怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

! y+ ^8 o( c9 ~" T好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

: l0 q. s! u" r买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
% X# P! s3 ]) b- w$ W9 x/ U2 朝向
3 @1 w$ S) N2 }7 O1 @3 高压线 公交车站
6 H- P: U4 O: t  t2 F3 V1 I4 邻居的距离
$ h) g% r; R: O6 R* n2 w周围有没有高层建筑  
; C. d. S; X9 ^! z0 F1 [7 R% e% S。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

( V* _. J: `1 {- k如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
5 h! H0 N# o. f5 {5 \6 \" a咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

0 s; U8 R: Y3 o1 V0 e同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
( G) S5 @# ?' r: X( u- Q同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
- V! z4 d0 G' e! Q9 deasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
1 W5 o# i: C! F1 G长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

8 D& u/ x( i- L) C% ~5 b) z瞎看。
! \, Q: q+ q$ D+ L$ x
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
5 U; R0 x9 Q, E* i, I
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
. ]' V3 M: K5 q$ |2 X& M4 L& t. i2）运作，有没有经验？
. {' H( {6 z: W3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
( h4 F8 F# m! C' Y% h+ l
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
* `% J! n) Q+ V7 C离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
, R7 I8 u  e2 c* n人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

5 E4 g0 b, m6 y! P1 A( q" l您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
$ o  M9 m+ {- M& K( ^( J7 x

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
: d6 J7 ]- l. O7 E# D人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

2 f5 E# \$ i. S% L5 A- {DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
6 v* |7 a) P/ G7 Y人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

. n7 N2 |/ Y- W1 R% M3 Y

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
% g0 y, `+ h1 q8 ?. y2 @5 s1 上班的距离
7 k$ E6 x# ~: S; S; {; U- Z2 朝向

1 L* f  \8 N  b$ v* P  [6 M我是学区，周边环境，交通....