怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
( _+ i5 f, _/ h" F$ u
好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
9 o* w/ H, T3 x1 D0 t+ O
$ K, q! E! x0 |2 k  x: @5 u- f买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
6 k/ z/ Y; |, W9 g& R6 Q3 高压线 公交车站
7 p' R8 Q% B- D: ?1 a! P" Q4 邻居的距离
. _" X7 H. {6 H6 x周围有没有高层建筑  
/ T) x: u8 O' S, f& c# Q。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
! _1 S- K2 B- qLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

* B; ~+ D+ a; H2 ?/ b) H同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
1 g. y, x7 n& r- G同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

! K$ t3 `. ?, b3 neasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

5 v& i: W* y$ q/ o0 p瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
( E5 x" p& Q+ M4 N0 n; V" M, p2）运作，有没有经验？
: l* V1 f, K( b- q- p3 Z3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
  G! Z$ b6 I+ w% o, S7 N; h. z瞎看。

4 j1 x7 D; w! w5 j& v如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
& r+ \8 i% w- [$ `+ \如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

; y" e0 h$ a" o8 G9 _0 h7 n那就是好出租出去呗。。。
' F' t3 Z7 s, X! u  b5 H) Y离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
* K8 E: K" T& E& L  A多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
8 h5 }7 B$ \* R4 ?+ w人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

) w: G  X' m" oDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
! x) c# a* b- U+ P4 e0 N/ j父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
5 D6 u2 _0 L  s" `+ q  O3 M咱们一般看用途，
8 \7 H: z( k8 J$ Y1 U1 上班的距离
2 朝向

9 o9 Z9 \& s' ]9 Q我是学区，周边环境，交通....