walk out

醉酒当歌

$ J% L6 Y) h2 ^+ d$ Z' N
4 x' x) P+ M) K5 N& h- s7 D同一个房子two story，是不是walk out basement, 价格大约可以差什么百分数？wallkout 比不是walkout的贵10%, 15%, 20%, 25%, 30%, 35%, 40%?

lu_guo

walk out 取暖费会高出来不少呢。

scuba1995

我赶脚着新房子贵不了多少, 5%, 再卖的房子是10%,纯外行, 不负责任哈,就是我的房子的经验而已

十年移民路_

那要看是那个城市, 卡城比较多, 就差不多. 爱城很少, 差的比较大. 和具体的位置朝向有很大关系.
比如, basement朝北的, walkout 就不一定多出很多.  一定看具体位置. 有一点要考虑到, 就是walkout一般会有较好的地下室装修,这样也会比较高价一些.

醉酒当歌

十年移民路_ 发表于 2013-7-1 21:39
9 W* y2 e/ {. Q% J. @% B那要看是那个城市, 卡城比较多, 就差不多. 爱城很少, 差的比较大. 和具体的位置朝向有很大关系.
( V6 s& d6 }9 m" Q比如, ba ...

9 X* b7 ]" h: l+ r3 t一样的房子，差10-15%? 还是楼上说的5 -10%? 一般不会考虑朝北的。

十年移民路_

醉酒当歌 发表于 2013-7-1 21:55
  f/ J, K# c4 }3 |  n2 ^) R4 H: g一样的房子，差10-15%? 还是楼上说的5 -10%? 一般不会考虑朝北的。

按你说的, 10-15%以上都是可能的.

caoebb

还要看walkout到哪，到pond或者ravine肯定贵，到别人家后院应该不太贵。

兔宝宝

新房的话， 大概贵出10万左右。

兔宝宝

caoebb 发表于 2013-7-2 00:01
7 W" w8 R1 j4 O: a. D1 Z. ^还要看walkout到哪，到pond或者ravine肯定贵，到别人家后院应该不太贵。

跟这个没关系吧， 到到pond或者ravine的房子是因为lot贵。

shelley.micheal

scuba1995 发表于 2013-7-1 19:35
) |' w5 x; ]6 b我赶脚着新房子贵不了多少, 5%, 再卖的房子是10%,纯外行, 不负责任哈,就是我的房子的经验而已

conventry homes告诉我地下室walk out比不walkout建新房只贵了一万。
7 x: t* t3 y8 A6 G然后地块贵多少地图上的价钱栏上面写着地价你自己去比较，地下室他要帮你装修好还加一个fireplace又要5万左右，可以不要他装修。

小黄

就以Windermere区的大地块(8000~10000 sf)而言，同朝向的地，walkout to pond的比普通的要贵60%左右。房子建筑费用大约贵10%（更多外墙，窗，升级deck）。按照普通地块，地块成本占总成本25%,那么如果在walkout地上建同样房子，成本将上升22.5%

7 P0 x/ t- ]( q; n: W, T这是新区大地块的情况，如果是旧区比例会高很多。因为旧区walkout本来就罕见，其次因为折旧，地块价值占总价比例大，远超过25%

cyz0116

caoebb

兔宝宝 发表于 2013-7-2 01:42
: L" \6 c# x6 g8 b  `& \" ]跟这个没关系吧， 到到pond或者ravine的房子是因为lot贵。

4 O$ n' P1 W) P( D' h/ I( FLot贵，房子不就跟着贵了吗？

sweetlele

我记得谁跟我说过，大概差10万往上

Marlin

如果不对着树林和pond, walk out 有多大的意义？！

shelley.micheal

Marlin 发表于 2013-7-2 09:14
如果不对着树林和pond, walk out 有多大的意义？！

房子可以3层啊

醉酒当歌

shelley.micheal 发表于 2013-7-2 16:47
房子可以3层啊

7 l# d5 s7 c0 P5 T0 |4 L% o是的，同意！walk out光线很好，可以当作一层真正实用。就是打乒乓球光线也舒服啊。

Marlin

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:45
是的，同意！walk out光线很好，可以当作一层真正实用。就是打乒乓球光线也舒服啊。

walk out 一般是带坡度的，里面那部分还是地下室，只有靠近外面的部分在地面上，感觉是一楼，但是为了打乒乓球的光线好，多加那么多钱，值得吗？

醉酒当歌

Marlin 发表于 2013-7-2 19:02
walk out 一般是带坡度的，里面那部分还是地下室，只有靠近外面的部分在地面上，感觉是一楼，但是为了打乒 ...

