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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

+ L1 z2 |) Q; p# f' \& f2 V发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
+ X8 W1 g0 P8 }& d# H2 s
' H% L9 f; U4 F6 {5 n 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
5 z9 b2 d: X( B4 y, W8 V: C) g
0 z3 e' B6 d* z# i. fRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
7 P" T# v% Q, w8 h& H* v# c+ K3 {; V; k1 E
加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
$ G4 s5 T3 x$ F  S# u6 s. z1 n' j. k
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。
$ t. Q: M; [$ v/ I+ S
大型搬家
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 " d/ @/ \% [) X

0 c" u0 q  b) ~( r奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。
% ~4 V1 L6 E3 T+ H) M- {. rCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts8 Y# K; {7 d+ j5 G8 O; F- M
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html6 d" s2 V& i; Y+ f; y9 }: T0 N' E! k
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层
; g, F- i' U8 E$ H
这段真是幽默:* n- c# P" Q* ?! R
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
: E. a5 z( L; i& u# w8 p, d小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
" k& B/ t0 y: `等着暴跌
8 {% _( g( {* Y3 I  O% _) e
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
! Q; w5 C8 t6 z% Q5 o7 u5 ]http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
9 n1 `# j: L6 @& }3 d0 r2 M
: O: b( ~, f( X* y1 ?0 O2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% , [( H1 K3 O7 @3 j) V1 h
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
" }! b4 m0 n$ `0 o. ~/ I) h/ T% q) I5 h/ A
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
* X* L% P- E8 o  _4 Whttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
  q8 x  i6 a. D' T. b( z
! \% P$ {9 d  X. O3 E2 q" L2010:加房价 恐跌20% zt8 A" g9 X! M* A& P% ?
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584( R1 U# m7 a: {, w9 @( K3 t
$ p# B) D( C; `: I" R
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观' t5 c4 b$ a5 n
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=1854949 ?, t- V9 U& ?6 Q% |

$ u' S* A4 o4 S) m+ g! a/ u5 ^: u, R1 M7 {1 X5 `  d
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
; ^4 ^) r4 P: S2012年:加国房市明年跌25%
* e$ }9 q$ g% O! M* ahttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

$ p$ P5 ^& `2 m% ]; y打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
' _+ }/ p2 T3 y) G1 n( H: L5 f打倒房托老杨!

% M% J+ C2 g1 f) c3 O要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  * [, w/ ^+ c1 p9 H- ~
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 / S% q) X1 P0 c8 T  H  p
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
9 l9 I% q9 A' s6 y+ H$ Q6 M0 }0 l
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06
" b$ m" U. M) ]: z' x要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

7 L7 ]# i4 D7 K1 S6 t/ ]( ~再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
2 I+ }) y+ ?4 U- N: }+ a! \- Y要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
8 {1 L: L% v; L$ I0 M' N& x; e
问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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