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Terwillegar Towne 事件理性分析

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-8 20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先说背景,本人不住 Terwillegar Towne,没有直接利害关系。所谓流浪汉能步行到 Windermere,请持该论调的人先自己走一遍试试。所以,我试图纯理性分析,没有任何主观意愿。
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" U5 H2 l8 I! `1)抗议有没有用?
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! M+ n  @5 }$ B7 E# P: A) a  ?没用。这个项目1000多万的拨款都到位了,你觉得有什么可能终止?各位无论是在私人公司还是政府部门混的,请问哪里有预算而不花的。
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2)这个项目对谁有利?& q* A* l  u$ }
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很显然,谁推动谁有利。1000多万政府拨款是谁奔走来的?看样子是 Dave Hancock。估计承建方都已经内定了。民主法制国家,不能直接把钱放腰包,要做项目,让朋友获利。商业盈利项目都是正常程序,官员也没啥好处,而且还不好参与。只有两种项目好处最大,因为本不是商业盈利项目,所以帐怎么做都行。其一就是福利项目,尤其是经济适用房,廉租房。其二就是环保项目,好比阿省每年花20亿收集二氧化碳注入地下。以一个美好愿景,让全民买单,还占据道德制高点,不许反对,反对就是歧视穷人,让穷人上去揍他,或者让环保主义者到他家静坐。
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% o, ?, [2 K1 l& g3 E9 |' j2 R3)怎样阻止这样的项目重演?7 G7 H, i' C6 _" o8 Q7 e& G

2 f) c5 g& c+ ]: f内个叫“鲁仁毅”的曾说过,就是PC党是一堆大便他也要吃下去。如果你觉得阻止这种项目对你充分重要,那么就请不要继续吃大便,选别个党。如果去年省选野玫瑰执政,估计这1000多万就拿去平衡预算了。当然,如果你不信任一个新的党,决定还是要继续吃大便,那么请求你至少吃的时候请安静,不要抱怨。这是你选择的食物,you better shut up.
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4) 还有什么办法阻止这样的项目重演?
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我唯一能想到的就是推动市府进一步细分zoning。给廉价房,廉租房,免费房等等,各自一个独立的zoning。这样就不会以普通 apartment zoning而瞒天过海。当然这么做也非常困难。但从逻辑上恐怕是最理想的办法。% N9 Y! E; P1 ~5 l
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5)作为购房者我该怎么办?% U: U6 [2 u- f  i' p0 H7 s* I) s
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买房时看清小区规划。向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 non-cooperate 地块就一定要警惕。Windermere North 也有林子里一块地,要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,把居民整的死去活来的。现在暂时缓和,但那笔预算没有花掉之前,总是个危险。& q+ j- V1 y, M/ h
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鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 21:06 | 显示全部楼层
要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,
鲜花(427) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 21:17 | 显示全部楼层
如此推断,Terwillegar towne 的这批60个suites最后真的如教会所愿建成了,那windermere north的清真寺也是早晚的事。。。说不定Terwillegar drive的另外一边的空地还可以建一个shelter什么的。说不定哪天还会专门往这些地方修地铁。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-8 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
nicotine 发表于 2013-7-8 21:17
$ J6 ?1 p9 S) Z0 j8 M如此推断,Terwillegar towne 的这批60个suites最后真的如教会所愿建成了,那windermere north的清真寺也是 ...

1 ]) n0 Y+ x  c& P$ B# ^+ V+ o现在清真寺暂时推给Ambleside了。
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2013-7-8 21:35 来自手机 | 显示全部楼层
赶紧卖房才是正事,还扯啥呀?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 21:36 | 显示全部楼层
"向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 non-cooperate 地块就一定要警惕。"
( e  F  ]* c# N7 V--- 我住老riverbend,半年前政府给每户发个通知说是原来作为学校用地的XX地块经市议会表决已改为XXX用地,特此通知。并给了open house时间地点。规划是可以改的,买房前研究了也没用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-8 21:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
songmuchang 发表于 2013-7-8 21:36
4 X* o9 S2 c* q' j4 s"向 developer 要小区全图,和市府出的区域 NSP进行比较。如果 developer 不拥有 NSP内全部地块,尤其是个别 ...

