QQ图片20130917101230.jpg
QQ图片20130917102212.jpg
QQ图片20130917110417.jpg
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-18 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-19 08:56 | 显示全部楼层
房价与LOT大小, 房子的朝向, 是否有消防栓, 路灯, 或高压变电器 也有关系. 不过最重要的是地理位置.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-21 21:31 | 显示全部楼层
木结构的房子本身很轻,车库下面没有地下室,screw pile已经足够。地下室部分的钢筋混凝土结构主要用来对抗周围回填土的压力。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-21 21:38 | 显示全部楼层
screw pile 不用开挖,也就不用回填。新房子的grading下沉基本上都是由回填土造成的。
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