 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27 
7 ?& N% b0 i, ~! R4 r如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?
A9 s. f( {! d" y2 d瞎看。
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如果巴菲特说价值投资,你也价值投资,你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了?
+ r& {) s4 F1 z% W4 _0 I* H如果李嘉诚说地段地段,你也投资地段,你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了?/ q8 `) S& A, E' V" Z8 J& V, T
5 w+ r8 z1 t7 R( M. z# {3 `实际上这是很困难的。要投资地段,好比现在市府着力推动downtown旧城改造,那么最好的办法就是去Quarters收地,收满一个block,靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless,政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决:( k' D0 u" M# c5 v* Z. Z3 t% f
1)融资,你能融到几千万?
1 G7 Q" |+ q' T) F8 V9 F* c2)运作,有没有经验?: N! b; f! i6 F. k# C+ T7 e* X4 _
3)销售,能卖掉吗?政府推动的,不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。 |
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