怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
7 o! P6 W/ L7 [. u
* M: X! b3 D. c- n: K, w好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
' E3 f. j, J, ?, }: j+ ?
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
& I: z  O1 L8 x: c4 j) y3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
6 I; l& N: X3 V2 d; a0 x周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
4 H2 @  Q0 n3 N9 N) s) @+ T$ [1 上班的距离
2 朝向

* C: X* L* `: M, Z# U( _* M( w同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

: U; q7 q# S% k% {9 qeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
6 O( d1 W# r3 Leasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
& u* H$ A  l2 z/ T4 p) W2 ^长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
: K, L" @, E2 B' g, U7 ^如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

; R5 G# d8 @" h$ H瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

7 t& ]- q( D4 L) X6 u& W$ K实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
; A9 ]' Q6 }: @$ B: |% N2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
; \$ `1 c7 N  h: b. t瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
) t- D) y- ]. U. K如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
6 W$ O- B2 N! W1 d离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
3 y9 s( |! A. H5 `

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
1 q' z; D) y7 c人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

. W/ q) T6 h; l, f  M$ X' ?( ^DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
5 Y+ s) t4 r: p& |5 T6 w人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
  c2 H6 q% B; l, }6 t; F7 a$ M  _父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
: Y7 I( J$ l6 N. F! B4 i咱们一般看用途，
1 上班的距离
9 m# {9 i0 e3 F6 [: ~* D! j( ]2 朝向

我是学区，周边环境，交通....