看多多少了，若是像楼上几位说的，仅贵10-15%, 我觉得还是值得的。

十年移民路_

Marlin 发表于 2013-7-2 19:02
8 `4 Q; }7 y- G3 iwalk out 一般是带坡度的，里面那部分还是地下室，只有靠近外面的部分在地面上，感觉是一楼，但是为了打乒 ...

如果是walkout 那就不只是可以打球了. 可以装修的像一层主要活动场所. 我自己的体会, 那是很不一样的.

水管工

walkout 挺不错的，地下室可以利用，等于房屋多了一层。

醉酒当歌

十年移民路_ 发表于 2013-7-2 20:23
如果是walkout 那就不只是可以打球了. 可以装修的像一层主要活动场所. 我自己的体会, 那是很不一样的.

+ e# {  {% f( r$ w; X' h. [同意。我是很喜欢walk out， 价钱若不是贵很多，肯定首选。

nmz

wpbaby

scuba1995 发表于 2013-7-1 21:35
: B4 d$ j0 [8 o: s我赶脚着新房子贵不了多少, 5%, 再卖的房子是10%,纯外行, 不负责任哈,就是我的房子的经验而已

昨天说起这个话题，我的经纪也这么说呢，新房5%，二手房10%。

wpbaby

Marlin 发表于 2013-7-2 11:14
如果不对着树林和pond, walk out 有多大的意义？！

; M# e4 }! _3 o# }1 T, x, z给我感觉就是地下室不再是地下室呢，和抬高的地下室还是不一样。。。
我们现在在美国看好的房子就是work out到后院是树林和一条小溪，但价格没有比其它的贵，反而更合算，不知是不是那个LOT虽然大，但是个山坡的原因？不过我觉得还是适合我们，孩子都喜欢在山坡上滚来滚去的吧。。。

wpbaby

Marlin 发表于 2013-7-2 19:02
walk out 一般是带坡度的，里面那部分还是地下室，只有靠近外面的部分在地面上，感觉是一楼，但是为了打乒 ...

+ f8 E  u! k: T" q4 Q这里去朋友家work out的地下室，整个地下室是平的啊，没有感觉一部分是在地上，靠近出口的才在地上的啊？

wpbaby

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 21:02
8 [4 D6 V( r% S2 t9 c- k同意。我是很喜欢walk out， 价钱若不是贵很多，肯定首选。

$ f% o$ q& E6 {6 Q( Z% @我也是，在我师傅家看了work out的地下室后，就非要买work out的了，觉得一般地下室实在太压抑了

醉酒当歌

wpbaby 发表于 2013-7-2 23:30
' p. M4 L3 ]* @& @, X我也是，在我师傅家看了work out的地下室后，就非要买work out的了，觉得一般地下室实在太压抑了{:1_166: ...

完全同意！唯一我能想到得不好的地方就是，也许藏酒（比如wine)不是很好。

Marlin

wpbaby 发表于 2013-7-2 23:29
0 h+ I. o( [9 g# I$ {- {+ G这里去朋友家work out的地下室，整个地下室是平的啊，没有感觉一部分是在地上，靠近出口的才在地上的啊？

那你去美国之前到俺家看看吧，呵呵，可能和美国的不一样？

Marlin

十年移民路_ 发表于 2013-7-2 20:23
如果是walkout 那就不只是可以打球了. 可以装修的像一层主要活动场所. 我自己的体会, 那是很不一样的.

walk out的装修成本，是不是也应该在买房子的时候考虑呢