$ p) ]! c5 H  ?市政府有权把未使用的学校预留地转为住宅用地啊。要保险,就买已造学校的小区不就得了。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2013-7-8 21:48 | 显示全部楼层
怎样阻止这样的项目重演?
2 u, y- l( Q% U; L! {; A不可能阻止,这是一个“政治正确”的决定,哪个党也不会反对的。Socially mixed communities 是这里规划的一个主题思想。
7 \' y9 K6 V5 |7 R
- Q) t. ~- V3 ?# A进一步细分zoning也不可能,目前city的 趋势是增加DC的zoning,增加灵活性和视情况决定的比例。每一个zoning都有很多的Permitted Uses和Discretionary Uses,绝对不可能象你说的那样的
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-8 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-8 22:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理性分析
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 22:26 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-7-8 22:07
  p+ I$ q6 O  V8 m理性分析
" S1 S5 f9 K3 r* g. j/ m
支持“支持理性分析”。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-8 22:37 | 显示全部楼层
政治与腐败,在民主的加拿大也一样啊。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-8 22:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
就我的理解,联邦政府的30%拨款已经到位了。省政府的70%是conditional的,具体啥condition不清楚。目前看来唯一有可能的转机就是那个public meeting。不过不乐观就是了,人家一个项目藏了三四年到最后一刻才曝光,想来是已经有万全的准备了。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-9 05:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Becks 于 2013-7-9 06:54 编辑 2 L7 O! s9 m7 f% W4 v
冰糖葫芦 发表于 2013-7-8 22:06 6 m* J3 _* p% n2 o( m0 i! M) r
要建造清真寺,号称每天早6点会有800辆车开进,

6 ?" t: a2 t$ b4 N+ A. g) Z3 v! ?
" y* p7 w0 j( W& B% o: S' V清真寺其实没什么, 真信教的人和不信教的人没有交集。不会骚扰住户,最多影响点交通。
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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:19 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-8 21:48 , V: g; r* a. v) E' J
怎样阻止这样的项目重演?
$ b+ u5 X: \  ]% p& ^不可能阻止,这是一个“政治正确”的决定,哪个党也不会反对的。Socially mixed ...
7 B( v3 @/ D1 I! @2 D" A
如果是个大善人捐款1200万,那么自然如你所说“哪个党也不会反对的”。但如果要从省府出钱,就不一样了。嘴上都说要关心,实际拨款的力度和时段肯定是不同的。举两个例子:7 c8 J/ s8 B& g: s& B3 F6 S
# a! m. t; k" N, `" H
1)看看温家宝,说降房价说了10年,政治高度正确,只需动嘴皮子,无成本。* o5 o! R% `2 @! X8 ?
2)看看Katz,给PC的contribution,一给就是40多万。如果你觉得哪个党上台都一样,他的钱就白花了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:19 | 显示全部楼层
Becks 发表于 2013-7-9 05:39
$ p/ g7 c, a( S: _5 O! [0 \2 H清真寺其实没什么, 真信教的人和不信教的人没有交集。不会骚扰住户,最多影响点交通。
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他们会停车在居民区街道。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 07:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那也问几个问题,请有识只是明示。+ E0 s1 d0 P- X# h$ b
1,大家认为这个房子的用途到底是什么?低收入廉租房?还就是60  mid-age homeless men. 这些关键词一直出现在焦点辩论里面。两者有非常本质的区别。我自己认为这个都是订好的就是那60个有问题的人了,所谓的租也是申请政府的补助养着,根本就不是低收入廉租房。! N- Z: I- w$ l- m1 p. R0 Y9 O

