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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
+ W; H( k8 Q# r" g4 N. ~
发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
* D. p' E+ {5 O. \* O- l. h; Y- L. g5 K7 ]8 f2 M
本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
& t2 n  Z6 j2 _3 K0 |
7 U5 W# @* B$ M+ h+ D5 X7 GRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。! C" q6 o8 ?, B+ [

4 S8 r. V' X; r6 q加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
2 t6 S2 X3 N% L! U
  i1 F7 b& V0 y* y4 S# _加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 9 f3 u% m9 w. m2 j4 w4 K/ L
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 % R9 W3 g& R; W* ]# y  T, m" r

; j( R6 L/ k% T, {2 c奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。
( r# \0 |. L5 x$ A# |5 {Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts9 \3 U5 R9 I# E: e
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html; r0 w5 G+ @" S) q
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

/ u1 h( v$ I+ i& Y+ L这段真是幽默:
' w9 v( B3 r6 k, H5 I! `+ s. v1 J. y“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的./ h9 Y+ @% h0 g9 T4 E- M6 U
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 4 V3 L: A% o( F% b8 M
等着暴跌
) `7 j6 }  U0 e$ A: ?
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%0 i$ Q9 r0 ], e, L
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
8 e0 K1 h$ s. p6 S0 p6 x3 Z# O" K) r' q$ g2 a# f0 L# u* \
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
. ?0 V* b; f5 m' _% v* D6 ]) p/ `/ phttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
. Q5 r, Y! Z( y- }& Q
$ k5 _7 {. t  Q) G& y# z* x& J) |2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
# @" ~' X5 B/ t* Q( r, H: chttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
4 B4 ^4 A/ ~( A& \, B% c
2 p9 F6 M6 g0 r* y' L2010:加房价 恐跌20% zt2 }( E5 M4 X/ B9 P$ v
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584% q) n2 H* E/ }

7 v. q* j& \2 ?. A2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观# w+ H& N6 d  z+ Y* F7 _
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
1 A  o% V' t- X, I1 n' p* ^" e/ J4 t6 k4 W
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 ) f+ n$ N0 t3 ~4 O4 e# e! Z
2012年:加国房市明年跌25%- J/ S. V7 x4 e5 i4 H( U
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
& q1 O. U4 ~; m" ]: n0 ~
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
% f4 S% w5 z9 P9 \& V" W打倒房托老杨!

3 P7 B4 @- X/ G4 b9 E7 A1 P要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
5 ]$ p1 K( v1 o& O
大型搬家
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
# P* |7 D/ g  i  ?' ~7 v$ E  j这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
+ g/ W  C" G$ A; J
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06
6 t. e$ y1 d. @5 \8 g7 l# p8 n要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
7 `0 N) f  h8 K- G0 C3 |; [/ [+ f
再多挖2年呢
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发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
. ]; ~. @. V' [要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

1 f/ i8 R8 v" t0 r( v/ u' @问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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