怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
" r/ a1 o; @# R2 G/ i0 F6 y9 Y. R
# V9 t8 i6 a7 w* t/ O好的location 是怎么定义的?
5 D0 J+ w7 S" l& o6 t

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
! O' @- B6 S' z+ m2 c# |: q) t1 上班的距离
2 朝向
3 y7 b% c; H& }# W! I6 D; K3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
( B; s" o# L- }! k  f周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

2 k$ d9 u2 V  e- d6 p如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
$ t" z; ~" ^7 R( _& I% a1 上班的距离
- ?4 m2 T. c" h" L2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
  @" Z  L, o# ]9 F- j/ _同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
# a: j$ d/ x  e2 w3 @长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

0 q5 ~, \$ l; C0 }: V5 h2 ~% G* D瞎看。

- n7 t6 s! Y% }如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
2 r" m2 M; R9 J; z% f5 H' d) e如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
; I  C  |* n" s( I# ^
6 Z) s$ s- c0 y( L, T/ N实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
6 a4 |& v6 a% N1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
: [8 |* `6 R4 M6 T
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

9 x! I8 U! m2 D! l人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
8 Y# ^8 C& e0 S! j- ?% s8 g牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

; J# p# z# y/ x( S那就是好出租出去呗。。。
! c% }% ?: d% W9 k4 ^离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
+ C8 P- R9 U) w$ w5 m人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

) `/ F) g$ @. x' s! o) n您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
# S8 |6 `: z3 L' g6 j多贷款，多买房。
1 K8 M# d2 F" ^" `* f+ P

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

8 y' g, s4 |7 W, p3 G" xDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
8 F  O; A8 V  m- ]; T$ A  K人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

4 W" K. p2 \8 e* r! y8 C

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
5 `/ l! m% g+ C1 w8 b6 p4 B1 K6 ~父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
" d( o/ e5 j  }. H0 E* w% n; b1 上班的距离
+ h- Q- y: g$ o# N/ Q2 朝向

& O5 d% [6 t1 H' M9 K3 O我是学区，周边环境，交通....