: ?$ V; F$ G% P, a+ t% c0 t& h2 这种开发是决定后再公布于众的吗?那public meeting 有何意义,走过场?还有这种预算也不需要公布于众的吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:40 | 显示全部楼层
francais 发表于 2013-7-9 07:34 & A' p9 |1 s% A3 Q
那也问几个问题,请有识只是明示。
% G3 c8 ^* }* y" m1,大家认为这个房子的用途到底是什么?低收入廉租房?还就是60  mid-a ...
: l" H4 z! B/ ~  W! g
1)是廉租,但租金也是政府出。所以就是白住的。但凡能自己出$100块钱的,都不是homeless了对吧。所以不要抱幻想。5 n6 r" ~. g$ J, v/ g/ g( E
# e  y9 }# Y6 y) d8 U9 n# z. o
2)是走过场。预算是在省议会讨论的,要不满意,只有换执政党。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2013-7-9 07:45 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-9 08:19
1 Z- I4 B% B, N$ g& \4 P/ B如果是个大善人捐款1200万,那么自然如你所说“哪个党也不会反对的”。但如果要从省府出钱,就不一样了。 ...
6 a! V% w# I; r
你看你偷换慨念了吧:一是拿天朝和加拿大比较,二是拿台底下的交易和台面上的门面比较
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
peterpan 发表于 2013-7-9 07:45
& m5 W/ C- y6 |" k% W: s你看你偷换慨念了吧:一是拿天朝和加拿大比较,二是拿台底下的交易和台面上的门面比较

3 l8 ]  }: E9 u: W1)天朝和加拿大在政治正确性上是一样的。Mark Carney喊了好几年的房价过热,也颇受好评啊,他实际做了什么呢?房价过热理应加息啊,在他任上根本就没加,说说而已。奥巴马喊要关闭关塔那摩,也正确,他关了吗?  j5 l) P6 D. a3 k2 {
1 n$ j/ G- W/ c4 `
2)不知你在说什么。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-9 08:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 Becks 于 2013-7-9 09:45 编辑
$ L# \" ]( D# b! H( }3 M& Y) i6 _) p
小黄 发表于 2013-7-9 08:19
$ B0 U; e( F, C2 b7 j他们会停车在居民区街道。
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# c$ B& i" G' l( e0 Z
same if build a school, 2 times a day
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-9 08:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2013-7-9 08:45 编辑 8 v7 G, {1 ^5 ~

  ?4 m) q' r6 l. V7 ]同意123
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45也是纸上谈兵  b( d( J- K  x
& T' w1 p7 `5 L& f% ~( w* J
windermere对他们也没有什么吸引度,current的那几个大商店附近才是正路,那几个商店还有免费购物车
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再就是马格拉斯那几个商店
! {' W6 h. `8 H9 @/ i' g4 X( k- I. }- `7 F
走到那里,一点也不困难,3,4公里,我有时候和我娃遛弯都过去了,吃个marble slab再回来
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-7-9 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼主很厉害的样子,顶一下吧。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-9 10:33 | 显示全部楼层
基于闭门造车的推断也叫理性分析啊?
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0 ?& p' r! Q$ N2 J  a! }9 ]
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-9 10:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁给的三精
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 10:42 来自手机 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-7-9 11:33
$ B) x# J3 I5 l" Y+ X: Q基于闭门造车的推断也叫理性分析啊?

9 E8 i( @' Z* @+ o板凳看如花屎扛教授
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-9 10:53 | 显示全部楼层
白马啸西枫 发表于 2013-7-8 22:35
" I) b: D: W- G. N# O赶紧卖房才是正事,还扯啥呀?

- u" S! e' j* n, ]! f0 Z同意,换房。 看来还有部分同胞的思维没有更上,树挪死,人挪活。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-9 10:56 | 显示全部楼层
阳光沙滩 发表于 2013-7-9 11:42
! H; q, H& m: K" R% P+ M5 e板凳看如花屎扛教授
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我用以彼之道,还施彼身,proof it!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2013-7-9 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2013-7-9 10:56 2 y0 d! z0 K9 Q0 m) W5 M: j" @
我用以彼之道,还施彼身,proof it!

- E/ a/ v1 V+ N$ P% G5 s咳咳,注意词性。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-7-9 11:31 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-7-9 11:56 ! @$ x+ Z) t9 C
我用以彼之道,还施彼身,proof it!

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